xxxx年成都寫字樓指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-10 16:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 f. 承重：辦公區(qū)活荷載不小于250kg/㎡g. 公用衛(wèi)生間舒適方便，設(shè)計(jì)人性化，高檔裝飾及配置，配置行政人員洗手間 h. 專用地上、地下停車場(chǎng)，停車庫建筑面積按每車位40平方米計(jì)算，地下停車庫應(yīng)設(shè)有自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng) 物業(yè)管理 產(chǎn)權(quán)形式：開發(fā)商持有不低于一半 物管：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，配備實(shí)用的計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件，24小時(shí)保安服務(wù)和維護(hù)服務(wù) 入住率：1至2年內(nèi)入住率不低于65% 采光充足，環(huán)保性能好 空間舒適性，溫度適宜，空氣通暢 有貨物專用通道和殘疾人專用通道 商務(wù)配套：有衛(wèi)星接受器，商務(wù)活動(dòng)策劃，會(huì)議室，銀行，郵局，旅游航空服務(wù)，便利店、餐廳等；采用一定的節(jié)能技術(shù)3. 乙級(jí)寫字樓：位于市區(qū)，地處主要商業(yè)辦公區(qū)，附近有一定的配套設(shè)施，交通便利： 基本要求: 土地性質(zhì)為商業(yè)用地 建筑規(guī)模: 辦公部分超過一萬平方米，單層凈面積不低于800平方米 建筑設(shè)計(jì)：國際知名設(shè)計(jì)院/國內(nèi)乙級(jí)設(shè)計(jì)院 建筑規(guī)劃：有大堂，架高地臺(tái)（＜11cm），,按大廈總面積計(jì)算每300平方米配置一個(gè)停車位 建筑裝飾a. 大堂和公共區(qū)域裝飾良好b. 電梯：按大廈總面積計(jì)算每部客梯服務(wù)面積不超過6000平方米/部,載重1000㎏/部，速度不低于3m/sc. 空調(diào)：主機(jī)、末端及冷卻塔采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，兩管風(fēng)機(jī)盤空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量不低于30立方米/人/小時(shí)d. 電氣：品牌柴油發(fā)電機(jī)，辦公區(qū)提供不低于50w/㎡的電量，電源充足,有備用電且在緊急情況下可保證大廈公共設(shè)施正常運(yùn)作e. 弱電：具備5A系統(tǒng), 至少提供三家國內(nèi)通訊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商f. 承重：辦公區(qū)活荷載200kg/㎡左右g. 洗手間高檔裝飾，提供手紙，燈具采用環(huán)保燈具 物業(yè)管理 產(chǎn)權(quán)形式：單一業(yè)權(quán)或分散業(yè)權(quán) 國內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，不低于24小時(shí)報(bào)案服務(wù)和維修服務(wù)
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