【文章內(nèi)容簡介】 量控制149（四）倉庫管理制度150（五）材料的領(lǐng)用制度150（六）材料堆放150第二十章、工程信息管理和工程資料管理152（一）工程信息管理152（二）工程信息管理總體計劃152（三）針對本工程資料管理措施152第二十一章、工程分部驗收與竣工驗收管理156（一）工程分部工程驗收管理156（二）工程竣工驗收管理156（三）工程竣工備案管理156第二十二章、工程質(zhì)量保修與回訪保證158（一）建筑工程保修期158（二）主動定期回訪158（三）保修組織措施158附圖：施工現(xiàn)場平面布置圖附表：施工進度計劃第一章 施工組織設(shè)計編制總說明1．編制原則（1）嚴(yán)格遵守《施工合同》所規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、計劃工期等條款要求及國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)本工程特點，在保證工程質(zhì)量、施工安全的前提下組織施工。（2）堅持實事求是的原則上，遵循技術(shù)先進、科學(xué)合理、經(jīng)濟適用的管理理念，在確保工程質(zhì)量的前提下，積極采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的“四新”技術(shù)。（3）合理安排施工程序，做到布置合理，重點突出，全面展開，流水作業(yè)，正確選用先進的施工方法，科學(xué)組織，均衡生產(chǎn)。各工序緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，以保證連續(xù)、均衡、有序地施工。（4）注意加強施工進度安排中的各工序之間的協(xié)調(diào)和配合，并充分考慮氣候、季節(jié)（特別是風(fēng)雪、雨季天氣）對施工的影響，合理安排施工。（5）結(jié)合現(xiàn)場實際情況，因地制宜，精心規(guī)劃布置施工場地，節(jié)約施工臨時用地、用水；盡量利用原有或就近已有的設(shè)施，減少各種臨時工程，盡量利用當(dāng)?shù)睾细褓Y源，合理安排運輸與儲存作業(yè)，減少物資運輸周轉(zhuǎn)工作量。（6）貫徹公司一體化管理體系標(biāo)準(zhǔn)，施工管理上采取動靜結(jié)合的原則，堅持自始至終對施工現(xiàn)場進行全過程的有效監(jiān)控，以科學(xué)的方法實行動態(tài)管理。嚴(yán)格施工現(xiàn)場管理，實行文明施工，創(chuàng)建安全、文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。2．編制依據(jù)（1）齊齊哈爾匯豐酒店工程施工合同。（2）建設(shè)單位提供的齊齊哈爾匯豐酒店工程全套施工圖紙。（3）公司一體化管理體系標(biāo)準(zhǔn)。（4）公司擁有的機械設(shè)備狀況及技術(shù)力量。（5）工程所涉及的國家及地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、圖集等。3．編制目的本《施工組織設(shè)計》齊齊哈爾匯豐酒店工程施工提供完整的綱領(lǐng)性文件，用以指導(dǎo)工程的施工與管理。第二章 工程總體概述第一節(jié) 工程設(shè)計總概述工程名稱齊齊哈爾匯豐酒店工程建筑面積20283m2建設(shè)單位齊齊哈爾匯豐酒店有限公司建設(shè)地點齊齊哈爾市龍沙區(qū)德隆路14號設(shè)計單位大連新華興建筑設(shè)計有限公司建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)層次地上3層（局部2層）抗 震設(shè)防烈度6度地基基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級建筑結(jié)構(gòu)類 別3類抗 震等 級框架柱和剪力墻抗震等級為一級耐火等級一級防火等級一級場地類別Ⅲ類工程合理使用年限50年屋 面防水等級二級地下室防水等級二級設(shè)計標(biāo)高177。：。建筑高度第二節(jié) 建筑設(shè)計概述平面形狀呈矩形狀平面尺寸1—，A—。建筑層高一層、二層9m，三層12m樓層功能布設(shè)一層及其架夾層為廚房、洗菜間、冷庫等設(shè)備用房；二層三層為餐廳；二層屋面為室外婚禮場地。裝飾裝修樓地面主要設(shè)計有：30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層+20厚石材內(nèi)墻面主要設(shè)計有：M15水泥混合砂漿、M10水泥砂漿等。