【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的特點(diǎn)相矛盾，故A、 B、 D錯(cuò)誤，正確答案為 C。 3. 答案 C 本題考察了地役權(quán)的幾個(gè)特點(diǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定， 地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán)；地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書(shū)面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；所以，本題選項(xiàng)中A、 B、 D均為錯(cuò)誤，而 C正確，因此，答案選 C。 4. 答案 B 根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定，地役權(quán)是為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽訂合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權(quán)，因此，正確答案為 B。 多項(xiàng)選擇題 1. 所有權(quán)的內(nèi)容包括 ( )。 A. 占有權(quán) B. 處分權(quán) C. 使用權(quán) D. 抵押權(quán) E. 收益權(quán) 2. 下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有 ( )。 A. 地役權(quán) B. 留置權(quán) C. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D. 宅基地使用權(quán) E. 建設(shè)用地使用權(quán) 3. 物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò) ( )等途徑解決。 A. 和解 B. 公證 C. 調(diào)解 D. 訴訟 E. 仲裁 【解析】 1. 答案 A、 B、 C、 E 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，所有權(quán)作為物權(quán)的一種，其具體權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)共四種，即 A、 B、 C、 E四個(gè)選項(xiàng)，而 D是擔(dān)保物權(quán)的一種，不屬于所有權(quán)。故 A、 B、 C、 E四個(gè)選項(xiàng)為正確答案。 2. 答案 A、 C、 D、 E 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)；而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。故正確答案為 A、 C、 D、 E。 3. 答案 A、 C、 D、 E 物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人解決問(wèn)題的途徑就是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證只是一種司法行政行為，并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，正確答案選 A、 C、 D、 E。 五、建設(shè)工程債權(quán)制度 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1. 債的基本法律關(guān)系 債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，因而具有相 對(duì)性。具體可歸納為三個(gè)方面：主體的相對(duì)性；內(nèi)容的相對(duì)性；法律責(zé)任的相對(duì)性。 債的內(nèi)容，是指?jìng)闹黧w之間的權(quán)利與義務(wù)。 債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán)。 2. 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 引起債產(chǎn)生的一定的法律事實(shí)，就是債產(chǎn)生的根據(jù)。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)包括合同、侵權(quán)、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美? 建設(shè)工程債的產(chǎn)生根據(jù)，最主要的是合同。合同產(chǎn)生的債被稱(chēng)為合同之債。 侵權(quán)，是指公民或法人沒(méi)有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行 為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱(chēng)為侵權(quán)之債。在建設(shè)工程活動(dòng)中，也常會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)之債。 無(wú)因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法律上的特定義務(wù)，也沒(méi)有受到他人委托，自覺(jué)為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無(wú)因管理產(chǎn)生的債被稱(chēng)為無(wú)因管理之債。 不當(dāng)?shù)美?，是指沒(méi)有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱(chēng)為不當(dāng)?shù)美畟? 3. 建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi) 建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)有：施工合同債；買(mǎi)賣(mài)合同債；侵權(quán)之債。 施工合同債是發(fā)生在建設(shè) 單位和施工單位之間的債； 買(mǎi)賣(mài)合同債主要是在施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的債，以及建設(shè)單位與材料設(shè)備供應(yīng)商之間的債； 侵權(quán)之債的情形較多，如施工單位與工地附近的居民之間的債等。 單項(xiàng)選擇題 1. 