【文章內(nèi)容簡介】 ．招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。．投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項目的實際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。第三部分 招標(biāo)采購貨物需求一、建設(shè)背景為落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則〉的通知》（建辦房〔〕號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔〕號），以及應(yīng)國家關(guān)于“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的電子政務(wù)發(fā)展要求，寧波市住建委緊緊抓住房地分離這一契機，在會同各縣市區(qū)充分調(diào)研基礎(chǔ)上，于年月啟動了寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目，計劃用年時間（年年），整合房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)以及其他市場主體數(shù)據(jù)，建設(shè)覆蓋全大市的房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)大數(shù)據(jù)應(yīng)用云平臺。因為歷史原因，寧波市本級和下屬各縣（市）區(qū)房產(chǎn)市場管理部門根據(jù)本區(qū)域房產(chǎn)市場發(fā)展程度和業(yè)務(wù)發(fā)展需要各自建設(shè)了一批房產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng)，使得房產(chǎn)數(shù)據(jù)分散存儲在各縣（市）區(qū)各自的系統(tǒng)中，同時這些信息系統(tǒng)因為建設(shè)年代不一、承建單位不同、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，使得數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)長期難以統(tǒng)一，業(yè)務(wù)管控?zé)o法做到全大市一盤棋，數(shù)據(jù)割裂無法做到市縣區(qū)共享，工作效率無法提高。大平臺的建設(shè)要有下屬各縣（市）區(qū)數(shù)據(jù)的支撐和協(xié)同交互，在房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)由市住建委統(tǒng)一開發(fā)的基礎(chǔ)上，各縣區(qū)需將現(xiàn)有系統(tǒng)中的房產(chǎn)數(shù)據(jù)按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一遷移到寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺中。象山縣作為寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺下屬區(qū)縣聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用單位，根據(jù)寧波市住建委統(tǒng)一部署要求，需按照《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》完成現(xiàn)有區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析、轉(zhuǎn)換、清理、整合等工作，并將數(shù)據(jù)遷移至寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺中，同時在寧波房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺基礎(chǔ)上，開發(fā)完善具有象山本地特色的配套功能，以確保寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目的順利推進，確保象山縣房產(chǎn)市場的監(jiān)管和服務(wù)工作水平及工作效率提升。二、建設(shè)目標(biāo)根據(jù)寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺的建設(shè)需求及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，將象山縣不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中產(chǎn)生的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)及商品房備案系統(tǒng)中產(chǎn)生的商品房備案數(shù)據(jù)整合遷移到寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺中，完成整合遷移前后數(shù)據(jù)的校對及運行期跟蹤、問題處理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)平滑安全過渡，并能適應(yīng)新的業(yè)務(wù)操作流程和模式，以保持?jǐn)?shù)據(jù)資源在寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺中的可利用性，同時針對象山縣開發(fā)完善象山縣的監(jiān)管平臺配套功能，確保寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)項目的順利推進，并使平臺能夠滿足當(dāng)?shù)靥厣芾淼囊?。三、建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，對象山縣區(qū)域范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)包括所有權(quán)數(shù)據(jù)、預(yù)告權(quán)數(shù)據(jù)、抵押權(quán)數(shù)據(jù)、查封限制數(shù)據(jù)、房屋單元屬性數(shù)據(jù)、權(quán)利人信息數(shù)據(jù)以及商品房備案系統(tǒng)中的商品房備案數(shù)據(jù)包括項目信息數(shù)據(jù)、商品房預(yù)(現(xiàn))售許可數(shù)據(jù)、商品房樓盤（幢）數(shù)據(jù)、商品房戶屬性數(shù)據(jù)、預(yù)(現(xiàn))售合同數(shù)據(jù)進行分析、轉(zhuǎn)換、整合，按要求遷移至寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺中，同時建設(shè)租賃合同備案、交易保障信息管理等配套功能模塊及與相關(guān)部門的數(shù)據(jù)接口，主要包括以下幾方面內(nèi)容：數(shù)據(jù)遷移整合制定標(biāo)準(zhǔn)《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》是為了滿足寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)而制定的數(shù)據(jù)庫建庫標(biāo)準(zhǔn)，不能完全滿足象山縣現(xiàn)有房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合遷移要求。