西雙版納景洪市廣電網(wǎng)絡(luò)文化廣場立項(xiàng)報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-24 05:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 倍。景洪市各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速名列全省前茅近兩年來，景洪市大力實(shí)施“吸引大投資、帶動(dòng)大項(xiàng)目、培植大產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略，成功引進(jìn)世紀(jì)金源集團(tuán)、云投公司等一批知名企業(yè)，使景洪成為云南投資發(fā)展的熱土，經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道。2009年末與兩年前相比，, %；，%；，%；城鎮(zhèn)居民可支配收入從10162元增長到12983元，年均增長13%；農(nóng)民人均純收入從3103元增長到4218元，%，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速名列全省前茅。景洪正處于加快發(fā)展的“黃金時(shí)期”。從國際環(huán)境看：隨著新一輪國際分工、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，以及中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)的深入，瀾滄江?湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作進(jìn)程的推進(jìn),昆曼國際大通道的建設(shè)，景洪正處于加快發(fā)展的“黃金時(shí)期”。從國內(nèi)環(huán)境看：我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪較快增長期，隨著東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，發(fā)展空間越來越小，部分產(chǎn)業(yè)正向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，黨的十七大報(bào)告中指出“重大項(xiàng)目布局要充分考慮支持中西部發(fā)展，鼓勵(lì)東部地區(qū)帶動(dòng)和幫助中西部地區(qū)發(fā)展。”將為景洪充分發(fā)揮資源、區(qū)位優(yōu)勢創(chuàng)造更多機(jī)會。從州內(nèi)看：景洪經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭，交通、能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善，對外開放的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成。同時(shí)，歷屆州委政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視對外開放工作，提出了全力打造全省最佳投資環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境、旅游環(huán)境、人居環(huán)境的目標(biāo)，為營造良好的招商、親商、安商、富商環(huán)境創(chuàng)造了條件。將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。綜上所述，項(xiàng)目擬建地區(qū)各項(xiàng)資源條件非常適宜。 項(xiàng)目的主要建設(shè)條件項(xiàng)目用地位于景洪市廣電路廣電大廈旁，周邊有勐臘路、勐海路、廣電路等主干道通過，有多條公交線路設(shè)站經(jīng)過，2km范圍內(nèi)辦公中心、醫(yī)院、商場、餐廳、學(xué)校等云集，商業(yè)設(shè)施發(fā)達(dá)，配套齊全。綜上所述，本項(xiàng)目的地理位置，交通條件十分便利。本項(xiàng)目臨時(shí)用電和永久用電均可使用城市電網(wǎng)，因此，本項(xiàng)目的電力供應(yīng)是穩(wěn)妥可靠的。c. 供水條件及排水條件本項(xiàng)目供排水均可使用已建成的城市市政管道。景洪屬亞熱帶季風(fēng)氣候，一年分為干濕兩季，干季為11月至次年4月，濕季為每年的5月至10月。年平均降雨量為1200—1600毫米。綜上所述，本項(xiàng)目氣候條件相當(dāng)適宜。e. 地質(zhì)條件項(xiàng)目場地屬中低山剝蝕地貌。根據(jù)鄰近工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)勘探結(jié)果，擬建場地應(yīng)無地下水，雨季施工局部地段可能存在少量上層滯水，各土層對建筑材料無腐蝕性。擬建場地附近無發(fā)震斷裂通過，區(qū)域上處于相對穩(wěn)定的位置，自然坡面穩(wěn)定，自然坡度小，地層分布均勻，無不良地質(zhì)作用存在。地震設(shè)防基本烈度為8度。綜上所述，本項(xiàng)目場地穩(wěn)定，適宜建筑，地質(zhì)條件可以滿足建設(shè)要求。 本著“追求卓越、創(chuàng)造價(jià)值、回饋社會”的開發(fā)理念，廣電網(wǎng)絡(luò)文化廣場具備一流的電影軟硬件設(shè)施，完全是按照國際電影城的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)并施工的，集了多種零售業(yè)態(tài)：時(shí)尚百貨、超市、國際品牌名店、電玩世界、電影院、美容美發(fā)、主題餐廳、水吧等，是集“購物、餐飲、觀光、娛樂、休閑、電影”等多種功能為一體大型休閑購物商業(yè)文化廣場。包含辦公樓、住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施的大型建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是通過分期規(guī)劃，完善基礎(chǔ)設(shè)施水平，發(fā)揮土地的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)掘價(jià)值，引導(dǎo)片區(qū)引入新的業(yè)態(tài)，提升現(xiàn)有商業(yè)模式，優(yōu)化土地資源配置，強(qiáng)化片區(qū)在景洪市娛樂文化兼商業(yè)中心的優(yōu)勢地位，憑借其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、品牌云集的業(yè)態(tài)組合和豐富的商業(yè)文化底蘊(yùn)，將其成為景洪融娛樂，商業(yè)，住宅，影視城一體化的大型高品位的文化廣場。（24642㎡），（14785㎡），規(guī)劃總建筑面積為12萬㎡。高層住宅、商場、臨街商鋪、地下車位、五星級電影院、辦公、演播廳等多種混合類型產(chǎn)品，社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)用房、公廁等配套設(shè)施組成，項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)小城鎮(zhèn)功能自我配套。根據(jù)地域的生態(tài)特點(diǎn)，項(xiàng)目引入養(yǎng)生宜居的概念，通過戶型、功能、景觀、區(qū)域的調(diào)控、整合，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境良好發(fā)展與健康居住發(fā)展并重的目標(biāo)，提高環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，文化效益。利用片區(qū)業(yè)已存在的成熟配套，加以開發(fā)過程的合理運(yùn)營，建設(shè)真正為居住者所思、所想的和諧環(huán)境，樹立城市化進(jìn)程與環(huán)境和諧共生的典范，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會并提升當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和文化產(chǎn)業(yè)水平。根據(jù)《景洪市深化文化體制改革 加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》高舉鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想偉大旗幟，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，牢牢把握先進(jìn)文化前進(jìn)方向，遵循社會主義文化發(fā)展規(guī)律，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，以發(fā)展為主題，以改革為動(dòng)力，以體制和機(jī)制創(chuàng)新為
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