【文章內(nèi)容簡介】 面的內(nèi)容。 地下室建筑面積約為 5762 m2，其中包括了一部分地下人防車庫，因此在施工過程中必須嚴格按照《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》（ GB501342020）進行施工和驗收，確保工程質(zhì)量。 概況 工程簡介 建設單位： 北海源基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位：廣西恒正建筑設計有限公司 監(jiān)理單位：廣西同洲工程咨詢管理有限公司 施工單位：上海建工五建集團有限公司 工程名稱： 尚源花園 S2 區(qū)工程 工程范圍：本項目紅線范圍（包括但不僅僅限于）土石方工程、地下室工程、人防工程、主體結(jié)構(gòu)建筑工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、內(nèi)外門窗工程、防水工程、屋面工程、水電暖通安裝工程、消防工程、機電工程、防雷及接地工程、弱電系統(tǒng)工程、智能系統(tǒng)、樓宇亮化工程、室外總體道路、地下室停車場系統(tǒng)工程、給排水工程、景觀綠化工程等施工圖 紙全部內(nèi)容的施工總承包。 尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 8 工程地址：本工程位于北海市南珠大道以西、湖海路北。 建筑設計概況 本項目位于北海市海城區(qū)，地處南珠大道與規(guī)劃湖海路交界處北側(cè)。 S2 區(qū)項目建筑總面積： 56742 ㎡，分為 4樓，177。 相當于絕對標高 (由業(yè)主現(xiàn)場定 )。 本工程種植頂板防水等級為一級，地下室其它部位防水等級為二級，設防做法為抗?jié)B砼自防水再附加防水層，自防水砼抗?jié)B砼等級為 P6（消防水池結(jié)構(gòu)防水混凝土采用補償收縮混凝土，抗?jié)B等級為 P8）；本工程屋面防水等級為 1級，兩道防水設防。本 工程耐火等級為二級。本工程人防地下室建筑面積約為 3287 平方米，防火等級為一級；防水等級為二級，局部一級，戰(zhàn)時作為 6 級人防工程進行防護，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所部，防化等級為丙級。 單位工程名稱 建筑面積（ m2） 地下室建筑面積（ m2） 戶數(shù)(套） 住宅樓建筑面積（ m2） 地上建筑層數(shù)（層） 計容建筑面積（ m2） 架空層面積（不計容）（ m2） S2區(qū) 1樓 0 108 15 2樓 0 108 15 3樓 136 18 4樓 136 18 小計 488 結(jié)構(gòu)設計概況 本工程地基基礎設計等級為乙級，結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級，剪力墻加強區(qū)為地下一層至地上二層；抗震設防烈度 6度，抗震設防類別為 丙類。 本工程基礎底層采用 100 厚 C20 素砼，筏板基礎采用 C35 混凝土，其他部位的混凝土強電等級以結(jié)施 JG02 的樓層結(jié)構(gòu)標高、層高及構(gòu)件砼強度等級表中規(guī)定為準。本工程結(jié)構(gòu)鋼筋主要為三級鋼（ HRB400）及一級鋼（ HPB300）。 本工程框架填充墻的外墻為 MU10 頁巖燒結(jié)磚， M5 混合砂漿砌筑，外墻為 200厚（除注明外）；分戶墻為 200 厚，戶內(nèi)其他隔墻為 120 厚，采用 加氣混凝土砌塊， Mb5 專用砂漿砌筑。 尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 9 現(xiàn)場交通情況 本工程你在規(guī)劃湖海路一側(cè)（項目南側(cè)）設置二個出入口（工地大門），見施工總平面 圖。項目主次大門的做法參照上海建工五建集團有關要求進行施工（詳見臨建專項施工方案）。 本項目施工臨時主干道為 5~6 米寬，擬沿小區(qū)永久道路走向作環(huán)形布置；在地下室頂板上的施工主干道擬在地下室基坑回填完成后開通。本工程施工現(xiàn)場道路采用人車分離，人行通道分別布置到達各棟號房內(nèi)。 施工場地和范圍 施工現(xiàn)場利用部分現(xiàn)有圍墻，對未封閉部分沿紅線采用砌塊砌筑進行全封閉，舊圍墻表面進行美白處理（批膩子 +涂刷防水涂料）并適當進行宣傳廣告（上海建工企業(yè)文化及代表性項目介紹）。臨時圍墻地面以上高度 2200，具 體做法根據(jù)上海建工集團的有關規(guī)定施工，詳見《臨建專項施工方案》。 臨時辦公區(qū)域和生活區(qū)搭設于施工現(xiàn)場的南側(cè)靠近規(guī)劃湖海路一側(cè)圍墻內(nèi)側(cè)，臨時辦公室和生活區(qū)的布置與搭設必須滿足上海建工的有關規(guī)定，施工現(xiàn)場的北側(cè) S1區(qū)與 S2 區(qū)中間分別布置臨時倉庫、加工棚、臨時廁所、標養(yǎng)室、危險品倉庫等臨時設施。 施工現(xiàn)場主出入口（東南側(cè)）位置設置自動洗車裝置、電子地磅、八牌二圖、旗桿、重大危險源告示牌等臨時設施。具體布置和做法詳見《臨建專項施工方案》。 由于本工程地下室頂板為結(jié)構(gòu) %結(jié)構(gòu)防水找坡， 因此在地下室結(jié)構(gòu)完成后，沿地下室四周及道路邊設置排水溝槽，尺寸為 300（寬） 300～ 800（深），溝內(nèi)泛水為 5‰。在施工現(xiàn)場的南北兩面各設置一個三級沉淀池，場內(nèi)積水經(jīng)過濾沉淀后方能排入指定的排水口。排水溝槽派專人定期清理，同時在施工區(qū)域出口位置布置車輛沖洗平臺及相應沉淀池。 臨建生活區(qū)和施工現(xiàn)場分別設置一座臨時廁所，同時各設置化糞池一只，并請環(huán)尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 10 衛(wèi)所協(xié)助定期清理。施工現(xiàn)場（包括樓層內(nèi)）另外按需設置移動廁所，樓層內(nèi)的廁所及排污設置必須滿足集團公司安全文明施工的相關規(guī)定。 本工程臨時水電接駁口為： 臨水φ 100 市政給水口（另可利用現(xiàn)場搭設深水井）、臨電為一 500KVA 電源。 沿場地周圍布置施工用臨時電線、電纜，每路電相應配備一只一級配電箱。每個構(gòu)筑物至少配備一只二級電箱。 施工現(xiàn)場臨時用電由建設單位提供的箱變中接出。施工用電線路采用架空或埋地形式接至生產(chǎn)區(qū)域，分支線用電纜分別供應至各地面設置的配電箱處。工程接電沿工程線路縱向設立掛電箱，橫向拖箱，以滿足施工班組臨時接線要求。 為了保障施工現(xiàn)場臨時用電安全，本工程施工現(xiàn)場臨時用電必須根據(jù)現(xiàn)行《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》實施。施工中利用結(jié)構(gòu)鋼筋采用聯(lián)合 接地體，基礎施工階段設臨時接地裝置，保障施工現(xiàn)場安全用電。 現(xiàn)場施工用水從建設單位提供的水源接駁處接出，采用總管（φ 100）沿道路或圍墻接至施工區(qū)，總管不能供應到的地方設支管（φ 50 或φ 25）至各用水點。