重慶大學07年工程經(jīng)濟學輔導班筆記(編輯修改稿)
2024-12-14 19:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ↑ ↓ 簽訂委托協(xié)議 重新構想或設計方案←否←符合要求否？→是→編寫并提交（報告） 第二節(jié) 市場調(diào)查方法 一、 間接收集信息法 二、直接訪問法 三、直 接觀察法 第三節(jié) 市場預測方法 一、 德爾斐法（ Delphi） 二、移動平均法 三、回歸分析法 第八章 工程項目財務評價 第一節(jié) 財務評價概述 財務評價： 是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下，分析預測項目的財務效益與費用，計算財務評價指標，考察擬建項目的盈利能力、償還能力和抵御風險的能力，據(jù)以判斷項目的財務可行性。 衡量競爭性建設項目的盈利能力和清償能力 權衡非盈利性項目或微利項目的經(jīng)濟優(yōu)惠措施 合營項目談判簽約的重要依據(jù) 項目資金規(guī)劃的重要依據(jù) 二、財務評價的基本步驟 財務評價前的準備 （ 1）熟悉擬建項目的基本情 況，收集整理基礎數(shù)據(jù)資料。 （ 2）編制輔助報表。 （ 3）編制基本財務報表。 進行財務分析 進行分析和不確定性分析 三、財務評價的基本報表 財務現(xiàn)金流量表可分為： （ 1）全部資金財務現(xiàn)金流量表。 用以計算項目投入全部資金的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值即靜態(tài)和動態(tài)投資回收期等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。 （ 2）資金財務現(xiàn)金流量表。用于計算資本內(nèi)部收益和凈現(xiàn)值等指標。 （ 3）投資各方財務現(xiàn)金流量表。用于 計算投資各方內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標。 損益和利潤分配表 該表反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算項目投資利潤率等財務盈利能力指標。 資金來源與運用表 借款償還計劃表 注意課本 P152 的表 82 第二節(jié) 工程項目投資估算 一、 建設投資概略估算方法 P153 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法 估算公式： fnxx CCC ?? )(1212 C2 為擬建項目的投資額 C1 為已建同類型項目的投資額； x2 為擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模； x1為已建同類型項目的生產(chǎn)規(guī)模； fC 為價格調(diào)整系數(shù)； n 為市場規(guī)模指數(shù)。 該法中生產(chǎn)規(guī)模系數(shù) n 是一個關鍵因素。選取 n 值得原則是：靠提高設備、裝置的功能和效率擴大生產(chǎn)規(guī)模時， n 取 。另外，擬估投資項目生產(chǎn)能力與已建同類項目生產(chǎn)能力的比值有一定的比值應該有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過 50 倍，而在 10 倍以內(nèi)效果較好。 資金周轉(zhuǎn)率法 公式：TPQC ?? C 為擬建項目建設投資； Q 為產(chǎn)品年產(chǎn)量； P 為產(chǎn)品單價； T 為資金周轉(zhuǎn)率， T=年銷售總額? 建設投資。 分項比例估算法 公式： IPfPfPfEC ????? )1( 332211 (83) C 為擬建項目的建設投資， E 為根據(jù)設備清單按現(xiàn)行價格計算的設備費（包括運雜費）的總和； 321 , PPP 為已建成項目中的建筑、安裝及其他工程費用分別占設備費用的百分比；321 , fff 為由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I 為擬建項目的其他費用。 單元指標估算法 （ 1） 工業(yè)建設項目單元指標估算法 項目建設投資額 =單元指標 生產(chǎn)能力物價浮動指數(shù) （ 84） （ 2） 民用建設項目單元指標估算法 項目建設投資 =單元指標民用建筑規(guī)模物價浮動指數(shù) (85) 單元指標指每個估算單位的建設投資額。 擬建項目投資 =已建成類似項目投 資 247。 已建成類似生產(chǎn)能力擬建生產(chǎn)能力調(diào)整系數(shù) 二、建設投資詳細估算方法 P154 建筑工程費估算 一般采用的方法： （ 1） 單位建筑工程投資估算法 改種方法是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算建筑工程投資。 （ 2） 概算指標投資估算法 安裝工程費估算 安裝工程費 =設備原價安裝費率 （ 86a） 安裝工程費 =設備噸位每噸安裝費 （ 86b） 安裝工程費 =安裝工程實物量安裝費用標準 （ 86c） 設備及工器具購置費估算 國內(nèi)設備購置費為設備出廠價加運費。 進口設備購置費由進口設備貨價、進口從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。 進口設備到岸價與離岸價的關系如下 ：（重點） 進口設備到岸價 =離岸價（ FOB） +國外運費 +國外運輸保險費 （ 87） 進口設備的貨價 =離岸價（ FOB 價）人民幣外匯牌價 其中國外費用 =兩岸價運費率 或國外運費 =單位運價運量 國外運輸保險費 =（離岸價 +國外運費）國外運輸保險費率 （ 88） 進口設備的其他幾項從屬費用通常按下面公式計算： 進口關稅 =進口設備到岸價人民幣外匯牌價進口關稅率 （ 89） 進口環(huán)節(jié)增值稅 =（進口設備到岸價人民幣外匯牌價 +進口關稅 +消費稅） 增值稅率 （ 810） 外貿(mào)手續(xù)費 =進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率 （ 811） 銀行財務費 =進口設備離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費率 （ 812） 海關監(jiān)管手續(xù)費 =進口設備到岸價人民幣外匯牌價海關監(jiān)管手續(xù)費率（ 813） 消費稅 =（到岸價 — 人民幣外匯牌價 +關稅） / （ 1消費稅率）消費稅率 全額征收關稅的設備、不收取海關監(jiān)管手續(xù)費。 工程建設其他費用估算 工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算。 基本預備費估算 基本預備費以建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費及工程建設及他費用之和為計算基數(shù)，乘以基本預備費率計算。 漲價預備費估算 漲價預備費以建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費之和計算基數(shù)。 計算公式： ]1)1[(1?? ???nt
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