建設工程施工合同審查16個關鍵點(編輯修改稿)
2025-08-22 04:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。注意作為承包方不要忘記增加：結算文件提交后，在約定時間內(nèi)發(fā)包方不予以審計的，視為認可結算資料。 1在對于施工合同違約責任約定的審查過程中的注意點?！ 、賹τ诼募s保證金（或保函）的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定。 ?、趯τ诠て谕涎拥牧P則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。 ③對于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息?！ ∵`約金：可與延期通比例的約定?！ 、軐τ趦?yōu)先受償權的約定。 ?、輰τ诠こ碳百Y料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結算發(fā)生的任何異議，應當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相應責任（留置權）?！ 、迣τ谫|(zhì)量爭議的約定：質(zhì)量問題認定的中間機構設置和認定。證明責任的承擔和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門?！ 、邔τ谫|(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題?！ 、鄬τ诎踩拿魇┕み^程中的責任承擔和處罰方式的約定。 ?、彡P于工程違法轉分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉包或者違法分包的，有權立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人還應承擔由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、間接經(jīng)濟、名譽賠償責任。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外?！ 、鈱τ诠こ瘫Ｐ挢熑蔚恼J定：承包方不保修情況下的處理和費用承擔?！ ?關于合同生效時間、地點效力的約定審查?！ 『炞稚w章時、履約保證金交納時（附生效條件）等；合同簽訂地、項目所在地。 1關于爭議解決途徑、地點的約定審查?！ ≡V訟和仲裁的選擇；工程所在地、合同簽訂地、原告所在地、承包方或發(fā)包方所在地、第三方?！ ?其他注意點?！ 蛸|(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)。 ◎材料：甲供、乙供；與約定品牌不符合的認定與罰則?！ 虮ｋU：工程一切險；甲乙雙方的人身險?！ 蜣r(nóng)民工工資支付的承諾。 ◎關于公章使用和款項支付。①項目部公章：設定權限；②款項：轉賬、一個帳戶。 監(jiān)理工程師考試重點知識點與難點（16） 公路工程監(jiān)理合同書范本2018最新專用條款 市政工程質(zhì)量管理體系制度有哪些 工
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