天 棚主要設(shè)計有：輕鋼龍骨防火石膏板吊頂（廠家制作安裝）清理干凈外 墻主要設(shè)計有：EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)、真石漆（GRC構(gòu)件）等門 窗主要設(shè)計有：外門窗采用斷橋鋁塑鋁三玻門窗，內(nèi)門由建設(shè)單位自行選購屋 面屋面設(shè)計為：鋼筋砼屋面板→20厚1:2水泥砂漿找平層→→保溫層：120厚擠塑苯板保溫層，兩層錯縫搭接→1:12水泥膨脹珍珠巖找坡2％，最薄處不小于30→20厚水泥砂漿找平層，設(shè)置6mX6分隔縫（管道周圍做成圓錐臺，留凹槽）→，→→40厚C20細石混凝土保護層（配Φ6的一級鋼筋，雙向中距150，鋼筋網(wǎng)片綁扎）設(shè)置1mX1m分隔縫，縫內(nèi)鑲嵌硅酮玻璃膠防水填充物。工程防水本工程，屋面防水等級為二級，有組織內(nèi)排水，鋼筋混凝土平屋面選用SBC120防水卷材，保護層采用40厚防水細石混凝土。保溫節(jié)能主樓內(nèi)、外填充墻采用陶粒砼砌塊；外墻外保溫采用120厚苯板保溫板；屋面采用120厚擠塑聚苯乙烯保溫板。外窗為單框三玻雙中空節(jié)能窗，節(jié)能窗采用斷橋鋁合金窗框，氣密性等級為6級。注：建筑用料做法詳見建筑設(shè)計總說明及建筑裝修表。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計概述結(jié) 構(gòu)耐久年限50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)屋面防水等 級二級基礎(chǔ)類型基礎(chǔ)設(shè)計形式采用樁基礎(chǔ)承臺承臺厚度為850mm。梁350700、300650、400900、YKL16001500等。樓 板本工程采用實心板、現(xiàn)澆空心板、預(yù)應(yīng)力空心板兩種，其中實心板厚為120mm、150mm、160mm；現(xiàn)澆空心板厚度為300mm、350mm；預(yù)應(yīng)力空心板厚度為730mm。砌 體，砂漿強度等級為Mb5混合砂漿砌筑，砂漿強度等級為Mb5混合砂漿砌筑輕集料混凝土砌塊容重小于等于8KN/m179。鋼 筋梁、板、柱、梯等采用HPB300級鋼筋、HRB400級鋼筋，型鋼與鋼板采用Q235鋼，焊條HPB235級鋼筋及鋼板采用E43焊條；鋼筋錨固搭接梁、與基礎(chǔ)中主筋直徑≥18的鋼筋采用直螺紋機械連接，柱、暗柱縱筋采用電渣壓力焊連接。砼等級基礎(chǔ)墊層C15商品砼。基礎(chǔ)構(gòu)件基礎(chǔ)采用C30商品砼主體構(gòu)件，其余標(biāo)高處柱及梁、板均采用C30商品砼注：本工程結(jié)構(gòu)做法詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明。第四節(jié) 現(xiàn)場施工條件和周邊環(huán)境一、施工條件1．本工程位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)德隆路14號，原安運駕校內(nèi)。地處松嫩平原西部低平原區(qū)，擬建場地地勢平坦，交通方便。2．根據(jù)現(xiàn)場條件，完全能滿足整體工程施工、生產(chǎn)及生活用地所需。3．施工材料運輸出入口大門設(shè)于現(xiàn)場西側(cè)，材料運輸和交通便利。4．現(xiàn)場施工臨時用水和臨時用電均具備使用條件。5．現(xiàn)場拆遷和三通一平已基本完成，根據(jù)施工總平面布置圖和紅線范圍做好圍墻、圍檔和大門、門衛(wèi)、職工生活區(qū)和辦公室新建工作；材料加工堆放區(qū)須根據(jù)施工總平面布置圖和業(yè)主允許范圍內(nèi)進行布置，另場內(nèi)主要臨時施工道路、材料加工場、堆場，辦公區(qū)及均外職工生活區(qū)須作表面硬化處理，確保道路暢通，以利于材料運輸、堆放和現(xiàn)場文明管理。二、現(xiàn)場周邊環(huán)境。，現(xiàn)場必須實行全封閉管理，同時在大門出入口處設(shè)置沖洗臺，堅持文明施工，服從業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理有關(guān)管理制度和規(guī)定，協(xié)調(diào)好各相關(guān)方的關(guān)系，服從業(yè)主有關(guān)管理制度和規(guī)定，將水、氣、聲、渣、光等的環(huán)境污染降到最低限度，保護好施工環(huán)境。第三章 施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分第一節(jié) 施工總體目標(biāo)一、工期目標(biāo)工程開工日期為2017年5月15日，工程竣工時間為2017年9月30日。