【文章內(nèi)容簡介】 電壓指示正常，置于自動狀態(tài)1年04瓶體及管道表面除塵工程部用擦布、毛刷除塵無塵1個月消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)01主機各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵工程部直觀目測信號指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個月02各切換器、控制器工程部通電試驗轉(zhuǎn)換工作正常1個月03各放大器工程部放音試聽音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個月04各接線端子及線路工程部用螺絲刀緊固，導(dǎo) 線如有破損，用絕 緣膠帶包扎端子無松動，各導(dǎo)線完好1年05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機磁頭工程部用清洗帶清洗表面無粉塵半年06各層揚聲器接線是否牢固、紙盒是否完好工程部如松動，用螺絲刀緊固各揚聲器接線牢固、紙盒無破損1年07主機柜內(nèi)除塵工程部用毛刷、皮老虎除塵無塵1年（續(xù)）設(shè)備序號維護保養(yǎng)項目責任單位檢查保養(yǎng)方法標準周期設(shè)備機房01機房衛(wèi)生工程部用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備地面機房整潔干凈1個月02機房內(nèi)照明、電話治安消防部開關(guān)電燈、通話檢查照明完好、電話通話正常1個月03地漏工程部排水試驗地漏排水通暢1個月滅火器材01推車式滅火器治安消防部直觀目測完好無損，壓力在正常范圍1個月02干粉滅火器治安消防部直觀目測，并用手搖動瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個月03手提式滅火器治安消防部直觀目測壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個月花灑系統(tǒng)01水泵工程部手動盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活2個月02水泵添加盤根工程部添加盤根點動時不漏水1年03水泵加潤滑油工程部更換并添加潤滑油水泵運轉(zhuǎn)靈活2年04花灑各閥門工程部添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水1年05水泵和電機工程部用擦布和毛刷除塵無塵1個月06各信號閥工程部直觀目測在區(qū)域報警器上的相應(yīng)位置無報警信號1個月07各水流指示器工程部放水試驗消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出聲音報警3個月08花灑頭治安消防部直觀目測花灑頭表面油灰不可過多半年文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3112附：月份消防維修保養(yǎng)計劃～6號 各消防設(shè)備房內(nèi)檢查、保養(yǎng)?！?號 消防對講電話系統(tǒng)檢查、試驗?！?3號 樓層正壓送風、防排煙系統(tǒng)檢查、試驗?！?5號 M4／F消防水箱清洗、保養(yǎng)?！?0號 自動噴淋系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)?！?2號 樓層火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動試驗、檢查。～24號 消防事故緊急廣播系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)。～28號 消火栓系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)?！?0號 對因故未能按期完成的工作進行完成。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3113附：消防風機半年保養(yǎng)計劃本公司管轄風機：排煙風機共 臺；樓梯間正壓送風機共 臺；消防電梯前室加壓風機共 臺；前室加壓風機共 臺；總數(shù)為 臺，分布于各個機房內(nèi)。對這 臺風機實行季檢、半年檢。季檢項目包括：一、檢查電機接地是否良好。二、檢查風機全面緊固情況。三、檢查主回路接觸點。四、檢查電機絕緣電阻值。五、為軸承加潤滑油。六、檢查電機端子箱內(nèi)端子全面緊固情況。七、清潔電機、風濾器及機殼內(nèi)部。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3114半年檢項目除季檢項目外，增加風機運轉(zhuǎn)半小時試驗。在風機房檢查：風機運轉(zhuǎn)電流和在運轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動；在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。半年檢計劃于 年 月進行（前次半年檢已于 年 月完成）。為避免影響業(yè)戶正常休息工作，風機與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動試驗，在消防局對大廈兩次裝修單元進行驗收時同時進行。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3115附：消防水泵半年保養(yǎng)計劃本公司所轄住宅區(qū)、辦公樓、裙樓及公寓樓：消火栓滅火系統(tǒng)：加壓泵共 臺；補壓泵共 臺；揚水泵共 臺；自動噴水滅火系統(tǒng)：加壓泵 臺；穩(wěn)壓泵 臺。綜上所述， 消防系統(tǒng)水泵總數(shù)為 臺。我公司對這 臺水泵實行季檢、半年檢相結(jié)合。季檢項目包括：一、加軸承潤滑油。二、檢查盤車松緊。三、檢查盤根。四、檢查電機接地情況。五、電纜頭緊固。六、檢查電機接線端緊固情況。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3116七、清潔電機外觀，檢查銘牌是否清晰。