【文章內(nèi)容簡介】 有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供的工作環(huán)境和外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理單位承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條　業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理單位提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條　業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條　業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前三日通知監(jiān)理單位。第十三條　業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理單位主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承建單位。第十四條　業(yè)主單位應(yīng)在不影響監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。（）協(xié)助安排監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)在監(jiān)理服務(wù)過程中所需的自備設(shè)備、物品的進場時間。第十五條　業(yè)主單位應(yīng)免費向監(jiān)理單位提供辦公用房、通訊設(shè)施、及合同專用條件約定的設(shè)施。第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由業(yè)主單位免費向監(jiān)理單位提供其它人員，在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。四、監(jiān)理單位權(quán)利第十七條　單位在業(yè)主單位委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（）選擇系統(tǒng)設(shè)計和系統(tǒng)集成工程總承建單位的建議權(quán)。（）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主單位的建議權(quán)。（）用于工程實施的設(shè)計文件的核查確認(rèn)權(quán)，只有經(jīng)監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)確認(rèn)并加蓋公章的設(shè)計文件才成為有效的工程建設(shè)依據(jù)；對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計單位提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主單位的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)書面報告業(yè)主單位并要求設(shè)計單位更正。（）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承建單位提出建議，并向業(yè)主單位提出書面報告。（）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主單位報告。（）征得業(yè)主單位同意，監(jiān)理單位有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、返工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主單位書面報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在小時內(nèi)向業(yè)主單位做出書面報告。（）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、軟硬件設(shè)備，有權(quán)通知承建單位停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承建單位停工整改、返工。承建單位得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；主持工程驗收及出具驗收報告的權(quán)利。（）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，行使工程量計量和工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，業(yè)主單位不支付工程款。（）工程最終驗收和保修期年結(jié)束后個月內(nèi)，整理與監(jiān)理有關(guān)的資料并移交業(yè)主單位。第十八條　監(jiān)理單位在業(yè)主單位授權(quán)下，可對任何承建單位合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主單位事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主單位批準(zhǔn)時，監(jiān)理單位所做的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主單位。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承建單位人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承建單位調(diào)換有關(guān)人員。第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主單位或承建單位對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主單位和承建單位發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。五、業(yè)主單位權(quán)利第二十條　業(yè)主單位有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十一條　監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)業(yè)主單位同意?！　　　　　　　　　〉诙l　業(yè)主單位有權(quán)要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。　第二十三條　當(dāng)業(yè)主單位發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承建單位串通給業(yè)主單位或工程造成損失的，業(yè)主單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。六、監(jiān)理單位責(zé)任第二十四條　監(jiān)理單位的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十五條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了業(yè)主單位的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主單位賠償。累計賠償總額（除本合同第二十三條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 第二十六條　監(jiān)理單位在盡到監(jiān)理責(zé)任的前提下，監(jiān)理單位對承建單位違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向業(yè)主單位承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十七條　監(jiān)理單位向業(yè)主單位提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主單位的各種費用支出。七、業(yè)主單位責(zé)任第二十八條　業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。第二十九條　業(yè)主單位如果向監(jiān)理單位提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。八、合同生效、變更與終止第三十條　由于業(yè)主單位或承建單位的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主單位。