【文章內容簡介】 行；）參與監(jiān)（管）理項目的管理策劃；）參與編制監(jiān)（管）理項目的投標文件，編制監(jiān)（管）理實施細則；參與監(jiān)（管）理工作交底；）根據監(jiān)（管）理合同、施工合同文件內容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)范和質量驗收標準內容，以及有關法規(guī)和條例內容；）參加由總監(jiān)組織的審查設計圖紙和施工組織設計，并提出意見供總監(jiān)參考；監(jiān)督承包單位按設計圖紙和施工組織設計進行施工；）審查重點部位施工技術方案和承包單位擬采用的新技術和新工藝，并提出意見交總監(jiān)；督促承包單位按審批同意后的技術措施和工藝進行施工；檢查承包單位質保體系；督促施工進度計劃的制訂落實；）審批確認承包單位已進場的施工機具和設備和性能、規(guī)格、數量；）復核承包單位施工放樣和預埋件，預留孔放樣工作，做到在工序進行中組織旁站，檢查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎上檢查驗收并簽署質量檢驗單（隱蔽工程驗收單） ，批準下道工序施工；）提出工程事故整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質量事故，參與重大質量安全事故的調查并提供發(fā)生的有關情況；）審查承包單位提交的工程計量申報表或項目月付申報表，提供確實數據供總監(jiān)審核簽認；）發(fā)現問題及時向總監(jiān)匯報或作出總監(jiān)授權下的處理；）參與承包商申請索賠和延期的理由情況調查，審查索賠和延期申請單；交總監(jiān)審核簽認；編寫監(jiān)（管）理工作記錄，及時向總監(jiān)匯報工作情況，按時參加工地會議；）檢查現場材料、成品、半成品構件、設備質量情況和質量保證資料，通知試驗10 / 295（材料）監(jiān)理工程師進行質量抽檢或試驗；）根據現場進展情況，及時通知試驗（材料）監(jiān)理工程師和測量監(jiān)理工程師工程試驗和測量復核工作。（）進度、投資控制工作）在總監(jiān)理工程師項目經理的領導下開展工作，對總監(jiān)理工程師項目經理負責，貫徹執(zhí)行國家建設監(jiān)（管）理方面的有關法令、法規(guī)和強制性國家標準，執(zhí)行公司有關規(guī)章制度；）貫徹執(zhí)行公司的管理方針和目標，根據管理要素再分配確保主職要素及配合要素受控，并有效運行；）參與監(jiān)（管）理項目的管理策劃；）參與編制監(jiān)（管）理項目的投標文件，編制監(jiān)（管）理實話細則；參與監(jiān)（管）理工作交底；）審查承包單位編制的施工進度計劃（網絡計劃） ，根據承包單位實際生產能力、勞動力、資源配備等供應情況提出修改意見；）根據總體計劃、年計劃、月計劃、旬計劃對照工程實際進展情況，發(fā)現偏差及時提出調整意見，并向總監(jiān)匯報；）對總監(jiān)簽認工程計量單，申報單或合格工程量以及建設單位認可索賠進行匯總，根據合同文件要求進行計算，確認支付數額。經總監(jiān)簽署后提交建設單位；）審核承包單位的工程預算，按各施工階段控制工程造價；）整理匯總各項計劃統(tǒng)計、計量、支付資料，以便查詢和竣工后作為資料歸檔。（）安全監(jiān)理工作）在總監(jiān)理工程師項目經理的領導下開展工作，對總監(jiān)理工程師項目經理負責，貫徹執(zhí)行國家建設監(jiān)（管）理方面的有關法令、法規(guī)和強制性國家標準執(zhí)行公司有關規(guī)章制度；）貫徹執(zhí)行公司的管理方針和目標，根據管理要素再分配確保主職要素及配合要素受控，有效運行；）參與監(jiān)（管）理項目的管理策劃；）參與編制監(jiān)（管）理項目的投標文件，編制監(jiān)（管）理實施細則；參與監(jiān)（管）理工作交底；）執(zhí)行監(jiān)（管）理合同，熟悉和掌握安全生產操作規(guī)程以及相關的法律、法規(guī)，編寫安全監(jiān)（管）理細則；）審查施工組織設計中的安全生產措施并提出意見供總監(jiān)參考，監(jiān)督承包單位按施工組織設計中規(guī)定的安全生產操作規(guī)程進行施工；）檢查承包單位安全生產體系，加強安全生產的日常巡查和定期檢查，并作好記錄，及時向總監(jiān)匯報工作情況；）定期組織召開工地安全會議，發(fā)現問題及時向總監(jiān)匯報并作出相應的處理；）提出安全生產整改單或備忘錄，參與處理承包單位施工中發(fā)生一般安全事故；參與重大安全事故的調查并提供有關情況。