【文章內(nèi)容簡介】 78。處理好合同變更 178。作好記錄 驗收交工與結(jié)算階段 對竣工工程驗收交工，總結(jié)評價 對外結(jié)清債權(quán)、債務，結(jié)束交易關(guān)系 向業(yè)主提供需求的建筑產(chǎn)品 178。工程收尾 178。進行試運轉(zhuǎn) 178。在預驗基礎(chǔ)上接受正式驗收 178。整理移交竣工文件，進行結(jié)算 178?？偨Y(jié)工作，編制竣工總結(jié)報告 178。辦理工程交接手續(xù) 竣工后服務階指導用戶正確使用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能178。在合同規(guī)定的責任期內(nèi)進行保修服務 178。為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨詢、服 10 基 坑 回 填 施 工 準 備 竣 工 驗 收 墊 層 地 下 結(jié) 構(gòu) 基 坑 土 方 工程使用后，回訪回修 地 上 結(jié) 構(gòu) 門 窗 工 程 外 裝 飾 墻 體 砌 筑 油 漆 涂 料 室 外 工 程 屋面施工 內(nèi)抹灰 樓地面 水電安裝配合 細木制安 段 反饋信息，改進今后工作，提高企業(yè)信譽 務 178。進行工程回訪， 聽取用戶意見，總結(jié)經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護 178?？⒐ず笠荒陜?nèi)負責進行沉陷、抗震性能觀測 第三節(jié) 施工步驟 1．基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)――先檢測后加工、先驗收后澆筑，結(jié)構(gòu)施工采取“平行流水”作業(yè)。 2．工程搭接――待主體結(jié)構(gòu)完成至頂層后，再進行墻面粉刷 . 3．裝飾工程――先施工內(nèi)外墻粉刷，再施工樓地面工程，最后油漆掃尾工程，進行“立體交叉流水”施工。 施工順序 計劃任務劃分 1．瓦工班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面除防 水以外的各分項工程。 2．瓦工班組二組――負責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面除防水以外的各分項工程。 3．木工班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 4．木工班組二組――負責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼管排架、模板制作和拆除工作。 5．鋼筋班組一組――負責 1～ 8＃、 19～ 20＃為磚混結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼筋制作加工和綁扎工作。 6．鋼筋班組二組――負 責 9～ 18＃、 21～ 27＃為剪力墻結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中鋼筋制作加工和綁扎工作。 7．裝飾班組一隊――負責整個工程的內(nèi)墻粉刷、貼面和油漆工程。 8．裝飾班組二隊――負責整個工程的外墻粉刷、室外工程和掃尾工作。 9．防水班組――負責整個工程的屋面防水的施工。 10．設(shè)備班組――負責施工機械操作、維修、保養(yǎng)、 第四節(jié) 形象進度及保證措施 保證工期的組織措施 我公司對本項目十分重視，決定在公司內(nèi)部成立由副總經(jīng)理任項目主管，總工程師為技術(shù)負責人，公司質(zhì)安處分管質(zhì)量和安全的工作領(lǐng)導小組， 具體協(xié)調(diào)，統(tǒng)一指揮，使整個工程的各項工作完全處于受控狀態(tài)。 