【文章內(nèi)容簡介】 作。分包施工合同條款：按照業(yè)主與機(jī)電總承包商簽訂的施工合同要求進(jìn)行發(fā)包，主要包括并明確以下內(nèi)容：（1）工程概況（2）合同文件及解釋順序（3）圖紙管理（4）機(jī)電總包商的工作（5）分包方工作（6）工期延誤（7）工程質(zhì)量（8）隱蔽工程和中間驗收：（9）合同價款的調(diào)整（10）預(yù)付工程款（11）工程量的核算確認(rèn)（12）各項承諾：工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。未經(jīng)總包單位同意不再進(jìn)行分包，并接受總包，業(yè)主及監(jiān)理單位監(jiān)督檢查。所有施工人員應(yīng)持證，并佩戴胸卡上崗。保證安全文明施工，優(yōu)質(zhì)快速完成施工任務(wù)。（13）履約保證：分包方一旦接到中標(biāo)通知書，應(yīng)在3天內(nèi)取得一家(須經(jīng)總包單位認(rèn)可的)銀行的擔(dān)保，與總包單位一起負(fù)責(zé)承擔(dān)履約責(zé)任的義務(wù)，并將分包合同金額的百分之十，作為履行合同的保證金。（14）保修合同按標(biāo)書及總包合同的規(guī)定簽訂。第5節(jié) 機(jī)電安裝項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 機(jī)電安裝項目管理機(jī)構(gòu)職能圖（見下頁職能圖） 315 / 315機(jī)電安裝項目管理機(jī)構(gòu)職能圖機(jī)電總承包項目經(jīng)理部項目經(jīng)理：魏志民通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商 造 價 管 理 合 約 管 理 資 金 管 理 成 本 管 理 施工組織管理 工程進(jìn)度管理 現(xiàn)場施工管理 成品保護(hù)管理 消防保衛(wèi)管理 安全文施管理 現(xiàn)場料具管理 物資供應(yīng)管理 物資質(zhì)量控制組織圖紙會審審定施工方案解決工程技術(shù)問題 工程洽商的簽認(rèn) 工程質(zhì)量管理 質(zhì)量資料管理 質(zhì)量體系建立 對外事務(wù)管理 后 勤 管 理 人 事 管 理 往來函件管理給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程項目總工程師陳立新項目副經(jīng)理黃剛項目副經(jīng)理邱柏民合同預(yù)算部馬四力張躍亭工程管理部鐘賽鐘安全消防保安部茹永曾物資部鞏斌財務(wù)部孟偉技術(shù)部李強(qiáng)質(zhì)量部張巖辦公室趙艷平設(shè)計部黃都玉 圖紙的深化設(shè)計工程項目主要管理人員簡介● 項目經(jīng)理姓名魏志民學(xué) 歷大學(xué)本科出生年月1974年11月職 稱工程師畢業(yè)院校/專業(yè)哈爾濱建筑大學(xué) 暖通專業(yè)新加坡南洋理工大學(xué) 國際建筑工程管理專業(yè)學(xué)習(xí)/工作 單位：1993,9～1997,7哈爾濱建筑大學(xué)（哈爾濱工業(yè)大學(xué) 建工學(xué)院）1997,7～1998,7北京市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)北京市新能源開發(fā)服務(wù)公司1997,7～1998,7北京博大環(huán)境工程有限公司1998,8～2000,4北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司2000,5～2001,10新加坡南洋理工大學(xué)2000,8～2001,10新加坡工程集團(tuán)2001,10～北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997,7～1998,2黑龍江正大集團(tuán)污水處理廠（工藝處理系統(tǒng)）1998,4～1998,7北京市水利水電學(xué)校太陽能熱水系統(tǒng)工程1998,7～1999,3天津Motorola 芯片廠潔凈空調(diào)系統(tǒng)工程1999,4～2000,4北京市大地花園酒店溴化鋰直燃機(jī)組排煙系統(tǒng)1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動中心機(jī)械系統(tǒng)安裝1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動中心機(jī)械系統(tǒng)安裝.1999,4～2000,4新加坡國家大劇院工程 藝術(shù)中心2000,8～2001,10新加坡駐中國大使館（北京），新加坡駐上海領(lǐng)事館（上海），新加坡駐緬甸大使館（仰光），新加坡心臟中心，新加坡裕廊中心醫(yī)院，新加坡國家醫(yī)院。項目副經(jīng)理：姓名邱柏民學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡男/41歲職 稱高級工程師、建筑師、設(shè)計師畢業(yè)院校/專業(yè)英國建筑設(shè)計師學(xué)會會員英國特許設(shè)計師學(xué)會會員加拿大特許經(jīng)理學(xué)會會員中國勞動保護(hù)科學(xué)技術(shù)學(xué)會會員中國上海建筑學(xué)會會員工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1996年至今上海華亭酒店、深圳國際酒店、北京京倫飯店、北京建國飯店、北京華僑大廈、陽江國際大酒店、海南文華酒店、北京海員酒家、北京嘉林會所、中國銀行、北京名都園、中國工商銀行總行營業(yè)辦公樓、北京電力大廈、北京新世界中心一期工程、中國國際貿(mào)易中心第二期塔樓、北京建國公寓等裝修的總體設(shè)計工作。是一位非常有經(jīng)驗的設(shè)計師?！?項目總工程師 ：姓名陳立新學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡男/40歲職 稱高級工程師學(xué)習(xí)/工作 單位：1983年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1986年11月至今北京華運工程設(shè)計公司任主任工程師。