【文章內(nèi)容簡介】 理系統(tǒng)(AMS)平臺，綜合利用各種照明設(shè)備，統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行照明節(jié)能管理。要重視智能照明系統(tǒng)的運營管理。運營管理覆蓋了照明控制系統(tǒng)生命的全過程。智能照明系統(tǒng)建成后，應(yīng)根據(jù)BEMS的運營數(shù)據(jù)，分析照明系統(tǒng)的能量信息，反復(fù)改進(jìn)編程，設(shè)定、操作和維護，以實現(xiàn)照明節(jié)能效果的優(yōu)化。第五章 電梯系統(tǒng)的節(jié)能 電梯系統(tǒng)屬國家特種設(shè)備管理，在工程建設(shè)中由建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)設(shè)計，電梯廠商提供深化設(shè)計、設(shè)備安裝調(diào)試和運行維護管理。建筑智能化系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)只監(jiān)測運行狀態(tài)(即只監(jiān)不控)。但按照國家建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，電梯系統(tǒng)也有很大的節(jié)能潛力。5．1選用電梯本身是節(jié)能設(shè)備 宜選用采用節(jié)能裝置(如永磁同步曳引機、可變速電梯、具有能量回饋裝置等)和具有開放協(xié)議接口的電梯，電梯系統(tǒng)應(yīng)具智能群控管理系統(tǒng)與遠(yuǎn)程監(jiān)測維護功能。5．2根據(jù)不同梯型確定電梯運行模式不同梯型(垂直升降梯、雙向升降梯、手扶梯)和運營需求采用智能技術(shù)進(jìn)行實時調(diào)整電梯運行模式。5．3根據(jù)不同類型建筑使用功能制定電梯工作模式根據(jù)人流變化進(jìn)行優(yōu)化管理，盡可能提高電梯使用效率。第六章系統(tǒng)集成與運營管理6．1概述 建筑智能化系統(tǒng)不是各子系統(tǒng)的簡單堆積。系統(tǒng)集成為管理者提供了現(xiàn)代化管理的平臺，使投資者能得到最大的回報。本節(jié)強調(diào)采用系統(tǒng)集成的手段，構(gòu)建能源信息通訊平臺，建立建筑物能效綜合管理系統(tǒng)，達(dá)到管理節(jié)能的效果。目前國內(nèi)和國外的系統(tǒng)集成產(chǎn)品很多，但技術(shù)上重視集成的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，忽視集成系統(tǒng)的實用性、特別是節(jié)能功能，這一點必須得到極大的重視和改進(jìn)，建立建筑物能效綜合管理系統(tǒng)是當(dāng)前建設(shè)智能建筑的重要任務(wù)。6．1．1關(guān)于BMS與IBMS (1)BMS可以理解為建筑設(shè)備集成管理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑物設(shè)備監(jiān)控管理子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)和消防子系統(tǒng)之間信息資源的共享和管理，各分散子系統(tǒng)之間的互操作、快速響應(yīng)和聯(lián)動控制，達(dá)到自動檢測和控制管理的目的。BMS體現(xiàn)了建筑的共性，容易實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。(2)IBMS是建筑設(shè)備管理系統(tǒng)與信息管理系統(tǒng)的集成，通過系統(tǒng)集成，構(gòu)建一個便于使用，管理和維護的高效服務(wù)的應(yīng)用平臺。通過綜合應(yīng)用，能充分發(fā)揮不同廠家產(chǎn)品和技術(shù)的優(yōu)勢，達(dá)到便于物業(yè)管理，增效節(jié)能，降低投資和運營成本的目的。由于各種類型建筑及功能需求的不同，信息管理系統(tǒng)內(nèi)容差別很大，因此這是體現(xiàn)建筑物使用個性的集成，難以標(biāo)準(zhǔn)化。6．1．2系統(tǒng)集成的規(guī)劃原則規(guī)劃時應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化，開放性，可維護性、可擴展性、高可靠性，先進(jìn)適用以及節(jié)能的原則。