精裝修設計管理流程及實施細則-技術(shù)中心doc(編輯修改稿)
2025-08-14 13:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同一側(cè)面6) 扣除煙道后廚房凈面積不小于4平方米7)至少有一個陽臺需預留洗衣機和家政取水口，并有相應的強電和排水8)非防火入戶門朝內(nèi)開啟，防火門需向疏散方向開啟機電點位前置要點1) 水電定位圖除平面布置圖外，還應有立面、頂棚平面圖及相應的尺寸標注，便于施工時做到準確預埋，避免事后進行調(diào)整，減少技術(shù)變更2) 對空調(diào)孔位等與土建施工圖有關(guān)系的請及時進行提示，特別是與原平面布置圖有差異時應提請注意；3) 水電定位應結(jié)合家具布置仔細考慮4）強弱電箱位置與玄關(guān)柜相互關(guān)系5）開關(guān)與插座與家具家電位置關(guān)系6）給水管道與家具及吊頂關(guān)系7）生活陽臺燃氣表與燃氣立管及插座關(guān)系8）廚房預留小家電插座點位，要求做到標準化設計9）注意熱水器預留水位高度及插座高度10）裝修圖應顯示燈具與地面物件疊加圖，考慮兩者之間的關(guān)系玄關(guān)區(qū)域1）玄關(guān)內(nèi)應考慮玄關(guān)柜設置空間，凈寬宜≥1200mm。2）機電布置：開關(guān)、配電箱、門鈴、可視對講、入戶感應燈戶配電箱應避免與對講機、開關(guān)及門鈴一同設置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為120mm；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100mm，其下方可設玄關(guān)燈開關(guān)。廚房區(qū)域1）冰箱盡可能布置在廚房里。冰箱位寬度不小于700mm，若考慮雙開大冰箱尺寸應為1000mm；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱，考慮后期電源插座位置及高度。2）洗菜盆盡可能靠近采光窗，采光窗竟可能開大。3）灶盡可能靠近煙道布置，灶要避開窗口布置，灶的布置盡可能與臺面下的消毒柜錯開。4）廚房臺面的長度盡可能大于3米，臺面與臺面及墻間距大于1000毫米。舒適度較高的中高檔次住宅，廚房面積要大于5平方米。櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線，廚房吊柜設置時應注意避免擋窗，燃氣表在櫥柜內(nèi)時，柜門板做百葉通風，吊柜無底板，吊柜深度350mm，吊柜底高度1500mm，櫥柜地柜深度550600mm，高度820mm，櫥柜門板寬度不大于450mm。廚房應考慮小家電的位置，并設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具、燃氣管道，廚房需考慮熱水器位置及電源位置。5）廚房電器的三標配、五標、多標配問題，廚電一體化設計，插座布置的原則。6）廚房外墻或者外窗宜設排氣扇（新風系統(tǒng)）。7）南方地區(qū)廚房設置空調(diào)。8）設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意。9）櫥柜背后及地面，可不做瓷磚鋪貼，需注意工作交接及細節(jié)處理10）廚房預留冷光源11)燃氣管道灶頭離灶臺大于300mm，小于2000mm客廳與餐廳1）客廳沙發(fā)的布置應該有利于朝向窗外景觀最佳的的位置，同時要兼顧風水和隱私的考慮。2），盡可能與沙發(fā)對中布置。3）餐廳中餐桌的布置最好有兩邊是穩(wěn)立墻（不開門的墻），餐桌周圍的流線盡可能不與廚房、客廳等流線交叉。切忌餐桌周邊都是門，而且還對著一扇衛(wèi)生間門。4）餐桌的布置要考慮節(jié)假日多人用餐的可能性。餐桌附近有電源插座。5）餐廳、客廳要考慮合理的空調(diào)機布置，同時考慮布置壁掛機、落地柜機布置的可能性。衛(wèi)生間1）應考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置2）坐便器凈寬宜為900mm，最小凈寬不小于750mm 3）淋浴間凈寬宜為1000mm，最小凈寬不小于900mm；淋浴開關(guān)距地1000－1200mm，淋浴噴頭由距地1680－1880mm上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400mm。4）普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結(jié)合吊頂設浴霸六合一集成燈具；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應與通風道排風口相連。5）盡量采取干濕分離衛(wèi)生間6）暗廁應設計通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門后。7）裝修圖必須顯示管井位置8）浴室柜臺面與衛(wèi)生間門避免沖突9）衛(wèi)生間預留吹風機插座點位10）考慮完成面標高及排水坡度11）衛(wèi)生淋浴墻防水至少1800mm高陽臺1）非封閉陽臺地面應比室內(nèi)最少低50mm，如有困難以及頂層露臺的門應設門檻。2）洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應直接排到雨水管內(nèi)，應設防止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避免鏤空；當洗衣機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200mm，以保證窗的開啟和給水管的設置。3）進深大于1500mm的陽臺挑梁要設計成梯形，避免挑梁高度過大影響室內(nèi)采光。4）陽臺欄板下部應設100高邊梁；陽臺欄桿嚴禁橫向設計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。5）觀景陽臺寬度不宜小于1500mm，其它陽臺不宜小于1200mm。6）北方地區(qū)生活陽臺應設計為封閉陽臺，且欄板及頂層陽臺頂部要設保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露；底為架空的封閉陽臺應在底板下面貼50mm厚聚苯保溫板，并設吊頂。7）陽臺排水禁止散排應設地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口；陽臺地面應向地漏找坡。8）高層陽臺使用玻璃欄板時應充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10mm厚。9）考慮完成面標高及排水坡度10）洗衣機設置在陽臺位置，必須考慮陽臺做防水處理兒童房及老人房1）、寬度不小于800m的寫字臺或者電腦桌、寬度不小于800m、深度不小于600m的衣柜、可布置出小型書架的位置，盡可能還能布置出寬度大于800m、深400m的五斗櫥。㎡。2）床頭及寫字臺布置區(qū)域要考慮電源插座及網(wǎng)線接口，要合理布置空調(diào)壁掛機的位置。3）老
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