【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電壓指示正常，置于自動(dòng)狀態(tài)1年04瓶體及管道表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)01主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵工程部直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月02各切換器、控制器工程部通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月03各放大器工程部放音試聽(tīng)音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月04各接線端子及線路工程部用螺絲刀緊固，導(dǎo) 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭工程部用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好工程部如松動(dòng)，用螺絲刀緊固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無(wú)破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1年（續(xù)）設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任單位檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期設(shè)備機(jī)房01機(jī)房衛(wèi)生工程部用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備地面機(jī)房整潔干凈1個(gè)月02機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話治安消防部開(kāi)關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個(gè)月03地漏工程部排水試驗(yàn)地漏排水通暢1個(gè)月滅火器材01推車式滅火器治安消防部直觀目測(cè)完好無(wú)損，壓力在正常范圍1個(gè)月02干粉滅火器治安消防部直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月03手提式滅火器治安消防部直觀目測(cè)壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月花灑系統(tǒng)01水泵工程部手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2個(gè)月02水泵添加盤根工程部添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油工程部更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活2年04花灑各閥門工程部添加盤根或更換墊片開(kāi)啟自如，不漏水1年05水泵和電機(jī)工程部用擦布和毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月06各信號(hào)閥工程部直觀目測(cè)在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無(wú)報(bào)警信號(hào)1個(gè)月07各水流指示器工程部放水試驗(yàn)消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出聲音報(bào)警3個(gè)月08花灑頭治安消防部直觀目測(cè)花灑頭表面油灰不可過(guò)多半年文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3112附：月份消防維修保養(yǎng)計(jì)劃～6號(hào) 各消防設(shè)備房?jī)?nèi)檢查、保養(yǎng)?！?號(hào) 消防對(duì)講電話系統(tǒng)檢查、試驗(yàn)?！?3號(hào) 樓層正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)檢查、試驗(yàn)?！?5號(hào) M4／F消防水箱清洗、保養(yǎng)?！?0號(hào) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)?！?2號(hào) 樓層火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、檢查?！?4號(hào) 消防事故緊急廣播系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)?！?8號(hào) 消火栓系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)。～30號(hào) 對(duì)因故未能按期完成的工作進(jìn)行完成。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3113附：消防風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)計(jì)劃本公司管轄風(fēng)機(jī)：排煙風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；樓梯間正壓送風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；消防電梯前室加壓風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；前室加壓風(fēng)機(jī)共 臺(tái)；總數(shù)為 臺(tái)，分布于各個(gè)機(jī)房?jī)?nèi)。對(duì)這 臺(tái)風(fēng)機(jī)實(shí)行季檢、半年檢。季檢項(xiàng)目包括：一、檢查電機(jī)接地是否良好。二、檢查風(fēng)機(jī)全面緊固情況。三、檢查主回路接觸點(diǎn)。四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。五、為軸承加潤(rùn)滑油。六、檢查電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面緊固情況。七、清潔電機(jī)、風(fēng)濾器及機(jī)殼內(nèi)部。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3114半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)試驗(yàn)。在風(fēng)機(jī)房檢查：風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)；在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。半年檢計(jì)劃于 年 月進(jìn)行（前次半年檢已于 年 月完成）。為避免影響業(yè)戶正常休息工作，風(fēng)機(jī)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，在消防局對(duì)大廈兩次裝修單元進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)同時(shí)進(jìn)行。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3115附：消防水泵半年保養(yǎng)計(jì)劃本公司所轄住宅區(qū)、辦公樓、裙樓及公寓樓：消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共 臺(tái)；補(bǔ)壓泵共 臺(tái)；揚(yáng)水泵共 臺(tái)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：加壓泵 臺(tái)；穩(wěn)壓泵 臺(tái)。綜上所述， 消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為 臺(tái)。我公司對(duì)這 臺(tái)水泵實(shí)行季檢、半年檢相結(jié)合。