在實施過程中，應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)劃、分層次集成、分步實施的原則。6．2集成管理系統(tǒng)的構(gòu)成6．2．1 智能建筑管理系統(tǒng)應(yīng)該有子系統(tǒng)層、信息匯集層、集成管理控制層、應(yīng)用層等四個層次 子系統(tǒng)層包含了建筑需要的最基本的各個專業(yè)智能化子系統(tǒng)，如建筑物設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等等。還應(yīng)該包括建筑物內(nèi)的其他智能化系統(tǒng)，比如多媒體會議系統(tǒng)等。 (1)信息匯集層由各個子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)之間的接口所組成，完成被集成信息在集成系統(tǒng)中的匯集。集成系統(tǒng)應(yīng)具有對建筑物內(nèi)暖通、給排水、變配電、照明等各類耗能設(shè)備的使用和管理信息的準(zhǔn)確采集，完成傳輸、交換，存儲、檢索和顯示等通訊功能，確保能源信息的互聯(lián)和暢通；集成系統(tǒng)應(yīng)具有按需要建立相關(guān)能耗信息實時數(shù)據(jù)庫的能力，以為能耗的優(yōu)化使用創(chuàng)造條件。 (2)集成管理控制層用來對匯集的信息進(jìn)行基本的處理與加工、管理和存儲，應(yīng)能提供各種能耗和相關(guān)參數(shù)的動態(tài)曲線或綜合報表。(3)應(yīng)用層是集成系統(tǒng)架構(gòu)管理功能的地方，對搜集的子系統(tǒng)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘，事件決策與控制、相關(guān)的管理和聯(lián)動控制。 (4)集成系統(tǒng)是建筑舒適、節(jié)能、安全管理功能的延伸，依據(jù)初始設(shè)定的整體建筑節(jié)能策略，協(xié)調(diào)下層各個子系統(tǒng)來實現(xiàn)更高級的管理功能，同時不斷優(yōu)化系統(tǒng)功能和節(jié)能的策略。在提供舒適安全的環(huán)境的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)功能和挖掘節(jié)能的潛力，是集成系統(tǒng)這一層的主要功能之一。6．2．2接口管理 接口管理有三部分內(nèi)容：控制信息接口管理、數(shù)據(jù)庫互聯(lián)接口管理、圖像傳輸接口管理。 (1)控制信息接口管理 控制信息接口是指子系統(tǒng)與上層集成系統(tǒng)之間傳遞信息點與控制命令的接口，負(fù)責(zé)由子系統(tǒng)向集成系統(tǒng)傳遞子系統(tǒng)信息，及從集成系統(tǒng)向子系統(tǒng)傳遞的控制命令。由于接口分為子系統(tǒng)向上的接口和集成系統(tǒng)向下的接口，因此在子系統(tǒng)和集成系統(tǒng)都有對接口的管理。雖然向上和向下的接口不同，但接口管理的內(nèi)容基本一致，即對接口和信息點的使用權(quán)與授權(quán)管理，其內(nèi)容如下： ①子系統(tǒng)／集成系統(tǒng)接口的開放／關(guān)閉； ②子系統(tǒng)允許向上提供的信息點管理； ③子系統(tǒng)允許集成系統(tǒng)控制的信息點管理； ④集成系統(tǒng)允許從子系統(tǒng)獲得的信息點管理。 要在工程上成功實現(xiàn)控制信息接口管理，需要在機電設(shè)備的合同簽訂階段就對它們和樓控系統(tǒng)的通訊提出明確的要求和界定。 (2)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)接口管理 數(shù)據(jù)庫互聯(lián)接口是指子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間的接口，負(fù)責(zé)建立子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間的聯(lián)系并傳遞信息。由于可能涉及到異構(gòu)數(shù)據(jù)庫之間的互聯(lián)，因此接口實現(xiàn)和管理比較復(fù)雜，會涉及到對象數(shù)據(jù)和關(guān)系數(shù)據(jù)之間的轉(zhuǎn)換及中間件技術(shù)等。