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 第三十一條　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。　　　　　　第三十二條　監(jiān)理單位向業(yè)主單位辦理完最終驗收或工程移交手續(xù)，進入工程保修期，保修期結(jié)束，本合同即終止。第三十三條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前日通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或合同必須采取書面形式，合同未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十四條　監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主單位又未對監(jiān)理單位提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過個月的，監(jiān)理單位可向業(yè)主單位發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后日內(nèi)仍未得到業(yè)主單位答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后日內(nèi)仍未得到業(yè)主單位答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。業(yè)主單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條　監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十六條　當(dāng)業(yè)主單位認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主單位發(fā)出通知后日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十七條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。九、監(jiān)理報酬第三十八條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第五十三條約定的時間和數(shù)額支付，監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理單位服務(wù)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)；監(jiān)理單位服務(wù)業(yè)務(wù)范圍外，其費用由業(yè)主單位承擔(dān)。第三十九條　如果業(yè)主單位在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理單位支付滯納金。滯納金按照每日本合同未支付部分的千分之一計算，滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算，滯納金總額不超過合同總額的。第四十條　支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條　如果業(yè)主單位對監(jiān)理單位提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出表示異議的通知，但業(yè)主單位不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 十、其他第四十二條　委托的工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員外出考察、工程測試，其費用支出經(jīng)業(yè)主單位同意的，由業(yè)主單位承擔(dān)支付。第四十三條　監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主單位的利益相沖突的任何活動。第四十四條　監(jiān)理單位駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承建單位的任何報酬或者經(jīng)濟利益； 第四十五條　監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，不得泄露業(yè)主單位申明的秘密，監(jiān)理單位亦不得泄露設(shè)計單位、承建單位等提供并申明的秘密。第四十六條　監(jiān)理單位對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，業(yè)主單位僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。十一、爭議的解決第四十七條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交大連仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：專用條件第四十八條　本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 中華人民共和國合同法本合同生效后，若出現(xiàn)國家有關(guān)法律、法規(guī)變化，本合同應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)作相應(yīng)調(diào)整。第四十九條監(jiān)理范圍：本標(biāo)項目方案設(shè)計、項目招標(biāo)、項目實施、項目驗收全過程監(jiān)理；監(jiān)理工作內(nèi)容：項目的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、文檔管理及項目協(xié)調(diào)。第五十條　外部條件包括：工作場所第五十一條　業(yè)主單位應(yīng)提供的工程資料及提供時間：（1） 業(yè)主單位應(yīng)提供設(shè)計文檔、工程合同、現(xiàn)場資料（包括原始資料）；（2） 業(yè)主單位提供文件目錄，文件號，文件正本，保密資料注明密級；（3） 監(jiān)理單位代表簽收文件，確認(rèn)簽收日期；（4） 工程完工后，監(jiān)理單位交還以上資料，業(yè)主單位代表簽收并確認(rèn)交還日期。 第五十二條　監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師為: 第五十三條 業(yè)主單位同意按以下的方式、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的報酬：本項目監(jiān)理費總價 元整。 監(jiān)理費付款方式：工程竣工驗收合格，委托人支付合同總價款的百分之九十五；在保修期內(nèi)如有保修，監(jiān)理人繼續(xù)履行監(jiān)理義務(wù)，保修期滿后支付其余款即合同總價款的百分之五（無息）。如果業(yè)主單位要求監(jiān)理單位提供超出本項目服務(wù)范圍的額外服務(wù)，則應(yīng)另行簽訂合同或相應(yīng)變更監(jiān)理費用總額和支付條件。補充條款：違約與賠償（一）如發(fā)生下列任一行為，將視為監(jiān)理人違約：）監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包；）合同執(zhí)行期間，監(jiān)理機構(gòu)人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理人又不能按委托人要求及時更換；或監(jiān)理人在接到委托人的通知后未按規(guī)定增派或雇用監(jiān)理機構(gòu)人員；）監(jiān)理機構(gòu)人員嚴(yán)重失職造成重大工程事故或向承包人索賄或謀取私利，在工作期間徇私舞弊，給委托人造成損失；）合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理工程師未能在合理的時間內(nèi)，發(fā)出進一步工作需要的圖紙或指示，造成承包人進度延誤或中斷施工，致使委托人增加費用支出或工期延誤；或由于監(jiān)理的原因造成監(jiān)理工程師對承包人所下達(dá)的指令不能按期落實，導(dǎo)致進度緩慢，工期延誤，工程質(zhì)量低劣；）未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人擅自更換主要監(jiān)理人員，主要監(jiān)理機構(gòu)人員擅離崗位；或監(jiān)理人參加本工程監(jiān)理工作人員的出勤率較低（監(jiān)理工作人員的總出勤率低于，或每位監(jiān)理機構(gòu)人員的出勤率低于）造成監(jiān)理工作不力；）監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對隱蔽工程或工程主要部位施工期間未進行旁站或跟班平行檢查；或監(jiān)理機構(gòu)在接到承包人要求檢查的通知后小時內(nèi)未到場且過后又沒有