某工程項(xiàng)目為趕工期而晝夜施工，嚴(yán)重影響了相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勸阻無(wú)效，居民便成立維權(quán)小組與該施工企業(yè)談判，要求其停止夜間施工，并賠償 2萬(wàn)元作為撫慰金。關(guān)于該施工企業(yè)與相鄰小區(qū)居民之間的關(guān)系，以下表述中正確的是 ( C )。 A. 其間構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟? B. 其間構(gòu)成了無(wú)因管理 之債 C. 其間構(gòu)成了侵權(quán)之債 D. 其間沒(méi)有形成債的關(guān)系 2. 物權(quán)和債權(quán)的性質(zhì)分別可以表述為 ( C )。 A. 相對(duì)權(quán)，絕對(duì)權(quán) B. 相對(duì)權(quán)，相對(duì)權(quán) C. 絕對(duì)權(quán)，相對(duì)權(quán) D. 絕對(duì)權(quán)，絕對(duì)權(quán) 3. 建設(shè)工程債發(fā)生的最主要的依據(jù)是 ( B )。 A. 侵權(quán) B. 合同 C. 不當(dāng)?shù)美? D. 無(wú)因管理 4. 債權(quán)相對(duì)性理論的內(nèi)涵不包括 ( D )。 A. 債權(quán)主體的相對(duì)性 B. 債權(quán)內(nèi)容的相 對(duì)性 C. 債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性 D. 債權(quán)客體的相對(duì)性 【解析】 1. 答案 C 由于該工程在夜間施工行為明顯侵犯了居民的休息權(quán)，對(duì)居民的正常生活作息造成嚴(yán)重影響，已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱(chēng)為侵權(quán)之債。因此， C為正確答案。 3. 答案 B 任何合同關(guān)系的設(shè)立，都是在當(dāng)事人之間設(shè)立了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，每個(gè)工程項(xiàng)目都存在著數(shù)個(gè)合同，如設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等，但并不是每個(gè)工程項(xiàng)目都一定會(huì)發(fā)生不當(dāng)?shù)美?、侵?quán)行為以及無(wú)因管理等情形。雖然它們也是建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù) ，但不是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。因此，正確答案選 B。 多項(xiàng)選擇題 1. 建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有 ( )。 A. 合同 B. 侵權(quán) C. 公證 D. 不當(dāng)?shù)美? E. 無(wú)因管理 2. 根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由 ( )承擔(dān)連帶責(zé)任。有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 A. 監(jiān)理單位 B. 建設(shè)單位 C. 設(shè)計(jì)單位 D. 施工單位 E. 質(zhì)量監(jiān)督站 3. 某施工 單位與甲材料供應(yīng)商訂立了材料買(mǎi)賣(mài)合同，卻誤將貨款支付給乙材料供應(yīng)商，隨后施工單位索要回貨款支付給甲供應(yīng)商。關(guān)于本案中債的性質(zhì)，下列說(shuō)法中正確的有 ( )。 A. 向甲供應(yīng)商支付貨款屬于合同之債 B. 向乙供應(yīng)商支付貨款屬于合同之債 C. 甲、乙供應(yīng)商之間原本沒(méi)有債的關(guān)系 D. 乙供應(yīng)商獲得貨款形成無(wú)因管理之債 E. 乙供應(yīng)商獲得貨款形成不當(dāng)?shù)美畟? 【解析】 1. 答案 A、 B、 D、 E 建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?，而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。雖然，公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，但是，它并不產(chǎn)生債的關(guān)系。因此，正確答案選 A、 B、 D、 E。 2. 答案 B、 D、 本題是《侵權(quán)責(zé)任法》第 86 條規(guī)定的原文，規(guī)定了建筑物缺陷損害責(zé)任的具體承擔(dān)，即建筑物沒(méi)有達(dá)到法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，存在對(duì)他人人身、財(cái)產(chǎn)的不合理危險(xiǎn)，其損害責(zé)任由建設(shè)單位與施 ]二單位承擔(dān)連帶責(zé)任，建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。顯然，該責(zé)任 屬于無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，而且，沒(méi)有免責(zé)的事由。其中，他人泛指受損的一切人，包括建筑物所有人、管理人在內(nèi)。正確答案 B、 D。 3. 答案 A、 C、 E 本題旨在區(qū)分合同之債、無(wú)因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟g的關(guān)系，所以，正確理解其基本含義便能夠作出選擇。正確答案 A、 C、 E。 六、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征 著作權(quán)（版權(quán)）、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)構(gòu)成了我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體，在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要是這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性，具有專(zhuān)有性、地域性和期 限性的法律特征。 2. 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi) 在建設(shè)過(guò)程中常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和著作權(quán)。