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正文內(nèi)容

開元小區(qū)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)

2024-07-27 14:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一般控制在15~20min內(nèi)凝結(jié)。(2)基層質(zhì)量應(yīng)符合要求,且已干燥、反白。(3)抹罩面石膏前,基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(4)罩面灰應(yīng)隨拌隨用,并用鐵抹子抹光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂漿基層上。5. 灰線抹灰操作質(zhì)量控制(1)采用分層做法:1) 粘結(jié)層 1:1:1水泥石灰砂漿薄薄地抹一層。2) 墊灰層 1:1:4水泥石灰砂漿中摻少量麻刀(厚度根據(jù)灰線尺寸來定)。3) 出線灰 1:2石灰砂漿(砂子過3㎜篩孔)。4) 2㎜厚紙筋灰面(紙筋灰過窗紗),分二次抹成。(2)抹灰線用的模子,其線型、楞角等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并按墻面、柱面找平后的水平線確定灰線位置。(3)簡(jiǎn)單的灰線抹灰,應(yīng)待墻面、柱面、頂棚的中層砂漿抹完后進(jìn)行。多線條的灰線抹灰,應(yīng)在墻面、柱面的中層砂漿抹完后,頂棚抹灰前進(jìn)行(4)灰線抹灰應(yīng)分遍成活,底層、中層砂漿中宜摻入少量麻刀。罩面灰應(yīng)分遍連續(xù)涂抹,表面應(yīng)趕平、修整、壓光。(5)使用死模扯灰線時(shí),先薄薄地抹一層粘結(jié)層,接著用墊層灰逐層抹,并隨時(shí)用模子推拉找標(biāo)準(zhǔn),抹到離模子邊沿約5㎜處。第二天先用出線灰抹一遍,再用紙筋灰,應(yīng)邊喂灰邊將模子向前推進(jìn),待灰線基本推出棱角并有三四成干后,再用細(xì)紙筋灰,直推到灰縫的棱角整齊光滑為止。若為石膏灰線,應(yīng)用3㎜過篩的砂子,用1:2石灰砂漿推出棱角,在六、七成干時(shí)稍灑水用石灰漿摻石膏(一般為石膏:石灰膏=6:4)在6~7min內(nèi)推抹至棱角整齊光滑。(6)使用活扯灰線時(shí),采用一邊粘尺一邊沖筋,將活模模子一邊靠靠尺板上一邊緊貼筋上捋出線條,其他同死模方法。(7)使用活模扯圓形灰線時(shí)。應(yīng)先找出圓心,釘上釘子,將活模尺板端孔套在釘子上,圍著中心捋出圓形灰線。罩面時(shí),要一次成活。(8)灰線接角:1) 接陰角:切齊甩槎,用抹子抹灰線各層灰,在抹上出線灰及罩面灰后,分別用灰線接角尺一邊輕挨已成活的灰線作為基準(zhǔn),一邊刮接角的灰縫使之成形。接頭陰角的交接與在墻陰角的交線應(yīng)在一個(gè)平面之內(nèi)。2) 接陽角:要根據(jù)垛、柱陽角距離確定灰線位置,施工時(shí)先將兩邊靠陰角處與垛、培訓(xùn)班結(jié)合齊,再接陽角。 6. 分格線、滴水線、窗臺(tái)、窗洞等操作質(zhì)量控制(1)外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等,上面應(yīng)做流水坡度,下面廉潔奉公幫滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)10㎜小于,并整齊一致。陽臺(tái)滴水線抹灰要外低內(nèi)高,厚度為10㎜。(2)窗洞、外窗臺(tái)應(yīng)在窗框安裝驗(yàn)收合格、框與墻體間縫隙填嵌密實(shí)符合要求后進(jìn)行。上下左右的相鄰窗臺(tái)、按窗洞的高度進(jìn)出要一致,窗臺(tái)與窗下檻的距離一般約40~50,窗框的兩下角,必須用水泥砂漿嵌實(shí),防止窗臺(tái)滲水。兩端有窗臺(tái)肩時(shí),宜用套板施工。鋼、木窗下檻處應(yīng)呈圓形,不得咬樘子,要座進(jìn)窗框下檻2~3㎜。鋁合金、塑料窗四周應(yīng)咬樘子5~10㎜。窗臺(tái)必須向外返水,一般為20㎜,嚴(yán)禁倒返水。(3)外陽臺(tái)、陽臺(tái)隔墻厚薄一致,花飾進(jìn)出一致,欄桿間檔一致,且平整垂直。(4)分格條應(yīng)浸泡水后使用,在其小面滿抹素水泥一粘貼,并將分格條兩側(cè)用水泥漿抹成呈八字形斜角。分格條上的余灰,應(yīng)在罩面灰抹完后及時(shí)清除。當(dāng)天貼的條子,在罩面灰完成后即可取出。“隔夜條”應(yīng)在罩面層達(dá)到強(qiáng)度后取出。 門窗制作安裝過程中監(jiān)理工程師工作:(1)檢查配料、斷料──刨料、劃線──打眼拉肩──裁口起線──拼裝、整修工藝流程;(2)檢查立框──彈好定位線──吊正──找直、找平,調(diào)整框與墻面抹灰標(biāo)筋面順平等情況;(3)檢查木楔臨時(shí)固立框子,復(fù)核無誤后用125mm 圓釘砸扁釘帽,雙釘將框子釘牢于木磚情況;(4)檢查框口實(shí)際尺寸,在扇邊緣彈出高寬墨線,刨出外線部分,縫隙是否符合設(shè)計(jì)要求;(5)檢查扇塞入框內(nèi)試裝,反復(fù)開關(guān),輕便靈活,螺絲應(yīng)擰入,嚴(yán)禁打入。要求:安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求,安裝牢固,固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)施工要求和規(guī)范規(guī)定;表面平整、裁口、起線順直,割角準(zhǔn)確,交圈整齊,拼逢嚴(yán)密;允許偏差值必須符合相關(guān)規(guī)范要求。對(duì)鋁合金、塑鋼材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查,并抽檢鋁材、塑鋼材料的幾何尺寸,結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。