【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定。 1 人工費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的人工工日單價(jià)應(yīng)按照編制期由本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的人工工日單價(jià)應(yīng)自主確定,或參照編制期由本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。 2 材料費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算,缺項(xiàng)按編制期市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的材料價(jià)格應(yīng)按采購(gòu)渠道自主確定,或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格中準(zhǔn)價(jià)和指數(shù)計(jì)算。 3 施工機(jī)械費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)按照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算,或按照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格應(yīng)參考市場(chǎng)機(jī)械租賃價(jià)格自主確定,或參照編制期造價(jià)信息發(fā)布的指數(shù)計(jì)算,或參照信息參考發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。 4 企業(yè)管理費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的管理費(fèi),自主確定調(diào)整系數(shù)。 規(guī)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)費(fèi)均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 利潤(rùn) 招標(biāo)控制價(jià)的利潤(rùn)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定,利潤(rùn)率自主確定,但不得低于施工裝備費(fèi)費(fèi)率。 稅金 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的稅金均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求,按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求自主確定。 各專業(yè)預(yù)算基價(jià)未包括的項(xiàng)目,可根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)要求自行編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。 1 人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)要求、建材產(chǎn)品的使用說(shuō)明和施工測(cè)定資料,參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的編制原則計(jì)算。 2 人工工日單價(jià)可參照編制的施工圖預(yù)算中相近項(xiàng)目的人工工日單價(jià)確定。 3 補(bǔ)充材料價(jià)格可參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)附錄中的材料價(jià)格說(shuō)明所列補(bǔ)充材料價(jià)格的計(jì)算方法確定。 4 補(bǔ)充施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格可依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定確定。 5 其他人工費(fèi)、其他材料費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)格式 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)應(yīng)采用附錄C的統(tǒng)一格式編制。 編制說(shuō)明包括的內(nèi)容： 1 施工圖預(yù)算編制依據(jù)(包括施工圖、工程設(shè)計(jì)變更圖的名稱及編號(hào),招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件的編號(hào)及發(fā)包方提供的其他資料)。 2 編制預(yù)算時(shí)所選用的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的來(lái)源(包括價(jià)格采集的年、月)和種類、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)等。 3 施工圖預(yù)算中采用暫估價(jià)格的項(xiàng)目,應(yīng)說(shuō)明暫估原因和結(jié)算時(shí)的調(diào)整內(nèi)容和方法。 4 其他需要說(shuō)明的情況。 封面、編制說(shuō)明、施工圖預(yù)算總價(jià)匯總表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、暫列金額項(xiàng)目表、預(yù)算選用工料機(jī)價(jià)格表按工程項(xiàng)目填寫。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)匯總表、施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目預(yù)算計(jì)價(jià)表按專業(yè)工程填寫,表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。5 工程價(jià)款調(diào)整 一般規(guī)定 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天,非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日,其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價(jià)的,合同價(jià)款應(yīng)按市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。 發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中充分考慮施工工期、市場(chǎng)價(jià)格變化情況,合理確定工程合同價(jià)的有關(guān)調(diào)整辦法。對(duì)人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法,應(yīng)在合同中明確約定。 施工合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)或約定承包人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)以及施工合同中未具體約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的,視為其風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度約定不明,按以下款項(xiàng)執(zhí)行： 1 工程施工期間的市場(chǎng)價(jià)格變化幅度以造價(jià)信息的中準(zhǔn)價(jià)為依據(jù),造價(jià)信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)低于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí),按施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格計(jì)算其變化幅度。投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)高于投標(biāo)報(bào)價(jià)期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格時(shí),按施工期對(duì)應(yīng)的造價(jià)信息價(jià)格與投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格計(jì)算其變化幅度。 2 因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價(jià)差由承包人承擔(dān)。 調(diào)整因素確定后,涉及工程價(jià)款增加的由承包人向發(fā)包人提出,涉及工程價(jià)款減少的由發(fā)包人向承包人提出,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。