【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算?；蛘甙匆韵陆?jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：S平=S底+2L外+16=+2+16= （采用人工挖方）：本工程的基礎(chǔ)為毛石混凝土條形基礎(chǔ)，根據(jù)基礎(chǔ)種類(lèi)確定工作面寬c=300mm，根據(jù)基礎(chǔ)深h=,確定放坡系數(shù)k=,按以下公式計(jì)算：土方量V＝∑（S1*L1+S2*L2+……+S4*L4），S－基礎(chǔ)斷面面積，L－基礎(chǔ)斷面長(zhǎng)度；例：1－1斷面：基礎(chǔ)長(zhǎng)度L= 斷面積S＝(+2*+*)* m2總土方量為V＝ m3。毛石工程量:基礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻墻基按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長(zhǎng)線計(jì)算。內(nèi)墻基凈長(zhǎng)線是指基礎(chǔ)上部第一個(gè)放大腳間的距離?；A(chǔ)體積為基礎(chǔ)長(zhǎng)度乘以相應(yīng)的截面面積計(jì)算， m3例：2－2斷面：S＝*+*+*＝, 外墻中心線 L＝, V=S*L=*=基礎(chǔ)、地梁工程量均按斷面面積乘以斷面長(zhǎng)度計(jì)算，以M3計(jì)。 ：回填土的工程量是挖土方的工程量扣除基礎(chǔ)和地下室所占的體積所得，包括室內(nèi)回填和室外回填。室外回填：在計(jì)算這部分工程量的時(shí)候，把基礎(chǔ)（包括地溝體積）的體積先計(jì)算出來(lái)V＝ m3，V室外回填＝土方量－基礎(chǔ)工程量＝－＝ m3 室內(nèi)回填：按底層各房間凈面積總和乘以墊層厚計(jì)算。V室內(nèi)回填 ＝*（）＝ m3：余土或取土工程量，按下式計(jì)算：余土外運(yùn)體積＝挖土 總體積－回填土總體積，結(jié)果為正時(shí)為余土外運(yùn)體積，為負(fù)時(shí)為取土體積。本工程土方運(yùn)輸體積V＝－（1997,49+）＝ m3 0所以為余土外運(yùn)。 砌筑工程外墻按外墻中線乘墻厚乘以層高以m3計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線乘墻厚乘以凈高計(jì)算，并扣除墻處門(mén)窗、過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱、洞口、管道進(jìn)等體積，按底層、標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)。由于各層混合沙漿標(biāo)號(hào)不一樣，磚砌體量套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)砂漿標(biāo)號(hào)按一、二層，三、四層、五、層分開(kāi)套定額。例:外墻砌磚370墻M10混合砂漿一、二層：[*(*2*3+**18*2+**2*2+**6+**9*2)]*= m3扣除體積： 過(guò)梁： m3 圈梁： m3 構(gòu)造柱： m3 陽(yáng)臺(tái)梁： m3 雨篷梁： m3 砌體總計(jì)： m3 混凝土及鋼筋混凝土工程混凝土工程量除另有規(guī)定者外,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算[9]。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。基礎(chǔ)混凝土： m3。柱混凝土：本工程的構(gòu)造柱體積按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算。框架柱的柱高自柱基上表面（毛石混凝土基礎(chǔ)上表面）至柱頂高度計(jì)算。梁混凝土：本工程的梁分為暗梁、過(guò)梁和圈梁，全部為現(xiàn)澆砼，暗梁計(jì)入板砼內(nèi)。梁的工程量按圖示尺寸乘以梁凈長(zhǎng)以立方米計(jì)算，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，深入梁內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計(jì)算。板混凝土：本工程的板均有現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，工程量按圖示面積乘以板厚以立方米計(jì)算，屋面板和衛(wèi)生間，應(yīng)分開(kāi)計(jì)。樓梯混凝土：本工程整體樓梯均為現(xiàn)澆混凝土樓梯，分別計(jì)算工程量。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，樓梯井的寬度小于500mm，這部分面積不扣除。因?yàn)檎w樓梯包括休息平臺(tái)，平臺(tái)梁、斜梁及樓梯的連接梁，所以不用再單獨(dú)計(jì)算這些部分的混凝土量。壓頂與臺(tái)階混凝土：壓頂與臺(tái)階均為現(xiàn)澆，大小按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。散水、坡道混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。例：陽(yáng)臺(tái)梁砼 ：***30= m3 ：3。9***15= m3 合計(jì)： m3 鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土中。鋼筋型號(hào)分為圓鋼、螺紋鋼、箍筋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號(hào)，分別按布設(shè)方式及相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長(zhǎng)度后乘以鋼筋比重以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、腹筋和分布筋，圖中凡布架立筋的地方都有分布鋼筋以及其他構(gòu)件中的鋼筋，均按圖紙標(biāo)示構(gòu)件尺寸計(jì)算。