制作時(shí)檢查各種桿件截面是否符合設(shè)計(jì)要求,鉚接用的角鋁、塑鋼大、小,是否滿足螺釘距要求,螺釘是否采用不銹鋼。制成后,檢查成品幾何尺寸,方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對(duì)所用的玻璃檢查其質(zhì)保書,對(duì)有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時(shí)應(yīng)檢查其垂直度和水平度,窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件,窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物,填塞時(shí)要求內(nèi)外飽滿,窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,除進(jìn)行必要的清潔處理外,還需采取保護(hù)措施。 鋁合金門窗安裝1. 安裝瘃在逐樘檢查、核對(duì)其規(guī)格、型號(hào)、形式、表面顏色等,必須符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工,不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2. 對(duì)在搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題,應(yīng)經(jīng)處理合格后,方可安裝。3. 安裝的位置、開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在安裝前,對(duì)標(biāo)高,預(yù)留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核,以確保安裝位置的正確。4. 鋁合金門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求??蚺c墻體等的固定,一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接,嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接。框安裝后,必須在抹灰或裝飾工作前,對(duì)安裝的牢固程度,預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查,并做好隱蔽記錄。5. 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。6. 當(dāng)鋁合金門窗組合時(shí),其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7. 附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行,以避免污染、損壞。8. 框與墻體間縫填嵌的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料),并應(yīng)填嵌飽滿密實(shí),表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。如設(shè)計(jì)未明確規(guī)定時(shí),應(yīng)在外表面留5~8㎜深槽口填嵌嵌縫油膏,抹灰面應(yīng)超出窗框,其厚度以不影響扇的開啟為限。以避免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水。嵌縫油膏的表面應(yīng)平整、光滑。9. 鋁合金門窗在貯存、運(yùn)輸、安裝過程中面層應(yīng)采用保護(hù)措施,防止碰傷涂膜層。 檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2001)附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中,應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄D的格式記錄。5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分:(1)同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足100樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。(2)同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,不足50樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定;(1)木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃,每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%,并不得少于3樘,不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查高層建筑的外窗,每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。(2)特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%,并不得10少于樘,不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。7. 