【文章內(nèi)容簡介】 林帶環(huán)城作防護”的城市特色，凸現(xiàn)古趙文化和現(xiàn)代城市風貌的城市獨特景觀。綜合交通規(guī)劃對外公路呈“環(huán)路+射線”的路網(wǎng)結構。城市道路以方格網(wǎng)為主，由快速路、主干路、次干路和支路組成完整的路網(wǎng)系統(tǒng)。規(guī)劃期末，干道網(wǎng)密度達 公里/平方公里。優(yōu)先發(fā)展公共交通，規(guī)劃期內(nèi)實現(xiàn)公交出行率達 35%以上，形成以常規(guī)公交為基礎、軌道交通和快速公交為骨干、出租車為補充發(fā)展公共交通，并逐步推進公路客運、城市公交、縣鎮(zhèn)公交一體化的公共交通建設。5）遠景發(fā)展構想中心城區(qū)遠景將全面提升城市綜合服務職能，進一步推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、培育第三產(chǎn)業(yè)集群、提升城市文化內(nèi)涵，成為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居的生態(tài)城市。在空間格局上，中心城區(qū)建設用地將在環(huán)城高速公路環(huán)以內(nèi)得到有效聯(lián)動與整合。適度優(yōu)化主城區(qū)規(guī)模，完善區(qū)域性的生活和綜合服務職能。圍繞主城區(qū)形成與其緊密聯(lián)系的馬頭、河沙、戶村、商城四個新城鎮(zhèn)。 城市土地利用規(guī)劃城市用地結構優(yōu)化原則:調(diào)整優(yōu)化中心城區(qū)的土地資源配置，合理確定城市不同地區(qū)的開發(fā)強度，提高土地、交通等基礎設施的使用效率。結合城鎮(zhèn)化水平的提高，按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚”的原則和“組團型”模式調(diào)整城市土地使用布局，促進土地資源集約利用。通過制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，推行單位土地面積的投資強度、土地利用強度、投入產(chǎn)出率等指標控制制度，提高產(chǎn)業(yè)用地的集約利用水平。結合城市空間結構的調(diào)整，進一步提高中心城區(qū)、峰峰礦區(qū)和馬頭鎮(zhèn)區(qū)等重點建設地區(qū)土地資源的集約利用水平，嚴格控制武安市、磁縣、臨漳縣、成安縣、肥鄉(xiāng)縣、永年縣等城市遠景發(fā)展衛(wèi)星城需要預留的重要土地資源。 邯鄲市中心城區(qū)規(guī)劃用地平衡表如下：中心城區(qū)規(guī)劃用地平衡表類型 用地代碼 用地名稱 面積（k㎡) 比例（%） 人均（㎡）R 居住用地 C 公共設施用地 M 工業(yè)用地 W 倉儲用地 7 T 對外交通用地 S 道路廣場用地 U 市政公用設施用地 1 1G 綠地 城市建設用地D 特殊用地 中心城區(qū)建設用地 100 農(nóng)田 —— ——果林 —— ——農(nóng)業(yè)用地村鎮(zhèn)建設用地 —— —— 生態(tài)用地 生態(tài)景觀綠地 —— ——生態(tài)防護綠地 —— ——水域和泄洪區(qū) —— ——合計其他用地 發(fā)展備用地 —— ——表 01 中心城區(qū)規(guī)劃用地平衡表圖 03 邯鄲市區(qū)土地利用規(guī)劃圖 04 邯鄲市中心城區(qū)土地利用規(guī)劃圖 05 邯鄲市區(qū)道路體系規(guī)劃方案1 項目工程背景和概況 任務來源與工作依據(jù) 任務來源根據(jù)城市交通影響評價試行規(guī)定，城區(qū)內(nèi)建筑規(guī)模超過 5 萬平方米的大型共建項目及超過10 萬平方米的居住類項目應該進行交通影響評價，以保證項目建成后能夠擁有一個良好的內(nèi)部和外部交通環(huán)境，對周圍路網(wǎng)的交通影響降至最低。 