工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1983年至今北京木材廠工程任施工員。中國國際文化交流中心工程參加施工圖翻譯工作。北京市政府寬溝招待所、建外宿舍樓、北京市消防指揮中心、天安門管理處北苑招待所、人民大會堂、宣武醫(yī)院、勁松潮洲酒家、海淀工人俱樂部、北京內(nèi)燃機(jī)廠勞動服務(wù)公司、國際金融大廈、金玉大廈等工程主管圖紙設(shè)計工作?！?項目工程副經(jīng)理：姓名黃剛學(xué) 歷大專出生年月1970年11月職 稱暖通工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1993年9月進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1993,9~1994,5百樂酒店工程實習(xí)1994,6~1996,1北京西客站工程任管道工長，負(fù)責(zé)空調(diào)管道施工工作。1995年被建工集團(tuán)總公司評為優(yōu)秀團(tuán)員1996,2~1997,3北安設(shè)計所，從事怡生園工程的機(jī)電二次深化圖工作1997,4~1998,8魯谷電信局工程任暖通工長，負(fù)責(zé)通風(fēng)、空調(diào)管道施工工作1998年東方廣場工程，從事通風(fēng)、消防、給排水二次深化圖設(shè)計工作1998,8~2000,5中銀大廈工程任項目副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作2000,6~今現(xiàn)代城工程任項目副經(jīng)理，負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理工作● 項目技術(shù)部經(jīng)理 ：姓名李強(qiáng)學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡男/34歲職 稱暖通高級工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京建筑工程學(xué)院/供熱、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)學(xué)習(xí)/工作 單位：1986,9~ 1990,7北京建筑工程學(xué)院/城市建設(shè)工程系學(xué)習(xí)1990,8~ 1998,9北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司1998,10~2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈項目部2001,2~ 今北京市建工集團(tuán) 北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1989,4～1990,7京城大廈工程任實習(xí)施工員1990,8～1991,11京城大廈工程任施工員1991,12～1993,11北京友誼醫(yī)院病房樓任主管施工員1993,12～1995,4中日友好環(huán)境保護(hù)中心任技術(shù)隊長1995,4～1998,9北京市設(shè)備安裝工程公司 通風(fēng)公司技術(shù)科科長1998,10～2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈項目部現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量經(jīng)理2001,9～今北京市設(shè)備安裝工程公司 機(jī)電工程總承包部技術(shù)部經(jīng)理● 項目設(shè)計部經(jīng)理 ：姓名黃都育學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡女/43歲職 稱高級工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1985年8月進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,6~1988,8北京貴賓樓飯店工程從事二次深化圖設(shè)計工作1989,3~1992,2北京新世紀(jì)大廈工程從事二次深化圖設(shè)計工作1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作。1997,5~1998,8國際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作1998,9~2000,12遠(yuǎn)洋大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作● 項目質(zhì)量部經(jīng)理 ：姓名張巖學(xué) 歷性別/年齡女/41歲職 稱電氣工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1985年 10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,10~1988,8北京貴賓樓飯店工程，任施工員1988,11~1990,4北京國際會議中心工程從事質(zhì)量管理工作1992,12~1997,10中央電臺業(yè)務(wù)樓主管質(zhì)量管理工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程主管質(zhì)量管理工作 ● 項目工程部經(jīng)理 ：姓名鐘賽忠學(xué) 歷中專性別/年齡男/52歲職 稱工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1973年進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1973,10~1994,10北京市設(shè)備安裝工程公司工作，擔(dān)任班長、施工員、隊長。主要工程有：北京飯店東樓、毛主席紀(jì)念堂、中央戲劇學(xué)院、北京新型建筑材料廠、北京長城飯店、昆侖飯店、中國人民銀行金融中心、生物中心、湖北大酒店等。