【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 25 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，建議發(fā)包人主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議。由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)起草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。第一次工地會(huì)議應(yīng)包括：26 （1）發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人分別介紹各自現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工。27 （2）發(fā)包人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；28 （3）發(fā)包人介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況。（4）承包人介紹工程施工準(zhǔn)備情況；（5）發(fā)包人、總監(jiān)理工程對(duì)工程施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和建議；（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)及主要議題。在單位工程開(kāi)工前，施工單位依據(jù)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，編制該項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理工程師按照施工承包合同規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)，認(rèn)為合理，可同意按此設(shè)計(jì)或方案施工，否則經(jīng)施工單位修改后再審批。 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) （方 案） 審 批 流 程 圖施工組織設(shè)計(jì)申報(bào) 修改補(bǔ)充承包單位向施工單位詢(xún)問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題初審各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理部會(huì)審將批件返回承包單位并送建設(shè)單位項(xiàng)目總監(jiān)主持， 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施 施工組織設(shè)計(jì)審批 提出修改意見(jiàn)項(xiàng)目總監(jiān)第四節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施階段監(jiān)理工作項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理工作主要就是三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)，也就是質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)以及安全管理。工程質(zhì)量是業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)，也是我們整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制既矛盾又統(tǒng)一，相互制約，監(jiān)理組將貫徹以質(zhì)量為中心的方針，以施工合同、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工圖和有關(guān)技術(shù)文件為依據(jù)，堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的宗旨，通過(guò)超前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理等手段，實(shí)現(xiàn)合同確定的工程質(zhì)量總目標(biāo)。（1）質(zhì)量事前控制a、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。b、審查施工單位資質(zhì)及所有人員上崗證，應(yīng)重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)。c、審查并批準(zhǔn)擬采購(gòu)材料樣板應(yīng)及時(shí)封存。對(duì)進(jìn)口設(shè)備應(yīng)匯同業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工各方檢查驗(yàn)收。d、組織由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位參加的施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，了解設(shè)計(jì)意圖，使將來(lái)的施工能順利進(jìn)行。e、審查批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，重點(diǎn)審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工藝。f、核查施工現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量標(biāo)志（定位基準(zhǔn)點(diǎn)、高程水準(zhǔn)點(diǎn)等），并作好保護(hù)措施。g、根據(jù)本工程特點(diǎn)，找出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，設(shè)立質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，在全面分析的基礎(chǔ)上制訂各專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。h、完善質(zhì)量報(bào)表，質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。（2）質(zhì)量事中控制a、確定項(xiàng)目重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位（下面的是例子）(A) 重要的分部工程：地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，建筑屋面工程、建筑裝 飾裝修工程、建筑設(shè)備安裝工程；(B) 重要的子分部工程：人工挖孔樁基礎(chǔ)工程、地下防水工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、 樓地面工程、門(mén)窗工程、卷材防水層屋面工程、自動(dòng)扶梯安裝工 程、防排煙系統(tǒng)工程、防雷及接地安裝工程；(C) 重要的分項(xiàng)工程：涂料、卷材防水層、模板、鋼筋、抗?jié)B混凝土、空心砼砌 體、玻璃幕墻、塑鋼門(mén)窗安裝、石材飾面板粘貼、網(wǎng)架安裝、風(fēng)管系統(tǒng)安裝；(D) 關(guān)鍵部位：樁基持力層基巖、后澆帶、電梯筒體、剪力墻、伸縮縫、變形縫、 止水帶、不同強(qiáng)度等級(jí)砼的結(jié)合部、高低梁鋼筋連接、予留孔洞的處理、構(gòu) 件與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋連接節(jié)點(diǎn)。b、四個(gè)基本控制手段(A) 旁站：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過(guò)程中材料及混 合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工；(B) 測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收,不符合要求 的要進(jìn)行整修，無(wú)法修補(bǔ)的要求返工；(C) 試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級(jí)和焊件等，監(jiān)理人員隨機(jī)抽 樣試驗(yàn)；(D) 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái),必須以文字為準(zhǔn),監(jiān)理工程 師通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可 能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。c、施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制的要點(diǎn)及手段 施 工 工 藝 過(guò) 程 質(zhì) 量 的 控 制序號(hào)工程項(xiàng)目 工程量質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn)控 制 手 段1樁基礎(chǔ)工程位置(軸線及高度)外形尺寸與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度、持力層巖樣地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)2地下室防水工程（JS系列防水涂料）基層平整、清潔干凈、無(wú)裂縫滲水涂料配比（A、B組）正確足量厚度均勻、無(wú)空鼓、翹邊、粘結(jié)牢 固觀察、目測(cè)稱(chēng)量量測(cè)、目測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng) 度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌體工程砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)(配合比)灰縫、錯(cuò)縫門(mén)窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間6門(mén)窗工程木門(mén)：位置、尺寸塑鋼門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、 