【文章內(nèi)容簡介】 金籌措有直接的影響。在建設(shè)項目開發(fā)過程中，估算的作用有以下幾點：(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃方案和規(guī)模確定起參考作用。(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件。當(dāng)可行性研究報告被批準(zhǔn)后，其投資估算額即為投資限額。(3)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。(4)項目投資估算可作為項目資金籌劃和融資等工作的依據(jù)。(5)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。(6)合理準(zhǔn)確的投資估算是進(jìn)行工程造價管理改革，實現(xiàn)工程造價事前管理、主動控制的前提條件。 研究思路與方法計價目的與方法的不同會影響建設(shè)工程的各個階段中多次計價的明確程度不同。投資估算階段中不確定性因素最多并且最不準(zhǔn)確，但是對工程項目的最終費用影響程度較大，它影響著決策者的早期決策，是工程費用計劃編制的依據(jù)和整個項目成本控制的起點。通過了解模糊理論的理論知識和發(fā)展程度以及分析比較建設(shè)項目中關(guān)于投資估算的一些影響因素，從而找到工程項目中一部分的模糊現(xiàn)象和不確定性問題，帶著這些問題來研究建設(shè)工程項目中的投資估算。綜上所述，雖然對于建設(shè)項目投資估算的問題有所研究，但是在投資估算中有許多缺少資料又影響工程建設(shè)的因素。這些因素造成建設(shè)項目投資估算的研究有所缺陷?；诮ㄔO(shè)項目投資估算準(zhǔn)確性的必要性，所以我們做了關(guān)于這方面的研究。本文的主要研究內(nèi)容包括下列6個部分： 第一章，本章論述了建設(shè)項目投資估算的研究背景意義，概述了國內(nèi)外投資估算的現(xiàn)狀。在進(jìn)行了大量文獻(xiàn)資料查閱的基礎(chǔ)上，通過論述建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目投資等方面，分析了投資估算的重要性。提出了本論文的主要解決問題和解決方法。設(shè)計了本論文的研究框架。第二章，本章主要針對第一章中提出的研究問題逐層進(jìn)行文獻(xiàn)綜述，明確該問題已有的研究程度及以往學(xué)者所采用的主要研究方法。第三章，本章從建設(shè)項目投資估算的概念出發(fā)，分析建設(shè)項目中投資估算起到的作用和重要性，并指出我國投資估算階段劃分以及精度要求。論述投資估算編制的依據(jù)、編制方法，最后到建設(shè)項目投資估算的審查。根據(jù)對投資估算的細(xì)部研究，為下面提出影響投資估算的關(guān)鍵因素打下基礎(chǔ)。第四章，本章在上述對投資估算各個方面、層次研究的基礎(chǔ)上，通過文獻(xiàn)綜述法，總結(jié)歸納出在投資估算中起到影響作用的關(guān)鍵因素并且對各個因素進(jìn)行深入解讀與分析。做好建立投資估算模糊評價模型的理論知識準(zhǔn)備。第五章，介紹了模糊數(shù)學(xué)中關(guān)于模糊評價理論在建設(shè)項目投資估算中的應(yīng)用。根據(jù)上述第三章的諸多影響因素建立具體詳細(xì)的建設(shè)項目投資估算的模糊綜合評價模型，并選取建設(shè)項目案例進(jìn)行應(yīng)用分析。第六章，對全文進(jìn)行總結(jié)及對未來工作的展望。 Technology Roadmap資料來源：自行繪制 本章小結(jié)本章首先通過對投資估算的背景進(jìn)行了研究，提出本文的問題，進(jìn)而分析投資估算的意義。其次，通過國內(nèi)外研究現(xiàn)狀了解建設(shè)項目投資估算的發(fā)展過程，結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)確定研究方向，提出本文擬解決的關(guān)鍵問題。最后，確定文章研究內(nèi)容，并繪制文章結(jié)構(gòu)圖，進(jìn)而明確本文內(nèi)容結(jié)構(gòu)，是下文的研究的重要基礎(chǔ)。75第二章 文獻(xiàn)研究在投資決策階段的投資控制中，工程投資估算的合理確定是其中最為關(guān)鍵的影響因素。