長租公寓策劃書(編輯修改稿)
2025-08-16 08:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 競爭對手相區(qū)別，徹底的分析調(diào)研，發(fā)掘該項(xiàng)目的個(gè)性之處。要細(xì)致周到，體現(xiàn)出處為客戶著想的專業(yè)理念。（2）將都市繁華和心靈交流為一體，打造“個(gè)性、休閑、時(shí)尚、現(xiàn)代”的形象。不僅是酒店，更是身心的渡假場所、生活品質(zhì)的體現(xiàn)。分期策略：（1）引導(dǎo)試銷期 該項(xiàng)目重在樹形象，在這個(gè)期間通過多方位的媒體宣傳來造勢，針對目標(biāo)消費(fèi)者給出足夠的信息，通過強(qiáng)勢的宣傳吸引消費(fèi)者的注意力。在正式投入之前要對對媒體進(jìn)行嚴(yán)格篩選，爭取達(dá)到最好的效果；同時(shí)也要對目標(biāo)市場及產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)查和細(xì)分，從而給酒店準(zhǔn)確地定位，也更準(zhǔn)確地鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體。（2）公開強(qiáng)銷期 媒體宣傳繼續(xù)造勢，鞏固前期宣傳結(jié)果適時(shí)宣傳銷售成果，刺激消費(fèi)者充分利用媒體資源，進(jìn)一步挖掘潛在客戶（3）銷售沖刺期根根據(jù)前期市場反應(yīng)，及時(shí)檢討，適時(shí)的調(diào)整宣傳策略、方向。 盈利分析（1） 租金收益 本公寓提供長租，月租金為20003000元。（2） 廣告收益 在公司電子商務(wù)平臺發(fā)展到一定知名度，訪客量增多之后，可以收取廣告費(fèi)用。主要風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：國家對長租酒店式公寓行業(yè)還未有規(guī)范，在國外例如美國，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國內(nèi)因?yàn)檎哌€存在一定風(fēng)險(xiǎn)。（2）投資風(fēng)險(xiǎn)：房源集中的公寓的價(jià)錢很高?；貓?bào)不確定。（2）自身問題：長租公寓形式在近年才開始，專業(yè)運(yùn)營長租公寓的團(tuán)隊(duì)很少。沒有前輩的經(jīng)驗(yàn)，只能自己摸索。很多工作都需要投資者本人兼任。四、電子商務(wù)平臺設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則（1）安全性原則 系統(tǒng)安全性和保密性對于計(jì)算機(jī)軟件系
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