【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 裝修要求，可設(shè)于天花上，也可設(shè)于靠近天花（樓板）的墻面上，設(shè)于墻面時(shí)排煙口安裝高度為上邊距樓板100mm。2 小型中央空調(diào)系統(tǒng) 設(shè)置小型中央空調(diào)范圍： 戶內(nèi)部分：別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房、復(fù)式花園洋房及情景洋房； 首層大堂：超豪華戶型及夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)的豪華戶型。 設(shè)置的小型中央空調(diào)為冷暖型。 室外機(jī)： 住宅首層大堂空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)符合以下原則:（1）優(yōu)先擺放于豎向百頁(yè)或開口天井內(nèi)；（2）其次擺放于住宅裙樓頂隱蔽處；（3）同時(shí)不應(yīng)對(duì)鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響。 住宅空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間，需預(yù)留人員檢修通道300mm寬，檢修位不小于400mm寬，并應(yīng)預(yù)留安裝通道，布置方式示意圖如下：注：（1）尺寸為完成面凈尺寸；（2）第2種布置方式因上方采光有限制，不宜設(shè)排風(fēng)管；（3）正面進(jìn)風(fēng)口有阻擋的，反起高度不應(yīng)大于900mm。、室外機(jī)尺寸及所需機(jī)位尺寸詳見下表： （1）三菱重工三菱重工制冷量5HP1116HP1224HP空調(diào)面積(㎡)509090300300400折算套內(nèi)建筑面積(㎡)65120120390390500室外機(jī)尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)） 970x370x13001350x720x16901350x720x2040機(jī)位尺寸(mm)（長(zhǎng)L x厚B x高H）1～41400x850x18501750x1250x27001750x1250x280051400x600x18501750x1000x27001750x1000x2800進(jìn)/出風(fēng)方式三向進(jìn)/側(cè)出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)（2）大金大金 制冷量6HP10HP1116HP120HP適用面積(㎡)50100100160160300300400折算套內(nèi)面積(㎡)65130130210210390390500外觀尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)）900x350x1350930x765x16801240x765x16801880x765x1680機(jī)位尺寸(mm)（長(zhǎng)L x厚B x高H）1～41300x850x18501350x1300x27001700x1300x27002300x1300x270051300x550x18501350x1000x27001700x1000x27002300x1000x2700進(jìn)/出風(fēng)方式三向進(jìn)/側(cè)出三向進(jìn)/頂出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)（3）三星三星 制冷量6HP10HP114HP1120HP適用面積(㎡)50100100160160250250350折算套內(nèi)面積(㎡)65130130210210390390500外觀尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)） 932x375x1128880x765x16461200X765X1646880x765x1646組合2組機(jī)位尺寸(mm)(長(zhǎng)Lx厚Bx高H）1～41350x900x20001400x1300x27001600x1300x27002200x1300x2700或分設(shè)2個(gè)小機(jī)位51350x600x20001400x1000x27001600x1000x27002200x1000x2700或分設(shè)2個(gè)小機(jī)位進(jìn)/出風(fēng)方式三向進(jìn)/側(cè)出三向進(jìn)/頂出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)三向進(jìn)/頂出風(fēng)注：1～5為布置方式。 冷媒管、冷凝水管管線布置 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)，局部位置梁高較低，難以預(yù)留穿梁套管，且不影響裝修高度時(shí)，可在梁下鋪設(shè)。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。 冷媒管穿梁鋪設(shè)，管中心距板底100mm。 冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。；多層或高層住宅冷凝水統(tǒng)一收集至空調(diào)室外機(jī)位置或附近衛(wèi)生間管井設(shè)立管排放。 室內(nèi)機(jī) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)形式宜采用側(cè)出風(fēng)。 餐廳、客廳的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避開中間天花凹池位置布置； 臥室空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在入門口處，回風(fēng)口注意避開衣柜； 如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅），空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在下層； 別墅、疊式別墅、高層空中花園洋房室內(nèi)機(jī)均設(shè)置無(wú)線遙控器；復(fù)式花園洋房、情景洋房?jī)H客廳、主臥室內(nèi)機(jī)設(shè)置無(wú)線遙控器；首層入戶大堂設(shè)置有線面板控制器。 