二、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：黑龍江省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)黑龍江省結(jié)構(gòu)龍江杯。全面貫徹公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全“一體化”管理體系標(biāo)準(zhǔn)，認真執(zhí)行公司管理方針“安全高效鑄精品，環(huán)保誠創(chuàng)輝煌”，嚴(yán)格遵照施工圖及國家、地方施工規(guī)范，達到以下目標(biāo)：單位工程竣工一次驗收合格率100%、分部工程目標(biāo)合格率100%、分項工程目標(biāo)合格率100%、檢驗批允許偏差項目點合格率大于95%。施工、技術(shù)資料真實、完整、規(guī)范、及時、準(zhǔn)確。三、職業(yè)健康安全目標(biāo)：安全設(shè)施齊全，無重大機械、傷亡事故，‰以內(nèi)，杜絕火災(zāi)；“安全第一、預(yù)防為主，綜合治理”的原則，認真執(zhí)行國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定與規(guī)程。施工現(xiàn)場安全工作由項目經(jīng)理為第一責(zé)任人,專職安全員經(jīng)常對職工進行多層次、多方面、多工種的安全教育并組織有關(guān)人員進行安全檢查,且安全交底、檢查等資料齊全、及時、準(zhǔn)確。四、文明施工目標(biāo)創(chuàng)黑龍江省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。施工全過程中對生活區(qū)加強衛(wèi)生及疾病防治管理，對施工的機械設(shè)備、物料、臨時設(shè)施、道路等按現(xiàn)場平面圖布置，做到現(xiàn)場材料堆放整齊、場內(nèi)清潔衛(wèi)生。五、環(huán)境保護目標(biāo)，按照我公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》的一體化管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求，制定切實可行的環(huán)境管理措施，最大程度減少固體廢棄物、噪聲、揚塵等有害氣體對周邊環(huán)境污染，污水做到達標(biāo)排放。，無污染源，文明施工標(biāo)語得當(dāng)，符合現(xiàn)場文明形象；，均需100%經(jīng)沉淀處理后方可排入地下管道；杜絕蚊蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲在工地滋生；，運至業(yè)主和環(huán)保部門所允許堆放地點區(qū)域；，選用性能良好、噪音低的新型機械設(shè)備，將對周邊環(huán)境的影響降低到最低程度；、裝修材料放射性等有害物的環(huán)保檢測和竣工前室內(nèi)環(huán)境檢測達標(biāo)率100%。六、業(yè)主滿意度目標(biāo)、溝通率100%；%；%。第二節(jié) 施工總體規(guī)劃、布置一、總體布署工程施工前在認真研究了解該工程的施工作業(yè)特點后，我們將以工程項目總體目標(biāo)為中心，從人員、機械、材料、資金、技術(shù)等方面入手，加強項目管理，合理利用各種資源，制定各種施工管理措施，運用先進施工技術(shù)、施工工藝，在保安全、質(zhì)量的前提下，合理安排施工進度，落實各項保證措施，充分挖掘和調(diào)動人的主觀積極性，發(fā)揮集體智慧與力量，實施結(jié)構(gòu)施工與給排水、電氣設(shè)備預(yù)埋同步進行，屋面、裝飾、安裝與調(diào)試在裝飾階段實行交叉施工，同時在施工過程中須做好各專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)管理，確保工程保質(zhì)、如期竣工交付。二、施工前期規(guī)劃和布置 按投標(biāo)編制的施工組織設(shè)計中列明的人員，同時充實具有豐富管理經(jīng)驗、曾參與類似工程施工、并已取得各方面顯著業(yè)績的施工技術(shù)管理人員，參于本工程施工全過程管理，并明確分工，責(zé)任到人，實現(xiàn)投標(biāo)承諾及工程合同各項條款。按項目部的職責(zé)分工，各級管理人員分別與建設(shè)單位派駐代表、工程監(jiān)理、設(shè)計部門及與工程施工相關(guān)單位和部門接洽，并誠懇歡迎各方協(xié)助、監(jiān)督。、施工圖紙及相關(guān)文件組織項目部管理人員學(xué)習(xí)工程合同，根據(jù)合同條款進一步討論制訂實現(xiàn)工程工期、質(zhì)量、安全、標(biāo)化、文明施工等詳細實施計劃；熟悉圖紙及圖紙說明要求的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按圖精心施工，確保工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能滿足，環(huán)保質(zhì)量符合要求，扎扎實實實現(xiàn)本工程各項目標(biāo)。