工作依據(jù)1. 《邯鄲市城市規(guī)劃管理條例》2. 《邯鄲市城市規(guī)劃管理條例實施細則》3. 《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》GB50220－954. 《交通工程手冊》（1998 年 5 月），中國公路學會編委會5. 國家有關技術標準規(guī)范和法律法規(guī) 項目概況 項目概況華信國際廣場建設場地位于邯鄲市東環(huán)路與人民路交叉口的東南部，北臨邯鄲市經(jīng)濟技術開發(fā)及京深高速公路出入口，南臨汽車東站。規(guī)劃用地面積約 公頃，西至東環(huán)路，東至東環(huán)東路，北至人民路，南至和平路。華信國際廣場位于城市發(fā)展方向一側，未來城市的一個重要商圈內(nèi)。處于東西城市中軸線人民路（未來的迎賓道）和東環(huán)路交叉口。該項目的定位為：中國最大的一站式購物休閑中心、國內(nèi)外知名品牌聚集地、國際化設施與邯鄲傳統(tǒng)文化氛圍的融合體。項目同時吸引各種餐飲、工藝、影視、健身、游藝等經(jīng)營者進駐商場，使之發(fā)展成為兼購物、休閑、娛樂和旅游功能為一體的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，突出滿足消費者購物之外就餐、家庭娛樂的需求，功能具有綜合性的特點。購物中心所吸引的主要是以購物（休閑娛樂）為目的的出行行為所誘發(fā)的交通量，同其它目的出行行為相比，這種出行表現(xiàn)如下幾個特點：1）購物交通具有時間性，客流集中在周末與節(jié)假日大型購物中心多樣化的功能，決定了人們的出行目的以休閑、放松為主，而不是單純滿足購物的需要，因此有較長的出行時間，以周末、節(jié)假日為主。高峰客流集中在節(jié)假日和周末，平日的客流會相應減少。而在一天各時段的分布中，不呈現(xiàn)明顯的高峰期，客流分布比較均勻。2）項目影響范圍廣一般來說，常規(guī)建設項目誘增交通量受距離限制，因此影響范圍有限；但是大型購物中心多樣化的功能，以及匯集國內(nèi)外知名品牌的特點，決定了人們的出行選擇受距離的影響很小。根據(jù)對邯鄲市華信國際廣場的顧客問詢調(diào)查得到的結果表明，顧客選擇商場主要的考慮因素還是商品的質(zhì)量和貨物品種，雖然對距離有一定的考慮，但不是主要因素。而且通過調(diào)查可看出，商場吸引的顧客范圍相當廣泛，遍布整個邯鄲市，即使距離遠，還是能吸引相當?shù)念櫩汀６彝ㄟ^調(diào)查對比分析，還可看出相對于僅以購物為主要功能的商場，功能更加豐富的華信國際廣場吸引的客流在地域分布上更廣泛。 項目建設規(guī)模華信國際廣場位于人民路以南，東環(huán)路正東，和平路以北，世紀大街以西，處于未來城市CBD 核心區(qū)域。項目總占地 680 余畝，有華信集團投資 40 億元傾力打造。華信國際廣場將建成一個總建筑規(guī)模約 170 萬平方米，集品牌商業(yè)、總部商務、金融中心、體驗街區(qū)、星級酒店、時尚娛樂、居住中心為一體的城市中心建筑群。華信國際廣場有七個板塊構成:華信音樂噴泉廣場、華信時尚空中酒吧街、大型商業(yè)中、金融中心、華信商務中心、華信國際會議中心、華信山水文苑。 1）華信音樂噴泉廣場：華信音樂噴泉廣場建成后將成為邯鄲夜晚最迷人的景點。噴泉采用國際最先進的激光水幕、光亮噴泉和冷霧噴泉。華信音樂噴泉廣場的音樂采用高保真遠射程專業(yè)音響系統(tǒng)；燈光采用有 30 多種光源的防漏電 LED 水下燈；使音樂噴泉、聲、光、水、色有機交融。 當我們漫步在音樂噴泉廣場，一陣陣微風吹過來，和著水珠吹到你臉上，涼絲絲的，很是舒服。場面宏大的噴泉表演，每天都能吸引十萬人左右。在音樂環(huán)繞的廣場散步談心，又或在廣場的超級購物中心購物，累了就坐下來聆聽樂曲看噴泉表演，體驗浪漫的夜色時光。透過五彩斑斕的燈光和音樂噴泉，你可以看到不遠處的華信空中酒吧街。