建議采用標(biāo)準(zhǔn)，開放的接口協(xié)議。 (3)圖像傳輸接口管理數(shù)字圖像傳輸基于TCP／IP或?qū)Ｓ脜f(xié)議。圖像傳輸接口主要完成子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)之間數(shù)字圖像信息的交換，需要完成不同圖像格式之間的轉(zhuǎn)換、圖像壓縮比變換、圖像連接建立和撤除、源圖像地址和目的圖像地址識別與包數(shù)據(jù)傳遞和拼裝等管理功能。6．2．3數(shù)據(jù)庫在計算機技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、現(xiàn)代管理理論飛速發(fā)展的今天，計算機領(lǐng)域的管理經(jīng)歷了電子數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)和目前正在發(fā)展和應(yīng)用的決策支持系統(tǒng)的歷程。決策支持系統(tǒng)也從簡單的(數(shù)據(jù)庫、方法庫)二庫形式，經(jīng)過三庫形式，發(fā)展到目前的四庫形式(數(shù)據(jù)庫、方法庫、模型庫，知識庫)。6．3集成與節(jié)能管理集成管理是智能建筑管理系統(tǒng)最基本的管理功能，它的前提是能夠通過接口從子系統(tǒng)獲得信息。6．3．1能源管理 一個建筑物的運營管理成本及能源消耗占建筑整個生命周期成本的70％。與手工管理相比建筑智能化系統(tǒng)能耗管理，無論在深度與廣度、數(shù)量與質(zhì)量上都是一個飛躍。建筑智能化系統(tǒng)能耗管理的主要內(nèi)容有： (1)建筑物能耗數(shù)據(jù)指標(biāo)體系的建立，能效指標(biāo)的選定與確認(rèn)。 (2)建筑能耗數(shù)據(jù)的實時、準(zhǔn)確的自動采集、記錄與存儲策略。應(yīng)建立冷熱源運行參數(shù)和狀態(tài)、電力系統(tǒng)能耗管理數(shù)據(jù)(各用能設(shè)備的實施能耗：有功功率、無功功率，視在功率，功率因素)和樓控系統(tǒng)的集成實時數(shù)據(jù)庫，用于能耗的優(yōu)化。 (3)實時分類分級建筑能耗數(shù)據(jù)，圖表的動態(tài)觀察，分析與記錄，能實現(xiàn)不同計量單位的轉(zhuǎn)換。 (4)根據(jù)建筑物、各區(qū)域、時段等需求，進(jìn)行能耗時報，日報、月報、年報數(shù)據(jù)組織與圖表的生成輸出，同期能耗趨勢圖的生成和比較。 (5)建筑能耗歷史數(shù)據(jù)的存儲、查詢、分析、統(tǒng)計和比較。具有向能源管理部門和使用部門定期發(fā)送報表的功能。 (6)建筑能耗與能效數(shù)據(jù)的經(jīng)濟分析與評估。利用樓宇自動化系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)集成方式，建立各類耗能過程的數(shù)學(xué)回歸模型，確定最佳控制狀態(tài)參數(shù)和運行策略，達(dá)到能源精細(xì)管理。 (7)根據(jù)建筑物內(nèi)外環(huán)境(包括氣象條件、供能質(zhì)量、系統(tǒng)負(fù)荷、系統(tǒng)工況)的變化，在滿足系統(tǒng)功能要求的前提下，實時自動調(diào)節(jié)各設(shè)備系統(tǒng)的工作參數(shù)，優(yōu)化設(shè)備控制模式，提高設(shè)備能源轉(zhuǎn)換效率，實現(xiàn)節(jié)能經(jīng)濟運行。根據(jù)信息系統(tǒng)提供的人流情況，自動對空調(diào)及照明系統(tǒng)設(shè)置各種“節(jié)能模式”。 (8)能耗的預(yù)測，削峰填谷，控制負(fù)荷：通過同期能耗的比較發(fā)現(xiàn)存在的問題，井實施耗能設(shè)備的整改。 (9)加強物業(yè)管理手段實施節(jié)能。如根據(jù)集成數(shù)據(jù)確定合理的空調(diào)濾網(wǎng)和翅片的清洗時間，可以大大減少能耗費用。 (10)能耗計量器具的定期檢定與維護，保證能量計量數(shù)據(jù)精度，保證各用能系統(tǒng)工況最佳。 (11)建立完整的能源管理體系，并經(jīng)過運營管理不斷及時優(yōu)化能源調(diào)度管理體系。 (12)建立突發(fā)用能事件的應(yīng)急預(yù)案，避免用能系統(tǒng)性能永久性損害的發(fā)生。{13)建立運營處罰管理制度。(14)系統(tǒng)應(yīng)具有用戶自行的二次開發(fā)功能。