設(shè)置空調(diào)區(qū)域詳見下表：住宅別墅客廳設(shè)設(shè)餐廳設(shè)設(shè)臥室設(shè)設(shè)書房設(shè)設(shè)帶房門的衣帽間設(shè)設(shè)廚房、工人房嚴(yán)寒、寒冷、溫和地區(qū)不設(shè)嚴(yán)寒、寒冷、溫和地區(qū)不設(shè)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)設(shè)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)設(shè)起居室設(shè)健身房設(shè)家庭影院設(shè) 應(yīng)對(duì)各空氣調(diào)節(jié)區(qū)進(jìn)行逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算。工程類別序號(hào)名稱分類夏季室內(nèi)溫度（℃）冷負(fù)荷指標(biāo)（W/㎡）住宅類1公寓、住宅標(biāo)準(zhǔn)層2628150～180 頂層、西曬、兩面外墻2628180～2202別 墅一面外墻臥室2628150～200兩面外墻臥室2628180～250頂層房間2628200～350餐廳、客廳2628200～300現(xiàn)將經(jīng)逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算，總結(jié)出廣東地區(qū)空調(diào)房間冷負(fù)荷經(jīng)驗(yàn)估算指標(biāo)列表如下，供夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)參考：3 分體空調(diào)系統(tǒng) 設(shè)置的分體空調(diào)為冷暖型。 室外機(jī)位應(yīng)考慮必要的安裝、維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。制冷量、適用面積及室內(nèi)、外機(jī)外觀尺寸詳見附表一，室外機(jī)位凈尺寸詳見附表二。附表一：空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸表制冷量單機(jī)機(jī)位尺寸(mm)(長(zhǎng)Lx厚Bx高H）雙機(jī)平行布置尺寸(mm)(長(zhǎng)Lx厚Bx高H）1～（25003500w）100045070018004507002～3匹（45507100w）11004508502000450850附表二：分體式空調(diào)機(jī)制冷量、適用面積及室內(nèi)、外機(jī)外觀尺寸一覽表制冷量適用面積(㎡)一般功能大金外觀尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)）三星外觀尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)）三菱外觀尺寸(mm)（長(zhǎng)lx厚bx高h(yuǎn)）室外機(jī)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)室內(nèi)機(jī)1匹（2500w）1017次臥室書房765x285x550(壁掛機(jī))800x195x283(壁掛機(jī))660x242x475728x185x255(壁掛機(jī))780x290x540790X201X268(壁掛機(jī))（33003500w）1423主臥室次臥室765x285x550(壁掛機(jī))800x195x283(壁掛機(jī))720x265x548825x195x285(壁掛機(jī)780x290x540790X201X268(壁掛機(jī))2匹（45505000w）2032客廳主臥室825x300x735795x238x290(2匹掛機(jī))530x320x1800(～3匹柜機(jī))695x280x620500x333x1757（柜機(jī)）850x290x640(LA系列2匹掛機(jī)，F(xiàn)D系列柜機(jī))1098x248x318(LA系列2匹掛機(jī))500x340x1696（FD系列柜機(jī)）（57506000w）2440客廳878x310x6383匹（7100w）2845客廳入口大堂878x310x6383匹柜機(jī)注：（1）以上尺寸為部分常用分體機(jī)產(chǎn)品系列尺寸，供設(shè)計(jì)及訂貨參考，具體以廠家最新資料為準(zhǔn)。（2）極個(gè)別超出機(jī)位凈尺寸設(shè)計(jì)范圍的部分機(jī)型不應(yīng)選購(gòu)，如三菱2匹機(jī)的AD系列（888長(zhǎng)x348厚x840高）等。（3）大金2～3匹機(jī)外觀尺寸高735 mm，三菱、三星同類機(jī)型高度650mm，遠(yuǎn)小于大金品牌，所以18層以上樓盤不宜選用大金2～3匹機(jī)。（4）2～（三星系列暫無(wú)該匹數(shù)掛機(jī)產(chǎn)品），3匹及以上選用柜機(jī)。4. 采暖系統(tǒng) 所有戶型是否采暖由集團(tuán)定。 采暖方案須報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批。 戶內(nèi)采暖形式要求采用低溫地板輻射采暖。 采暖范圍（參見全國(guó)各地區(qū)、樓盤采暖一覽表）（1) 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)所有戶型。（2) 夏熱冬冷、溫和地區(qū)根據(jù)戶型檔次確定。 需設(shè)采暖系統(tǒng)的地區(qū)，給水管和采暖熱水管應(yīng)合用管井。 