房價售后縮水該怪誰范本(編輯修改稿)
2025-08-16 00:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 約理念緊密聯(lián)系在一起的另外一個理念，那就是誠信理念。參與市場交易的任何一方必須守合同、重信用，這是商業(yè)以及商業(yè)社會的本質(zhì)要求，也是現(xiàn)代法治強(qiáng)力提倡和要求的。我國《合同法》第6條也明確規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則”?！ ∷?，房屋交易中，當(dāng)房屋合同已經(jīng)履行完畢，如果當(dāng)事人提出一些與合同履行本身的問題無關(guān)的要求，其實違背了市場交易的這些起碼規(guī)則或者最底線的要求。如果合同的威信喪失，人人在交易完成后都可以根據(jù)變化了的情況反過來要求補(bǔ)償，那么，不僅是房產(chǎn)領(lǐng)域，任何領(lǐng)域的交易，包括股票等證券交易市場以及其他交易市場是不是也要推行如此“反悔”規(guī)則呢?顯然，如果開了不好的頭，交易秩序就會混亂不堪，整個市場秩序也就崩潰了。 盡管說，業(yè)主在合法有效合同的約束下，無權(quán)就單純的房價下跌要求房產(chǎn)商進(jìn)行這樣那樣的補(bǔ)償，但畢竟在房產(chǎn)交易市場中出現(xiàn)了這么一種現(xiàn)象，形成了一個“問題”，那么，既然有了這樣類現(xiàn)象或問題，我們也不得不去面對?！ ∫皇羌訌?qiáng)契約意識、注重條款約定?？梢哉f，現(xiàn)代市場交易無不是在契約或者合同的約束下進(jìn)行的，“約定不能違反”這一著名的交易論斷，對任何參與市場交易的人來說，都具有深刻的指導(dǎo)意義。就房產(chǎn)交易來說，為了防止出現(xiàn)類似“退房”、“補(bǔ)償”等交易后患的出現(xiàn)，房產(chǎn)商和買受方不妨在商品房買賣合同的條款上進(jìn)一步修訂和完善，對一些可能出現(xiàn)的情況作出盡量詳細(xì)的約定?！ ∵@里可能就有兩種情況，一是業(yè)主立場，即約定出現(xiàn)價格波動下的“補(bǔ)償”等類似條款。二是房產(chǎn)商立場，即約定價格波動時“不予補(bǔ)償”。在前一種情況下，因為“約定必須遵守”，所以，業(yè)主面臨類似房價下跌的風(fēng)險時，要求業(yè)主也便有了“依據(jù)”。但在后一種情況下，即便沒有特別約定，房產(chǎn)商也沒有補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，因為合同履行中的一個基本規(guī)則就是“
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1