【正文】 。、基層、面層合并列項(xiàng)的子目按主墻間凈空面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開。如使用單層結(jié)構(gòu)(大、中龍骨底面在同水平上):平面天棚的輕鋼龍骨；。(2)全玻幕墻如有加強(qiáng)肋，按展開面積計(jì)算。(3)內(nèi)墻裙抹灰面積以長(zhǎng)度乘高度計(jì)算。十四、本章基價(jià)的木材種類除注明者外，均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種者。，以延長(zhǎng)米計(jì)算。、塊料踢腳線、現(xiàn)澆水磨石踢腳線、塑料板踢腳線、木質(zhì)踢腳線、金屬踢腳線、防靜電踢腳線按長(zhǎng)度乘高度以面積計(jì)算，扣除門口，增加側(cè)壁面積。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層的部分。六、踢腳線高度超過30cm，按墻、柱面工程章節(jié)相應(yīng)子目執(zhí)行。 合同價(jià) 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。 項(xiàng)目特征 構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包人編制。 工程竣工結(jié)算依據(jù)： 1 本辦法。 調(diào)整方法 招標(biāo)文件中工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),竣工結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實(shí)際完成的工程量確定。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)匯總表、施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目預(yù)算計(jì)價(jià)表按專業(yè)工程填寫,表號(hào)由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。 稅金 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的稅金均應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 專業(yè)工程暫估價(jià)、。 采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的工程編制工程造價(jià)成果文件應(yīng)執(zhí)行本章規(guī)定。 專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)文件列出的暫估價(jià)格填寫。 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本,可由投標(biāo)人自主確定,未計(jì)價(jià)的項(xiàng)目視為已經(jīng)包括在其他計(jì)價(jià)項(xiàng)目中。 ,不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定計(jì)價(jià),其中安全文明施工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制： 1 本辦法。 7 其他需要說明的問題。 通用措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工(包括環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施) 2夜間施工3封閉作業(yè)照明費(fèi)4二次搬運(yùn)5冬季施工降效6雨季施工費(fèi)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9腳手架10已完工程及設(shè)備保護(hù)11施工排水、降水12竣工驗(yàn)收存檔資料編制 措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單可采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制,列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位。項(xiàng)目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。 工程量清單是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì),由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。 天 津 市 建 設(shè) 工 程 計(jì) 價(jià) 辦 法 1 總 則 為規(guī)范我市工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,維護(hù)建設(shè)工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權(quán)益,合理確定和有效控制工程造價(jià),根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505002008,結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。，結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位所購(gòu)材料的材料款(包括應(yīng)退的材料采購(gòu)及保管費(fèi))，材料單價(jià)以合同約定為準(zhǔn)，材料消耗量按實(shí)際消耗量確定。裝飾 作者：ly五、本基價(jià)中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價(jià)中已考慮。，價(jià)格中包括了由供應(yīng)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)(或現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn))的費(fèi)用。是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。 5 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。 2 以“噸”為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字,第四位四舍五入。 暫列金額項(xiàng)目表,應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)深度或招標(biāo)人有關(guān)要求列項(xiàng)估算。 一般規(guī)定 6 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及施工的常規(guī)做法。材料綜合單價(jià)包括材料單價(jià)、其他材料費(fèi)和稅金。 3 企業(yè)定額或各專業(yè)預(yù)算基價(jià)。施工機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)包括施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和稅金。 3 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。 1 人工費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的人工工日單價(jià)應(yīng)按照編制期由本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。 2 人工工日單價(jià)可參照編制的施工圖預(yù)算中相近項(xiàng)目的人工工日單價(jià)確定。對(duì)人工、材料、施工機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法,應(yīng)在合同中明確約定。 因設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的,由承包人按新的項(xiàng)目特征重新提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 6 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款。 