建設(shè)工程施工合同審查16個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)(編輯修改稿)
2024-08-22 04:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。注意作為承包方不要忘記增加：結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料?！ ?在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定的審查過(guò)程中的注意點(diǎn)?！ 、賹?duì)于履約保證金（或保函）的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定?！ 、趯?duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。 ?、蹖?duì)于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。 違約金：可與延期通比例的約定。 ?、軐?duì)于優(yōu)先受償權(quán)的約定?！ 、輰?duì)于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁或者訴訟解決，但是無(wú)論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（留置權(quán)）。 ?、迣?duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議的約定：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門。 ?、邔?duì)于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長(zhǎng)短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問(wèn)題。 ?、鄬?duì)于安全文明施工過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定?！ 、彡P(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價(jià)10%的違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標(biāo)引起的房屋銷售信譽(yù)受損帶來(lái)的直接、間接經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)賠償責(zé)任。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外?！ 、鈱?duì)于工程保修責(zé)任的認(rèn)定：承包方不保修情況下的處理和費(fèi)用承擔(dān)?！ ?關(guān)于合同生效時(shí)間、地點(diǎn)效力的約定審查?！ 『炞稚w章時(shí)、履約保證金交納時(shí)（附生效條件）等；合同簽訂地、項(xiàng)目所在地。 1關(guān)于爭(zhēng)議解決途徑、地點(diǎn)的約定審查?！ ≡V訟和仲裁的選擇；工程所在地、合同簽訂地、原告所在地、承包方或發(fā)包方所在地、第三方?！ ?其他注意點(diǎn)?！ 蛸|(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)?！ 虿牧希杭坠?、乙供；與約定品牌不符合的認(rèn)定與罰則?！ 虮ｋU(xiǎn)：工程一切險(xiǎn)；甲乙雙方的人身險(xiǎn)?！ 蜣r(nóng)民工工資支付的承諾。 ◎關(guān)于公章使用和款項(xiàng)支付。①項(xiàng)目部公章：設(shè)定權(quán)限；②款項(xiàng)：轉(zhuǎn)賬、一個(gè)帳戶。 監(jiān)理工程師考試重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)與難點(diǎn)（16） 公路工程監(jiān)理合同書范本2018最新專用條款 市政工程質(zhì)量管理體系制度有哪些 工
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