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正文內(nèi)容

開元小區(qū)監(jiān)理實施細則(編輯修改稿)

2024-07-27 14:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 一般控制在15~20min內(nèi)凝結。(2)基層質量應符合要求,且已干燥、反白。(3)抹罩面石膏前,基層應澆水濕潤。罩面灰應分遍連續(xù)涂抹,表面應趕平、修整、壓光。(4)罩面灰應隨拌隨用,并用鐵抹子抹光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。5. 灰線抹灰操作質量控制(1)采用分層做法:1) 粘結層 1:1:1水泥石灰砂漿薄薄地抹一層。2) 墊灰層 1:1:4水泥石灰砂漿中摻少量麻刀(厚度根據(jù)灰線尺寸來定)。3) 出線灰 1:2石灰砂漿(砂子過3㎜篩孔)。4) 2㎜厚紙筋灰面(紙筋灰過窗紗),分二次抹成。(2)抹灰線用的模子,其線型、楞角等應符合設計要求,并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。(3)簡單的灰線抹灰,應待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進行。多線條的灰線抹灰,應在墻面、柱面的中層砂漿抹完后,頂棚抹灰前進行(4)灰線抹灰應分遍成活,底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應分遍連續(xù)涂抹,表面應趕平、修整、壓光。(5)使用死模扯灰線時,先薄薄地抹一層粘結層,接著用墊層灰逐層抹,并隨時用模子推拉找標準,抹到離模子邊沿約5㎜處。第二天先用出線灰抹一遍,再用紙筋灰,應邊喂灰邊將模子向前推進,待灰線基本推出棱角并有三四成干后,再用細紙筋灰,直推到灰縫的棱角整齊光滑為止。若為石膏灰線,應用3㎜過篩的砂子,用1:2石灰砂漿推出棱角,在六、七成干時稍灑水用石灰漿摻石膏(一般為石膏:石灰膏=6:4)在6~7min內(nèi)推抹至棱角整齊光滑。(6)使用活扯灰線時,采用一邊粘尺一邊沖筋,將活模模子一邊靠靠尺板上一邊緊貼筋上捋出線條,其他同死模方法。(7)使用活模扯圓形灰線時。應先找出圓心,釘上釘子,將活模尺板端孔套在釘子上,圍著中心捋出圓形灰線。罩面時,要一次成活。(8)灰線接角:1) 接陰角:切齊甩槎,用抹子抹灰線各層灰,在抹上出線灰及罩面灰后,分別用灰線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準,一邊刮接角的灰縫使之成形。接頭陰角的交接與在墻陰角的交線應在一個平面之內(nèi)。2) 接陽角:要根據(jù)垛、柱陽角距離確定灰線位置,施工時先將兩邊靠陰角處與垛、培訓班結合齊,再接陽角。 6. 分格線、滴水線、窗臺、窗洞等操作質量控制(1)外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等,上面應做流水坡度,下面廉潔奉公幫滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度均不應10㎜小于,并整齊一致。陽臺滴水線抹灰要外低內(nèi)高,厚度為10㎜。(2)窗洞、外窗臺應在窗框安裝驗收合格、框與墻體間縫隙填嵌密實符合要求后進行。上下左右的相鄰窗臺、按窗洞的高度進出要一致,窗臺與窗下檻的距離一般約40~50,窗框的兩下角,必須用水泥砂漿嵌實,防止窗臺滲水。兩端有窗臺肩時,宜用套板施工。鋼、木窗下檻處應呈圓形,不得咬樘子,要座進窗框下檻2~3㎜。鋁合金、塑料窗四周應咬樘子5~10㎜。窗臺必須向外返水,一般為20㎜,嚴禁倒返水。(3)外陽臺、陽臺隔墻厚薄一致,花飾進出一致,欄桿間檔一致,且平整垂直。(4)分格條應浸泡水后使用,在其小面滿抹素水泥一粘貼,并將分格條兩側用水泥漿抹成呈八字形斜角。分格條上的余灰,應在罩面灰抹完后及時清除。當天貼的條子,在罩面灰完成后即可取出?!案粢箺l”應在罩面層達到強度后取出。 門窗制作安裝過程中監(jiān)理工程師工作:(1)檢查配料、斷料──刨料、劃線──打眼拉肩──裁口起線──拼裝、整修工藝流程;(2)檢查立框──彈好定位線──吊正──找直、找平,調整框與墻面抹灰標筋面順平等情況;(3)檢查木楔臨時固立框子,復核無誤后用125mm 圓釘砸扁釘帽,雙釘將框子釘牢于木磚情況;(4)檢查框口實際尺寸,在扇邊緣彈出高寬墨線,刨出外線部分,縫隙是否符合設計要求;(5)檢查扇塞入框內(nèi)試裝,反復開關,輕便靈活,螺絲應擰入,嚴禁打入。要求:安裝位置必須符合設計要求,安裝牢固,固定點符合設計施工要求和規(guī)范規(guī)定;表面平整、裁口、起線順直,割角準確,交圈整齊,拼逢嚴密;允許偏差值必須符合相關規(guī)范要求。對鋁合金、塑鋼材料的質保書、結構膠、密封膠的質保書進行檢查,并抽檢鋁材、塑鋼材料的幾何尺寸,結構膠的相溶試驗、密封膠的氣密性和水密性試驗。制作時檢查各種桿件截面是否符合設計要求,鉚接用的角鋁、塑鋼大、小,是否滿足螺釘距要求,螺釘是否采用不銹鋼。