【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 符： 以到貨時(shí)間為準(zhǔn)，不符而影響工期由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 ： 按雙方約定填寫 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： 按雙方約定填寫 八、工程變更 2工程設(shè)計(jì)變更 ，應(yīng)提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān) 工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采取承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和 獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 3確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 ，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 ，與工程款同期支付。 ，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 ： 工程竣工前日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖份。 ： 可根據(jù)雙方實(shí)際約定填寫 3竣工結(jié)算 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資 料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專 用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付給發(fā)包人。 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承 包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通 用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 3質(zhì)量保修 （詳見(jiàn)附件 3） 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35．違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人逾期付款應(yīng)承擔(dān)與本工程同期貸款利息，開(kāi)工日期順延，并無(wú)權(quán)要求承包人履行施工義務(wù)。 本合同通用條款第 ： 應(yīng)承擔(dān)工程延期的責(zé)任，并按工程總造價(jià)的 %承擔(dān)停工、窩工等直 接損失費(fèi)，并按時(shí)計(jì)算。 本合同通用條款 ：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按約定填寫 ： 本合同通用條款第 包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程工期每超期一天，承擔(dān)工程總價(jià) %的違約金（雙方協(xié)商）。 本合同通用條款第 ： 單體工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除單體工程總價(jià)的 %違約金。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人正常情況下超施工進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定工期達(dá) 60天，發(fā)包人有權(quán)解 除合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人給購(gòu)房者 (如是商品房 )的違約金、賠償金。 3索賠 ,要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與 （ 3）、（ 4） 規(guī)定相同。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 。 3爭(zhēng)議 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： （一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 十一、其他 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 承包人分包的工程須發(fā)包人同意 （如有必須填寫分包工程名稱） 分包施工單位為 : 填寫分包單位名稱（如沒(méi)有可寫“不采用”） 3不可抗力 ： 以國(guó)家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn) 保險(xiǎn) ： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 不采用（如有可填寫具體投保項(xiàng)目、設(shè)備及其它） （ 2）承包人投保內(nèi)容： 負(fù)責(zé)施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn) 4擔(dān)保 ： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 按雙方約定填寫 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 按雙方約定填寫 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 按雙方約定填寫，無(wú)約定可填寫“不采用” 4專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 ，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4文物和地下障礙物 、古建筑遺址等文物及化石或其他與考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工 程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 4合同解除 商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過(guò) 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng) 以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貸款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除 此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 4合同生效與終止 . 34 條外 ,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 4合同份數(shù) ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 ： 份（正副本不應(yīng)少于八份） 4合同備案、鑒證 、鑒證承辦人：（現(xiàn)場(chǎng)簽字） 發(fā)包方： 身份證號(hào)碼： 承包方： 身份證號(hào)碼： 4補(bǔ)充條款 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等另行簽訂的書面協(xié)議或文件必須與國(guó)家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)相一致。