1994,10~2000,11北京市設(shè)備安裝工程公司生產(chǎn)調(diào)度員、生產(chǎn)調(diào)度室副主任。主要工程：國家經(jīng)貿(mào)委、北京科技會堂等工程。1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作。1997,5~1998,8國際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作2001,11北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電總承包部工作● 項目安全消防部經(jīng)理 ：姓名茹永增學(xué) 歷中專性別/年齡男/60歲職 稱機(jī)裝工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1965年進(jìn)入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1965,7~1968,4首都體育館工程任施工員1968,5~1973,5北京燕山石油化工公司工程任施工員1973,6~1975,9扎伊爾人民宮工程任項目副經(jīng)理1982,9~1984,9長城飯店工程任項目副經(jīng)理1985,10~1987,7北京圖書館新館工程任項目副經(jīng)理1988,1~1990,7中日青年友好交流中心工程任項目工程師1993,~1997,5中華大廈工程主管安全消防保衛(wèi)工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作2000,3~今現(xiàn)代城工程任負(fù)責(zé)消防保衛(wèi)工作項目合約預(yù)算部經(jīng)理 ：姓名馬四力學(xué) 歷中專性別/年齡男/39歲職 稱助理工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）自1987年開始從事合約管理工作參與并主持了新華社業(yè)務(wù)樓、北京飯店貴賓樓、加拿大使館、澳大利亞使館、毛主席紀(jì)念堂修繕、人民大會堂改造、全國政協(xié)辦公樓、國際金融大廈?！?項目辦公室主任 ：姓名趙艷平學(xué) 歷大專性別/年齡女/37歲職 稱－工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1995年12月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1996,1~1998,8銀都大廈工程負(fù)責(zé)行政辦公室管理工作1998,8~今鐵路文體中心工程負(fù)責(zé)行政辦公室管理工作● 項目財務(wù)部經(jīng)理 ：姓名孟偉學(xué) 歷大專性別/年齡男/39歲職 稱會計師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1975年5月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1979,6~1983,6北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司任成本核算員1983,6~1995,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負(fù)責(zé)成本核算管理工作1995,10~2001,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作2001,~今北京市設(shè)備安裝工程公司機(jī)電工程總承包部任財務(wù)部經(jīng)理西苑飯店、中國肉食品加工研究所、中央電視臺彩色電視中心大演播廳、金融大廈、中銀大廈、北京名人廣場名人國際大酒店、大興黃村污水處理廠 ● 項目物資部經(jīng)理 ：姓名鞏斌學(xué) 歷中專性別/年齡男/44歲職 稱助理工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1975年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1975,8~今北京市設(shè)備安裝工程公司材料組，擔(dān)任材料員、材料組組長，負(fù)責(zé)材料供應(yīng)管理工作京城大廈、中日友好醫(yī)院、北京圖書館、長城飯店、第十一屆亞運會場館、國家經(jīng)貿(mào)委二期工程、國際金融大廈● 項目電氣工程師 ：姓名夏剛學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡男/28歲職 稱電氣工程師畢業(yè)院校/專業(yè)洛陽工學(xué)院 工業(yè)電氣自動化控制專業(yè)工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,8~1997,11信達(dá)大廈工程實習(xí)1997,11~2000,8綜合公司技質(zhì)科，負(fù)責(zé)貫標(biāo)、資料管理及工程質(zhì)檢工作2000,8~今現(xiàn)代城工程，負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電工程管理● 項目通風(fēng)空調(diào)工程師 ：姓名周建輝學(xué) 歷大學(xué)本科性別/年齡男/27歲職 稱暖通工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京工業(yè)大學(xué) 熱能工程系制冷專業(yè)工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1998年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,8~2000,5東方廣場工程，負(fù)責(zé)機(jī)電工程管理工作2000,5~2000,7中銀大廈工程，負(fù)責(zé)通風(fēng)、空調(diào)工程管理工作2000,7~今現(xiàn)代城工程，任責(zé)任工程師● 項目通風(fēng)空調(diào)工程師 ：姓名譚德海學(xué) 歷性別/年齡男/26歲職 稱通風(fēng)空調(diào)工程師工