隨著樓層施工，每棟單體至少設一根垂直供水主管，采用變頻增壓泵送至各樓層；同時在大門處須保證有一只水龍頭以備沖洗車輛。 每個單體預留一處供水口，詳見《臨建專項施工方案》。 本工程垂直運輸布置塔吊和人貨兩用梯施工。 S2 區(qū)主體施工階段布置 2 臺塔吊進行垂直運輸， 1~4樓各布置一臺人貨兩用梯用于二 結(jié)構(gòu)及裝修施工階段的垂直運輸。具體詳見《施工現(xiàn)場總平面布置圖》。 場地內(nèi)布置六個臨時消防用水頭子。在易引起火災的加工場、危險品倉庫及生活區(qū)均設泡沫滅火器，并設警示標志。 按標準化工地的要求，在各個消防關鍵部位安放一定數(shù)量的滅火器，定人照管、定期更換滅火劑，保證滅火器的完好。 尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 11 每個門衛(wèi)室設 2只滅火器，木制品倉庫設 3 只滅火器，在施工的建筑中每個樓層內(nèi)每隔一定距離設置滅火器。滅火器由防火領導小組負責日常維護和定期檢查，在易燃物品堆放處和倉庫附近應設置明顯的防火標志。 7. 現(xiàn)場照明 在施工場地每單體 設置 4只鏑燈（ 3KW），固定在塔吊四側(cè)； 2樓固定在落腳手架之上，解決現(xiàn)場夜間施工照明。 按照國家強制性規(guī)范標準及新出版的安全生產(chǎn)條例的要求，在施工區(qū)域內(nèi)的臨邊洞口、基坑周邊做好安全防護欄桿等。 所有在塔吊覆蓋范圍內(nèi)的臨時設施以及人行通道上必須搭設安全防護棚。 項目重難點分析及對策 主樓 厚底板大體積砼施工 難特點分析： 本工程主樓底板厚達 ，屬大體積混凝土。由于大體積混凝土硬化期間水泥水化熱產(chǎn)生的溫度變化和混凝土收縮共同作用，由此產(chǎn)生的溫度應力和收縮 應力是導致底板產(chǎn)生裂縫的根本原因。因此對于大體積砼除了須滿足強度、剛度、整體性和耐久性等要求外，如何控制溫度變形引起的裂縫開展是至關重要的。在底板澆搗時采取溫度差和溫度應力雙控制的方法以確保混凝土的質(zhì)量，即在材料供應、試驗、配合比、現(xiàn)場澆搗、養(yǎng)護、監(jiān)測手段等各環(huán)節(jié)上來保證本工程施工期間的裂縫控制。 針對措施： 為防止大體積混凝土裂縫產(chǎn)生，項目部將選用低水化熱的礦渣水泥。 為了保證砼澆搗，控制砼入模溫度是控制砼溫降的重要手段。外蓄是指對砼采用保溫、保濕養(yǎng)護方法，即在砼表面用木蟹壓緊平整后，覆蓋兩層草袋及一層塑 料薄膜，覆蓋工作必須嚴格認真貼實，薄膜幅邊之間搭接寬度不少于 10cm，草包之間邊口拼 尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 12 緊，養(yǎng)護期間澆水視具體情況而定，以防砼產(chǎn)生干縮裂縫，并使水泥水化順利進行。 另外對于大體積混凝土的測溫，項目部將嚴格控制底板砼溫度，即控制砼內(nèi)外溫差在 25度以內(nèi)，根據(jù)混凝土的澆搗方向和底板厚度來考慮測溫點的布置。 1）自混凝土入模至澆搗完畢的前 3天期間內(nèi)每 1小時測溫 1 次；第 46天，每2 小時測溫 1 次；以后每 4 小時測溫 1次。一般 1014 天后可停止測溫 ,或溫度梯度20度時，可停止測溫。每測溫一次，應記錄、計算每個測溫點的升降 值及溫差值。 2）當混凝土中心溫度差超過 22 度時，必須向現(xiàn)場施工管理人員報警。當超過25 度時 ,現(xiàn)場施工方必須采取有效技術措施。當溫度梯度小于 20 度通知施工現(xiàn)場可消除混凝土表面保溫材料。 