關(guān)閉、開(kāi)關(guān)檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防 裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察8室內(nèi)給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承 溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、 線路連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)10通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤(pán)管：位置、標(biāo)高、坡 向、坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫措施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿過(guò)墻或樓板套管、縫隙嵌套 嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)11通信網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)12高級(jí)裝飾工程飾面板材表面接縫、幾何尺寸骨架位置、安裝清漆工程：木紋、光亮噴涂：粘結(jié)牢固觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察、量測(cè)13安裝管線及道路工程管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)觀察觀察、試壓觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)、試驗(yàn)14電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距轎箱、層門(mén)：垂直度、平層精度、 門(mén)窗開(kāi)關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接控制系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)測(cè)試15幕墻工程連接節(jié)點(diǎn)的安裝伸縮縫、沉降縫、防震縫防雷接地安裝氣密性、風(fēng)密性、耐風(fēng)壓觀察、旁站現(xiàn)場(chǎng)檢查、觀察測(cè)試試驗(yàn)16消防工程消防水管：方向、布局、安裝消防設(shè)施：位置準(zhǔn)確、牢固齊全消防報(bào)警：裝置準(zhǔn)確、感應(yīng)靈敏觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、試驗(yàn)17防雷及接地安裝工程接地裝置：安裝避雷引下線及接地干線：敷設(shè)、焊 接、閉合等電位、接閃器：連接、安裝觀察、量測(cè)接地電阻測(cè)試現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙上的要求及經(jīng)批準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理報(bào)出的各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。表中列出的“控制手段”：觀察——指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；旁站——指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；量測(cè)——指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器(表)進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測(cè)量——指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)——指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。d、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢查，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。 工 序 交 接 檢 查 流 程 圖工序施工完畢返修施工單位自檢、專(zhuān)職檢初驗(yàn) 不合格 合格通知駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查合格？ 不合格 合格簽質(zhì)檢合格意見(jiàn)見(jiàn)見(jiàn) 見(jiàn)進(jìn)行下道工序e、原材料、半成品、成品、整機(jī)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的控制要求(A) 由承包單位提供生產(chǎn)廠家的訂貨清單，產(chǎn)品合格證書(shū)及試驗(yàn)報(bào)告，并由監(jiān)理人員進(jìn)行檢查送檢，不合格的材料不準(zhǔn)用于工程施工，并由承包單位運(yùn)出場(chǎng)外；(B)在施工進(jìn)行中，隨時(shí)對(duì)用于工程的材料進(jìn)行隨機(jī)性抽樣檢查；(C)隨時(shí)監(jiān)督檢查各種材料的儲(chǔ)存、堆放、保管及防護(hù)措施。f、嚴(yán)格實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢制度(A) 見(jiàn)證人宜由具有初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監(jiān)理人員擔(dān)任，且取得《見(jiàn)證員證 書(shū)》后，方可履行職責(zé)；(B) 對(duì)鋼材、焊（機(jī)械連）接試件、水泥、砼試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等 土建類(lèi)材料，實(shí)行100%見(jiàn)證取樣和送檢。g、嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。h、工程變更和設(shè)計(jì)變更的處理由承包商或業(yè)主提出的變更稱(chēng)為工程變更，因設(shè)計(jì)原因由設(shè)計(jì)單位提出的變更稱(chēng)為設(shè)計(jì)變更。i、工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析，由此增加的工程費(fèi)用，根據(jù)合同條款進(jìn)行處理；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施方案；處理措施效果的檢查。j、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。k、為保證工程質(zhì)量，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即整改，直至停工。(A)未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者；(B) 沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工或工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，且效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；(C)擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；(D)擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；(E)擅自將工程轉(zhuǎn)包，讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者l、隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專(zhuān)職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。m、建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。n、組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會(huì)后應(yīng)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。o、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況p、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部每月向總監(jiān)及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。（3）質(zhì)量的事后控制a、中間工程及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工程完工后，由施工單位初驗(yàn)合格再提出驗(yàn)收申請(qǐng)表，由總監(jiān)理工程師組織預(yù)檢合格后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工總承包單位參加驗(yàn)收。具體流程圖見(jiàn)工作制度。b、審核竣工圖及其它技術(shù)資料。c、整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。d、對(duì)采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行工程小結(jié)，不斷提高管理水平。e、作好質(zhì)量缺陷期的回訪工作，鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承包商進(jìn)行保修工作。組織措施:建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施，見(jiàn)“監(jiān)理工作制度”。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 質(zhì) 量 控 制 程 序?qū)徟_(kāi)工申請(qǐng)、下達(dá)開(kāi)工令承包單位申報(bào)施工方案加倍復(fù)試或換材料