公司把該項目部立為公司重點項目經(jīng)理部，把本公司那些施工過高、大難優(yōu)良 11 工程的優(yōu)秀管理人員抽調(diào)到本項目部，充實一線管理力量，同時強化公司內(nèi)部各職能部門對本項目部工作協(xié)調(diào)配合督促職能，加快了管理運行速度。 在公司領(lǐng)導統(tǒng)一布置下公司的工程技術(shù)處、質(zhì)量監(jiān)察處、安全處、材料設(shè)備處也均制定了相應管理措施和質(zhì)量對策。 保證工期的管理措施 實行施工進度計劃的有效動態(tài)管理控制，編制季、月、周施工計劃，適時調(diào)整，使周、月、季計劃更具體，更具現(xiàn)實性。 根據(jù)總進度控制計劃和季、月、周詳細作業(yè)計劃，編制有序的資源供應計劃，保證施工的連續(xù)性。 充分發(fā)揮公司的協(xié)調(diào)職責，將水、電、裝飾等作業(yè)計劃并入總計劃加以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配合，確保工程保質(zhì)按期交付業(yè)主使用。 為確保提前完工，保證業(yè)主早日投入營運，取消節(jié)假日等休息日抓緊時間，晝夜施工，保證進度。 建立現(xiàn)場會、協(xié)調(diào)會制度，每月召開一次現(xiàn)場會，每周召開一次協(xié)調(diào)會，加強信息反饋，及時調(diào)整計劃。 施工準備工作盡量少占或不占用工期，在土方施工的同時，進行施工道路、材料堆場鋪填，臨設(shè)改造；材料進場；圖紙會審；技術(shù)準 備等項工作。 布置作業(yè)任務，同時嚴格按總進度控制計劃下達任務的質(zhì)量要求和完成時間，并實行獎罰制度。 集中全公司的各專業(yè)優(yōu)秀操作技術(shù)力量，組織進行以質(zhì)量為中心的內(nèi)外粉刷勞動競賽，以利加快施工進度，同時又保證了工程的施工質(zhì)量。 裝飾、水電設(shè)備安裝工程采取提前插入、交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數(shù)。 本工程施工時，除春節(jié)外，將取消節(jié)假日、休息日，采用 12班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備齊充足的勞動力。 1各棟樓平衡流水作業(yè)，組織連續(xù)施工。 保證工期的技術(shù)措施 配 備足夠的施工機構(gòu)，最大限度地減輕勞動強度，提高工效，加快施工進度。 合理安排各種施工機械，搭配使用，充分降低勞動強度，提高工作效率，充分體現(xiàn)機械化施工的優(yōu)勢。 為充分利用現(xiàn)有人力、物力，通過工期安排，每個分部項相互之間實行流水搭接。在進行主體砌體工程及裝飾施工時，可在每個樓層之間合理安排，實現(xiàn)小節(jié)拍流水搭接施工。 在主體結(jié)構(gòu)施工垂直運輸可采用塔吊兩臺，進行鋼筋等材料的吊運以及其它材料的輸送。充分考慮塔吊的使用效率，在場內(nèi)硬地處理時，進行塔吊基礎(chǔ)施工，并及時組拼安裝。 本工程采用膠木模板，加快 施工進度。 夏季、冬期施工的養(yǎng)護添加劑使用確保工程質(zhì)量的同時，保證進度如期進行。 采用大面積樓地面地坪結(jié)構(gòu)層與面層一次成活新技術(shù)，來保證施工工期及工程質(zhì)量。 充分體現(xiàn)我公司的施工技術(shù)管理水平，運用先進的大體積砼施工技術(shù)。砼泵送技術(shù)施工技術(shù)、測量技術(shù)和高層結(jié)構(gòu)施工等技術(shù)，依靠技術(shù)進步，保證工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速進行。 提高機械化施工水平，積極推廣新技術(shù)、新方法的使用。 6 臺塔吊。施工現(xiàn)場 12 辦公室設(shè)對講機三對，確保通信暢通。 第五節(jié) 勞動力組織計劃 勞動組織按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮合理安 排。