華信空中酒吧街中的瘋狂不論是傷感、迷幻、揪人愁腸的 JAZZ，還是迷離的霓虹燈，微醺的紅男綠女，都在召喚著不安與悸動的靈魂。來此的市民在不知不覺中被那種特有的氣氛所感染。 2）華信時尚空中酒吧街：華信空中酒吧街，以華信國際廣場大型商業(yè)的屋頂作為基底，形成的一條空中花園街，餐飲和娛樂功能集聚于此，充分挖掘商業(yè)空間價值的同時給城市創(chuàng)造一道亮麗的風景。 邯鄲是一座充滿活力的城市，這個城市的主人也是一群富有朝氣的年輕人。工作之余，閑暇之時，他們?nèi)宄扇旱貋淼饺A信空中酒吧街，喝酒、跳舞、狂歡，緩解工作的疲憊，加深彼此的友誼。隨著勁爆的音樂，舞動著身體，燃燒自己的熱情，讓人的興奮達到極至。這里還有充滿小資情調(diào)的星巴克咖啡屋、動感的 4D 星美國際影城和誘惑你味覺的華信民族風情小吃城，在這里你可以完全的釋放自己。華信空中酒吧街，將成為年輕人狂歡的天堂，成為時尚一族的新領地，成為整個邯鄲市午夜時分的一顆明珠。這里將引領邯鄲的新文化酒吧潮流，成為邯鄲的時尚中心。 3）大型商業(yè)中心：將近 120 萬商業(yè)面積有四大主力店+七大次主力店+國際精品店中店式的格局構成，建成后將成為中原首席城市購物中心。 商業(yè)街中商廈林立，名特商店集中，是中原地區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)街區(qū)和精華薈萃之地。沃爾瑪、燕莎銅鑼灣、百安居、紅星美凱龍四大主力店是當今國內(nèi)外最摩登的大型商場。商業(yè)街內(nèi)有各種不同特色的精品店，數(shù)百家零售商在這里設點營業(yè)，從連佛、馬莎的時裝到百老匯、豐澤的電器，琳瑯滿目。商業(yè)街地表路面全部用淡紅色的花崗巖鋪設，干凈清爽，而且不必擔心滑倒；一條大理石鋪就的“金色之帶”匯聚了各類現(xiàn)代化城市公共設施，其中，有賞心悅目的花壇，造型別致、供游客小憩的大理石凳椅子，走累了，隨處可坐，賞路景、聞花香，還可以思量一下接著去往何處，絕對的逍遙自在。還有導盲道，讓盲人也能感受到逛街的樂趣。 4）華信商務中心：華信國際商務中心地處邯鄲 CBD 的核心區(qū)域。由兩棟高為 38 層的高層建筑和三棟 5A 級高檔寫字樓構成。其中，38 層的雙子座建筑將成為邯鄲市最高的建筑。這里將成為邯鄲最方便舒適、最靈活、最理想的安全活動、辦公場所。 雙子座的一棟是華信國際商務大廈。里面辦公室內(nèi)采用全中空落地玻璃窗，配有大面積可開啟窗戶，里里外外營造了一個極佳的自然采光、通風的工作環(huán)境。華信國際商務大廈使用世界先進智能化的 MIS 管理系統(tǒng)作為大廈安保中心，內(nèi)設監(jiān)控主機及相關設備，實行 24 小時監(jiān)控。另一棟是奢華的華信萬豪國際酒店。巨大的水晶燈，巴洛克風格的座椅，連沙發(fā)的面料也有精致的繡花。萬豪國際酒店的 38 層為觀光性質(zhì)的旋轉(zhuǎn)餐廳，大廳晶瑩剔透，宛如一顆閃亮的鉆石。 5）華信國際會議中心： 華信國際會議中心的 1 至 5 層為世界名車展示、服務中心，6 層以上為華信國際會議中心。華信國際會議中心涵蓋了當今所有的主流會議功能：多功能組合式會議中心、互聯(lián)網(wǎng)會議中心、視頻會議中心、傳統(tǒng)會議中心、智能會議中心等。華信國際會議中心專門設計了大面積的共享空間。透明玻璃隔斷在寬敞明亮的共享空間里沐浴著陽光，這是華信國際會議中心為你推出的一種全新辦公環(huán)境。 華信國際名車展示中心將成為邯鄲市最高端汽車的展示、服務、體驗、銷售中心。屆時華信國際名車展示中心將成為來自世界各地的汽車制造商、汽車設計大師們展現(xiàn)實力的舞臺。這里的汽車品牌有華晨寶馬、梅塞德斯奔馳、上海通用、一汽大眾等國際知名品牌。建成后的國際名車展示中從早到晚來此觀展的人絡繹不絕，成為永不落幕的車展。 6）華信金融中心： 華信金融中心由 8 棟錯落有致的塔樓和一個中心廣場構成。這里將成為“邯鄲的華爾街”。 建成后的華信金融中心，國際性證券、金融機構云集，交易活躍，金融咨詢由此傳遞。