居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則(新)(編輯修改稿)
2025-08-09 22:54 本頁面
【文章內容簡介】 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)電話網(wǎng)有線電視網(wǎng)寬帶接入網(wǎng)控制網(wǎng)報警報中裝置電子巡更裝置 系統(tǒng)硬件1. 系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計算機、家庭智能控制箱、公共設備、計量儀表和電子器材等，應優(yōu)先選擇先進、適用、成熟的產(chǎn)品和技術。避免短期內因技術陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高而過早陶汰。同時應避免采用技術上不成熟的硬件產(chǎn)品。2. 硬件產(chǎn)品應具有兼容性，便于系統(tǒng)產(chǎn)品更新與維護。3. 硬件產(chǎn)品應具有可擴充性，便于系統(tǒng)升級與擴展。 系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件的功能好壞直接關系到整個系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、應用軟件及實時監(jiān)控軟件等。1. 系統(tǒng)軟件應具有很高的可靠性和安全性。2. 系統(tǒng)軟件應操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力。用機環(huán)境要適應不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質。3. 系統(tǒng)軟件應支持硬件產(chǎn)品的更新。4. 系統(tǒng)軟件應具有可擴充性。1. 根據(jù)對小區(qū)智能化系統(tǒng)不同需求，可采用不同的集成技術。應在小區(qū)智能化系統(tǒng)建設規(guī)劃階段制定所采用的系統(tǒng)集成方案。2. 提倡采用寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)等的融合技術，減化小區(qū)內信息傳輸通道的布線系統(tǒng)，提高系統(tǒng)性能價格比。3. 在規(guī)劃階段應將各子系統(tǒng)及子系統(tǒng)內功能模塊的各種信息交接接口標準化，便于系統(tǒng)集成的實施。4. 住宅內可采用集各種功能為一體的控制技術。逐步發(fā)展采用無線傳輸技術。5. 提倡小區(qū) “一卡通”系統(tǒng),智能化系統(tǒng)與社會其它職能部門聯(lián)網(wǎng)使用。6. 中心控制室,布線管網(wǎng)，接地與防雷，系統(tǒng)供電的要求1) 中心控制室小區(qū)應設立中心控制室，位置首選小區(qū)的中間位置，當小區(qū)規(guī)模較大時，應設立一個或多個分中心。中心控制室應設有可直接外開的安全出口，其它還應滿足GB50198－1994民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范中關于機房的規(guī)定。2) 布線管網(wǎng)智能化小區(qū)應將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住小區(qū)綜合管路的設計中，并符合小區(qū)總平面規(guī)劃的要求和房屋結構對預埋管路的要求。3) 防雷與接地應根據(jù)不同的地區(qū)和子系統(tǒng)，提出符合規(guī)定的接地與防雷技術要求，確定電氣接地與防雷的類型的位置，接地排的引入方案。4) 系統(tǒng)供電小區(qū)智能化系統(tǒng)宜采用中心控制室集中供電方式，對于家庭報警及自動抄表系統(tǒng)必須保證市電停電的24小時內正常工作。４. 系統(tǒng)實施細則 一星級1. 安全防范子系統(tǒng)通過在小區(qū)周界、重點部位與住戶室內安裝安全防范的裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來提高小區(qū)安全防范水平。1) 住宅報警裝置住戶室內安裝家庭緊急求助報警裝置。33小區(qū)物業(yè)管理中心應實時處理與記錄報警事件。2) 訪客對講裝置在住宅樓道入口處安裝防盜門控及語言對講裝置，住戶可控制開啟樓寓防盜門。3) 周界防越報警裝置對封閉式管理的小區(qū)周界設置越界探測裝置，并與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用，能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警時間，自動記錄與保存報警信息。4) 閉路電視監(jiān)控根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，對小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝
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