【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ； 高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭（穿刺接頭采用進(jìn)口品牌），不宜采用母線槽； 電纜耐火等級(jí)的選擇，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火； 掛墻式空調(diào)插座安裝高度為 米。 配管：φ50 以上總進(jìn)線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼管，埋在砼內(nèi)、墻內(nèi)部分采用 PVC 管；2 弱電部分 每戶應(yīng)設(shè)弱電總過(guò)線箱；21 住宅按 75W/m 計(jì)算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選??；公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 住宅一層、二層設(shè)置四防區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（紅外、門(mén)磁、緊急按鈕、燃?xì)鈭?bào)警），有安防主機(jī)箱及操作鍵盤(pán)，安防主機(jī)箱需 220v 電源；其他樓層按一防區(qū)（燃?xì)鈭?bào)警）考慮，無(wú)安防主機(jī)箱及操作鍵盤(pán)。 燃?xì)鈭?bào)警器安裝高度為 米，或吸頂安裝。 主臥、客廳設(shè)置電視、電話插座，書(shū)房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座； 住宅采用可視對(duì)講，公寓采用非可視對(duì)講，對(duì)講的室內(nèi)分機(jī)（帶門(mén)鈴）至門(mén)鈴按鈕間配一條φ20 管； 注意強(qiáng)弱電開(kāi)關(guān)、設(shè)備的安裝位置是否沖突；室外管網(wǎng) 強(qiáng)電：電纜數(shù)量較多時(shí)采用暗埋式電纜溝，覆土 300mm，間隔25 米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè) UPVC 管（過(guò)路采用國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管）； 弱電：埋設(shè) UPVC 管（過(guò)路采用國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管）；22公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日第六章 建筑給水、排水工程１、 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。道路及停車場(chǎng)內(nèi)采用 S2 抗壓型，綠化帶內(nèi)用 S1 普通型。 室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)先采用復(fù)合井蓋（最好配項(xiàng)目LOGO）；雨水溝蓋在對(duì)景觀要求不是很嚴(yán)格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴(yán)格地方采用復(fù)合材料溝蓋。 井蓋（雨水口）承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；車行通道區(qū)——重型。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。 給水系統(tǒng) 室外園建用水點(diǎn)配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專門(mén)的園林綠化龍頭。 分期開(kāi)發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門(mén)隔斷，便檢修。 排水系統(tǒng) 檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。 工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時(shí)井蓋封堵。 閥門(mén)井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。23公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝采用 PPR 給水管，冷水管采用 ，熱水管采用，熱熔連接。(2) 外墻、水表井、裙樓等明裝管道采用鋼塑管。 毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出墻面 10mm；并每戶預(yù)裝 1個(gè)普通水龍頭。 住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每?jī)蓪又辽僭O(shè)一個(gè)。 入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時(shí)：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于 100mm；毛坯房交樓時(shí)，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修時(shí)注意；裝修房交樓時(shí)，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通 UPVC 排水管。 沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點(diǎn)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+，嚴(yán)禁低于 H+。 衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配 S 型存水彎；陽(yáng)臺(tái)排水地漏配 P 型存水彎。 首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。24公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 閥門(mén)井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。(1) 空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時(shí)選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時(shí)管材采用UPVC 排水管，暗裝時(shí)管材采用PVC給水管）。(2) 冷凝水管高層明裝采用DN50UPVC排水管。(3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(4) 空調(diào)冷凝水排水接口原則上禁止設(shè)計(jì)在室內(nèi)，可設(shè)在陽(yáng)臺(tái)、花園、露臺(tái)、外墻面上，如無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)將接口設(shè)置在衛(wèi)生間或公共過(guò)道等處?？照{(diào)冷凝水管放在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的門(mén)后時(shí)，不應(yīng)影響門(mén)的開(kāi)啟。(5) 穿空調(diào)板的冷凝水管（室內(nèi)為分體機(jī)），其接口宜在空調(diào)板上100 安裝，以減少對(duì)建筑外立面的影響。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于)。(7) 超過(guò)28 ㎡的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)考慮柜機(jī)的排水。4．器具安裝 臺(tái)面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺(tái)面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。 