金融家俱樂部、會議中心、國際學校、涉外公寓等全方位的配套設施，為進駐金融中心的國際人士提供了高品位的商務和生活便利。感受國際魅力，華信金融中心與世界同步。金融中心內(nèi)的大廈設計要求所有辦公間均能有自然采光。在寸土寸金的金融中心區(qū)域，中心綠地、建筑室內(nèi)園林、建筑組團之間的庭院綠地營造出立體式的綠化格局，充分體現(xiàn)了設計者建設辦公花園的精巧構思。金融中心實行 24 小時保安服務，并且所有監(jiān)控系統(tǒng)與安全指揮中心聯(lián)網(wǎng)，將為駐中心區(qū)的機構、企業(yè)提供安全、可靠的保障。完美的構思，新穎的設計，充分體現(xiàn)出建設者的縝密巧思及人文思想，形成在城市中心難得覓到的自然、舒適的辦公空間。 7）華信山水文苑： 華信山水文苑總建筑面積約 50 萬平方米，由 18 棟板式住宅樓及 11 棟蝶式點塔住宅樓組成。 華信山水文苑的兩個居住組團由 8 個園林體系構成。園林采用線型布局方式，強調(diào)南北中央主軸線，中間穿插小廣場和小型集中綠地，漫步其間即可感受到建筑與藝術的完美結合。整個社區(qū)以東方藝術為線索，運用中西融合的造園手法，以綠地、自然、陽光的人居環(huán)境為主題。藝術的組合喬木、灌木、草皮鋪裝，形成垂直方向的層次景觀設計。在強調(diào)區(qū)位性的同時，“皇家園林”的大氣莊嚴在此轉(zhuǎn)入悠閑氣質(zhì)。輕易實現(xiàn)宜居景觀的傳統(tǒng)意境。 項目道路交通組織1)出入口：結合城市對該區(qū)域的路網(wǎng)規(guī)劃，共設四個主要出入口，分布于南北東西四個方向，西側出入口結合綠化帶布置成島狀，作為整個區(qū)域的形象大門。2）車流組織：車流交通網(wǎng)絡，以規(guī)劃的城市道路為主，在居住區(qū)內(nèi)采用“半環(huán)式”的車行道系統(tǒng)，以達到“人車分流”的目的，給居民帶來舒適、安全的生活環(huán)境，區(qū)內(nèi)客貨流采用分時制，貨流主要集中在夜間運輸。3）停車場：區(qū)內(nèi)原規(guī)劃兩處社會停車場，由于該區(qū)域集中了大量的商業(yè)及居住人流，因此在規(guī)劃編制中停車場采用線性地面停車和集中式地下停車的方式，將原規(guī)劃社會普通車輛停車場地分散于各停車場中，如原社會停車場為公交或貨運站場，建議移至該區(qū)域周邊布置。區(qū)內(nèi)公建區(qū)的停車位數(shù)量按每 100 平方米建筑面積 輛計，居住區(qū)按規(guī)劃總戶數(shù)的 70%計。4）人流組織：商業(yè)人流主要集中于“十”型商業(yè)街內(nèi)，除兩側布置人行道外，還設置了大量的人流集散廣場；借助城市綠化帶滿足商業(yè)人流的休息、駐足、觀景等需求，同時也可滿足緊急情況下的人流疏散；居住區(qū)內(nèi)設置專用人行出入口，使“人車分流” 。5）消防疏散：規(guī)劃依據(jù)規(guī)范設置了多處消防通道，結合車行道與步行道共同形成消防通道，公建區(qū)及住宅區(qū)高層建筑基本上都配置了環(huán)形消防通道。 項目主要技術經(jīng)濟指標按土地使用性質(zhì)不同，將華信國際廣場分為 8 個地塊。S1～S5 為商業(yè)用地，S6～S8 為居住用地。具體分布情況如下圖：對應于上圖中劃分的 S1～S8 地塊的技術經(jīng)濟指標如下表。SSSSSSSS8 地塊技術經(jīng)濟指標項目 單位 指標總用地面積 h㎡ 其中SSSSS5 地塊用地面積（商業(yè)用地） h㎡ SSS8 地塊用地面積（居住用地） h㎡ 總建筑面積 萬㎡ 地上建筑面積 萬㎡ 地上住宅建筑面積 萬㎡ 中 地上商業(yè)建筑面積 萬㎡ 地下建筑面積 萬㎡ 商業(yè)汽車場庫 萬㎡ 居民汽車場庫 萬㎡ 居民存自行車處 萬㎡ 其中其中機房及其它地下設施 萬㎡ 容積率 建筑密度 % 機動車停車泊位 輛 6849地上 輛 293（住宅）+456（商業(yè)）其