要實現(xiàn)象山縣不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和商品房備案數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤的整合遷移到寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)庫中，還需要制定一個《象山縣數(shù)據(jù)整合遷移標(biāo)準(zhǔn)》。通過分析目標(biāo)庫《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》及源庫象山縣不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，制定符合象山縣現(xiàn)有數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)及數(shù)據(jù)特點的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)分析對象山縣不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和商品房備案數(shù)據(jù)進行梳理、分析，形成數(shù)據(jù)分析報告。通過分析建立源庫和目標(biāo)庫之間正確的結(jié)構(gòu)關(guān)系和數(shù)據(jù)映射關(guān)系，并為后續(xù)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、整合提供處理機制，分析的內(nèi)容主要包括：（）數(shù)據(jù)類型分析，確定數(shù)據(jù)源的存儲形式和數(shù)據(jù)格式。（）數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析，列出關(guān)鍵表、關(guān)鍵字段及各數(shù)據(jù)表之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，數(shù)據(jù)庫表中非空字段等關(guān)鍵數(shù)據(jù)指標(biāo)；（）現(xiàn)勢性分析，確定數(shù)據(jù)源的現(xiàn)勢性，分析數(shù)據(jù)源時效性，與當(dāng)前實際情況是否相符。（）完整性分析，判斷數(shù)據(jù)源的覆蓋范圍、信息內(nèi)容和數(shù)量是否完整。（）差異性分析，用象山縣現(xiàn)有不動產(chǎn)登記和商品房備案系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對照《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》進行分析，找出源數(shù)據(jù)與新平臺數(shù)據(jù)要求的差異，確定同名異質(zhì)、同質(zhì)異名的轉(zhuǎn)換規(guī)則，給出各數(shù)據(jù)表之間的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換拓?fù)潢P(guān)系圖。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換包含數(shù)據(jù)過濾、格式轉(zhuǎn)換、合并、拆分等。中標(biāo)方需要提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)處理模塊，以實現(xiàn)不同系統(tǒng)間自動的數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換。包括數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)、普通文件數(shù)據(jù)、格式數(shù)據(jù)間的互相映射和轉(zhuǎn)換。 （)模板數(shù)據(jù)庫建立通過選取典型的登記、備案信息，參照原執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，逐項進行對比分析，建立模板數(shù)據(jù)庫。（）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換腳本編寫 結(jié)合《寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》，及前期數(shù)據(jù)分析成果，編寫數(shù)據(jù)庫轉(zhuǎn)換腳本，建立模板庫和源庫間的表映射、字段映射及代碼映射。（）數(shù)據(jù)試轉(zhuǎn)換及數(shù)據(jù)測試通過數(shù)據(jù)庫腳本，對不動產(chǎn)登記系統(tǒng)及商品房備案系統(tǒng)中數(shù)據(jù)進行試轉(zhuǎn)換，并導(dǎo)入至模板庫中；根據(jù)數(shù)據(jù)庫，對關(guān)鍵字段、關(guān)鍵表數(shù)據(jù)進行分析，結(jié)合原系統(tǒng)對轉(zhuǎn)換完成的數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)測試，列出數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換過程中出錯的信息，并給出錯誤分析報告。對轉(zhuǎn)換過程中出現(xiàn)異常、錯誤的數(shù)據(jù)進行修正，調(diào)整數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換腳本，對數(shù)據(jù)重新進行試轉(zhuǎn)換及測試，直至轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)符合要求，保證數(shù)據(jù)的完整性和一致性。