（三）監(jiān)理員．任職條件（）文化程度工程技術專業(yè)（）技術職稱具有初級及以上職稱，監(jiān)理員執(zhí)業(yè)資格（）工作經歷11 / 295具有工程監(jiān)理工作經歷（）身體條件身體健康，能勝任工作．崗位職責（）負責檢查、檢測并確認材料、設備、成品和半成品的質量；（）檢查是否按設計圖紙施工、按施工組織設計和施工技術規(guī)范施工、按進度計劃施工，并對發(fā)生的問題隨時予以解決糾正；（）檢查確認工序質量，并做好書面記錄；（）檢查施工過程跟蹤檢查，及時發(fā)現問題向總監(jiān)或監(jiān)理工程師報告；（）檢查施工單位人力、材料、設備、施工機械投入和運行情況，并做好記錄；（）負責工程計量并簽署原始憑證；（）做好有關監(jiān)（管）理資料的原始記錄工作；（）協(xié)助測量監(jiān)理工程師對基準線控制點、水準點的定期或不定期測量復核，并做好書面記錄。（四）資料員．任職條件（）文化程度中專及以上學歷（）技術職稱具有初級及以上職稱()工作經歷至少一個項目完整工作經歷()身體條件身體健康，能勝任工作．崗位職責()負責工程項目所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作，按資料目錄的順序，對圖紙進行分類管理。 ()收集整理監(jiān)（管）理過程中所有的技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料，進行分類、登錄，做好各類資料的積累、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，確保資料的完整性。()負責備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔，嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)則，資料份數應滿足資料存檔的需要。()監(jiān)督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。 ()指導監(jiān)（管）理人員對監(jiān)（管）理過程中形成資料的保管，并實施跟蹤管理，過程完成后及時收集歸檔。 ()負責監(jiān)（管）理月報的匯總、編制工作。 ()負責與項目有關的各類合同檔案的管理，并編制目錄，作好借閱登記。 ()在工程竣工后，負責將文件資料、工程資料立卷移交公司。()竣工驗收后，在規(guī)定的時間內，負責向市城建檔案館移交列入城建檔案館接收范圍的工程資料。 ()負責內業(yè)管理工作，匯總各種內業(yè)資料，并及時準確統(tǒng)計。保管項目監(jiān)（管）理部印章，用印登記，留存?zhèn)浒?。五、監(jiān)理機構成員安全管理職責.總監(jiān)理工程師安全管理職責()認真貫徹黨和國家安全生產的方針政策、法令法規(guī)，嚴格執(zhí)行《安全生產法》 、12 / 295《建設工程安全生產管理條例》和地方政府對安全生產的規(guī)定，嚴格落實公司安全生產的部署和要求，對項目監(jiān)理站安全監(jiān)理工作全面負責。()組織成立監(jiān)理項目安全監(jiān)理管理機構，配備專兼職安全監(jiān)理管理人員，明確人員職責和分工，檢查督促項目監(jiān)理人員安全職責的落實，負責對安全監(jiān)理責任制度落實的考核，決定安全獎懲。()組織制定、完善項目監(jiān)理站安全工作規(guī)劃、安全監(jiān)理制度、辦法、措施，確定安全監(jiān)理目標。()針對危險性較大分部分項工程組織編制專項安全監(jiān)理實施細則，對重大危險源，做好評估分析，督促施工單位編制應急救援預案、做好教育培訓、應急演練。