為保證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應保持相對穩(wěn)定，并隸屬項目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)一調(diào)度。 勞動力安排 ⑴ 基礎(chǔ)施工：針對地下室基礎(chǔ)底板、墻板和頂板的混凝土體量大，施工環(huán)境易受自然氣候的影響，工作面散的特點，勞動力組織為：混凝土工 90人，木工 90 人，鋼筋工70 人，架子工 15 人，在混凝土澆筑時，打破工種的界限，分成兩班晝夜連續(xù)施工。 ⑵ 主體結(jié)構(gòu)施工：各工種按棟號，定軸線、定區(qū)位、定崗位組成流水施工作業(yè)。安排木工 90人，鋼筋工 70人，混凝土工 90 人，架子工 40人。當主體施工到 3層后，增加瓦工 40人， 開始進行室內(nèi)粗裝修施工。 ⑶ 裝飾施工：當主體結(jié)構(gòu)封頂，全面進入裝修階段施工時，高峰期安排瓦工 120 人，木工 30 人，架子工 10 人，機電操作工 5 人，電焊工 2 人，隨工程的進度，統(tǒng)一調(diào)配，逐步適當遞減。 第六節(jié) 材料進場計劃 1）根據(jù)施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃。 2）根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。 第四章 主要項目的施工方案與技術(shù)措施 第一節(jié) 測量放線 一、準備工作 （ 1）準備蘇州產(chǎn) J2經(jīng)緯儀 5臺、 S2 水準儀 6臺， 50m 鋼卷尺 10 把、鋁合 金塔尺10 根、對講機 10 對、 15kg 鐵線錘和鋼絲。所有的工具必須具有法定計量部門出具的校驗合格證及產(chǎn)品質(zhì)量合格證。 （ 2）勘察現(xiàn)場，明確城市規(guī)劃紅線的位置，并建立與建筑物軸線的關(guān)系（需要經(jīng)過計算）。 （ 3）根據(jù)城市規(guī)劃、測繪部門提供的座標點，結(jié)合本建筑所標志坐標點得出其主軸線。 二、測量定位 (1)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點及現(xiàn)場施工情況選擇主要控制線的位置。 (2)由于本工程現(xiàn)場場地狹小，周邊不開闊等因素，故決定本工程地下部分采用外控法施工，地上部分采用內(nèi)控法測量控制施工。 (3)外控法：在基坑上沿四周投測控制網(wǎng)的 標點，固定牢固，并做好保護工作以滿足地下部分的正常施工。 (4)內(nèi)控法。 177。 樓板砼澆筑時，在原選定的控制點上預埋 100179。 100179。 10mm 的鐵板，鐵板下面用 4φ 10 長 120mm 錨腳，使鐵板面標高為177。 層樓板面標高。 ，校驗無誤后在鐵板上刻上永久性的標記，作為以后向上投測控制線的固定投測點。 ，在以上每層平臺模板鋪設(shè)時，必須在預埋鐵板的垂直正上方位置預留出 150179。 150mm 投測孔。該項工作由木工配合預留孔洞，測量人員復核孔 洞位置。 三、軸線傳遞 在每層樓板砼澆筑完畢后，用激光垂直儀架設(shè)在首層的預埋鐵板投測點上，精確對 13 點精平，在儀器上方預留洞口上面設(shè)置 3MM 厚的有機玻璃目標分劃板，使有機玻璃上刻有的十字線儀器目鏡的十字絲重合，將儀器分別轉(zhuǎn)動 90176。， 180176。 ， 270176。，與十字線仍重合，表明無誤。依次投測另外的控制點，然后在施工層用 J2 經(jīng)緯儀校核各控制點的相對角度關(guān)系，檢查角度誤差≤177。 10” ，用 50m 長卷尺復核各點間的距離，距離誤差≤177。 3mm，正確無誤后，再依據(jù)測設(shè)上來的控制線進行細部軸線和墻邊線及控制線的測量放線。 