我們只有合理地估算出工程投資的造價，才能夠?qū)Ψ桨高x擇做出正確的結(jié)論，才能夠?qū)こ淘O(shè)計以及工程實施起到良好的控制作用，保證建設(shè)項目的良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。通過對文獻(xiàn)的研究，投資估算的內(nèi)容一般包括五個部分：投資估算的構(gòu)成，投資估算的階段劃分及精度，投資估算的方法，投資估算的編制和投資估算的評審。為了更方便找出投資估算內(nèi)容的重點，從而進(jìn)一步對投資估算影響因素進(jìn)行研究。 投資估算的研究內(nèi)容Table Investment estimation of research 研究 內(nèi)容文獻(xiàn)投資估算的構(gòu)成投資估算的階段劃分及精度投資估算的方法投資估算的編制投資估算的評審李海深[[]李海深,[J].山東省農(nóng)業(yè)管理干部學(xué)院學(xué)報,2003(5):4551]√√√虞亞敏[[]虞亞敏 談可行性研究投資估算的準(zhǔn)確性[J].有色金屬設(shè)計,1995(1):5660.]√√√石曉娟[[][J].中國工程咨詢,2009(1):3031]√黃賀[[][D].沈陽市:沈陽工業(yè)大學(xué),2008.]√江昔平，陶學(xué)明[[]江昔平,[J].低溫建筑技術(shù)志,2005(5):127128.]√√√曹偉[[]?概算和預(yù)算在工程設(shè)計中的作用[J].(4):6265.]√√√王新杰，徐明欣[[]王新杰,[J].(34):9494.]√√劉芳，黃忠[[]劉芳,[J].,8(4):7890.]√√√√沈良峰[[][J].(6):8384.]√合計55722 資料來源：整理文獻(xiàn)繪制 通過上述文獻(xiàn)綜述的研究，很明顯的發(fā)現(xiàn)，在投資估算內(nèi)容中最值得關(guān)注的便是投資估算方法的研究。由此可說明，估算中的計算方法的不同對投資估算的影響程度較大。所以應(yīng)對估算方法進(jìn)行深入的研究。 投資估算的方法分析及對比現(xiàn)行投資估算的方法，主要以類似工程對比為主要思路，利用各種數(shù)學(xué)模型和統(tǒng)計經(jīng)驗公式進(jìn)行估算。通過對各種估算方法的了解，繼而總結(jié)出投資估算分類圖。 建設(shè)項目投資估算方法總結(jié)Table Construction Project Investment Estimation Methods 序號作者投資估算方法相關(guān)文獻(xiàn)方法(模型)描述1任偉宏[[][D].中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院,2012.]單位生產(chǎn)能力估算法基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的水果價格短期預(yù)測研究根據(jù)已建成、性質(zhì)相似建設(shè)項目的投資額或生產(chǎn)能力，以及擬建項目的生產(chǎn)能力，做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整之后得出擬建項目估算值。2李曉寧,宋妤[[]李曉寧,[J]. 鐵路工程造價管理,2011(04):1517.]生產(chǎn)能力指數(shù)法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算編制方法與問題探討生產(chǎn)能力指數(shù)法同單位生產(chǎn)能力估算法的原理一樣。但改進(jìn)之處在于將生產(chǎn)能力和造價之間的關(guān)系轉(zhuǎn)化為一種非線形指數(shù)關(guān)系，在一定程度上提高了估算精度。3莊子罐[[]——基于小概率“嚴(yán)重衰退”事件的視角[J].金融研究,2011(04):3143.]系數(shù)估算法中國經(jīng)濟(jì)周期波動的福利成本研究——基于小概率“嚴(yán)重衰退”事件的視角以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其它工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)來估算項目總投資的方法。