計(jì)算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長(zhǎng)度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格比重　鋼筋長(zhǎng)度 = 構(gòu)件長(zhǎng) 保護(hù)層 + 彎鉤 + 彎起 + 搭接 +鉚固，保護(hù)層查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明確定，彎鉤按45176。、90176。、180176。搭接長(zhǎng)度按35d,錨固長(zhǎng)度按25d計(jì)?！? 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長(zhǎng) 保護(hù)層）/ 間距 + 1 例：陽(yáng)臺(tái)梁鋼筋主筋 Φ12 ：[(*2)+(15*+25*)]*8*30*=主筋 Φ12 ：[(*2)+(15*+25*)]*8*15*= 箍筋 Φ6 ：[()247。3*2+()+*]*2*2*( 247。+1)*30*=箍筋 Φ6 ：[()247。3*2+()+*]*2*2*( 247。+1)*15*=主筋合計(jì)： = 箍筋合計(jì)：= 屋面及防水工程頂層屋面按平面面積－找坡層－保溫層－找平層－防水層進(jìn)行計(jì)算，按水平面積計(jì)，防水含有立面防水部分。相應(yīng)水泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計(jì)算。衛(wèi)生間、廚房防水設(shè)置上反檐，相關(guān)工程量按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算。 措施項(xiàng)目模板工程：計(jì)算模板工程量時(shí)，區(qū)分模板的不同材質(zhì)，按混凝土模板的實(shí)鋪量計(jì)算，以平方米計(jì)算。現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計(jì)算?，F(xiàn)澆混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計(jì)算。腳手架工程：本工程屬于應(yīng)用的腳手架類(lèi)型較多，所以，在可以用綜合腳手架的情況下，為簡(jiǎn)便計(jì)算，選用綜合手架，工程量按建筑面積計(jì)算。 裝飾部分樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿。墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。墻體裝飾面分為砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、天棚工程：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)窗工程：本工程中門(mén)窗均為成品門(mén)，成品門(mén)窗安裝項(xiàng)目中，門(mén)窗附件按包含在成品門(mén)窗單價(jià)內(nèi)考慮的。例：屋面工程100厚苯板保溫上帶鋼絲網(wǎng)苯板密度》18kg/ m3（+）（*+**6+*）= m21:3水泥砂漿找平 m21:8白灰爐渣找坡最薄處30厚 *（平均厚度）= m31:3水泥砂漿25厚 m2屋面高分子防水層 +[*（）（）*2*]+**2*9= m2屋面1:3水泥砂漿20厚保護(hù)層 m2本工程的其他分部分項(xiàng)工程略。4 高德花園六區(qū)15樓工程造價(jià)的確定 單位估價(jià)法確定直接工程費(fèi)以渾水磚墻一磚半為例，首先計(jì)算出其工程量為500m3，定額單位為10m3，對(duì)應(yīng)定額編號(hào)為311，則該分項(xiàng)工程定額直接工程費(fèi)為：*50=103493元根據(jù)定額編號(hào)311內(nèi)容，確定該分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量如表41所示：表41 定額工料機(jī)分析Table 4 1 fixed quantity Crash Analysis編號(hào)名稱工程量定額單位工料機(jī)名稱、規(guī)格單位定額含量用量單價(jià)合價(jià)（元）311混水磚墻1磚半5010m3m3120機(jī)制磚千塊29077575水m3技工工日55普工工日114404560 將所有大中型材料進(jìn)行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表：表42 資源清單表Table 4 2Table of resource list 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 材料價(jià)格 合價(jià)（元）1 鋼筋 Φ10以內(nèi)^tj t 3550 2 鋼筋 Φ12^tj kg 3 固定鋼筋 Φ6^tj kg 4 固定鋼筋 Φ8^tj kg 5 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ10^tj t 3650 186156 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ12^tj t 3590 7 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ14^tj t 3590 取費(fèi)表里列有價(jià)差一項(xiàng),根據(jù)阜新市 2009年9月材料價(jià)格信息表在軟件的“工料機(jī)匯總表”里輸入市場(chǎng)價(jià)格，神機(jī)妙算將自動(dòng)進(jìn)行換算。