工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定期限內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的,用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料單價(jià)以及專業(yè)工程金額。附錄C 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)格式(略)整體面層。應(yīng)扣除地面上各種建筑配件所占面層面積的工程量。，壓板以米計(jì)算。四、如設(shè)計(jì)要求在水泥砂漿中摻防水粉時(shí)，可按設(shè)計(jì)比例增加防水粉，其他工料不變。十九、墻、柱面裝飾基價(jià)內(nèi)木龍骨基層是按雙向計(jì)算的，如設(shè)計(jì)為單向時(shí)，人工費(fèi)、材料費(fèi)、。二、柱梁面抹灰。、柱帽的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的柱墩、柱帽按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算，并入相應(yīng)柱面積內(nèi)，柱墩、柱帽加工按個(gè)計(jì)算。五、天棚抹小圓角因素均已考慮在基價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)算。二、金屬門。九、窗臺(tái)板窗臺(tái)板按實(shí)鋪面積計(jì)算。、塑鋼門、斷橋隔熱鋁合金門、彩板組角鋼門、防盜裝飾門、防火門按洞口面積以平方米計(jì)算。五、成品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮：鋁合金門窗制作、安裝項(xiàng)目中未含五金配件，五金配件按本章相應(yīng)子目計(jì)算?；￠L(zhǎng)等于弦長(zhǎng)乘以系數(shù)。十、本章中平面天棚和跌級(jí)天棚指一般直線形天棚，不包括燈光槽的制作安裝，燈光槽制作安裝按本章相應(yīng)子目執(zhí)行。除基價(jià)已列有柱墩、柱帽的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的柱墩、柱帽按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算，并人相應(yīng)柱面積內(nèi)，柱墩、柱帽加工按個(gè)計(jì)算。外窗臺(tái)抹灰長(zhǎng)度如設(shè)計(jì)圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)，可按窗外圍寬度兩邊共加20cm計(jì)算，窗臺(tái)展開寬度按36cm計(jì)算，墻厚49cm者，寬度按48cm計(jì)算。洞口側(cè)壁和頂面不增加，但垛的側(cè)面抹灰應(yīng)與內(nèi)墻面抹灰工程量合并計(jì)算。十、室外腰線、欄桿、扶手、門窗套、窗臺(tái)線、壓頂?shù)纫话隳ɑ翼?xiàng)目按外檐裝飾線子目執(zhí)行。墻面防潮層高度在300mm以內(nèi)者，并入地面防潮層基價(jià)。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。十五、隨打隨抹地面適用于設(shè)計(jì)無(wú)厚度要求的隨打隨抹面層，基價(jià)中所列水泥砂漿，系作為混凝土表面嵌補(bǔ)平整使用，不增加制成量厚度。三、當(dāng)設(shè)計(jì)要求的抹灰砂漿品種與預(yù)拌砂漿市場(chǎng)供應(yīng)品種不同時(shí)，可參照下表選擇預(yù)拌砂漿強(qiáng)度等級(jí)。 發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 2 提請(qǐng)本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。 3 總承包服務(wù)費(fèi)以合同約定金額或雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計(jì)算。 因設(shè)計(jì)變更引起施工圖預(yù)算增減的,工程量依據(jù)設(shè)計(jì)變更計(jì)算,單價(jià)按雙方共同確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。 調(diào)整因素確定后,涉及工程價(jià)款增加的由承包人向發(fā)包人提出,涉及工程價(jià)款減少的由發(fā)包人向承包人提出,經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 編制說明包括的內(nèi)容： 1 施工圖預(yù)算編制依據(jù)(包括施工圖、工程設(shè)計(jì)變更圖的名稱及編號(hào),招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件的編號(hào)及發(fā)包方提供的其他資料)。 4 企業(yè)管理費(fèi) 招標(biāo)控制價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的規(guī)定計(jì)算。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)中的工程量計(jì)量單位,應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的計(jì)量單位確定。 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用附錄B的統(tǒng)一格式編制。 9 其他相關(guān)資料。 6 。 1 人工工日單價(jià)應(yīng)按照編制期本市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工日單價(jià)計(jì)算。 招標(biāo)人在工程量清單中規(guī)定的暫估價(jià)材料和專業(yè)工程,結(jié)算時(shí)按發(fā)、承包雙方實(shí)際確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整。 2 工程概況(包括建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃開竣工日期、施工場(chǎng)地情況、自然地理?xiàng)l件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現(xiàn)狀等)。補(bǔ)充項(xiàng)目編碼的前六位可與各專業(yè)計(jì)價(jià)指引相應(yīng)的編碼相同,七至九位為補(bǔ)充編碼,自801至999之間選用。每個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目均應(yīng)包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范完成工程實(shí)體項(xiàng)目的全部過程。 建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng),除應(yīng)遵守本辦法外,還應(yīng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計(jì)量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后退回建設(shè)單位。，內(nèi)容包括:(1)工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi)。、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。十一、施工用水、電費(fèi)，已包括在基價(jià)中，不另計(jì)算。非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目,可采用工程量清單計(jì)價(jià),亦可采用施工圖預(yù)算計(jì)價(jià),但同一工程不能同時(shí)采用兩種計(jì)價(jià)方式。 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按照各專業(yè)計(jì)價(jià)指引的規(guī)定,列出構(gòu)成工