【文章內(nèi)容簡介】 器、熱水瓶、石英鐘、大衣柜、床頭柜、沙發(fā)椅等設(shè)施。設(shè)有活動室、乒乓球室、 VCD 機、琴類、棋類、麻將、報刊雜志等文化娛樂設(shè)施。 完整配套的醫(yī)療設(shè)備。 餐廳建筑面積 1000 平方米 ，并設(shè)有殘疾人專用設(shè)施設(shè)備。 建設(shè)方案 環(huán)型樓 配套設(shè)施 活動場 餐廳 遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 13 鍋爐房 主樓中間 建設(shè)花園式綠地， 其他 地帶種植花卉或果木， 并在適宜地帶安置老年人運動器材， 建 成形式多樣 、種類 齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂場所 ，充分體現(xiàn)中心敬老院 的人文內(nèi)涵 和生態(tài)意識。 土建設(shè)計方案 新建建筑物按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計規(guī)范》《民用建筑設(shè)計通則》《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風光的建筑風格，同時滿足消防、疏散的有關(guān)要求。 樓房各居室 按星級設(shè)置，有單人間、 雙人標準間，走廊、衛(wèi)生間、陽臺設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動、行走。各層設(shè)有員工值班室、開水間及其他公共用房，遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 14 做到布局合理，使用方便安全。 根據(jù)老年人生理特點，在日照和朝向、溫度和濕度、通風和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風格、裝修品位等多方面，滿足老年人對居住質(zhì)量的全面要求。 1）設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 基本風壓 ，地面粗 糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7 度，場地類別為 II 類，建筑物安全等級為二級。 2）上部結(jié)構(gòu) 主體 樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。 3）基礎(chǔ)選型 新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。 遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 15 公建配套工程 給水有保障，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》，可以滿足本項目生活用水需要。 室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分 流制。糞便污水進入生活污水凈化 池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng) 隔油池隔油處 理后與其余一般廢水進入廢水處理設(shè)施處理，然后排入 市政污水管網(wǎng)。 消防用水由給水管道供給，設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由計算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍同時到達。 室外消防栓保護半徑為200 米，布置間距不大于 120 米。 、采暖 遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 16 本項目采暖熱負荷 ,設(shè)計 采用 20 噸鍋爐 1臺 。臥室、會客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25攝氏度 。中心敬老院每層設(shè) 加熱器 1臺，提供飲 用開水；沐浴用水專設(shè) 熱水器和 太陽能熱水器。 戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 PEXA 管，卡箍連接。管道的熱補償采用波紋管葡長期補償器，補償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。 項目用電利用 供電公司的 供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設(shè)低壓配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。 建筑物內(nèi)電源為380/220 伏，三相無線制。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安全型。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè) 安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng) ,在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 17 物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。 本項目電話通信 電信 公司市話網(wǎng)接入，有線電視由 有線電視網(wǎng)絡(luò)公司的 有線電視干線引 入。 第五章 節(jié)能 、用能標準和節(jié)能規(guī)范 本項目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標準為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【 20xx】28 號） 《 遼寧 省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【 20xx】 2787 號） 遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 18 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 76 號） 工程項目節(jié)能措施 的節(jié)能設(shè)計 1）建筑設(shè)計 所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。建筑設(shè)計盡量減少外維護結(jié)構(gòu)面積，減小熱交換，外立面盡量簡單，避免較多凹凸和懸挑，利于節(jié)能，外墻采用淺色調(diào)，利于夏季減少吸熱。建筑的樓梯間和外廊設(shè)置門窗；樓梯間隔墻和戶門應(yīng)采取保溫措施；西向窗戶均設(shè)遮陽罩。 2）維護結(jié)構(gòu)設(shè)計 窗戶面積不宜過大，窗墻面積比不超過 ，設(shè)計中應(yīng)采用氣 密性良好的窗戶，其氣密性等級，不 低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（ GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。圍護結(jié)構(gòu) 的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點溫度并減少附加傳熱熱損失。建筑物外墻在室外地坪以下的垂直墻面，以 及周邊直接接觸土壤的遼陽 市 XX 建設(shè)項目 項目建議書 19