數(shù)據(jù)整合數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換是將原系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)按新系統(tǒng)數(shù)據(jù)格式要求，原原本本導(dǎo)入至模板數(shù)據(jù)庫中，保證的是數(shù)據(jù)的完整性和一致性，但導(dǎo)入的數(shù)據(jù)是否能被新系統(tǒng)所利用，能否符合新系統(tǒng)交易監(jiān)管的業(yè)務(wù)要求，就需要對數(shù)據(jù)進行整合規(guī)整，尤其是本項目將兩套系統(tǒng)下（不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房備案系統(tǒng)）的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換到一套系統(tǒng)下，其間會存在大量不同狀態(tài)下的重復(fù)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)整合規(guī)整主要包括：存量房數(shù)據(jù)樓盤表技術(shù)生成，房間信息技術(shù)歸幢，在辦數(shù)據(jù)關(guān)系比對匹配，房屋用途等關(guān)鍵字段信息規(guī)整，主房附房數(shù)據(jù)交易預(yù)處理，歷史數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)技術(shù)掛接，商品房、存量房房間重復(fù)數(shù)據(jù)技術(shù)合并及狀態(tài)疊加，重復(fù)數(shù)據(jù)標(biāo)識，登記庫遺留字段疊加，登記數(shù)據(jù)狀態(tài)疊加，疑問數(shù)據(jù)技術(shù)處理等。數(shù)據(jù)遷移數(shù)據(jù)遷移就是將模板庫中已經(jīng)轉(zhuǎn)換整合好的數(shù)據(jù)完整地遷移至寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺。（1） 數(shù)據(jù)試遷移及校驗在數(shù)據(jù)正式遷移之前，應(yīng)建立與寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺一致的測試環(huán)境及測試數(shù)據(jù)庫，將數(shù)據(jù)遷移至測試數(shù)據(jù)庫中，并對遷移完的數(shù)據(jù)通過測試平臺進行邏輯性及可利用性校驗，確保業(yè)務(wù)的可正常辦理。數(shù)據(jù)試遷移和數(shù)據(jù)試轉(zhuǎn)換一樣也需要不斷試錯，對于不符合交易要求的數(shù)據(jù)重新進行數(shù)據(jù)整合，直至符合要求。（2） 數(shù)據(jù)正式遷移通過以上的試遷移過程驗證，完成數(shù)據(jù)的正式遷移，并確保已經(jīng)上線運行的寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺業(yè)務(wù)不受影響。數(shù)據(jù)跟蹤維護數(shù)據(jù)遷移完成后，在系統(tǒng)運行期間，應(yīng)對數(shù)據(jù)進行跟蹤觀察、對于新產(chǎn)生的數(shù)據(jù)問題進行分析處理，確保寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺正常穩(wěn)定運行。附：象山縣數(shù)據(jù)量表(截止年月)所屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)類型數(shù)量（條）合計（條）不動產(chǎn)登記系統(tǒng)抵押權(quán)數(shù)據(jù)所有權(quán)數(shù)據(jù)預(yù)告權(quán)數(shù)據(jù)限制權(quán)數(shù)據(jù)異議登記數(shù)據(jù)商品房備案系統(tǒng)開發(fā)項目信息商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可數(shù)據(jù)商品房幢數(shù)據(jù)商品房戶屬性數(shù)據(jù)商品房預(yù)(銷)售合同數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺配套功能開發(fā)危房信息數(shù)據(jù)導(dǎo)入及維護管理根據(jù)象山縣危房管理部門提供的危房信息數(shù)據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化處理及自動導(dǎo)入功能，根據(jù)導(dǎo)入的危房數(shù)據(jù)實現(xiàn)與房源信息數(shù)據(jù)的自動匹配及人工關(guān)聯(lián)功能，同時支持危房信息的手工輸入及設(shè)置，并保存相關(guān)操作記錄。對于導(dǎo)入或輸入后的危房信息，可根據(jù)象山縣對不同等級危房的應(yīng)用要求，設(shè)置相應(yīng)的禁售、禁租的操作標(biāo)志交易保障信息數(shù)據(jù)導(dǎo)入及維護管理根據(jù)象山縣保障房管理部門提供的保障房源及保障人員信息數(shù)據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化處理及自動導(dǎo)入功能，根據(jù)導(dǎo)入的保障房源數(shù)據(jù)實現(xiàn)與登記房源信息數(shù)據(jù)的自動匹配及人工關(guān)聯(lián)功能，根據(jù)導(dǎo)入的保障人員信息自動建立保障人員信息庫，并支持相關(guān)信息的手工輸入及設(shè)置。同時根據(jù)象山縣不同的保障交易規(guī)則，實現(xiàn)相應(yīng)的交易限制處理。房屋征收信息數(shù)據(jù)導(dǎo)入及維護管理根據(jù)象山縣房屋征收管理部門提供的征收房屋信息數(shù)據(jù)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化處理及自動導(dǎo)入功能，根據(jù)導(dǎo)入的征收房屋信息數(shù)據(jù)實現(xiàn)與登記房源信息數(shù)據(jù)的自動匹配及人工關(guān)聯(lián)功能，并支持相關(guān)信息的手工輸入及設(shè)置，并保存相關(guān)操作記錄。同時根據(jù)象山縣不同的保障交易規(guī)則，實現(xiàn)相應(yīng)的交易限制處理。對于導(dǎo)入或輸入后的征收房屋信息，可根據(jù)象山縣對征收房屋的不同管理要求，設(shè)置相應(yīng)的禁售、禁租、禁止抵押的操作標(biāo)志交易共享數(shù)據(jù)接口本地化配置及對接測試不動產(chǎn)數(shù)據(jù)接口本地化配置及對接測試根據(jù)象山縣不動產(chǎn)管理部門對交易數(shù)據(jù)的共享要求，實現(xiàn)象山縣商品房和存量房交易數(shù)據(jù)向不動產(chǎn)部門的傳送，并根據(jù)象山縣不動產(chǎn)管理部門對數(shù)據(jù)傳輸時限、方式、數(shù)據(jù)字段及數(shù)據(jù)組合的不同要求，實現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)接口的本地化配置，同時完成相應(yīng)的實施及對接測試工作。地稅數(shù)據(jù)接口本地化配置及對接測試根據(jù)象山縣地稅