6．3．2合理的聯(lián)動控制管理 跨子系統(tǒng)的聯(lián)動控制是在上層的集成系統(tǒng)實現(xiàn)的，聯(lián)動管理的主要內(nèi)容是對聯(lián)動關(guān)系設(shè)定和聯(lián)動條件的管理。 通過設(shè)定聯(lián)動條件，集成系統(tǒng)檢測引起聯(lián)動的子系統(tǒng)的原聯(lián)動信息點的變化是否符合條件，然后決定是否輸出控制命令，讓被聯(lián)動子系統(tǒng)的目的信息點按設(shè)定值變化，從而驅(qū)動現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動。聯(lián)動關(guān)系的確定與接口管理有一定的關(guān)系，這是因為聯(lián)動的輸出必須有接口開啟授權(quán)和信息點允許被控制的授權(quán)，否則聯(lián)動控制不能實現(xiàn)。 6．3．3成本估算電子數(shù)據(jù)分析 系統(tǒng)應(yīng)具有成本分析功能，應(yīng)能按建筑面積、空調(diào)面積或區(qū)域面積做出能耗統(tǒng)計。能按設(shè)備系統(tǒng)提交能效報告。成本估算電子數(shù)據(jù)表計劃通過簡單的工程計算法估算在某空間提供空氣調(diào)節(jié)裝置(取暖裝置)的成本，使用動態(tài)數(shù)據(jù)交換將實時數(shù)據(jù)從建筑管理系統(tǒng)中減去。這個測量很重要，因為采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)通常耗費設(shè)備一半以上的能量。一旦成本估算方案估算出了運行空氣處理機組的現(xiàn)在成本及其“設(shè)備功率”，可以用動態(tài)數(shù)據(jù)交換法將這些數(shù)值恢復(fù)為建筑物管理系統(tǒng)的類比數(shù)據(jù)值。這樣建筑物管理系統(tǒng)的傾向性和警告限度等特征就能夠得到應(yīng)用。6．3．4系統(tǒng)運行維護、維修的工作規(guī)程 對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行恰當(dāng)維修，可以大大降低系統(tǒng)整體的運行成本并能夠提高系統(tǒng)的運行效率。雖然從通常角度來看，對系統(tǒng)設(shè)備等固定資產(chǎn)的維修是一筆開支費用，會增加運行維護的管理成本，但從提前維修，提高系統(tǒng)整體運行效率來看，積極的設(shè)備維修應(yīng)該是使固定資產(chǎn)保值、增值，并創(chuàng)造效益的一個盈利方法。 利用集成的數(shù)據(jù)建立維修預(yù)測模型可以推遲大修的時間，減少維修的費用。維修包括預(yù)防性維修，積極維護、停工檢修，如：傳感器的校準(zhǔn)，空調(diào)機組過濾網(wǎng)及翅片的及時清洗等等。6．3．5維護監(jiān)測維護對能源的成本有很大影響，然而維護的重點是提高設(shè)備的使用壽命。許多大廈希望樓內(nèi)的設(shè)備在至少98％的時間內(nèi)被使用，為了達(dá)到這一目標(biāo)，有必要延長設(shè)備的平均使用壽命(MTBF)，并且減少設(shè)備維護的時間(MTTR)。 6．3．6建立運營處罰管理制度將建筑節(jié)能管理績效納入物業(yè)管理人員崗位責(zé)任制之中，并建立獎罰制度，監(jiān)督物業(yè)管理對機電設(shè)備的運營，如運行方式取得了最佳準(zhǔn)則后給予獎勵，違反最佳準(zhǔn)則則進(jìn)行處罰。6．3．7能源及環(huán)境管理培訓(xùn)教育計劃 對給建筑物提供服務(wù)的員工以及使用建筑物的租戶，商戶進(jìn)行持續(xù)不斷的關(guān)于節(jié)能與環(huán)保方面的知識教育及宣傳，對建筑物的能源運行管理，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)是有著非常重要的幫助。要制定了一整套的對于員工及客戶、租戶的關(guān)于能源及環(huán)保方面的培訓(xùn)教育及宣傳計劃，來幫助員工及客戶，租戶體高節(jié)能與環(huán)保意識，在工作中主動，積極地配合建筑物的管理者對建筑物能源運行的管理工作，達(dá)到最終節(jié)能與環(huán)保的目標(biāo)。第七章 能耗計算建筑物節(jié)能管理的基礎(chǔ)是建筑能耗實時記錄與準(zhǔn)確計量。智能建筑能耗計量與管理的關(guān)鍵是分類實時記錄并保證計量精度。 