超過(guò)合同約定時(shí)間,受益方未提出調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告的,視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。收到調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告的一方應(yīng)在收到后的合同約定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn),自調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起,在合同約定時(shí)間內(nèi)對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的,視為調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 工程施工期內(nèi),按合同約定需要對(duì)因價(jià)格波動(dòng)影響進(jìn)行價(jià)款調(diào)整時(shí),發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按月或按季對(duì)施工期間人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行認(rèn)價(jià)。 確定調(diào)整的工程價(jià)款,作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。 調(diào)整方法 招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),竣工結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實(shí)際完成的工程量確定。 因分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量偏差或非承包人原因引起工程量發(fā)生變化的,應(yīng)按承包人在履行合同中完成的實(shí)際工程量調(diào)整。 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起工程量清單增項(xiàng)的,其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： 1 合同中已有適用的綜合單價(jià),按已有的綜合單價(jià)確定。 2 合同中有類似的綜合單價(jià),參照類似的綜合單價(jià)確定。 3 合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià),由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的,由承包人按新的項(xiàng)目特征重新提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因非承包人原因引起的工程量增減,該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)。該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的,允許調(diào)整該清單項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià),其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因分部分項(xiàng)工程量清單偏差、漏項(xiàng)或非承包人原因引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,按照變化后實(shí)際采取的措施項(xiàng)目確定措施項(xiàng)目費(fèi)。 因非承包人原因引起的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整,原措施項(xiàng)目費(fèi)中已有的,根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況在原措施項(xiàng)目的基礎(chǔ)上調(diào)整。原措施項(xiàng)目費(fèi)中沒(méi)有的,根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,由承包人提出相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 因設(shè)計(jì)變更引起施工圖預(yù)算增減的,工程量依據(jù)設(shè)計(jì)變更計(jì)算,單價(jià)按雙方共同確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。措施項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生調(diào)整的,參照本節(jié)有關(guān)條款執(zhí)行。 6 竣 工 結(jié) 算 竣工結(jié)算編制 工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定的工程價(jià)款、價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng),辦理工程竣工結(jié)算。 工程竣工結(jié)算依據(jù)： 1 本辦法。2 施工合同。 3 工程竣工圖紙及資料。 4 雙方確認(rèn)的工程數(shù)量。 5 雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款。 6 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款。 7 招、投標(biāo)文件。 8 其他依據(jù)。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目、雙方確認(rèn)的調(diào)整金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)按本辦法的規(guī)定計(jì)算。 其他項(xiàng)目費(fèi)用按下列規(guī)定： 1 計(jì)日工按發(fā)包人簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算。 2 暫估價(jià)中的材料及專業(yè)工程暫估價(jià),按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人與承包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。 3 總承包服務(wù)費(fèi)以合同約定金額或雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計(jì)算。 4 索賠費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。 5 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的簽證資料金額計(jì)算。 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制。實(shí)行總承包的工程,分包工程結(jié)算由具體承包人編制并提交總承包人復(fù)核匯總。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包人編制。 竣工結(jié)算確認(rèn)和時(shí)限 承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作,并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書(shū)。 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書(shū)后,應(yīng)按合同約定時(shí)限確認(rèn)。同一工程竣工結(jié)算只能確認(rèn)一次。 工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書(shū)在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 工程量清單計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用附錄B和附錄D的統(tǒng)一格式編制,施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)竣工結(jié)算采用附錄C和附錄D的統(tǒng)一格式編制。 7 工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理 發(fā)包人、承包人或工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽诠こ逃?jì)價(jià)中對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、辦法以及有關(guān)政策規(guī)定有爭(zhēng)議的,當(dāng)事人一方可提請(qǐng)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)論應(yīng)在提交完整資料后15日內(nèi)作出。 當(dāng)事人發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí),可通過(guò)下列辦法解決： 1