八、檢查電路主接觸點。九、檢查接觸器響聲。十、泵體外觀檢查。十一、檢查閥門開閉是否靈活，有無長阻或漏水。十二、檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況。十三、檢查單向閥動作是否靈活，指示是否準確。十四、檢查電機絕緣電阻值。半年檢項目除季檢項目外，增加消防泵啟停試驗。以手動和自動兩種方式進行。手動啟泵：啟動消防中心聯(lián)動控制臺上啟動按鈕。消火栓泵自動啟泵：啟動對應(yīng)樓層的消火栓按鈕。噴淋泵自動啟泵：在對應(yīng)樓層進行末端放水。在水泵房檢查：水泵電機運轉(zhuǎn)電流和在運轉(zhuǎn)中有無異常聲響及振動。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3117在消防控制室檢查：其信號反饋是否正常。半年檢計劃于 年 月進行(前次半年檢已于 年 月完成)。文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3118附：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防設(shè)備聯(lián)動系統(tǒng)半年保養(yǎng)計劃一、月檢。、壓力開關(guān)等裝置的報警功能和在消防控制室的信號顯示。二、季檢～2次充放電試驗?！?次主電源與備用電源的自動切換試驗。(需電梯公司配合)。／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)。、顯示功能。三、半年檢、顯示功能。、自動噴水滅火系統(tǒng)控制文件名消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準電子文件編碼SBGL12011頁碼3119設(shè)備的控制、顯示功能。、顯示功能。附：消防設(shè)備月保養(yǎng)記錄表（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人火災(zāi)報警控制系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位功能主電源與備用電源功能正常井道分線箱與3440介面箱正常隨機抽5%煙感報警驗證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內(nèi)抹灰除塵防火卷簾門系統(tǒng)外觀完好、無變形、卡阻簾門升降正常、操作一致受煙（溫）控，卷簾門動作正常廣播喇叭的固定進行選層廣播1次風機開機試運轉(zhuǎn)5分鐘備注：（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人煙感探測器器身抹灰除塵3440介面功能正常環(huán)境惡劣處煙感作特別檢查按5%比例噴煙驗證報警溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸安裝牢固按5%比例加溫驗證報警手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換報警檢驗（任選2處）疏散出口指示燈箱抹灰除塵，燈具牢固完好交流試驗指示燈正常電池充放電氣體自動滅火系統(tǒng)貯存器壓力符合規(guī)定系統(tǒng)無機械損傷、無失靈鉛封、保險帶完好無損噴嘴在封閉空間位置正確控制器面板電路顯示正常系統(tǒng)各部件抹灰除塵附：消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防栓檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內(nèi)清潔無異物各接口無損壞，連接方便可靠檢查指示燈、試驗報警按鈕手提滅火器各部位清查個數(shù)，懸掛緊，急取方便取下?lián)u動幾下，防止結(jié)塊，壓力表指針在綠區(qū)手感檢查每個重量，抽樣10%稱量，減輕10%需補充逐個檢查鉛封及操作手柄，達到緊固良好，但不卡阻抹灰除塵，貼上檢驗標志氣體自動滅火系統(tǒng)氣瓶、閥門、管路表面完好鉛封，保險帶、安全閥完好，全面抹灰除塵系統(tǒng)內(nèi)每組探測器模擬報警驗證拆下壓力表送市計量站檢定（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人氣體自動滅火系統(tǒng)控制器電路顯示情況模擬電動啟動釋放氣體球形儲氣罐壓力及控制驗證噴氣滅火區(qū)的出口暢通，防火門完好防火閥開閉靈活，掛勾可靠位置有標志閥內(nèi)無異物、銹蝕，位置顯示正確，油漆良好正壓正送風口葉片無脫落、無變形開閉操作正常，信號顯示正確，線頭緊固風口外觀良好，無脫落、無機械損傷風口內(nèi)外抹灰除塵排煙、送風風機外觀無機械損傷，接地線牢固風葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯，檢查（更換）軸承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人排煙、送風風機緊固風機控制柜內(nèi)接線頭，抹灰除塵電器動作順序，控制正確，手柄位置與實際相符，指示燈、電壓、電流表完好轉(zhuǎn)向正確，運行無異聲，電流平衡運行24小時后，電機及軸承正常防火卷簾門門鎖良好，開停按鈕牢固導(dǎo)軌、卷簾無變形，油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確，開閉靈活，無卡滯無異常聲響，上下限位開關(guān)動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關(guān)閉，控制中心信號正確，線頭壓接良好，繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動機，限位開關(guān)（續(xù)）設(shè)備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理保養(yǎng)人日期檢查人消防水系統(tǒng)（水泵控柜）拆蓋整理主電器主觸頭，保證接觸良好，運行無聲柜內(nèi)所有接頭緊固，元件無破損、脫落