4戴建國,郭炳艷[[]戴建國,[J].江漢石油學(xué)院學(xué)報,1995(03):110113.]比例估算法勘探開發(fā)項目投資估算中的生產(chǎn)能力指數(shù)問題先求出類似企業(yè)主要設(shè)備占總建設(shè)投資比例，然后估算出擬建項目主設(shè)備投資，即可以按比例求出擬建項目的建設(shè)投資。5王勁,柳瑞禹[[]王勁,[J].電力建設(shè),1996(10):26.]單參數(shù)單位成本模型估算法送電工程投資估算的模糊數(shù)學(xué)方法以某個具有共性的直接影響造價的單因素對造價的影響分析，通過多個類似線形回歸分析，得出一般估算模型的方法。6耿海傾[[][J].疾病監(jiān)測,1996(10):387388.]復(fù)合參數(shù)成本模型估算法應(yīng)用簡單移動平均法探討武鋼麻疹免疫效果①選擇影響參數(shù)；②根據(jù)以往資料，分析回歸得估算模型；③根據(jù)擬建項目對應(yīng)參數(shù)，將其代入回歸模型，即得出估算結(jié)果。7張梅玲,梁靜[[]張梅玲,[J].石油規(guī)劃設(shè)計,2005(06):5355.]簡單移動平均估算法建設(shè)項目工程決策階段投資估算方法將價格指數(shù)按相同時間段劃分為若干組，然后依次向前平行移動一個數(shù)據(jù)，計算各組數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)，作為下一個時間段的預(yù)測值，并可不斷向前推移進(jìn)行預(yù)測。8蔣良孝，蔡之華[[]蔣良孝,[J].微機(jī)發(fā)展,2003(05):9092.]時序加權(quán)移動平均估算法時序數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)挖掘研究在簡單移動平均估算法的基礎(chǔ)上，為加大近期數(shù)據(jù)對預(yù)測結(jié)果的影響權(quán)重，可按離預(yù)測期從遠(yuǎn)到近順序，依次從小到大確定各組數(shù)據(jù)權(quán)重。 9劉偉[[][J].中國石化,2004(07):64.]指數(shù)加權(quán)移動平均估算法設(shè)備系數(shù)估算法在石化項目費用估算中的應(yīng)用在隨機(jī)風(fēng)險率(系統(tǒng)本身固有的隨機(jī)不確定性數(shù)學(xué)模擬)方法的基礎(chǔ)上,強(qiáng)調(diào)對風(fēng)險率的灰色不確定性的描述與量化。序號作者投資估算方法相關(guān)文獻(xiàn)方法(模型)描述10宋益民[[][D].沈陽:東北大學(xué),2009.]模糊數(shù)學(xué)估算法SC型高強(qiáng)度隔熱油管項目可行性研究從系統(tǒng)角度出發(fā)，將工程造價系統(tǒng)劃分為若干個子系統(tǒng)，并且確定各子系統(tǒng)的權(quán)重；然后將各個子系統(tǒng)進(jìn)行特征量化工作，完成定性到量的轉(zhuǎn)變；最后，將擬建工程和資料特征量化值對比，找出相似程度最高的已成工程，進(jìn)而得出估算結(jié)果。11孫守規(guī)[[][J].預(yù)測,1985(S1):130133.]基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的估算方法論加權(quán)移動平均法的預(yù)測效果BP 算法學(xué)習(xí)過程包括正向傳播學(xué)習(xí)和反向傳播學(xué)習(xí)兩個過程。資料來源：整理文獻(xiàn)繪制通過對上述各種投資估算方法的了解，可以看出投資估算的計算方法較多，不同項目適用不同方法。找出各種方法的相同點、共性點從而進(jìn)行方法的歸類匯總。 建設(shè)項目投資估算歸納總結(jié) Construction project investment estimate summarized資料來源：自行繪制通過上述對投資估算各種方法的描述可以看出，針對不同項目存在的不同問題，在可研階段選擇的估算方法大不相同。只有詳細(xì)具體的對建設(shè)項目進(jìn)行全方面的研究才能找出項目的一般普遍性與特殊存在性，針對不同的特性選擇與之相適應(yīng)的投資估算方法。