xxxx年成都寫字樓指導標準(編輯修改稿)
2025-08-10 16:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 f. 承重：辦公區(qū)活荷載不小于250kg/㎡g. 公用衛(wèi)生間舒適方便，設計人性化，高檔裝飾及配置，配置行政人員洗手間 h. 專用地上、地下停車場，停車庫建筑面積按每車位40平方米計算，地下停車庫應設有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng) 物業(yè)管理 產(chǎn)權形式：開發(fā)商持有不低于一半 物管：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，配備實用的計算機物業(yè)管理軟件，24小時保安服務和維護服務 入住率：1至2年內(nèi)入住率不低于65% 采光充足，環(huán)保性能好 空間舒適性，溫度適宜，空氣通暢 有貨物專用通道和殘疾人專用通道 商務配套：有衛(wèi)星接受器，商務活動策劃，會議室，銀行，郵局，旅游航空服務，便利店、餐廳等；采用一定的節(jié)能技術3. 乙級寫字樓：位于市區(qū)，地處主要商業(yè)辦公區(qū)，附近有一定的配套設施，交通便利： 基本要求: 土地性質(zhì)為商業(yè)用地 建筑規(guī)模: 辦公部分超過一萬平方米，單層凈面積不低于800平方米 建筑設計：國際知名設計院/國內(nèi)乙級設計院 建筑規(guī)劃：有大堂，架高地臺（＜11cm），,按大廈總面積計算每300平方米配置一個停車位 建筑裝飾a. 大堂和公共區(qū)域裝飾良好b. 電梯：按大廈總面積計算每部客梯服務面積不超過6000平方米/部,載重1000㎏/部，速度不低于3m/sc. 空調(diào)：主機、末端及冷卻塔采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，兩管風機盤空調(diào)系統(tǒng)，新風量不低于30立方米/人/小時d. 電氣：品牌柴油發(fā)電機，辦公區(qū)提供不低于50w/㎡的電量，電源充足,有備用電且在緊急情況下可保證大廈公共設施正常運作e. 弱電：具備5A系統(tǒng), 至少提供三家國內(nèi)通訊網(wǎng)絡服務商f. 承重：辦公區(qū)活荷載200kg/㎡左右g. 洗手間高檔裝飾，提供手紙，燈具采用環(huán)保燈具 物業(yè)管理 產(chǎn)權形式：單一業(yè)權或分散業(yè)權 國內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，不低于24小時報案服務和維修服務
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