【文章內(nèi)容簡介】 工程同時執(zhí)行國家及本省、市現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)條例、實施辦法等。第二章 合 同（ＧＦ－－）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：湖州新菱建設(shè)發(fā)展有限公司 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況. 工程名稱 菱湖鎮(zhèn)漁都漁業(yè)科學(xué)研究中心監(jiān)理項目 ；. 工程地點：位于菱湖鎮(zhèn)，菱新公路與外環(huán)東路交叉口；. 工程規(guī)模：本工程規(guī)劃總建筑面積平方米（其中地下室總建筑面積約平方米）. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 約約 萬元 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書；. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；. 專用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （165。 ）。包括：. 監(jiān)理酬金： 。. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（）勘察階段服務(wù)酬金： 。（）設(shè)計階段服務(wù)酬金： 。（）保修階段服務(wù)酬金： 。（）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止（監(jiān)理服務(wù)期同實際施工工期，即自本工程開始施工至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務(wù)）。. 相關(guān)服務(wù)期限：（）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）設(shè)計階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立. 訂立時間： 年 月 日。. 訂立地點： 。. 本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件（參照示范文本）第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序為：（）中標(biāo)通知書；（）本合同協(xié)議書（）專用合同條款及其附件；（）詢標(biāo)紀(jì)要及承諾書；（）招標(biāo)文件及投標(biāo)疑問回復(fù)（）工程量清單；（）本合同通用條款；（）投標(biāo)書及其附件；（）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（）圖紙。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：本次招標(biāo)范圍土建、安裝、人防、室外配套等全部工程內(nèi)容的全過程監(jiān)理招標(biāo)。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：、制定監(jiān)理規(guī)劃，報業(yè)主備案。、協(xié)助業(yè)主審查施工圖的設(shè)計和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要。、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進行施工、監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。、協(xié)助業(yè)主做好開工前準(zhǔn)備，審批開工報告、軸線復(fù)核，經(jīng)業(yè)主同意下達開工令。、審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，施工進度計劃及資金、物質(zhì)、設(shè)備等投入計劃，提出合理的整改意見和建議。、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供的供應(yīng)計劃。、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。、主持召開工程協(xié)調(diào)會議及每月主持召開監(jiān)理例會并做好會議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。、督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。、做好每項工程計量工作，對施工單位提出的進度款付款申請進行審核，協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，審核已完工程的計量。、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。、及時提供完整的整理資料，定期編制監(jiān)理簡報。、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)。、協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。、完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。、監(jiān)理人對本工程所使用的大宗材料和主要、重要設(shè)備材料的檢測實驗必須與施工同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測材料資料和檢測設(shè)備，如發(fā)生檢測費用，應(yīng)事先報告業(yè)主，經(jīng)業(yè)主代理同意后由業(yè)主支付或按合同約定結(jié)算。、監(jiān)理人需認真編制配合業(yè)主協(xié)調(diào)周邊群眾的專項方案，從施工工藝和技術(shù)方面予以協(xié)助和組織解釋協(xié)調(diào)工作，做到對周邊單位和居民的干擾最小化。、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按國家、省有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定進行監(jiān)理。、工地例會：由項目監(jiān)理機構(gòu)主持的在工程實施過程中針對工程質(zhì)量造價進度合同管理等事宜定期召開的由有關(guān)單位參加的會議。、工程變更：在工程項目實施過程中按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧瞎に嚬δ軜?gòu)造尺寸技術(shù)指標(biāo)工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。、工程計量：根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構(gòu)對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核驗、見證、影像留證，由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。、旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。、巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。、平行檢驗：項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。、根據(jù)各專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。、負責(zé)監(jiān)理資料的收集匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。、工程實施過程中，因各種客觀因素圖紙確實須要變更的，監(jiān)理須在經(jīng)得業(yè)主同意后，由相關(guān)專業(yè)專監(jiān)負責(zé)聯(lián)系設(shè)計人員，跟進并及時出具設(shè)計聯(lián)系單。、協(xié)助業(yè)主做好售后服務(wù)工程，在接業(yè)主通知后必須委派參與本工程專監(jiān)以上人員到場，從施工工藝和技術(shù)方面以協(xié)助和組織解釋協(xié)調(diào)工作。、配合業(yè)主做好后期向區(qū)質(zhì)監(jiān)站報備的工作，確保質(zhì)檢順利完成。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：、業(yè)主與承包商簽訂的合同及協(xié)議。、工程項目圖紙及說明。、國家、地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范。、以建設(shè)部、省建設(shè)廳和市建設(shè)局建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定中，關(guān)于施工及保修階段的監(jiān)理內(nèi)容為原則。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范 。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：按《湖州市建設(shè)工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法》（湖建發(fā)【】號）執(zhí)行。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（— ）執(zhí)行。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（— ）執(zhí)行。 ，合同簽訂前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托人繳納。工程完成并通過竣工驗收，視履約情況無息退還。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：開工后一周內(nèi)，提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則各一份，每月日前提交當(dāng)月監(jiān)理月報一份，按委托人要求定期提交監(jiān)理總結(jié)。 使用委托人的財產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：雙方約定時間當(dāng)面移交。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任：賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金：監(jiān)理費按中標(biāo)合同價支付，支付時間按工程形象進度付款：177。完成付，中驗完成付,單體驗收付,市政及消防驗收完成付,綜合驗收完成付,交付業(yè)主后二個月付,同時業(yè)主視履約情況扣減應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項后向監(jiān)理單位返還履約保證金。注：、本項目監(jiān)理服務(wù)時間的增減，監(jiān)理費用不作調(diào)整。、結(jié)算時總造價在177。范圍內(nèi)監(jiān)理費不做調(diào)整，超過或不足部分按中標(biāo)價費率的不超過折雙方協(xié)商。、如規(guī)劃核定驗收第一次未通過的（因檐口高度、177。高度、道路際高控制、現(xiàn)場苗木等），扣萬。、可以簽訂監(jiān)理補充協(xié)議，其協(xié)議主要條款需與主合同保持一致。、如缺陷責(zé)任期和保修期發(fā)生較大質(zhì)量糾紛的扣減相應(yīng)尾款。、按合同價的作為缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)費用，貳年缺陷責(zé)任期滿時，視履約情況退還剩余監(jiān)理服務(wù)費的，余款待伍年保修期滿后結(jié)清（不計息）中標(biāo)費率折算方法為：（中標(biāo)價萬元）。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章并經(jīng)合同備案 。 變更：、無論何種原因造成監(jiān)理服務(wù)期延長和中間停頓，均考慮在投標(biāo)報價內(nèi)，不再計取延期費用。. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 進行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（）提請 湖州市 仲裁委員會進行仲裁。（）向 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。第三方申明的保密事項和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 。. 補充條款中標(biāo)后由業(yè)主召開的每次項目例會，項目名單內(nèi)人員需全部到場，未經(jīng)業(yè)主同意不得請假，無故缺席，業(yè)主有權(quán)上報建設(shè)部門。、在未經(jīng)委托人許可或批準(zhǔn)的情況下，監(jiān)理人不得把合同或合同的一部分工作分包給別的公司。、監(jiān)理人必須按中標(biāo)書承諾的服務(wù)內(nèi)容實施監(jiān)理工作。如果監(jiān)理人工作不力，委托人有權(quán)單方面終止合同，已付監(jiān)理酬金相抵監(jiān)理人已完成的所有工作，將監(jiān)理人清退出