建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化工期指引(編輯修改稿)
2025-08-10 21:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2654/2000M2705/3000M2756/4000M2807/5000M28510/10000M29511/12000M210012/15000M2100+4*樓層數(shù)15/15000M210518/15000M211320/20000M212132/20000M2169第三階段小市政及綠化工程場(chǎng)區(qū)內(nèi)市政及配套管網(wǎng)施工，主輔道路、土方平衡及綠化園林景觀等施工90交叉作業(yè)按50天考慮其它影響因素降水地下室施工準(zhǔn)備工作裙樓，每層裙樓增加15天二層以上電梯，每部電梯增加6天坡屋面，增加12天雨季影響跨雨季施工增加12天氣候節(jié)假日影響冬季施工增加60天；冬季不施工增加120天，已包含春節(jié)影響如從開(kāi)工時(shí)間計(jì)算，跨一次春節(jié)累加一次計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工期=+++++（其它影響因素*地區(qū)比例）注1標(biāo)準(zhǔn)工期的計(jì)算不考慮拆遷的影響2所涉及標(biāo)段內(nèi)工程應(yīng)達(dá)到全面開(kāi)工條件3住宅的交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房4標(biāo)準(zhǔn)工期不考慮勞務(wù)人員農(nóng)忙或季節(jié)性返鄉(xiāng)因素的影響10其它10．1本辦法由集團(tuán)總工辦負(fù)責(zé)解釋。10．2參考文件10．2．1 房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工期計(jì)算方法；10．2．2《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》；10．2．3《北京市建設(shè)工程工期定額》。1支持性文件1相關(guān)記錄表格 附件——計(jì)算實(shí)例北方吉林省首地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司A區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工期計(jì)算：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：最高樓層27層，地下室兩層，4部電梯。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化工期計(jì)算表：項(xiàng)目A區(qū)30604018916290153002412120合計(jì)：772即，標(biāo)準(zhǔn)化工期絕對(duì)值為：772天； 標(biāo)準(zhǔn)化工期相對(duì)值為（730,810）天。 別墅施工計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間備注1基礎(chǔ)施工淺基礎(chǔ)15天、*孔、錘擊預(yù)應(yīng)力管樁12根/天*臺(tái)、靜壓預(yù)應(yīng)力管樁30根/天*臺(tái)、沖孔樁不入巖7米/天*臺(tái)、*臺(tái)2基礎(chǔ)檢測(cè)15天（靜載、動(dòng)測(cè)）按施工許可證棟號(hào)3半地下室（土方開(kāi)挖、結(jié)構(gòu)、防水）40天4主體結(jié)構(gòu)每層各10天，斜屋面30天5磚砌體砌筑完成封頂后25天6內(nèi)外墻批檔完成封頂后40天7鋁合金門(mén)窗框、入戶門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、砂巖、GRC構(gòu)件安裝完成封頂后55天樣板房室內(nèi)裝修在鋁合金門(mén)窗框安裝完成后插入施工8外墻刮膩?zhàn)?、涂料封頂?0天9毛坯完工封頂后90天10庭院園林封頂后125天達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn)11中心園林177。，銷(xiāo)售前15天完成12永久供水完成交樓前10天13永久供電（低壓配電）交樓前10天
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