全國(guó)各地區(qū)、各戶型采暖一覽表中國(guó)氣候區(qū)城市別墅（獨(dú)立、獨(dú)聯(lián)、雙聯(lián)、聯(lián)排）超豪華戶型（疊式別墅、高層空中花園洋房）豪華戶型（復(fù)式花園洋房、 情景洋房、高層洋房）酒店式公寓嚴(yán)寒地區(qū)包頭采暖沈陽(yáng)烏魯木齊呼和浩特長(zhǎng)春哈爾濱西寧寒冷地區(qū)北京采暖天津西安太原鄭州洛陽(yáng)石家莊濟(jì)南拉薩銀川大連蘭州夏熱冬冷地區(qū)合肥采暖采暖采暖采暖上海采暖采暖不采暖不采暖啟東采暖采暖不采暖不采暖南京采暖采暖不采暖不采暖杭州采暖采暖不采暖不采暖武漢采暖采暖不采暖不采暖鄂州采暖采暖不采暖不采暖南昌采暖采暖不采暖不采暖長(zhǎng)沙采暖采暖不采暖不采暖成都不采暖不采暖不采暖不采暖重慶不采暖不采暖不采暖不采暖夏熱冬暖地區(qū)廣東不采暖南寧福州?？跍睾偷貐^(qū)昆明不采暖不采暖不采暖不采暖貴陽(yáng)不采暖不采暖不采暖不采暖第六章 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修 交樓土建施工范圍（一）住宅 1 毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn):外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。 廳、房、過(guò)道：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩?zhàn)?。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護(hù)。 廚房：天花：砂漿找平層完成。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿保護(hù)。 衛(wèi)生間：天花：砂漿找平層完成。地面： 沉箱不回填，防水保護(hù)層完成。墻身：水泥砂漿找平。 陽(yáng)臺(tái)：天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、 頂棚封口梁：按圖完成。 戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。 入戶門及門檻石：按圖完成。 電氣： 強(qiáng)、弱電箱（1）強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。（2）弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊不安裝。 從管井到住戶的管、線施工范圍：(1)強(qiáng)電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過(guò)線盒安裝到位，過(guò)線盒封蓋。(2)弱電：從管井到戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。 住戶內(nèi)管、線施工范圍：(1)強(qiáng)電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關(guān)、過(guò)線盒僅預(yù)埋底盒，不安裝面板。(2)弱電：僅預(yù)埋管及過(guò)線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。弱電插座、過(guò)線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，不安裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。 鐵絲的規(guī)格為16號(hào)鍍鋅鐵絲。，并與樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。 給排水:：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：沉箱不回填，衛(wèi)生間排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安裝到位。 廚房：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，采用管堵封住。 其他：（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，采用管堵封住。（2）清潔給水龍頭：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。（3）陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽(yáng)臺(tái)排水地漏安裝到位。（4）排水：露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。 暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，采用管堵封住。2 精裝修交樓土建施工范圍 土建:外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。、房、過(guò)道、復(fù)式戶型室內(nèi)樓梯：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。 廚房：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。 衛(wèi)生間：天花：水泥石灰砂漿找平。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。地面：沉箱陶粒回填，防水保護(hù)層完成，找平層完成。門廊：室外臺(tái)階、平臺(tái)、飾面完成。 陽(yáng)臺(tái)： 天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。 露臺(tái)：天花：油白色外墻漆。地面：沉箱不回填，防水保護(hù)層做完（無(wú)沉箱時(shí)砂漿找平層完成）。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。 戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。 室內(nèi)樓梯：簡(jiǎn)易圍欄完成（另詳圖）。 電氣： 強(qiáng)、弱電箱(1)強(qiáng)電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。(2)弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