四、工程測 量標高控制 (1)根據(jù)城市規(guī)劃及測繪部門提供的城市水準點，在施工區(qū)域內(nèi)建立臨時固定水準點，根據(jù)規(guī)范要求不得少于三個點。 (2)然后經(jīng)過換算用水準儀把換算后的建筑標高引測至基坑下面的圍護樁上，校核無誤后，做上三角標志，要求準確、清晰、平直，并在標志旁邊寫上該標志的相對標高。 (3)標高的傳遞：在電梯井內(nèi)壁或上下貫通的陰陽角處選定三個點作為標高傳遞基準點（每棟樓各設(shè)三個點應分布各處），然后用長鋼卷尺順著鋼筋把三個點同時向上傳遞，到上一層后用水準儀相互檢測這三個點，無誤后對整個樓層進行抄平。 五、結(jié)構(gòu)沉降觀測 本 工程從施工準備起，至全部工程竣工后的一段時間，應按施工與設(shè)計要求定期對建筑物進行沉降觀測。 (1)沉降觀測點應設(shè)置在建筑物的各拐角處。 (2)建筑物的沉降觀測是根據(jù)建筑物附近的水準點進行的，所以這些水準點必須堅固穩(wěn)定，為了對水準點進行相互校核，防止其本身產(chǎn)生變化，水準點的數(shù)目應不少于三個，以組成水準網(wǎng)，對水準點進行定期高程檢測，以保證沉降觀測成果的正確性。 (3)沉降觀測是利用就近的城市水準點作為基準點引測。 (4)觀測點的埋設(shè) ，為了建筑物的美觀和減少碰撞，觀測點的埋設(shè) 首選隱蔽式觀測標志。 、保護蓋及不銹鋼活動球形標志頭三部分組成。 ，孔洞不小于 30mm。孔深為 80mm，孔洞打好后將殘余物清理干凈，將環(huán)氧樹脂砂漿填充其中，再將套管放在孔洞中，旋上保護蓋，套管放置水平，用砂漿把孔洞與墻面抹好， 1～ 2天后，將城市高程引進埋設(shè)的水準點。 (5)本工程沉降觀測采用短視線精密水準測量法。 (6)沉降觀測要“四固定”，即觀測者、儀器、測站、觀測路線固定。 (7)觀測周期按設(shè)計要求，本工程主體結(jié)構(gòu)完成一層，進行一次沉降觀測，封頂直到穩(wěn)定為止 。 (8)根據(jù)外部采集的原始數(shù)據(jù)，然后根據(jù)計算成果繪制曲線圖， 填寫沉降觀測成果表，成果整理后及時上報我方、質(zhì)檢站、檔案館備案。 水準點做法圖示 沉降觀測點埋設(shè)圖示 六、竣工測量 竣工測量不僅是驗收和評價工程是否按設(shè)計施工的基本依據(jù)，更是工程交付使用 14 后，進行管理、維修、改建及擴建的依據(jù)。因此，竣工圖和竣工資料是國家基本建設(shè)工程的重要技術(shù)檔案資料，必須按規(guī)定，編制所承包工程范圍內(nèi)的竣工文件材料，設(shè)計單位必須提供編制竣工圖，配合施工單位完成編制竣工文件材料的任務。 建設(shè)單位（我方）負責督促檢查和驗收，并匯總本單位和施工單位負責提供的竣工檔案，按期報送各有關(guān)單位和檔案部門。 做好竣工測量的關(guān)鍵是，從施工準備開始就有次序地、一項不漏地積累各項預檢資料，尤其是對隱蔽工程，一定要在還土前或下一步工序前及時測出竣工位置，否則就會造成漏項。在收集竣工資料的同時，要做好設(shè)計圖紙的保管。各種設(shè)計變更通知、洽商記錄都要保存完整。 建筑場地平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)的資料，在驗收后，應是竣工質(zhì)量的每份資料。而且是以后實測竣工位置的基本依據(jù)。原地面的實測標高與基坑開挖后的坑底標高，是計算實際土 方量的依據(jù)，也是基礎(chǔ)實際挖深的依據(jù)。建筑物定位放線的驗收資料、墊層上撂底線的驗收資料和177。 首層平面放線驗收資料，都是確定建筑物位置的主要資料，也是繪制竣工總平面圖的依據(jù)。建筑場地內(nèi)的各種地下管線與構(gòu)筑物的驗收的驗收資料，都是繪制總圖的基本依據(jù)。 隨道工程的進展，各局部的竣工驗收，均要及時實測竣工資料，收集驗收單位據(jù)，做到不漏則，不缺驗收單位據(jù)。這是做好竣工圖的重要基礎(chǔ)。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程施工 土