房地產(chǎn)行業(yè)錦光花苑銷(xiāo)售招標(biāo)書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-16 01:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 售策略是將商場(chǎng)的一至二層分割成產(chǎn)權(quán)式銷(xiāo)售，并承諾一定的返租回報(bào)，返租期為10年，每年返還租金率為6%，第1年由發(fā)展商返租，之后9年尋找合適的運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)統(tǒng)一招商、經(jīng)營(yíng)、返租回報(bào)。 銷(xiāo)售收入測(cè)算項(xiàng)目的銷(xiāo)售期將分為三期，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額如下表：銷(xiāo)售單價(jià)（元/㎡）銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售總價(jià)（萬(wàn)元）一層280002900㎡8120二層180003100㎡5580項(xiàng)目228336000㎡13700項(xiàng)目LOGO將以比賽的方式向全社會(huì)征集，并在項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售前公布比賽結(jié)果，配合項(xiàng)目各個(gè)階段的宣傳和推廣。 項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)考慮以模特走秀或人體彩繪的表演形式，可以展現(xiàn)當(dāng)代女性的風(fēng)采，符合項(xiàng)目的主題，并能迅速的聚集人氣。 項(xiàng)目的調(diào)查活動(dòng) 城市商業(yè)發(fā)展有獎(jiǎng)?wù){(diào)查將在報(bào)紙上發(fā)布，通過(guò)非硬性廣告強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和投資價(jià)值，吸引市民對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注。 首先允許客戶(hù)預(yù)約認(rèn)購(gòu)，待認(rèn)購(gòu)人數(shù)積聚到一定數(shù)量后，項(xiàng)目即可以開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。根據(jù)產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況，靈活調(diào)整可銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)面積的大小，即調(diào)整產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格，促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售節(jié)奏。 銷(xiāo)售費(fèi)用控制在50萬(wàn)以?xún)?nèi)。五、 營(yíng)銷(xiāo)推廣效果的監(jiān)控、評(píng)估及修正方案 、客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)登記表、預(yù)約客戶(hù)登記等方式。 ，運(yùn)用科學(xué)的方法進(jìn)行量化處理，得出統(tǒng)計(jì)和調(diào)查數(shù)據(jù)，評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)推廣的效果。 ，有必要迅速作出修正方案，增加有效媒體的投入，剔除無(wú)效媒體的投入。六、 銷(xiāo)售組織及管理如果本公司中標(biāo)，將有策劃部、銷(xiāo)售部等部門(mén)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售提供全程的銷(xiāo)售管理和服務(wù)，全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售執(zhí)行、策劃推廣和招商招標(biāo)等工作。2銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)銷(xiāo)售人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，包括職業(yè)道德培訓(xùn)，基本素質(zhì)培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，綜合素質(zhì)培訓(xùn)，服務(wù)規(guī)范培訓(xùn)。本案實(shí)施全程銷(xiāo)售代理后，銷(xiāo)售將由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的寶資通高層管理人員負(fù)責(zé)，隨時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目的銷(xiāo)售和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售及管理中的偏差并立即做出調(diào)整決策，并始終與發(fā)展商保持良好的溝通和對(duì)接，共同完成既定的計(jì)劃目標(biāo)和任務(wù)。七、 合作方式 1. 寶資通公司簡(jiǎn)介（見(jiàn)附件一） ，服務(wù)內(nèi)容如下（具體內(nèi)容見(jiàn)附件二）： 營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃 項(xiàng)目市場(chǎng)推廣 整體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算及成本控制 銷(xiāo)售工作3.
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