閩臺薌劇藝術(shù)中心二期工程藝術(shù)中心建議書doc(編輯修改稿)
2024-08-14 16:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 需要。167。 輔助設(shè)施167。 供水項(xiàng)目用水按客房用水量、餐廳用水量、茶座用水量、購物中心用水量和公共服務(wù)設(shè)施用水量估計；由于項(xiàng)目無新增綠地面積和道路，因此不考慮新增道路、綠化用水量?？头坑盟笜?biāo)為 300L/，餐 廳用水指標(biāo)為 20 L/，茶座用水指標(biāo)為 15 L/，購物中心和公共服務(wù)設(shè) 施用水量（含服務(wù)人員、設(shè)施等用水量）按上述 3 項(xiàng)的 15%估計，未預(yù)見 水量按上述 4 項(xiàng)用水量的 10%估 計， 項(xiàng)目新增用水量 ?；噩F(xiàn)有供水主管徑為 DN150，可以滿足新增用水需要，無需擴(kuò)容。本項(xiàng) 目用水可由薌劇藝術(shù)中心南側(cè)道路供水管引接，接線距離30m。167。 供電項(xiàng)目用電負(fù)荷采用建筑密度法估計，用電負(fù)荷指標(biāo)取50W/m2（含空 調(diào)用電），項(xiàng)目總計算負(fù)荷為 ；同期系數(shù)取 ，用電負(fù)荷為 303kw?；噩F(xiàn)有變壓器尚有一定余量，考 慮新增一臺315KV 變壓器。167。 弱電⑴項(xiàng)目電話初裝容量按 90 門考慮。⑵有線電視系統(tǒng)節(jié)目源引自市有線電視網(wǎng)，每間客房大餐廳、包廂、茶座、商務(wù)中心、大堂等均 設(shè)電視插座。⑶設(shè)置消防緊急廣播與公共廣播系統(tǒng)。第 五 章 環(huán) 境 保 護(hù)167。 環(huán)境影響因素分析⑴該項(xiàng)目施工期間的環(huán)境影響因素主要有施工過程產(chǎn)生的揚(yáng)塵、建筑廢棄物、施工噪聲和室內(nèi)裝飾裝修材料中的有害物質(zhì)。⑵項(xiàng)目營運(yùn)期間環(huán)境影響因素主要有客房、餐廳、茶座排放的生活廢水；各類生活、辦公廢棄物；餐廳的洗滌污水和油煙等。167。 環(huán)境保護(hù)措施167。 施工期間環(huán)境保護(hù)在項(xiàng)目施工期間應(yīng)做好以下幾方面的環(huán)境保護(hù)工作：⑴在施工期間產(chǎn)生的粉塵，建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位采取有效防治措施，減少對周圍環(huán)境的影響。⑵施工期間建設(shè)單位應(yīng)督促施工單位做好降噪，防噪工作，以減少施工噪音對周圍環(huán)境的影響。⑶對施工時產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)定點(diǎn)收集，及時清理外運(yùn)，避免產(chǎn) 生二次污染。⑷施工過程中，混凝土釋放氨限值應(yīng)符合 GB18588—2022《混凝土外加劑釋放氨的限量》的有關(guān)規(guī)定。⑸室內(nèi)裝飾裝修材料，內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)濃度限值應(yīng)符合GB18582—2022《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)濃度限值》的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛濃度限值應(yīng)符合 GB18580—2022《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量》的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)濃度限值應(yīng)符合 GB18581—2022《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》的有關(guān)規(guī)定。⑹建筑材料選用應(yīng)符合 GB6763—2022《建筑材料產(chǎn)品及建材用工業(yè)廢渣反射性物質(zhì)控制要求》的要求。⑺項(xiàng)目建設(shè)須執(zhí)行國家規(guī)定的“三同時” 制度，即主體工程和 環(huán)保設(shè)施同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。167。 運(yùn)營期間環(huán)境保護(hù)⑴生活垃圾和固體廢棄物應(yīng)集中堆放，并及時運(yùn)到垃圾處理場進(jìn)行處理。⑵各類餐飲、生活污水應(yīng)經(jīng)化糞池處理后才排入市政污水管網(wǎng)。⑶餐廳油煙通過高于樓頂 5m 的煙囪排放。⑷做好周圍環(huán)境綠化，確保總綠化面積，第 六 章 項(xiàng) 目 實(shí) 施 計 劃167。 進(jìn)度計劃該工程為續(xù)建工程，建設(shè)規(guī)模不大，建筑層數(shù)不多，工期暫按 1年安排，自 2022 年 4 月至 2022 年 3 月。 167。 項(xiàng)目管理項(xiàng)目由漳州市薌劇藝術(shù)中心負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金、項(xiàng)目建設(shè)管理和項(xiàng)目運(yùn)營后的經(jīng)營管理，其中餐飲部和茶座采取承包經(jīng)營方式或委托有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)經(jīng)營管理，漳州市薌劇藝術(shù)中心收取管理費(fèi)。根據(jù)經(jīng)營管理方式，該項(xiàng)目建成后，需新增人員 35 人。第 七 章 投 資 估 算167。 投資估算該項(xiàng)目建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用，投資金額 萬元；其構(gòu)成詳見表 71。建設(shè)投資估算說明：⑴主體工程建筑費(fèi)用按 1100 元/m 2 估計；⑵建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計；⑶勘察設(shè)計費(fèi)包括編制項(xiàng)目建議書、可研報告、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等所需費(fèi)用；其中：項(xiàng)目建議書及可行性研究報告編制費(fèi)用按5 萬元估計，勘察費(fèi)按 5 元/m 2 建筑物，設(shè)計費(fèi) 按 20 元/m 2 建筑物；施工圖預(yù)算編制費(fèi)用按設(shè)計費(fèi)的 10%計算；⑷工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)的 %計；⑸工程保險費(fèi)按工程費(fèi)的 4‰計；⑹施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)按建安工程費(fèi)的 %計；⑺辦公及生活家具購置費(fèi)按 800 元/員工計；⑻職工培訓(xùn)費(fèi)按 400 元/員工計；⑼預(yù)備費(fèi)盡考慮基本預(yù)備費(fèi)，按工程費(fèi)和其他費(fèi)用指和的 5%計。167。 資金籌措該
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