【文章內容簡介】 電話： 電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：第五章合同通用條款. 定義與解釋 定義除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭秶鷥扰c委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚?！跋嚓P服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作?！绊椖勘O(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額?！案郊庸ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍?！皶嫘问健笔侵负贤瑫?、信件和數(shù)據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r至第二天零時的時間?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間?！安豢煽沽Α笔侵肝腥撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。 解釋、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。（）協(xié)議書；（）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（）專用條件及附錄、附錄；（）通用條件；（）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：（）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。（）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議； （）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。（）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格； （）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況； （）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（）檢查施工承包人的試驗室； （）審核施工分包人資質條件； （）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼。 （）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。（）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（）與工程有關的標準；（）工程設計及有關文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據。 相關服務依據在專用條件中約定。 項目監(jiān)理機構和人員，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結。：（）嚴重過失行為的；（）有違法行為不能履行職責的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責的；（）嚴重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的小時內以書面形式報委托人。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。 文件資料在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。 使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。 提供資料委托人應按照附錄約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤。 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前天通知監(jiān)理人。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。，委托人應予以賠償。，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。，應按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減。 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過天。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