住宅工程防滲漏等質(zhì)量通病治理 難特點分析： 住宅工程“滲漏水”等質(zhì)量問題屢見不鮮，一直是一個困擾業(yè)主和住戶的棘手問題，因此在施工中怎樣去克服這些問題，確保達到無滲漏工程，為業(yè)主解決后顧之憂，是施工必須注重的環(huán)節(jié)，重點放在屋面及外墻的防滲漏措施中。 針對措施： 項目部將按集團公司要求建立完善的項目管理體系與質(zhì)量體系， 以公司貫標文件為依據(jù)進行質(zhì)量計劃的編制，針對工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病制定針對性的技術措施。 為確保達到無滲漏工程，項目部對可能出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病的原因進行事前細分析，并通實行過技術攻關、工藝改進等方面措施，解決常見的住宅工程滲漏質(zhì)量隱患。 測量定位方法 難特點分析： 本工程共 4棟單體，單體建筑均為品字形，結(jié)構(gòu)相對板式住宅樓較為復雜，測量定位精確度高。 針對措施： 根據(jù)工程特點，施工測量的主要工作是標高傳遞和軸線測設以及建筑四大角的定尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 13 位。 標高傳遞 ? 首先 ,根據(jù)甲方提供的水準基點，用水準儀引測定 出現(xiàn)場的標高控制點在施工現(xiàn)場周邊穩(wěn)固的建筑或構(gòu)筑物上，并利用標高控制點進行地下部分施工過程中的標高施測和控制。 ? 利用標高控制點，用水準儀精確測定出標高引測點在建筑物邊柱或外墻上。選幾點較方便向上丈量的點作為177。 以上層的起始標高引測點，標高引測點的相對標高均統(tǒng)一采用177。 。 ? 177。 層以上的標高引測采用 30m 鋼尺向上引測，引測時，用鋼尺沿鉛直方向從標高引測點向上量至施工層，定出兩點正（ +）米數(shù)的標高點，然后將水準儀架設在施工層上，以引測上來的兩點標高點，一點作后視，一點作校核，進行抄平 ，施測出其余各點以作為施工的依據(jù)。為方便記憶和施工，每層的標高均測定出本施工層的結(jié)構(gòu)樓面標高的 +。今后各施工層均用此方法進行引測。 軸線測設 ? 根據(jù)現(xiàn)場實際情況建立軸線平面方格控制網(wǎng)。選擇有代表性的縱、橫軸線形成方格控制網(wǎng)作為建筑物軸線控制的依據(jù)。 ? 在施工層樓板砼澆搗完畢后，將經(jīng)緯儀分別架設在各主控制軸線（代用軸線）控制點上，照準相對的軸線后視點，將軸線投測到樓板邊緣或柱頂上。同法倒鏡再標出一點，前后正倒鏡兩點位置應一致，若誤差在允許范圍以內(nèi)時，則取其中點。法縱橫主軸線均投測至施工層上 面后，再將經(jīng)緯儀架設在樓面上，用正倒鏡法，將投測在樓板或柱頂上的各軸線的對應點連成一線，并在樓板面上彈上墨線，以此作為基線，其余軸線以此為準繩，根據(jù)設計圖上標注的尺寸，用鋼尺丈量出來。 ? 在投測軸線的過程中，各主控制線和校核線閉合或誤差在允許范圍時，即說明投測的軸線是正確的。若超過允許誤差范圍時，必須查明原因，進行重測，以保證軸線投測的精度達到規(guī)范的要求。 尚源花園 S2住宅小區(qū)工程 施工組織設計 上海建工五建集團有限 14 本工程施工總體部署為先深后淺、先地下后地上的原則。各單體的施工順序依次為先 4，后 2樓施工。由于本工程施工工期較緊張 ，因此在施工過程中必須安排合理的穿插施工和流水作業(yè)施工，確保滿足施工總進度計劃的要求。 施工準備 1 ）技術準備 組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。各