博思智聯(lián)天城置業(yè)28、項(xiàng)目投資控制程序(編輯修改稿)
2025-08-03 13:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分析會(huì)前，各部門分別編制分類成本（費(fèi)用）分析報(bào)告，對(duì)本部門負(fù)責(zé)的成本情況進(jìn)行分析，并報(bào)于財(cái)務(wù)部，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括分類成本（費(fèi)用）控制情況、增減原因、控制改進(jìn)建議以及總成本（費(fèi)用）預(yù)測(cè)等。 公司總經(jīng)理應(yīng)參加成本（費(fèi)用）控制分析會(huì)，會(huì)議根據(jù)分析報(bào)告確定新的成本（費(fèi)用）控制目標(biāo)和控制改進(jìn)措施。必要時(shí)，公司管理層安排有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方案進(jìn)行檢討和修正。 項(xiàng)目完成竣工決算和基本銷售完畢后，財(cái)務(wù)部經(jīng)理組織各部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，各部門分別編制《房地產(chǎn)項(xiàng)目分類成本（銷售）分析報(bào)告》，就項(xiàng)目成本（銷售）情況進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)工作的建議，財(cái)務(wù)部根據(jù)各部門報(bào)告匯總編制《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展包括成本（費(fèi)用）控制等過(guò)程中的得失進(jìn)行總結(jié)，為以后的項(xiàng)目管理積累經(jīng)驗(yàn)。 投資回收 按照項(xiàng)目投資資金回籠計(jì)劃（分期或年度）進(jìn)行控制。 資金回收與資金回籠計(jì)劃出現(xiàn)偏差時(shí)，應(yīng)由財(cái)務(wù)部組織營(yíng)銷中心進(jìn)行回款分析，調(diào)整營(yíng)銷策略；當(dāng)資金回籠計(jì)劃需要調(diào)整時(shí)，須由總經(jīng)理辦公會(huì)研究確定。 當(dāng)需要其它業(yè)務(wù)部門在投資管理方面給予配合時(shí)，應(yīng)使用《公司內(nèi)部信息傳遞單》，并保存記錄。 相關(guān)文件與記錄 政府有關(guān)批準(zhǔn)立項(xiàng)的文件 董事會(huì)的批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 《房地產(chǎn)項(xiàng)目中期（后期）成本（費(fèi)用）分析報(bào)告》《房地產(chǎn)項(xiàng)目分類成本（銷售）分析報(bào)告》 《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》167。產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)（生產(chǎn)和服務(wù)提供） 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資管理控制程序 B/0 5/5 《項(xiàng)目融資控制程序程序》 年度現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表 部門季度資金使用計(jì)劃 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本控制計(jì)劃表15 / 15二0 年現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表 B/0 1/2編制單位：項(xiàng)目行次全年預(yù)算合計(jì)全年預(yù)算1月預(yù)算2月預(yù)算3月預(yù)算4月預(yù)算5月預(yù)算6月預(yù)算7月預(yù)算8月預(yù)算9月預(yù)算10月預(yù)算11月預(yù)算12月預(yù)算一、期初現(xiàn)金余額1二、經(jīng)營(yíng)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈額2（一）、現(xiàn)金收入合計(jì)2=38 售房收入3=4+…7 出租收入4 其他收入5
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