專(zhuān)利法保護(hù)的對(duì)象就是專(zhuān)利權(quán)的客體，我國(guó)《專(zhuān)利法》保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利權(quán)，發(fā)明創(chuàng)造包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。其中，發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的期限為 20年，實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的期限為 10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)。注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。注冊(cè)商標(biāo)可以無(wú)數(shù)次提出續(xù)展申請(qǐng)。著作權(quán)保護(hù)的客體是作品，在建設(shè)工程 活動(dòng)中具有著作權(quán)的作品包括文字作品、建筑作品及圖形作品等。需重點(diǎn)掌握單位作品和職務(wù)作品的區(qū)別，以及建設(shè)工程活動(dòng)中委托作品的著作權(quán)歸屬問(wèn)題。 3. 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的權(quán)益受到損害的情況包括違約和侵權(quán)兩種，當(dāng)事人可以尋求民法保護(hù)、行政法保護(hù)和刑法保護(hù)，對(duì)于著作權(quán)的保護(hù)主要是民法保護(hù)。需重點(diǎn)掌握侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的行為特征。 4. 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任 了解建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的主要行為及懲罰措施。重點(diǎn)掌握民事責(zé) 任中賠償損失數(shù)額的四種確定方法。 單項(xiàng)選擇題 1. 注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10年，其計(jì)算起始日為 ( )。 A. 核準(zhǔn)注冊(cè)之日 B. 提出申請(qǐng)之日 C. 續(xù)展申請(qǐng)之日 D. 初審公告之日 2. 某建設(shè)單位委托某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，合同中沒(méi)有約定工程設(shè)計(jì)圖的歸屬。設(shè)計(jì)院委派李某等完成了這一設(shè)計(jì)任務(wù)，該設(shè)計(jì)圖紙的著作權(quán)屬于 ( )。 A. 建設(shè)單位 B. 李某等 C. 施工單位 D. 設(shè)計(jì)院 3. 李某經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期研究發(fā)明了新型混凝土 添加劑， 2020 年 2 月 5 日向國(guó)家專(zhuān)利局提出了專(zhuān)利申請(qǐng)， 4月 5日國(guó)家專(zhuān)利局將其專(zhuān)利公告， 2020年 3月 15 日授予李某專(zhuān)利權(quán)。該專(zhuān)利權(quán)屆滿(mǎn)的期限是 ( )。 A. 2030年 2月 5日 B. 2020年 3月 5日 C. 2030年 3月 15日 D. 2020年 3月 15日 【解析】 1. 答案 A 注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算，因此應(yīng)選擇 A。 2. 答案 D 該設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計(jì)院是受托人。受委托的作品，著作權(quán)的歸屬由雙方通過(guò)合同約定，合同中沒(méi)有約定的，著作權(quán)屬于受托人，因此應(yīng)選 D。 3. 答案 A 發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的期限為 20年，自申請(qǐng)日起計(jì)算，故 A選項(xiàng)正確。 多項(xiàng)選擇題 1. 商標(biāo)的主體包括 ( )。 A. 企業(yè)單位 B. 事業(yè)單位 C. 個(gè)體工商戶(hù) D. 一般自然人 E. 外資企業(yè) 2. 著作權(quán)的主體包括 ( )。 A. 作者 B. 著作權(quán)人 C. 職務(wù)作品的著作權(quán)人 D. 作者工作的輔助人 E. 出版社 【解析】 1. 答案 A、 B、 C、 E 商標(biāo)權(quán)的主體，是指企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，一般自然人不得為商標(biāo)權(quán)主體。 2. 答案 A、 B、 C 著作權(quán)的主體包括：作者、著作權(quán)人、合作作品的著作權(quán)人、職務(wù)作品著作權(quán)由作者享有，因此A、 B、 C為正確答案。 七、建設(shè)工程擔(dān)保制度 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1. 了解擔(dān)保的概念。當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。 2. 《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，保證是建 設(shè)工程活動(dòng)中最為常用的一種擔(dān)保方式。保證的方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。國(guó)家機(jī)關(guān)，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門(mén)一般不得作為保證人。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。建設(shè)工程施工常用的保證 包括施工投標(biāo)保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔(dān)保。 3. 抵押是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。需重點(diǎn)掌握可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)以及不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，抵押合同的生