word版可編輯-淮安市住宅工程質(zhì)量通病設(shè)計控制標準版精心整理(編輯修改稿)
2025-08-10 16:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樁基施工允許偏差值（偏差值詳《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》）。施工圖中工程樁的 承載力特征值和檢測值應注明，并應注明單樁承載力檢測應滿足一定的休止期。預制樁在施工成樁后，對于砂土不應少于7d；對于粉土不應少于10d；對于飽和性粘土不應少于25d，灌注樁應在樁身砼達到設(shè)計強度后，才可進行。施工前為設(shè)計單樁豎向承載力特征值提供依據(jù)的試樁，其豎向承載力檢測應采用靜載荷試驗方法進行，檢測數(shù)量在同一條件下，不應少于3根且不應少于總樁數(shù)的1%，當工程樁總樁數(shù)少于50根時，不應少于2根。同一條件是指上部結(jié)構(gòu)（體型、高度）和荷載分布等相同或相近，地質(zhì)條件簡單均勻，試樁數(shù)量可酌情減少，但每棟下不應少于1根，同批試樁數(shù)量應滿足統(tǒng)計數(shù)量要求。工程樁尚應采用豎向承載力靜載荷試驗進行工程樁驗收檢測。工程基礎(chǔ)設(shè)計必須按審查合格后的勘察報告進行設(shè)計。當勘探孔深度不能滿足設(shè)計要求時，應通知建設(shè)單位對勘察報告進行補充完善。二、地下工程地下室迎水面墻板、頂板優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應≤150mm，分布應均勻、水平分布鋼筋應設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)，對水平斷面較大變化處應增設(shè)抗裂鋼筋。地下結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理設(shè)置后澆帶、加強帶等措施。設(shè)計圖中，應注明或繪制加強帶、后澆帶和施工縫等構(gòu)造詳圖。地下防水工程等級不應低于二級，主體應采用自防水砼。防水砼的強度等級不應低于C25，抗?jié)B等級不應小于P6，主體外應根據(jù)防水等級選用相應的防水措施。三、主體結(jié)構(gòu)工程 陽臺應采取梁式結(jié)構(gòu)。鋼筋砼現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度不應小于120mm，對采用同層排水的衛(wèi)生間，樓板厚度不應小于120mm。建筑物現(xiàn)澆板應設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于6mm，如采用6mm直徑鋼筋，其強度等級不應小于HRB400。端開間和變形縫兩側(cè)開間鋼筋間距不應大于100mm，其他開間鋼筋間距不應大于150mm。除端開間外，鋼筋間距不應大于200mm。懸臂板受力筋應通過計算確定，分布筋直徑不應小于6mm，間距不應大于150mm；室外懸臂板跳出長度L≥600mm時，板底應配抗裂鋼筋，直徑不應小于6mm，間距不應大于200mm。梁腹板高度hw≥450mm時，應在梁兩側(cè)設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As≥bhw/1000，間距不大于200mm。底層地面回填土應分層夯實。砌體結(jié)構(gòu)的頂層和底層應沿建筑物外墻設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于120mm，縱向配筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其他層在窗臺標高處，應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，縱向配筋不宜少于3Φ8。混凝土強度等級均不應低于C20。砌體結(jié)構(gòu)頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于300mm或錨入構(gòu)造柱內(nèi)。設(shè)計文件應注明抹灰砂漿的品種、厚度及強度等級要求，抹灰砂漿中應摻入抗裂纖維或采用預拌砂漿。明確墻體材料名稱、規(guī)格尺寸、強度等級、干體積密度等技術(shù)指標。1混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長大于5m時，應增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應增設(shè)高度為120mm、與墻體同寬的混凝土腰梁（兩端應有可靠的連接措施）；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預留的門窗洞口寬度不小于700mm時應采取鋼筋混凝土框加強。1現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓梯間、人流通道和頂層填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加強砼砌塊等材料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施等；其余位置的墻面粉刷應采用滿鋪玻纖網(wǎng)格布等措施。1屋面女兒墻不應采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當采用砌體結(jié)構(gòu)時，應設(shè)置間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂。1洞口寬度≥，應在洞口兩邊設(shè)置構(gòu)造柱。1砌體結(jié)構(gòu)不得采用轉(zhuǎn)角窗或在轉(zhuǎn)角開設(shè)洞口，樓屋蓋不應采用無整體配筋現(xiàn)澆面層的空心板。1砌體結(jié)構(gòu)多層磚房應嚴格按規(guī)范控制總層數(shù)、總高度和房屋局部尺寸限值，屋頂閣樓只可作為屋面隔熱使用且應嚴格按規(guī)定控制面積比例和高度要求。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計控制措施——給排水專篇一、設(shè)計用水定額、時變系數(shù)住宅應設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，且給水、排水管道應設(shè)計到位。住宅的最高日生活用水定額及小時變化系數(shù)，根據(jù)住宅類別、建筑標準衛(wèi)生器具完善程度和區(qū)域等的因素，可按下表確定。住宅類別衛(wèi)生器具設(shè)置標準用水定額（L/人d）小時變化系數(shù)Kh普通住宅Ⅰ有大便器、洗臉盆、洗滌盆、洗衣機、熱水器和沐浴設(shè)備200～300～Ⅱ有大便器、洗臉盆、洗滌盆、拖布盆、洗衣機、集中熱水供應(或家用熱水機組)和沐浴設(shè)備250～350～別墅有大便器、洗臉盆、洗滌盆、拖布盆、洗衣機及其他設(shè)備(凈身器等)、灑水栓、集中熱水供應(或家用熱水機組)和沐浴設(shè)備。300～400～二、管材、管件室內(nèi)給水管道，應選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可采用塑料給水管、塑料和金屬復合管、銅管、不銹鋼管及經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。室內(nèi)給水、熱水采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和坐標位置。給水及熱水供應系統(tǒng)應注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格，管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標準的要求。給水及熱水供應系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力。三、閥門、水表給水管道上使用的各類閥門的材質(zhì)，應耐腐蝕和耐壓。根據(jù)管徑大小和所承受的壓力等級及使用溫度，可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門等。所選閥門應有型號和規(guī)格。水表安裝應符合下列要求：（1）、旋翼式水表和垂直螺翼式水表應水平安裝；水平螺翼式和容積式水表可根據(jù)實際情況確定水平、傾斜或垂直安裝；當垂直安裝時水流方向必須自下而上。(2)、水表前后直線管段的最小長度，應符合水表的產(chǎn)品樣本的規(guī)定；一般可按下列要求確定：①螺翼式水表的前端應有8～10倍水表公稱直徑的直管段；②其他類型水表前后，宜有不小于300mm的直管段。③ 住宅的分戶水表宜設(shè)置在戶外，并相對集中（設(shè)在戶內(nèi)的水表，應采用智能化水表或IC卡水表。）④住宅每戶應設(shè)一只口徑不小于20mm的分戶水表。當有熱水集中供應系統(tǒng)時，每戶尚應設(shè)一只口徑不小于15mm的熱水水表。四、管道布置、敷設(shè)、保溫分戶給水立管布置，應與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，集中布置的豎向立管，不應 布置在住宅套內(nèi)，應設(shè)置在公共部位。不得直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)；應在住宅的適當部位設(shè)置專用管道井。衛(wèi)生器具和配件應選用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品，不得使用一次沖水量大于6L的坐便器，住宅套內(nèi)應設(shè)洗衣機的位置，洗衣機位置附近應設(shè)置洗衣機專用地漏。住宅熱水供應，應預留熱水供應管道，12層及12層以下住宅，應統(tǒng)一設(shè)計和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。住宅排水系統(tǒng)應雨、污分流。廚房排水和衛(wèi)生間排水應分別設(shè)置排水立管。陽臺雨水、空調(diào)器冷凝水應有組織排水，且其立管底部應間接排水。屋面雨水排水立管不得布置在住戶陽臺上。住宅衛(wèi)生間的污水排水橫管設(shè)計應執(zhí)行本標準415條，其余的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當必須敷設(shè)在下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應設(shè)于本層，并應進行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應的防止結(jié)露的措施。建筑排水管道應采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口機制排水鑄鐵管及相應管
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