word版可編輯-住宅建筑外立面設(shè)計深度及成果標準精心整理(編輯修改稿)
2025-08-10 16:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 寸合?；驗?00mm的整數(shù)倍，外輪廓尺寸可根據(jù)土建外的保溫、防水、裝飾層累加設(shè)計。 5) 構(gòu)件土建尺寸設(shè)計盡量采用標準模數(shù)（300mm）的整數(shù)倍，如細小裝飾可采用100mm的整數(shù)倍尺寸。北方地區(qū)因外保溫尺寸可能不為100mm的整數(shù)倍，所以需首先保證構(gòu)件土建尺寸為整數(shù)以便于施工，外型尺寸可根據(jù)保溫及裝飾面層確定可不為整數(shù)。 . 材料形式要求1) 結(jié)合成本控制，在近人尺度的主要立面、主要出入口等重點部位，可適當運用提升產(chǎn)品檔次的材料；其余非重點部位、非近人尺度部位、人通常未及之部位等，在保證整體立面效果的同時，可適當降低材料檔次。 2) 在接近地面處不宜選用涂料，以避免外墻污染。 3) 不同材料的交接宜在陰角處進行處理，且需要節(jié)點設(shè)計。 4) 材料布置對土建的要求需提前反饋到平面設(shè)計中。 5) 設(shè)計單位需對各種材料及基層的總厚度有明確的了解，保證在節(jié)點設(shè)計時平立面預(yù)留的材料及基層厚度符合實際施工要求，不得超出和小于實際施工尺寸，必要是可與甲方共同確定。 . 細節(jié)處理 1) 立面開洞口 平面設(shè)計的洞口在立面設(shè)計中結(jié)合立面上下對位關(guān)系可做調(diào)整，但不應(yīng)影響平面功能，且此項調(diào)整需經(jīng)甲方認可。 2) 收邊、收口處理 立面設(shè)計應(yīng)重點注意材料收邊、收口的設(shè)計，包括立面收邊、立面與立面、地面、景觀交接時的節(jié)點設(shè)計等。 3) 安全設(shè)計 立面設(shè)計時須保證構(gòu)件尺寸、高度、間距符合國家規(guī)法，保證使用安全。尤其注重立面欄板開洞不得超過規(guī)范要求的110mm。 4) 防盜設(shè)計 立面設(shè)有線角、構(gòu)架等的部位，需考慮其防盜問題； 相鄰兩戶陽臺之間為避免相互翻越，陽臺分隔墻需做設(shè)計處理； 立面裝飾構(gòu)件的設(shè)立不得帶來戶與戶之間的防盜問題。 5) 預(yù)埋、預(yù)留 凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需留足施工距離，并設(shè)計預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料。 6) 小區(qū)整體立面協(xié)調(diào) 立面設(shè)計還需注意相鄰樓棟的呼應(yīng)及小區(qū)整體立面設(shè)計，尤其注重底層立面尺寸的協(xié)調(diào)。立面設(shè)計還需注意相鄰樓棟的呼應(yīng)及小區(qū)整體立面設(shè)計，尤其注重底層立面尺寸的協(xié)調(diào)。 . 立面清潔 1) 材料選擇 l 材料選擇不易受施工、使用污染的材料。 l 材料需做好面層保護：面磚、石材、屋面瓦、涂料在進行材料選擇時應(yīng)首選具自潔性較好的材料。 l 材料色彩上應(yīng)選擇耐臟的顏色。 l 易受污染的部位應(yīng)選擇耐臟的材料，其色彩也應(yīng)耐臟。 2) 節(jié)點設(shè)計 l 做好立面防流掛節(jié)點設(shè)計（尤其是北方項目，北方灰塵大），避免采用自由落水的形式以對立面造成污染； l 做好水平線腳的節(jié)點設(shè)計避免水漬侵蝕，尤其注重淺色涂料、石材的節(jié)點設(shè)計。3. 住宅建筑外立面設(shè)計成果要求 序號立面方案設(shè)計階成果要求 項目 科 目 備注 1設(shè)計說明 立面設(shè)計思路 立面設(shè)計風(fēng)格選定 裝飾要素提煉 立面色彩選定 立面材料選定 立面成本估算 標桿案例分析2項目3D效果圖 項目整體實景融入效果圖（重點項目、政府要求項目） 沿街面或重點位置，小區(qū)入口中線廣場等處的透視圖 建筑天際線分析圖等相關(guān)立面分析圖以項目為單位3建筑3D效果圖 前后45度透視效果圖 入戶大堂透視效果圖（集合住宅類） 單體鳥瞰每種物業(yè)類型一種4建筑各立面設(shè)計圖（彩圖） 四個面正立面彩圖 部分剖切面彩圖（花園洋房、別墅類）每種物業(yè)類型一種5建筑立面細部詳圖（彩圖） 門頭 窗楣 檐口等每種物業(yè)類型一種61:200模型（帶材質(zhì)） 別墅、洋房等立面要求高的項目需要每種物業(yè)類型一種案例示意見：附件1 . 立面方案設(shè)計階段要求. 立面指引施工圖階段成果要求 序號 立面施工指引設(shè)計階成果要求 項 目 科目 備注 1設(shè)計說明 材料說明（厚度、顏色
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