北京高級人民法院有關(guān)印發(fā)農(nóng)村私有房屋買賣糾紛(編輯修改稿)
2025-07-25 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行補償；再次，判決返還、騰退房屋同時應(yīng)注意妥善安置房屋買受人，為其留出合理的騰退時間，避免單純判決騰退房屋給當(dāng)事人帶來的消極影響?！ √卮思o要。北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于行政審判適用法律問題的解答(二)》的通知（2007年4月11日 京高法發(fā)[2007]113號）市第一、第二中級人民法院；各區(qū)、縣人民法院： 北京市高級人民法院制定的《北京市高級人民法院關(guān)于行政審判適用法律問題的解答（二）》已于2007年3月12日高級法院審判委員會第3次會議討論通過，現(xiàn)予以印發(fā)。請在審判實踐參照執(zhí)行，執(zhí)行中有何問題，望及時報高級法院行政庭。北京市高級人民法院關(guān)于行政審判適用法律問題的解答（二） 針對全市法院行政案件的審判中出現(xiàn)的新情況和新問題，為統(tǒng)一全市法院行政審判執(zhí)法尺度，經(jīng)研究，現(xiàn)就一些突出問題解答如下。 審理行政登記類案件時，如何理解相關(guān)法律規(guī)定的“登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人出具的證件、證明材料進行審查”的規(guī)定？ 答：登記機關(guān)在進行行政登記時，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定對申請人提交的證件、證明材料進行審查應(yīng)理解為是否符合法律規(guī)定的要求進行審查（形式審查）。但考慮其作為行政登記的專門機構(gòu)，在具體案件的司法審查中，可要求行政登記機關(guān)在形式審查時履行較高的必要合理注意義務(wù)。例如，申請人在登記機關(guān)預(yù)留有印章、簽名的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)就申請件與預(yù)留件進行比對，并對是否一致作出合理注意義務(wù)的判斷?！ ⌒姓怯洐C關(guān)為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人辦理了行政登記，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監(jiān)護人認為該行政登記機關(guān)的登記行為違法，提起行政訴訟的，如何審理？ 答：行政登記機關(guān)在辦理行政登記時，盡到了必要合理注意義務(wù)，但當(dāng)事人確屬無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，可不認定行政登記行為違法。此類案件的處理，可視行政登記行為的具體特點、情況分別作出判決駁回原告訴訟請求、撤銷、確認無效或者以其他方式予以處理。 法院經(jīng)過合法性審查，認定婚姻登記機關(guān)離婚登記確實違法的，如何進行處理？ 答：離婚登記行政訴訟案件直接涉及雙方當(dāng)事人之間的人身關(guān)系，具有特殊性。因此，婚姻登記機關(guān)所實施的婚姻登記行為確屬違法的，法院應(yīng)作出確認婚姻登記行為違法判決，也可視具體情況，分別以判決駁回原告訴訟請求、撤銷、確認無效等方式予以處理。 離婚登記雙方當(dāng)事人單獨就離婚協(xié)議中財產(chǎn)及債務(wù)處理發(fā)生爭議提起行政訴訟，請求撤銷離婚登記行為的，不屬于法院行政訴訟收案范圍，應(yīng)裁定駁回起訴?！ 》亲≌课莸某凶馊耸欠窨梢陨暾埛课莶疬w主管部門對拆遷安置補償爭議進行裁決？ 答：根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償安置的，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，房屋承租人可以申請房屋拆遷主管部門對拆遷補償安置爭議進行裁決。這里的房屋承租人應(yīng)當(dāng)包括住宅房屋的承租人和非住宅房屋的承租人。因此，非住宅房屋承租人可以申請房屋拆遷主管部門對拆遷安置補償爭議進行裁決?！ 「鶕?jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，非住宅房屋的承租人只能就停產(chǎn)、停業(yè)損失要求補償，承租人要求進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不予支持。 公民、法人或者其他組織起訴行政機關(guān)要求履行法定職責(zé)的案件，該行政機關(guān)是否具有相應(yīng)具體的管理職權(quán)有爭議，法院開庭審理后如何進行裁判？ 答：此類案件經(jīng)法院開庭審理，查明該行政機關(guān)確實不具有法律、法規(guī)，或者規(guī)章授予的該項具體職權(quán)的，法
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