()定期組織召開安全監(jiān)理例會，研究解決安全監(jiān)理的傾向性、關鍵性問題，制定措施，落實責任，簽發(fā)安全監(jiān)理文件和指令。()組織對施工單位安全技術措施和安全專項方案的審核；審查施工單位安全管理體系；檢查施工單位各項安全措施落實情況。 ()組織開展安全監(jiān)理巡視檢查，排查隱患，整改閉合。對存在安全問題和隱患，及時下發(fā)監(jiān)理通知、暫停令，留存相關資料，確?？勺匪?。()所監(jiān)理的工程因施工安全原因被建設行政主管部門或安全監(jiān)督站責令停工整改，應督促施工單位落實整改措施，如施工單位強行施工，應及時向建設單位及建設行政主管部門或安全監(jiān)督站報告。()根據政府主管部門或建設單位的要求，參與或配合對施工安全事故的調查，及時如實向公司上報安全事故信息。()組織編制安全監(jiān)理月報，按要求及時上報。.監(jiān)理組長安全管理職責()認真貫徹黨和國家安全生產的方針政策、法令法規(guī)，嚴格執(zhí)行《安全生產法》 、《建設工程安全生產管理條例》和地方政府對安全生產的規(guī)定，嚴格落實公司安全生產的部署和要求，在總監(jiān)理工程師領導下，全面履行本崗位安全職責。()負責本監(jiān)理組安全監(jiān)理工作，落實安全生產責任制，確保安全監(jiān)理有序穩(wěn)定。()強化安全監(jiān)理的計劃、量化管理，制定月度安全監(jiān)理檢查計劃，量化檢查頻次。()明確監(jiān)理組人員分工，細化監(jiān)理人員安全職責，加強對安全監(jiān)理工作檢查，按月實施對監(jiān)理人員安全監(jiān)理工作考核。()組織對本監(jiān)理組監(jiān)理人員的安全知識教育培訓、考試。()加強監(jiān)理班組建設，組織開展危險性較大分部分項工程安全監(jiān)理攻關。()對施工現場進行安全巡視檢查，做好檢查記錄，發(fā)現安全問題和隱患及時下達監(jiān)理指令并向總監(jiān)理工程師匯報，留存相關資料，確保可追溯。()接受公司、分公司、項目監(jiān)理站安全培訓，掌握安全監(jiān)理業(yè)務技能。.專業(yè)監(jiān)理工程師安全職責()認真貫徹黨和國家安全生產的方針政策、法令法規(guī)，嚴格執(zhí)行《安全生產法》 、《建設工程安全生產管理條例》和地方政府對安全生產的規(guī)定，嚴格落實公司安全生產的部署和要求，在總監(jiān)理工程師領導下，全面履行本崗位安全職責。()負責編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則中有關安全內容，明確安全監(jiān)控點，細化監(jiān)控措施，全面實施安全監(jiān)理細則。()負責本專業(yè)安全監(jiān)理工作的具體實施，指導、檢查、監(jiān)督監(jiān)理員的安全監(jiān)理職責履行。()負責對施工單位涉及本專業(yè)安全技術措施、專項方案的審查，并向總監(jiān)理工程師提出報告。13 / 295()審查施工單位的安全生產管理組織機構，查驗安全生產管理人員的安全證書、各級管理人員和特種作業(yè)人員上崗資格證書。()檢查施工單位制定的安全生產責任制、安全檢查制度和事故報告制度的執(zhí)行情況。()核查施工單位安全培訓記錄和安全技術交底情況；核查施工大型機械拆除、安裝和驗收手續(xù)，簽署相應表格，檢查定期檢測情況；核查中小型機械設備的進場驗收手續(xù)，簽署相應表格。()對施工現場進行安全巡視檢查，做好監(jiān)理日記，發(fā)現安全問題和隱患及時下達監(jiān)理指令并向總監(jiān)理工程師匯報，留存相關資料，確?？勺匪?。()進入施工工地要正確佩戴和使用勞動防護用品。()接受公司、分公司、項目監(jiān)理站安全培訓，掌握安全監(jiān)理業(yè)務技能。.監(jiān)理員安全職責()認真貫徹黨和國家安全生產的方針政策、法令法規(guī)，嚴格執(zhí)行《安全生產法》 、《建設工程安全生產管理條例》和地方政府對安全生產的規(guī)定，嚴格落實公司安全生產的部署和要求，在總監(jiān)理工程師領導下，全面履行本崗位安全職責。