建筑能耗分類根據(jù)科學(xué)分析和節(jié)能監(jiān)督的要求，應(yīng)在能源供給端和終端用戶側(cè)分類計量統(tǒng)計能耗。在供給端，按能源的類型分為電能、熱能、燃油、燃?xì)?、燃煤、風(fēng)能、地?zé)崮艿葢?yīng)分別設(shè)置相應(yīng)的實時計量設(shè)備，統(tǒng)計輸入的能量總量。目前國內(nèi)建筑供給端能耗計量的薄弱環(huán)節(jié)是對油、氣、煤的準(zhǔn)確且實時的計量。在終端用戶側(cè)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備或設(shè)備系統(tǒng)類型，在考慮計量成本和能效分析需要的條件下，設(shè)置適當(dāng)?shù)哪芎挠嬃垦b置。按建筑智能化系統(tǒng)主要監(jiān)控對象可分為：采暖系統(tǒng)、熱水泵（一次泵、二次泵）、冷水機組、冷凍水泵、冷卻塔、冷卻泵、樓層空調(diào)、新風(fēng)機組、通（排）風(fēng)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)信息與通訊機房系統(tǒng)、消防供電、廚房、生活水泵、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯（輸運）系統(tǒng)等等。供配電設(shè)計師宜配合做相應(yīng)的回路設(shè)計。在大分類下，還可根據(jù)分析和管理的需要，再分子類，如照明系統(tǒng)還可再分類為景觀照明、室外照明、室內(nèi)照明、分層（區(qū)）照明、分戶（單元）照明，樓層空調(diào)按樓層分別計量能耗，并應(yīng)分別實施水系統(tǒng)能耗和風(fēng)系統(tǒng)能耗的計量等等；給排水系統(tǒng)再分為熱水、冷水、中水、排水子系統(tǒng)等。 能耗計量的實施在建筑物能源供給端，由于計費的需要，不論能源的類型如何，都應(yīng)配置相應(yīng)的、能自動采集的能耗計量儀表，用戶方為了控制計量精度，便于節(jié)能管理，也宜設(shè)置相應(yīng)的建筑物（群）總能耗計量裝置。在鍋爐與供熱系統(tǒng)的計量中，要特別注意燃?xì)夂腿加偷膶崟r采集和準(zhǔn)確計量，應(yīng)采用智能化儀表計量，應(yīng)能反映鍋爐燃燒的效率、排煙參數(shù)、總供熱量，各回路的熱水供熱量或蒸汽供熱。目前大部分建筑通過燃料購買價估算能耗使用量的方法不能滿足能耗統(tǒng)計和節(jié)能優(yōu)化的需要，是不可取的。為了便于能耗統(tǒng)計的節(jié)能，應(yīng)將供熱鍋爐的燃料和生活鍋爐的燃料分開計量。對燃料的計量應(yīng)當(dāng)考慮安全性?？照{(diào)系統(tǒng)的能耗采集應(yīng)包括冷凍水回路的流量和供回水溫度、旁通閥壓差和開度的監(jiān)控；冷卻水回路流量和供回水溫度、冷卻水旁通閥開度和壓差的監(jiān)控。為保證空調(diào)能耗的計量精度，所使用的溫度傳感器精度應(yīng)為177。℃，流量計宜采用管道式電磁流量計。應(yīng)根據(jù)需求確定各樓層的空調(diào)能耗計量，各樓層的負(fù)荷計算應(yīng)包括風(fēng)系統(tǒng)能耗和水系統(tǒng)能耗兩部分，有條件時宜實現(xiàn)分戶計量。地源熱泵的能源信息應(yīng)采集主要用電設(shè)備的用電計量；應(yīng)監(jiān)控旁通壓差和旁通閥開度；應(yīng)采集送風(fēng)參數(shù)和能耗。建筑電能消耗計量，主要在供配電系統(tǒng)中實現(xiàn)。在建筑供配電子系統(tǒng)的設(shè)計中，應(yīng)從各能耗設(shè)備的計量和節(jié)能的需求出發(fā)設(shè)計足夠的回路，智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)配置足夠的智能計量儀表。能耗計量參數(shù)應(yīng)包括視在功率、有功功率、無功功率和功率因素。電力計量管理系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)和建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的通訊和接口，便于能耗數(shù)據(jù)的上傳。有條件時應(yīng)實現(xiàn)對主要回路諧波的監(jiān)控，在電力管理系統(tǒng)中應(yīng)當(dāng)建立能耗計