房產(chǎn)中介企業(yè)商業(yè)計劃書范文一(編輯修改稿)
2025-08-16 00:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 我們是要與狼共舞還是被狼吃掉，這些都是很現(xiàn)實的問題，需要整個房地產(chǎn)商去面對。雖然說現(xiàn)在可以說是需求旺盛的時候，可是由于現(xiàn)在國家出臺了有關(guān)的房地產(chǎn)的文件和法規(guī)，大量的居民都持幣觀望，甚至有些認為明天的房價會大幅度的降下，我想這些都是房地產(chǎn)商們需要考慮的。房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫的破碎，可以說這是任何人都不想發(fā)生的，包括普通的老百姓，因為那將意味著中國這艘巨型經(jīng)濟航母將會失去一個發(fā)動機，同時會發(fā)生觸礁，后果是可想而知，銀行的貸款將不會收回，與房地產(chǎn)相關(guān)的各種行業(yè)都面臨著危機，如鋼鐵，礦業(yè)，水泥等行業(yè)都會發(fā)生可怕的災難。中國現(xiàn)在已經(jīng)進入一個相當重要的時期，因為我們國家的人均GDP已經(jīng)超過1300美元，根據(jù)其他國家的經(jīng)驗1300美元是個坎，如果能順利邁過，那么將會快速的向發(fā)達國家邁進，可是如果不能順利的邁過的話，那么將會影響國內(nèi)的社會穩(wěn)定，尤其中國應該注意，因為現(xiàn)在的中國社會財富分配已經(jīng)相當?shù)牟还搅耍椅覀兊膰沂巧鐣髁x國家，這點就更重要的了。應該說房子不是一般的產(chǎn)品，大部分人是需要用自己一生的財富來換取一所房子，所以政府也應該更加關(guān)注老百姓的需求，畢竟這個國家富人只占很小的部分，雖然他們占據(jù)了財富的絕大部分。房地產(chǎn)商們也應該關(guān)注老百姓的需求，不要忘記房子不僅僅是為富人建的奢侈品，更是安身立命的地方，只有關(guān)注百姓的需求，才能更好的發(fā)展企業(yè)，發(fā)展自身，才能避免泡沫的破碎房地產(chǎn)中介行業(yè)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的一部分，是溝通供需雙方的橋梁，并貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)、流通、消費各個過程之中，在促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中起舉足輕重的作用，全國各地房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，勢必促進房地產(chǎn)中介服務及相關(guān)性行業(yè)的發(fā)展，它發(fā)展的潛力是可以想象的。三、競爭分析網(wǎng)絡中國加入WTO后，除本土房地產(chǎn)中介機構(gòu)外，還有很多國外品牌都已瞄準了中國這個商機無限的房地產(chǎn)中介市場，到底在這場激烈的市場搏擊中誰能最終笑傲江湖，我們還不得而知，但無論結(jié)果怎樣，企業(yè)間的競爭其最終受益者都是廣大的消費者，無論誰能成為中國房地產(chǎn)中介業(yè)的霸主，有一點可以肯定，它提供給消費者的一定是更加專業(yè)、高效、誠信、優(yōu)質(zhì)的服務。目前在中國房地產(chǎn)中介服務行業(yè)中創(chuàng)立較早、勢力較強的競爭對手：21世紀不動產(chǎn)是目前全球最大的房地產(chǎn)服務提供商，1971年在美國加州創(chuàng)立，它以特許經(jīng)營的商業(yè)模式，通過33年的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)在全球44個國家和地區(qū)，擁有6000多家加盟店和112000萬名專業(yè)、誠信的經(jīng)紀人。21世紀不動產(chǎn)母公司Cendant Corporation，紐約股票交易所（NYSE）上市公司，股票代碼為CD，目前市值180億美元，是世界上首席的服務業(yè)銷售公司，世界財富 500強之一，業(yè)務范圍涉及不動產(chǎn)、度假、租車、金融、旅行五大服務領(lǐng)域，擁有30多個世界著名品牌。2000年3月，21世紀不動產(chǎn)進入中國大陸，以中國房地產(chǎn)市場成熟的沿海城市為先導，發(fā)展第一批區(qū)域加盟商，目前已成立了北京、廈門、鄭州、溫州、上海、廣州、深圳（深圳北新房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于2001年11月正式簽約加盟21世紀不動產(chǎn)體系，成立了深圳區(qū)域分部）、大連、寧波、杭州、青島、天津、成都13個區(qū)域分部，擁有140家加盟店和1000多名經(jīng)紀人，它的下一步目標是在中國成立30個區(qū)域分部，培養(yǎng)14000名經(jīng)紀人（在的深圳是發(fā)展80家加盟店，培養(yǎng)1000多名經(jīng)紀人）。21世紀不動產(chǎn)經(jīng)營范圍：新樓盤策劃、包裝與銷售、房屋租賃、涉外房屋租售、寫字樓租售、二手房買賣、調(diào)差安家、不動產(chǎn)價格評估與咨詢、衍生事業(yè)的發(fā)展（代辦房地產(chǎn)交易手續(xù)、搬家服務、房屋裝飾…）。常見的經(jīng)營管理模式手拉手式二手房買賣：連鎖店網(wǎng)絡和企業(yè)門戶網(wǎng)站為客戶提供最新不動產(chǎn)資訊和最新成交行情資訊，并提供專業(yè)的房價咨詢、免費陪同看房、實況介紹說明及制定置業(yè)計劃，做客戶的置業(yè)參謀。當買賣雙方都有交易意向時，雙方可以自由見面談判，實現(xiàn)交易
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