()在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下進行現場監(jiān)理工作，服從管理，堅守崗位，不違章。()在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下進行旁站監(jiān)理工作，檢查施工單位現場管理人員、安全防護人員到崗情況；檢查施工單位特種作業(yè)人員持證上崗情況；檢查施工單位現場安全措施落實情況；檢查施工單位施工機械安全使用運行情況；做好檢查記錄。()旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現事故隱患或其他不安全因素，應當要求施工單位及時整改并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；情況嚴重，報告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，并同時報告建設單位。()進入施工工地要正確佩戴和使用勞動防護用品。()接受公司、分公司、項目監(jiān)理站安全培訓，掌握安全監(jiān)理業(yè)務技能。.信息資料員安全職責()認真貫徹黨和國家安全生產的方針政策、法令法規(guī)，嚴格執(zhí)行《安全生產法》 、《建設工程安全生產管理條例》和地方政府對安全生產的規(guī)定，嚴格落實公司安全生產的部署和要求，在總監(jiān)理工程師（監(jiān)理組長）領導下，全面履行本崗位安全職責。()負責安全監(jiān)理相關資料收集、整理、歸檔及日常保管，準確及時提供安全監(jiān)理相關資料。()協(xié)助總監(jiān)理工程師做好安全信息的傳遞、反饋。 ()負責本監(jiān)理站計算機網絡信息系統(tǒng)的安全防范。14 / 295第二章 工作特點、監(jiān)理工作的重點與難點分析及監(jiān)理對策第一節(jié) 工程特點一、 工程名稱：中國藏學研究中心北京藏醫(yī)院。二、 建設地點：北京市朝陽區(qū)北小關北里號。三、 建筑總面積：平方米。四、 工程總造價：萬元人民幣。五、 改造工程主要工作內容：本工程為空調系統(tǒng)改造和與空調系統(tǒng)相應的配電工程改造。因空調拆除、換新引起的部分吊頂拆除與換新；室內墻面因施工引起的污染需要重新粉刷；走道原塑膠地面因施工損壞需要拆除和換新。吊頂材料為輕鋼龍骨紙面石膏板和輕鋼龍骨礦棉板。建筑工程還包括外窗更新。六、 改造區(qū)域描述：地下一層水泵房的地面防水和排水工程。首層門廳、電梯廳、走廊區(qū)域的吊頂拆除與重做，塑膠地面的拆除與重做。二至七層電梯廳、走廊區(qū)域的吊頂拆除與重做，塑膠地面的拆除與重做。七、 工程進度安排設想：合同總工期為日歷天。夏季使用空調季節(jié)（大致為每年月日到月日）和冬季采暖季（每年月日到第二年的月日）不安排機房工程施工。風機盤管拆除和更換需要分樓層進行，安排夜間施工白天可以正常使用，保證不影響醫(yī)院的接診正常運行。八、 北京市水質屬于硬水。北京市不同區(qū)域水質也有較大差別，按照北京市水務局劃分本工程地處北京市北區(qū)是北京市水質較好的地區(qū)，自來水硬度值為，低于北京市平均，但是仍屬于硬水地區(qū)。由于水質硬對于直燃機的維護非常重要。第二節(jié) 監(jiān)理工作重點一、 工地施工安全工作。施工安全要放在第一位，是工作中的重中之重。詳見本監(jiān)理大綱第六章安全監(jiān)理措施。二、 空調系統(tǒng)現狀：本項目與年建成投入使用，使用兩臺型直燃機為大樓提供冷暖空調及生活熱水，該機組自運行至今已運行年，空調系統(tǒng)電器元件已經嚴重老化，機組電氣故障率呈現逐年增加，與主機配套的水泵輸配系統(tǒng)也存在老化，效率變低情況；冷卻塔散熱效率也無法滿足機組大負荷運行。本次改造工程包括對直燃機的主要零配件進行更新，對相關設備進行改造或更新。在維修改造期間要對于直燃機進行保護，嚴防在維修改造過程中損壞機組的機身和重要部件。三、 環(huán)境保護及文明施工。本工程按照邊使用邊施工進行施工組織，必須做好文明施工，保證醫(yī)院方面的正常使用不受影響，