制成后,檢查成品幾何尺寸,方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對所用的玻璃檢查其質保書,對有裂縫、掉角的玻璃嚴禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時應檢查其垂直度和水平度,窗框的固定應按規(guī)范要求設置錨固件,窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質填塞物,填塞時要求內(nèi)外飽滿,窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應符合設計要求,除進行必要的清潔處理外,還需采取保護措施。 鋁合金門窗安裝1. 安裝瘃在逐樘檢查、核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等,必須符合設計要求。鋁合金門窗安裝應采用預留洞口的方法施工,不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2. 對在搬運和堆放過程造成的質量問題,應經(jīng)處理合格后,方可安裝。3. 安裝的位置、開啟方向及標高應符合設計要求。在安裝前,對標高,預留洞口的基準線要進行復核,以確保安裝位置的正確。4. 鋁合金門窗與墻體等主體結構連接固定的方法應按設計要求??蚺c墻體等的固定,一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接,嚴禁用電焊直接與框焊接。框安裝后,必須在抹灰或裝飾工作前,對安裝的牢固程度,預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法和防腐處理等進行檢查,并做好隱蔽記錄。5. 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。6. 當鋁合金門窗組合時,其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設計要求。7. 附件安裝應待抹灰工作完成后進行,以避免污染、損壞。8. 框與墻體間縫填嵌的材料應符合設計要求(常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料),并應填嵌飽滿密實,表面應平整、光滑、無裂縫。如設計未明確規(guī)定時,應在外表面留5~8㎜深槽口填嵌嵌縫油膏,抹灰面應超出窗框,其厚度以不影響扇的開啟為限。以避免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導致滲水。嵌縫油膏的表面應平整、光滑。9. 鋁合金門窗在貯存、運輸、安裝過程中面層應采用保護措施,防止碰傷涂膜層。 檢驗規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質量驗收的程序和組織應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項工程應按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB50210—2001)附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中,應按規(guī)范各分項工程的規(guī)定對隱蔽工程進行驗收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。4. 檢驗批的質量驗收應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001附錄D的格式記錄。5. 各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分:(1)同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批,不足100樘也應劃分為一個檢驗批。(2)同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批,不足50樘也應劃分為一個檢驗批。6. 檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定;(1)木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃,每個檢驗批應至少抽查5%,并不得少于3樘,不足3樘時應全數(shù)檢查高層建筑的外窗,每個檢驗批應至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘時應全數(shù)檢查。(2)特種門每個檢驗批應至少抽查50%,并不得10少于樘,不足10樘時應全數(shù)檢查。7. 金屬門窗制作安裝工程施工質量檢驗批的合格判定:抽查樣本均應符合GB50210的規(guī)定,凡達不到質量標準時,應按現(xiàn)行的國家《標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定處理。8. 