安裝高度：25公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 燃?xì)鉄崴鞯慕o水管口標(biāo)高為 H+；電熱水器的給水管口標(biāo)高為 H+； 公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高為 H+； 浴缸龍頭標(biāo)高為 H+； 洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高為 H+； 花灑供水龍頭標(biāo)高為 H+；其固定支座標(biāo)高為 H+； 臺(tái)面盆、柱盆、洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為H+； 坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高為 H＋，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為 140mm。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距完成地面 米。．潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場(chǎng)主流品牌潔具尺寸）：浴缸 350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆 205mm、臺(tái)盆 150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏 150x150mm，廚房地漏 650mm其它與建筑有關(guān)的規(guī)定 空調(diào)套管：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN80 的 UPVC 管預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用 DN80 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底420mm()，柜式空調(diào)套管中心標(biāo)高為H+。26公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 衛(wèi)生間排氣扇套管（廚房不設(shè)）：在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 預(yù)留；在砌體上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；安裝高度：套管中心標(biāo)高為 H+。 抽油煙機(jī)排煙洞套管：采用 DN150 的 UPVC 預(yù)制的砼套管預(yù)留，管中心標(biāo)高不低于 H+。27公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二部分生效日期：2011年 1 月 1 日施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳 為有效保障鋼筋保護(hù)層厚度、控制露筋現(xiàn)象，要求使用塑料墊塊、馬凳。 梁、柱：按圖一，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂漿墊塊）。 板：底筋使用圖二所示墊塊，面筋使用圖三所示馬凳。圖一 梁柱筋卡子圖二 板底筋墊塊圖三 板面筋馬凳 坡屋面支模00凝土澆筑，建議板面采用分段封模、分段澆筑。）28 坡角＜20 可采用單面支模，即板底單面支模。 坡角≥20 采用雙面封模，即板底、板面均須封模。（為便于混公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日板面板底 梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋采用按下圖預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，保障柱頭箍筋的位置、間距。柱縱筋φ 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點(diǎn)焊節(jié)點(diǎn)箍筋1350彎勾平直段10d柱縱筋φ 12鋼筋段鋼筋段與箍筋點(diǎn)焊節(jié)點(diǎn)箍筋箍筋焊接滿焊10d29公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先點(diǎn)焊制成的箍筋籠生效日期：2011年 1 月 1 日柱頭箍安裝綁扎效果 現(xiàn)場(chǎng)配置吸塵器現(xiàn)場(chǎng)須配置足夠數(shù)量的吸塵器，梁、板混凝土澆筑前須用吸塵器將樓板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干凈。如下相片所示：吸塵器 混凝土澆筑施工平臺(tái)、走道搭設(shè)樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道。如下30 公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日相片所示：施工平臺(tái)、走道 混凝土養(yǎng)護(hù) 地下室底板、頂板及平屋面混凝土采用蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水深度為100mm，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天。 坡屋面混凝土采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天。 其它沒(méi)有防水要求的樓地面混凝土采用澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天。 地下室外剪力墻混凝土帶模時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后內(nèi)外頂掛 PVC（帶孔）管不停淋水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天。 其它剪力墻、柱混凝土帶模時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天。 有特殊要求的混凝土養(yǎng)護(hù)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。 其它事項(xiàng) 現(xiàn)場(chǎng)混凝土采用商品混凝土。31公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 樓地面（廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、樓梯間除外）混凝土實(shí)行隨打隨抹,取消找平層。2 砌體結(jié)構(gòu) 加氣混凝土砌塊墻體門(mén)窗洞口實(shí)心混凝土預(yù)制塊埋設(shè)：加氣混凝土砌塊墻體門(mén)窗洞口在門(mén)窗框固定位置處須埋設(shè)實(shí)心混凝土預(yù)制塊。 磚墻面勾縫外磚墻內(nèi)外雙面均要求壓縫，以起到灰縫密實(shí)的效果，壓縫形式統(tǒng)一為凹縫，如下圖所示：外磚墻外磚墻壓縫形式外磚墻勾縫形式 磚墻構(gòu)造柱留置、支模及混凝土澆筑構(gòu)造柱馬牙槎：先退后進(jìn)，每 600 設(shè)置拉結(jié)筋，槎口深度≥150。外墻馬牙槎上口建議切 45176。斜角。留置做法示意：32水泥砂漿公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造柱支模、混凝土澆筑示意：33生效日期：2011 年 1 月 1 日公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第二章 建筑裝飾裝修工程1 砼梁柱與磚墻交接處釘掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)做法鋼筋混凝土雙排固定釘＠≤400注：砼面與磚墻面高低不平（＞5mm）鍍鋅鋼絲網(wǎng)直徑 Φ1mm網(wǎng)格1020mm1020mm磚墻時(shí)要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網(wǎng)。 外墻面抹灰分格縫做法外墻面抹灰每層設(shè)置一條水平分隔縫，分隔縫設(shè)在每層樓面下 50MM處（分隔條對(duì)應(yīng)部位應(yīng)是