然而有的方法簡單實用但是估算誤差較大，有的方法則精密繁瑣，需要的各方面資料較多。經(jīng)過對各個投資估算方法的研究分析，得到了投資估算各類方法的優(yōu)缺點對比分析。 各建設(shè)項目投資估算方法優(yōu)缺點比較Table Comparison of advantages and disadvantages of each risk analysis序號投資估算方法優(yōu)點缺點1單位生產(chǎn)能力估算法簡單快速，方便易行該方法一般只能進(jìn)行粗略的快速的估計。項目之間時間、空間等因素的差異性造成生產(chǎn)能力和造價之間不全是一種線形關(guān)系2生產(chǎn)能力指數(shù)法該方法計算簡單，速度快，也較單位生產(chǎn)能力估算法精度有較大提高該方法要求估算資料可靠，條件基本相同。一般用于總承包工程估價的旁證3系數(shù)估算法一簡單,省卻了繁復(fù)的數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算過程。二是方法較多，可以根據(jù)具體問題做適當(dāng)?shù)姆诸?該方法考慮的因素還不夠全面，存在不足，投資估算的精度低，影響到整體估算質(zhì)量4比例估算法該方法理解起來簡單易懂，操作系數(shù)比較低不適于所有計劃和控制項目，對有特殊要求項目來說，精確度較低 5單參數(shù)單位成本模型估算法這種方法原理簡單靈活，有較高使用價值，有效提高適用性和精度該方法不適用于工程規(guī)模較大的項目，且形式比較復(fù)雜繁瑣和特殊項目 6復(fù)合參數(shù)成本模型估算法該模型在回歸分析基礎(chǔ)上對影響造價因素有一定研究。比較全面性在估算模型中可能會出現(xiàn)“多重共線”問題，產(chǎn)生相同因素多次計算，導(dǎo)致最后估算結(jié)果不準(zhǔn)確。7簡單移動平均估算法估算模型對干擾因素反映較敏感，因微弱反映，產(chǎn)生較大的影響后果該模型會因短時期因素干擾過大而出現(xiàn)誤差較大的情況，對于月份區(qū)間的選擇需更加謹(jǐn)慎8時序加權(quán)移動平均估算法簡單方便，在簡單移動平均估算法的基礎(chǔ)上進(jìn)行了排序。上手操作易行利用該模型加大期數(shù)會使平滑波動效果更好，但也會使預(yù)測值對數(shù)據(jù)實際變動不太敏感，同時需要大量的數(shù)據(jù)對模型進(jìn)行支撐9指數(shù)加權(quán)移動平均估算法簡單易行，靈活性很強(qiáng)該模型針對情況有局限性，缺乏普遍10模糊數(shù)學(xué)估算法該模型分析問題透徹，研究對象范圍全面，有邏輯思維，估算精度高對于估算模型中的特征元素辨別要求很高，需要對該問題進(jìn)行深入分析11基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的估算方法模型適合于對不精確和模糊信息的處理且方法清晰明了估算方法存在多種動因的干擾影響，估算結(jié)果不夠完整全面資料來源：自行繪制由于本文的研究重點是對投資估算影響因素的研究，而影響因素屬于不確定性問題。針對于不確定性問題的造價管理，通過上述文獻(xiàn)的研究應(yīng)該包括兩個方面的工作內(nèi)容和方法。 不確定性問題造價管理解決辦法匯總Table Uncertainty in cost management solutions Summary不確定性問題的造價管理思路思路內(nèi)容解析針對不同思路的估算方法體系針對于不確定性因素的客觀不確定性進(jìn)行分析、識別由不確定性造價轉(zhuǎn)化或模糊處理為確定性造價基于工程本身資源消耗預(yù)測的投資估算方法體系分析不確定因素的主、客觀不確定性并且進(jìn)行定性、定量分析通過分析、反映得出因素對造價定性和量影響，主動有效控制管理.對估算結(jié)果進(jìn)行實際“準(zhǔn)確度”的描述，形成以量化值的表現(xiàn)形式。形成早期估算精度結(jié)論。資料來源：自行繪制根據(jù)對投資估算方法的分析研究結(jié)合不確定性因素的估算體系解析，可以明顯看到對于比較全面的分析投資估算不確定性影響因素的估算方法運用數(shù)學(xué)模型將不確定性的因素由定性轉(zhuǎn)為定量分析，以量化值，從而有了初步估算精度結(jié)論。從上節(jié)分析得出，針對投資估算影響因素分析的估算體系使用模糊數(shù)學(xué)方法比較完善。