物業(yè)弱電智能化維護綜合手冊(編輯修改稿)
2024-07-26 15:05 本頁面
【文章內容簡介】 培訓第一項：彩色可視對講系統基礎知識 在小區(qū)單元門口處，再通過可視門口主機與室內住戶聯絡，住戶與其通話并小區(qū)監(jiān)視，確認許可后，住戶遙控開啟電鎖讓來訪者進入；門口主機、管理中心機與室內分機三方之間都可以雙向通話。這一過程都在管理中心的監(jiān)管下，并有信息記錄儲存。門口機可與管理機通話，各門口機可以呼叫管理機并通話，管理機可遙控開鎖。多路報警功能 每戶室內分機可接一臺報警控制器，可接紅外探頭，分機可進行布防、撤防。第二項．彩色可視對講系統設備選擇． 彩色可視單元門口主機的選擇鍵盤夜光顯示能與分機實現可視對講、遙控開鎖一戶一密碼制，可利用密碼開鎖 可按保安鍵呼叫管理中心機，與之實現雙向對講通過該機可實現單元門口主機與小區(qū)管理機之間聯網． 彩色可視分機的選擇有可視對講、監(jiān)控、遙控開鎖、聯網功能；具有單戶監(jiān)視、二次門鈴功能；具有戶與戶之間雙向呼叫對講功能；主機與分機之間可雙向呼叫、對講分機與分機之間可雙向呼叫、對講能接收門口主機的呼叫對講并開鎖具有單戶監(jiān)視功能可直接配接紅外探測器即可實現防區(qū)報警，并具有雙鍵設防和密碼撤防功能，可通過門口主機上的密碼開鎖或刷卡開鎖實現可撤防報警防區(qū)撤防。第三項．彩色可視對講系統常見的故障現象及其解決方法(1) 室內聽不到鈴聲： ① 檢查主機按鈕開關是否接觸良好，否則應更換按鈕開關； ② 檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好，如接觸不行則應整修處理。 ③ 通過上述兩個部驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。 (2)不能對講： ① 檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接； ② 檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應更換。 ③ 檢查室內分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。 (3)不能開樓下單元門： ① 檢查鎖舌不見是否靈活，如阻滯則應加潤滑油； ② 檢查分機開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有問題 則應逐一檢查并排除故障。 (4)主機無電源： ① 檢查轎式整流二極管有無損壞，如損壞則應更換同規(guī)格二極管； ② 檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應更換同規(guī)格的變壓器。 第四項．對物業(yè)人員培訓要求可視對講機維修 (1)無圖象、聲音，但開鎖正常： ① 調節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如油光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接是否接牢，則應重新接好（燙錫焊接）； ② 如調節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵，此時應檢查室內急電路板，包括震蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。 (2)通話無聲音： ① 檢查聽筒與室內機的界限是否牢固，否則應重新接好（燙錫、焊接）； ② 調節(jié)音量電位器，如揚聲器理有交流聲發(fā)出，則說明室內機的放大電路有問題，室內機放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路，此時應逐級進行檢查直至故障排除。 第三章：室內防盜報警系統培訓第一項：室內防盜報警系統基礎知識 在室溫條件下，任何物品均有輻射。溫度越高的物體，紅外輻射越強。人是恒溫動物，紅外輻射也最為穩(wěn)定。我們之所以稱為被動紅外，即探測器本身不發(fā)射任何能量而只被動接收、探測來自環(huán)境的紅外輻射。探測器安裝后數秒種已適應環(huán)境，在無人或動物進入探測區(qū)域時，現場的紅外輻射穩(wěn)定不變，一旦有人體紅外線輻射進來，經光學系統聚焦就使熱釋電器件產生突變電信號，而發(fā)出警報。被動紅外入侵探測器形成的警戒線一般可以達到十米。 被動式紅外探測器主要由光學系統、熱傳感器（或稱為紅外傳感器）及報警控制器等部分組成。其核心是不見是紅外探測器件，通過關學系統的配合作用可以探測到某個立體防范空間內的熱輻射的變化。紅外傳感器的探測波長范圍是8～14μm，人體輻射的紅外峰值波長約為10μm，正好在范圍以內．1μm 微米是長度單位，符號 [micron]。1微米相當于1米的一百萬分之一（此即為「微」的字義）。紅外探測器實現了智能化家庭需要的多種功能，報警信息通過聯網及時有效上傳到中控室，可在中控室進行統一的家居安防管理，實現統一部屬，統一分配。第二項．室內防盜報警系統設備選擇紅外探測器產品特性：工作電壓：DC9~16V工作電流：； 報警20mA工作溫度：20℃~70℃抗電磁干擾：≥30V/m抗白光干擾：6500LUX報警延時選擇：5S、10S或15S安裝方式：壁掛安裝高度：~探測距離：12m第三項．室內防盜報警系統常見的故障現象及其解決方法誤報警的原因： 一、報警設備故障引起的誤報警 二、產品在規(guī)定的條件下、規(guī)定的時間內，不能完成規(guī)定的功能，稱為故障。故障的類型有損壞性故障和漂移性故障?！ ∪?、損壞性故障包括性能全部失效和突然失效。這類故障通常是由元器件的損壞或生產工藝不良(如虛焊等)造成?！ ∷摹⑵菩怨收鲜侵冈骷膮岛碗娫措妷旱钠扑斐傻墓收?。例如：溫度過高會導致電阻阻值的變化，此時設備表現為時好時壞。事實上，環(huán)境溫度、元件制造工藝、設備制造工藝、使用時間、儲存時間及電源負載等因素都可能導致
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