季檢項(xiàng)目包括：一、加軸承潤(rùn)滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機(jī)接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機(jī)接線端緊固情況。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3116七、清潔電機(jī)外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點(diǎn)。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。十一、檢查閥門開(kāi)閉是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況。十三、檢查單向閥動(dòng)作是否靈活，指示是否準(zhǔn)確。十四、檢查電機(jī)絕緣電阻值。半年檢項(xiàng)目除季檢項(xiàng)目外，增加消防泵啟停試驗(yàn)。以手動(dòng)和自動(dòng)兩種方式進(jìn)行。手動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)消防中心聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上啟動(dòng)按鈕。消火栓泵自動(dòng)啟泵：?jiǎn)?dòng)對(duì)應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動(dòng)啟泵：在對(duì)應(yīng)樓層進(jìn)行末端放水。在水泵房檢查：水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流和在運(yùn)轉(zhuǎn)中有無(wú)異常聲響及振動(dòng)。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3117在消防控制室檢查：其信號(hào)反饋是否正常。半年檢計(jì)劃于 年 月進(jìn)行(前次半年檢已于 年 月完成)。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3118附：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)半年保養(yǎng)計(jì)劃一、月檢。、壓力開(kāi)關(guān)等裝置的報(bào)警功能和在消防控制室的信號(hào)顯示。二、季檢～2次充放電試驗(yàn)?！?次主電源與備用電源的自動(dòng)切換試驗(yàn)。(需電梯公司配合)。／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。、顯示功能。三、半年檢、顯示功能。、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)控制文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)電子文件編碼SBGL12011頁(yè)碼3119設(shè)備的控制、顯示功能。、顯示功能。附：消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正常井道分線箱與3440介面箱正常隨機(jī)抽5%煙感報(bào)警驗(yàn)證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無(wú)變形、卡阻簾門升降正常、操作一致受煙（溫）控，卷簾門動(dòng)作正常廣播喇叭的固定進(jìn)行選層廣播1次風(fēng)機(jī)開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘備注：（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人煙感探測(cè)器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣處煙感作特別檢查按5%比例噴煙驗(yàn)證報(bào)警溫感探測(cè)器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗(yàn)證報(bào)警手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換報(bào)警檢驗(yàn)（任選2處）疏散出口指示燈箱抹灰除塵，燈具牢固完好交流試驗(yàn)指示燈正常電池充放電氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)貯存器壓力符合規(guī)定系統(tǒng)無(wú)機(jī)械損傷、無(wú)失靈鉛封、保險(xiǎn)帶完好無(wú)損噴嘴在封閉空間位置正確控制器面板電路顯示正常系統(tǒng)各部件抹灰除塵附：消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無(wú)異物各接口無(wú)損壞，連接方便可靠檢查指示燈、試驗(yàn)報(bào)警按鈕手提滅火器各部位清查個(gè)數(shù)，懸掛緊，急取方便取下?lián)u動(dòng)幾下，防止結(jié)塊，壓力表指針在綠區(qū)手感檢查每個(gè)重量，抽樣10%稱量，減輕10%需補(bǔ)充逐個(gè)檢查鉛封及操作手柄，達(dá)到緊固良好，但不卡阻抹灰除塵，貼上檢驗(yàn)標(biāo)志氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)氣瓶、閥門、管路表面完好鉛封，保險(xiǎn)帶、安全閥完好，全面抹灰除塵系統(tǒng)內(nèi)每組探測(cè)器模擬報(bào)警驗(yàn)證拆下壓力表送市計(jì)量站檢定（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)控制器電路顯示情況模擬電動(dòng)啟動(dòng)釋放氣體球形儲(chǔ)氣罐壓力及控制驗(yàn)證噴氣滅火區(qū)的出口暢通，防火門完好防火閥開(kāi)閉靈活，掛勾可靠位置有標(biāo)志閥內(nèi)無(wú)異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好正壓正送風(fēng)口葉片無(wú)脫落、無(wú)變形開(kāi)閉操作正常，信號(hào)顯示正確，線頭緊固風(fēng)口外觀良好，無(wú)脫落、無(wú)機(jī)械損傷風(fēng)口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)外觀無(wú)機(jī)械損傷，接地線牢固風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)卡滯，檢查（更換）軸承潤(rùn)滑油拆蓋檢修主電路主觸頭（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)緊固風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵電器動(dòng)作順序，控制正確，手柄位置與實(shí)際相符，指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確，運(yùn)行無(wú)異聲，電流平衡運(yùn)行24小時(shí)后，電機(jī)及軸承正常防火卷簾門門鎖良好，開(kāi)停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無(wú)變形，油漆良好按鈕手動(dòng)操作開(kāi)閉方向正確，開(kāi)閉靈活，無(wú)卡滯無(wú)異常聲響，上下限位開(kāi)關(guān)動(dòng)作正確控制中心手動(dòng)操作卷簾門動(dòng)作正常煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確，線頭壓接良好，繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)，限位開(kāi)關(guān)（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防水系統(tǒng)（水泵控柜）拆蓋整理主電器主觸頭，保證接觸良好，運(yùn)行無(wú)聲柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無(wú)破損、脫落