切實抓緊施工前的一切準(zhǔn)備：施工現(xiàn)場平面布置、圍欄修建、文明現(xiàn)場策劃、場內(nèi)道路鋪設(shè)、施工場地硬質(zhì)地面、臨時設(shè)施搭設(shè)、施工用水、電路敷設(shè)、場內(nèi)排水及污水處理，落實施工機具、周轉(zhuǎn)材等進場，各專業(yè)工種勞動力有計劃調(diào)遣等，確保工程開工后施工勞力集中，材料充足，機械正常運轉(zhuǎn)，有節(jié)奏進行工序間流水，工種間交叉作業(yè)，充分發(fā)揮工程施工綜合管理能力。、生活設(shè)施，木工、鋼筋加工場，機械設(shè)備等布置應(yīng)在用地范圍內(nèi)統(tǒng)籌進行，在確保證生產(chǎn)順利開展的同時有利于場地文明的布置。第三節(jié) 施工段的劃分與施工流水一、總體施工區(qū)塊劃分及施工順序為加快工程施工進度，保證工程各節(jié)點工期按時完成和整個工程如期竣工，本工程可分為2個施工區(qū)段，根據(jù)工程工期，充分利用立體和水平工作面，合理安排交叉作業(yè)?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工階段總的施工順序是由下向上；裝修施工階段工作面全部展開，交叉作業(yè)；先濕作業(yè)或粗裝修作業(yè)，而后精裝修作業(yè)，其中水電設(shè)備安裝工程穿插其中；對于外墻裝修的施工順序由上而下進行。工清理二、各區(qū)單體工程施工順序：土方機械挖運→樁基施工→樁間土開挖、人工清理→樁頭破鑿→墊層→軸線定位彈線(復(fù)核)→基礎(chǔ)支模(驗收)→承臺、地梁鋼筋綁扎、驗收(水電設(shè)備安裝預(yù)留預(yù)埋穿插施工)→承臺、地梁砼澆筑(養(yǎng)護)→基礎(chǔ)部分墻體砌筑→基礎(chǔ)部分墻柱鋼筋綁扎、合?！A(chǔ)部分墻柱砼澆筑、模板拆除→回填土。：框架柱定位放線→柱鋼筋綁扎、驗收(水暖電設(shè)備安裝預(yù)留預(yù)埋穿插施工)→模板支撐施工→梁板鋼筋綁扎、驗收(水暖電設(shè)備安裝預(yù)留預(yù)埋穿插施工)→結(jié)構(gòu)砼澆筑→養(yǎng)護→模板支撐拆除→砼養(yǎng)護→彈線轉(zhuǎn)上層施工→填充墻砌筑。 ：鋼筋砼屋面板→20厚1:2水泥砂漿找平層→→保溫層：120厚擠塑苯板保溫層，兩層錯縫搭接→1:12水泥膨脹珍珠巖找坡2％，最薄處不小于30→20厚水泥砂漿找平層，設(shè)置6mX6m分隔縫（管道周圍做成圓錐臺，留凹槽）→，→→40厚C20細石混凝土保護層（配Φ6的一級鋼筋，雙向中距150，鋼筋網(wǎng)片綁扎）設(shè)置1mX1m分隔縫，縫內(nèi)鑲嵌硅酮玻璃膠防水填充物。：裝修樣板施工→施工預(yù)埋檢查與施工準(zhǔn)備、門窗框安裝→墻面、天棚粉刷、批膩子→樓、地面施工→安裝工程工程等(含業(yè)主專業(yè)裝飾、裝修總包協(xié)調(diào)、水暖電設(shè)備安裝、調(diào)試及總包協(xié)調(diào)、配合穿插進行于整個施工過程中)。：陶粒砌塊填充墻→120厚聚苯板保溫→70厚節(jié)能砌塊。：掃尾清理→工程各項檢測、調(diào)試→竣工初驗整改→工程竣工驗收→備案交付。第四節(jié) 加強施工技術(shù)管理，從保證質(zhì)量出發(fā)，優(yōu)化施工方案，制定指導(dǎo)施工計劃，合理組織，充分利用人力、物力、財力，力求做到施工過程嚴(yán)密、緊湊、銜接合理、有節(jié)有拍，快而不亂，科學(xué)管理、文明施工。，組建強有力的技術(shù)管理班子，負責(zé)施工全過程的技術(shù)管理工作。，實施全面質(zhì)量管理，廣泛開展QC小組活動，克服質(zhì)量通病。，以增強項目部班子整體創(chuàng)優(yōu)能力。第五節(jié) 服從政府部門的指導(dǎo)，接受業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計師指令，完全服從項目業(yè)主的指令。，對于發(fā)現(xiàn)的圖紙中的疑問提交設(shè)計方或業(yè)主確認。、分部項工程施工方案、新技術(shù)應(yīng)用施工方案等均預(yù)先提交業(yè)主、監(jiān)理工程師審查、審核，認真聽取其合理化建議，在各方的認可后方可組織實施。分項工程(如防水工程、鋼筋綁扎等)施工完成后，按規(guī)定書面提請業(yè)主及監(jiān)理工程師驗收，符合要求后方可隱蔽、進行下道工序施工。，及時向業(yè)主、監(jiān)理工程