價(jià)差＝市場(chǎng)價(jià)－預(yù)算價(jià)例：渾水磚墻一磚半價(jià)差的計(jì)算，價(jià)差合計(jì)= 表43 單位估價(jià)法材料找差表 Table 4 2 Table Materials of Unit valuation名稱及型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù) 量 預(yù)算價(jià)(元) 預(yù)算價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 合計(jì)合計(jì)（元） (元) 合計(jì)（元） （元） m3 120 14214 機(jī)制磚 千塊 290 77575 200 53500 24075水 m3 技工 工日 70 普工 工日 114 4560 53 6042 1482 材料標(biāo)號(hào)的換算 按以前的方式應(yīng)進(jìn)行定額的調(diào)整和換算：當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的材料強(qiáng)度等級(jí)[7]，在預(yù)算定額中沒(méi)有相符合的項(xiàng)目時(shí)，就需要對(duì)其進(jìn)行換算，按下列算式進(jìn)行換算后的基價(jià) = 原定額基價(jià) + 定額用量 （換入單價(jià) 換出單價(jià)），但神機(jī)妙算實(shí)現(xiàn)軟件自動(dòng)換算功能，只要在“工具欄”中“計(jì)價(jià)”的“換算”欄里選擇相應(yīng)材料標(biāo)號(hào)即可，定額編號(hào)后面顯示“換”即表示已進(jìn)行換算。通過(guò)上述過(guò)程，單位估價(jià)法確定的直接工程費(fèi)（含價(jià)差）為1716677元 取費(fèi)部分本工程費(fèi)率計(jì)取是根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行單位工程造價(jià)的計(jì)算的。工程類(lèi)別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體民用建筑10000m2以下的建筑工程為四類(lèi)工程，所以屬于四類(lèi)工程，%、%、%、%，冬雨季施工費(fèi)率1%。%。%根據(jù)《2008年遼寧省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)》可知土建工程與裝飾工程的取費(fèi)基數(shù)是相同的，均以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用中的人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的總和為基數(shù)。 ．3 直接費(fèi)的確定直接費(fèi)包括：直接工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)[8]。措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目費(fèi) + 其他措施項(xiàng)目費(fèi)其中措施項(xiàng)目費(fèi)又包括安全文明施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)；同前面所舉示例，措施項(xiàng)目費(fèi)用= 59753（元）安全文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率 = 524147% =54512（元）冬雨季施工費(fèi)=直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率= 5241471%= 5241（元）市政工程干擾費(fèi)=直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=5251470%=0因此，措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑項(xiàng)目措施費(fèi)+其他措施項(xiàng)目費(fèi) = 59753（元）直接費(fèi) =直接工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)= 1798445+ 59753= 1858198（元） 間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他企業(yè)管理費(fèi) =直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=524147 %= 95395（元）利潤(rùn) =直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=524147 %= 122650（元）經(jīng)過(guò)人工、材料、機(jī)械的找差匯總得總價(jià)差= 81768（元）工程排污費(fèi) =直接工程費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率= 524147 %= 7862（元） 工程定額測(cè)定費(fèi) = （稅費(fèi)前工程造價(jià)+規(guī)費(fèi)）規(guī)定費(fèi)率=0社會(huì)保障費(fèi) =工程直接費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率= 524147%= 9435（元）不含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施項(xiàng)目費(fèi)+材料價(jià)差= 1994475（元）稅金 = （稅前工程造價(jià)+規(guī)費(fèi)+工程定額測(cè)定費(fèi)）規(guī)定費(fèi)率=2018229%= 73665（元）含稅工程造價(jià) = 不含工程造價(jià) +規(guī)費(fèi)+工程定額測(cè)定費(fèi)+稅金= 1994475 +23754+0+73665= 2091895（元）平米指標(biāo) = 含稅工程造價(jià)/建筑面積= 2091895/= （元） 詳見(jiàn)附表A5工程造價(jià)分析　造價(jià)準(zhǔn)確性分析本工程的造價(jià)為2091895元。本工程為民用住宅樓，而且地處阜新材料市場(chǎng)格相對(duì)較低，所以價(jià)格比較合理，稍微有點(diǎn)偏低，具體見(jiàn)表5－1。表5－1 工程造價(jià)匯總表Table 51 building costs of projects collect the master list序號(hào)費(fèi)用名稱金額所占比例1直接工程