分項工程的質量驗收應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)附錄E的格式記錄,各檢驗批的質量均應達到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質量驗收應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項工程的質量均應驗收合格,并還應符合下列規(guī)定:(1)應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。(2)-4所規(guī)定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告。(3)觀感質量應符合GB50210-2001規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。10. 分部工程的質量驗收應按建筑工《程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質量均應驗收合格、并應按上條的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時,該工程應作為單位工程驗收。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗收時應按合同約定加測相關技術指標。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質量應符合國家現(xiàn)行標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。 施工前準備1. 門窗應采用預留洞口法安裝,不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。2. 窗的構造尺寸應包括預留洞口與待安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。-5的規(guī)定?!       《纯谂c窗框間隙        ?。?墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)清水墻10墻體外飾面貼釋面瓷磚20~25墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克15~20墻體外飾 面貼大理石或花崗巖板40~50 注:窗下框與洞口的間隙可根據(jù)設計要求選定。3. 門的構造尺寸應符合下列要求:(1) -5的規(guī)定(2)無下框平開門門框的高度應比洞口高度大10~15㎜;帶下框平開門或推拉門門框高度應比洞口高小5~10㎜。4. 同一類型的門窗及其相鄰的上、下、左、右洞口應保持通線,洞口應橫平豎直;-6的規(guī)定。洞口檢驗合格,并辦好工種間交接手續(xù)后,方可進行。洞口寬度或高度尺寸的允許偏差(㎜)   ?。?     洞口寬度或高度  墻體表面        ?。?4002400~4800>4800未粉刷墻面177。10177。15177。20已粉刷墻面177。5177。10177。155. 組合窗的洞口,應在拼樘的對應位置設預埋件或預留洞。6. 塑料門窗部件、配件、材料等在運輸、保管和施工過程中,應采取防止其損壞或變形的措施。裝卸門窗,不得在框扇內(nèi)插入抬扛起吊應避免日曬雨淋,并不得與腐蝕物質接觸。7. 門窗應立放在清潔、平整的地方,下部應放置墊木,立放角度不應70℃,并應有防傾倒措施。貯存的環(huán)境溫度應低于50℃與熱 源距離不應小于1M。門窗在安裝現(xiàn)場放置的時間不應超過兩個月。當在環(huán)境溫度為0℃的環(huán)境中存放門窗時,安裝前應在室溫下放置24H。8. 門窗安裝前,應按設計圖紙的要求檢查門窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形、質量等;門窗五金件、緊固件等應齊全洞口的預埋件和固定片的位置、數(shù)量是否一致,其標高和坐標位置應準確。不合格者予糾正?!?窗的安裝 1. 在窗洞劃出中線標記。高層用經(jīng)緯儀測定,多層可從高層一次垂吊。2. 將塑料窗搬到安裝地點堅放,凡脫落的保護膜應補貼,應在窗框的上下邊劃中線。3. 固定片的安裝慶符合下列要求:(1)應注意其位置及內(nèi)外朝向后再安固定片。將十字槽盤頭自攻螺釘M420擰入,不得直接錘擊釘入(2)固定片的位置應距窗角、中豎框、中橫框150~200㎜,固定片之間的間距≤600㎜。不得將固定片下拉裝在中橫框、中豎框的檔頭上。4. 安裝時,應將框中線與洞口中線對齊,窗框的四角及中橫框的對稱位置,在找準墻厚方向位置后用木楔臨時固定,-7的規(guī)定?!      ∷芰祥T窗安裝的允許偏差和檢驗方法      ?。?項次 項  目允許偏差(㎜)檢 驗 方 法1門窗槽口寬度、高度≤1500㎜2用鋼尺檢查>1500㎜32門窗槽口對角線長度差≤2000㎜3用鋼尺檢查>2000㎜53門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高 5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層
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