金屬門窗制作安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格判定:抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定,凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行的國(guó)家《標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄E的格式記錄,各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊(cè)的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格,并還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。(2)-4所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。(3)觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí),該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。 施工前準(zhǔn)備1. 門窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝,不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。2. 窗的構(gòu)造尺寸應(yīng)包括預(yù)留洞口與待安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。-5的規(guī)定?!       《纯谂c窗框間隙         -5墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)墻體飾面層材料洞口與窗框間隙(㎜)清水墻10墻體外飾面貼釋面瓷磚20~25墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克15~20墻體外飾 面貼大理石或花崗巖板40~50 注:窗下框與洞口的間隙可根據(jù)設(shè)計(jì)要求選定。3. 門的構(gòu)造尺寸應(yīng)符合下列要求:(1) -5的規(guī)定(2)無下框平開門門框的高度應(yīng)比洞口高度大10~15㎜;帶下框平開門或推拉門門框高度應(yīng)比洞口高小5~10㎜。4. 同一類型的門窗及其相鄰的上、下、左、右洞口應(yīng)保持通線,洞口應(yīng)橫平豎直;-6的規(guī)定。洞口檢驗(yàn)合格,并辦好工種間交接手續(xù)后,方可進(jìn)行。洞口寬度或高度尺寸的允許偏差(㎜)    -6     洞口寬度或高度  墻體表面        ?。?4002400~4800>4800未粉刷墻面177。10177。15177。20已粉刷墻面177。5177。10177。155. 組合窗的洞口,應(yīng)在拼樘的對(duì)應(yīng)位置設(shè)預(yù)埋件或預(yù)留洞。6. 塑料門窗部件、配件、材料等在運(yùn)輸、保管和施工過程中,應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。裝卸門窗,不得在框扇內(nèi)插入抬扛起吊應(yīng)避免日曬雨淋,并不得與腐蝕物質(zhì)接觸。7. 門窗應(yīng)立放在清潔、平整的地方,下部應(yīng)放置墊木,立放角度不應(yīng)70℃,并應(yīng)有防傾倒措施。貯存的環(huán)境溫度應(yīng)低于50℃與熱 源距離不應(yīng)小于1M。門窗在安裝現(xiàn)場(chǎng)放置的時(shí)間不應(yīng)超過兩個(gè)月。當(dāng)在環(huán)境溫度為0℃的環(huán)境中存放門窗時(shí),安裝前應(yīng)在室溫下放置24H。8. 門窗安裝前,應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求檢查門窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形、質(zhì)量等;門窗五金件、緊固件等應(yīng)齊全洞口的預(yù)埋件和固定片的位置、數(shù)量是否一致,其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。不合格者予糾正?!?窗的安裝 1. 在窗洞劃出中線標(biāo)記。高層用經(jīng)緯儀測(cè)定,多層可從高層一次垂吊。2. 將塑料窗搬到安裝地點(diǎn)堅(jiān)放,凡脫落的保護(hù)膜應(yīng)補(bǔ)貼,應(yīng)在窗框的上下邊劃中線。3. 固定片的安裝慶符合下列要求:(1)應(yīng)注意其位置及內(nèi)外朝向后再安固定片。將十字槽盤頭自攻螺釘M420擰入,不得直接錘擊釘入(2)固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框150~200㎜,固定片之間的間距≤600㎜。不得將固定片下拉裝在中橫框、中豎框的檔頭上。4. 安裝時(shí),應(yīng)將框中線與洞口中線對(duì)齊,窗框的四角及中橫框的對(duì)稱位置,在找準(zhǔn)墻厚方向位置后用木楔臨時(shí)固定,-7的規(guī)定。       塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法      ?。?項(xiàng)次 項(xiàng)  目允許偏差(㎜)檢 驗(yàn) 方 法1門窗槽口寬度、高度≤1500㎜2用鋼尺檢查>1500㎜32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000㎜3用鋼尺檢查>2000㎜53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高 5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層
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