word版可編輯-住宅建筑外立面設(shè)計(jì)深度及成果標(biāo)準(zhǔn)精心整理(編輯修改稿)
2025-08-10 16:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 寸合?；?yàn)?00mm的整數(shù)倍，外輪廓尺寸可根據(jù)土建外的保溫、防水、裝飾層累加設(shè)計(jì)。 5) 構(gòu)件土建尺寸設(shè)計(jì)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)（300mm）的整數(shù)倍，如細(xì)小裝飾可采用100mm的整數(shù)倍尺寸。北方地區(qū)因外保溫尺寸可能不為100mm的整數(shù)倍，所以需首先保證構(gòu)件土建尺寸為整數(shù)以便于施工，外型尺寸可根據(jù)保溫及裝飾面層確定可不為整數(shù)。 . 材料形式要求1) 結(jié)合成本控制，在近人尺度的主要立面、主要出入口等重點(diǎn)部位，可適當(dāng)運(yùn)用提升產(chǎn)品檔次的材料；其余非重點(diǎn)部位、非近人尺度部位、人通常未及之部位等，在保證整體立面效果的同時(shí)，可適當(dāng)降低材料檔次。 2) 在接近地面處不宜選用涂料，以避免外墻污染。 3) 不同材料的交接宜在陰角處進(jìn)行處理，且需要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。 4) 材料布置對(duì)土建的要求需提前反饋到平面設(shè)計(jì)中。 5) 設(shè)計(jì)單位需對(duì)各種材料及基層的總厚度有明確的了解，保證在節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)平立面預(yù)留的材料及基層厚度符合實(shí)際施工要求，不得超出和小于實(shí)際施工尺寸，必要是可與甲方共同確定。 . 細(xì)節(jié)處理 1) 立面開洞口 平面設(shè)計(jì)的洞口在立面設(shè)計(jì)中結(jié)合立面上下對(duì)位關(guān)系可做調(diào)整，但不應(yīng)影響平面功能，且此項(xiàng)調(diào)整需經(jīng)甲方認(rèn)可。 2) 收邊、收口處理 立面設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)注意材料收邊、收口的設(shè)計(jì)，包括立面收邊、立面與立面、地面、景觀交接時(shí)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)等。 3) 安全設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)時(shí)須保證構(gòu)件尺寸、高度、間距符合國家規(guī)法，保證使用安全。尤其注重立面欄板開洞不得超過規(guī)范要求的110mm。 4) 防盜設(shè)計(jì) 立面設(shè)有線角、構(gòu)架等的部位，需考慮其防盜問題； 相鄰兩戶陽臺(tái)之間為避免相互翻越，陽臺(tái)分隔墻需做設(shè)計(jì)處理； 立面裝飾構(gòu)件的設(shè)立不得帶來戶與戶之間的防盜問題。 5) 預(yù)埋、預(yù)留 凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需留足施工距離，并設(shè)計(jì)預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料。 6) 小區(qū)整體立面協(xié)調(diào) 立面設(shè)計(jì)還需注意相鄰樓棟的呼應(yīng)及小區(qū)整體立面設(shè)計(jì)，尤其注重底層立面尺寸的協(xié)調(diào)。立面設(shè)計(jì)還需注意相鄰樓棟的呼應(yīng)及小區(qū)整體立面設(shè)計(jì)，尤其注重底層立面尺寸的協(xié)調(diào)。 . 立面清潔 1) 材料選擇 l 材料選擇不易受施工、使用污染的材料。 l 材料需做好面層保護(hù)：面磚、石材、屋面瓦、涂料在進(jìn)行材料選擇時(shí)應(yīng)首選具自潔性較好的材料。 l 材料色彩上應(yīng)選擇耐臟的顏色。 l 易受污染的部位應(yīng)選擇耐臟的材料，其色彩也應(yīng)耐臟。 2) 節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) l 做好立面防流掛節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)（尤其是北方項(xiàng)目，北方灰塵大），避免采用自由落水的形式以對(duì)立面造成污染； l 做好水平線腳的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)避免水漬侵蝕，尤其注重淺色涂料、石材的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。3. 住宅建筑外立面設(shè)計(jì)成果要求 序號(hào)立面方案設(shè)計(jì)階成果要求 項(xiàng)目 科 目 備注 1設(shè)計(jì)說明 立面設(shè)計(jì)思路 立面設(shè)計(jì)風(fēng)格選定 裝飾要素提煉 立面色彩選定 立面材料選定 立面成本估算 標(biāo)桿案例分析2項(xiàng)目3D效果圖 項(xiàng)目整體實(shí)景融入效果圖（重點(diǎn)項(xiàng)目、政府要求項(xiàng)目） 沿街面或重點(diǎn)位置，小區(qū)入口中線廣場(chǎng)等處的透視圖 建筑天際線分析圖等相關(guān)立面分析圖以項(xiàng)目為單位3建筑3D效果圖 前后45度透視效果圖 入戶大堂透視效果圖（集合住宅類） 單體鳥瞰每種物業(yè)類型一種4建筑各立面設(shè)計(jì)圖（彩圖） 四個(gè)面正立面彩圖 部分剖切面彩圖（花園洋房、別墅類）每種物業(yè)類型一種5建筑立面細(xì)部詳圖（彩圖） 門頭 窗楣 檐口等每種物業(yè)類型一種61:200模型（帶材質(zhì)） 別墅、洋房等立面要求高的項(xiàng)目需要每種物業(yè)類型一種案例示意見：附件1 . 立面方案設(shè)計(jì)階段要求. 立面指引施工圖階段成果要求 序號(hào) 立面施工指引設(shè)計(jì)階成果要求 項(xiàng) 目 科目 備注 1設(shè)計(jì)說明 材料說明（厚度、顏色
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