房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊項(xiàng)目投資意向書-模板(編輯修改稿)
2025-08-16 00:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 城廂板塊、東部版本和中心城區(qū)板塊等。二、XX市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況上一年度或本年度房地產(chǎn)市場(chǎng)總體描述。（要求語(yǔ)言簡(jiǎn)短）（一）、房地產(chǎn)投資情況描述近年防地產(chǎn)投資及增長(zhǎng)情況，及附圖（圖示要求如上）。（二）、土地市場(chǎng)上一年度及當(dāng)年土地市場(chǎng)供給和價(jià)格，且提供詳細(xì)excel制作附件，附件格式如下：行政區(qū)地塊名稱土地規(guī)模（㎡）容積率用地屬性建筑規(guī)模（㎡）成交價(jià)格（萬(wàn)元）單價(jià)（萬(wàn)元/畝）樓面價(jià)（元/㎡）受讓單位成交日期商住?。簒x㎡商：xx㎡注：所有數(shù)值保留2位小數(shù)；附件僅記錄用地屬性為居住或商住類用地；（三）、商品房市場(chǎng)價(jià)格描述城市近兩年來(lái)商品房市場(chǎng)價(jià)格及走勢(shì)（原則上要求提供圖示），尤其是當(dāng)年份的商品房市場(chǎng)整體價(jià)格和項(xiàng)目所在行政區(qū)價(jià)格情況，重點(diǎn)分析價(jià)格走勢(shì)。（四）、市場(chǎng)供需分析闡述市場(chǎng)近兩年需求情況，以圖示形式對(duì)比上一年份和當(dāng)年份月度（市場(chǎng)成交情況若是當(dāng)年份初出具報(bào)告，可對(duì)比上兩個(gè)年份的月度市場(chǎng)成交情況），圖示板式要求以折線的形式，折點(diǎn)要求顯示數(shù)值，圖示板式參考下圖。重點(diǎn)分析意向項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)需求，包括現(xiàn)有市場(chǎng)需求狀況和潛在市場(chǎng)需求。描述市場(chǎng)供給情況，重點(diǎn)分析意向項(xiàng)目所屬區(qū)域和能影響項(xiàng)目所屬區(qū)域市場(chǎng)需求的其他區(qū)域（含典型性項(xiàng)目）的市場(chǎng)供給。（五）、市場(chǎng)特征分析產(chǎn)品特征分析區(qū)域市場(chǎng)的產(chǎn)品特征一般包括有區(qū)域市場(chǎng)的產(chǎn)品面積區(qū)間概況、商品住宅主流建筑形式、建筑風(fēng)格、消費(fèi)群體概況等方面。競(jìng)爭(zhēng)特征分析意向項(xiàng)目所屬區(qū)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度、競(jìng)爭(zhēng)形式和區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局等。三、擬投資理由城市宏觀經(jīng)濟(jì)層面優(yōu)勢(shì)分析；
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