【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部工程施工方案(3)幕墻計(jì)算書(4)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變更、洽商記錄(5)分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡(6)幕墻子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表(7)新技術(shù)、新材料、新工藝推廣及應(yīng)用(8)幕墻子分部工程施工小結(jié)3工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(1)產(chǎn)品質(zhì)量證明文件匯總表(2)鋁型材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(3)板材（或玻璃）檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(4)建筑密封材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(5)結(jié)構(gòu)、耐候硅酮密封膠檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(6)保溫材料、防火材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(7)所有鋼材、五金配件及其他材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書續(xù)表序號(hào)文件材料名稱4工程質(zhì)量控制資料——檢驗(yàn)報(bào)告(1)膨脹螺栓抗拔力檢驗(yàn)報(bào)告5工程質(zhì)量控制資料——施工記錄(1)土建隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(2)幕墻防雷接地電阻測(cè)試記錄(3)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)剝離試驗(yàn)記錄(4)密封膠、密封材料和襯墊材料檢查驗(yàn)收記錄(5)注膠記錄6工程質(zhì)量控制資料——檢測(cè)報(bào)告(1)建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與接觸材料相容性能檢測(cè)報(bào)告7工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄(1)建筑幕墻氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告8工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄七、建筑屋面工程（表17）表17　建筑屋面工程序號(hào)文件材料名稱1工程質(zhì)量控制資料——驗(yàn)收資料(1)建筑屋面分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄(2)建筑屋面分部（子分部）工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄(3)建筑屋面分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄2工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料(1)分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡2工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(1)水泥匯總表、進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書(2)砂、碎石及卵石匯總表及進(jìn)場(chǎng)物理性能檢驗(yàn)報(bào)告續(xù)表序號(hào)文件材料名稱(3)防水材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書(4)隔熱材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書(5)其他材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及匯總表3工程質(zhì)量控制資料——施工記錄(1)建筑屋面分部（子分部）工程防水驗(yàn)收記錄(2)土建隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測(cè)記錄(1)屋面潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)記錄5分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄八、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料表18　建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料序號(hào)文件材料名稱1建筑設(shè)備安裝工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）2工程質(zhì)量事故報(bào)告、停（復(fù)）工通知、工程質(zhì)量事故處理報(bào)告3工程中間驗(yàn)收交接記錄4建筑設(shè)備安裝工程總結(jié)5建筑設(shè)備安裝工程施工日志九、建筑給水、排水及采暖工程　　　　　　　　　　表19　建筑給水、排水及采暖工程序號(hào)文件材料名稱1建筑給水、排水及采暖分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄2建筑給水、排水及采暖分部（子分部）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄3建筑給水、排水及采暖分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄續(xù)表序號(hào)文件材料名稱4工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料(1)分部（子分部）工程開工申請(qǐng)報(bào)告(2)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變更、洽商記錄(3)分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡(4)安裝工程檢測(cè)計(jì)量器具一覽表(5)分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案5工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(1)安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(2)安裝工程重要材料進(jìn)場(chǎng)抽檢報(bào)告匯總表(3)塑料給排水管材、管件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(4)硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(5)管道閥門進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告6工程質(zhì)量控制資料——施工記錄(1)安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄(2)設(shè)備開箱檢查記錄(3)閥門安裝前試驗(yàn)記錄(4)管道焊接檢查記錄(5)水泵安裝記錄(6)管道（設(shè)備）水壓試驗(yàn)記錄(7)管道系統(tǒng)沖洗記錄(8)水泵檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄(9)生活給水消毒記錄(10)水箱滿水試驗(yàn)記錄(11)密閉水箱（罐）水壓試驗(yàn)記錄(12)室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)記錄(13)室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)記錄(14)室外排水管道灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄續(xù)表序號(hào)文件材料名稱(15)采暖管道系統(tǒng)試運(yùn)行和調(diào)試記錄5工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄(1)給水管道通水試驗(yàn)記錄(2)衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)記錄(3)管道（設(shè)備）水壓試驗(yàn)記錄（采暖管道、散熱器、消防管道等）(4)室內(nèi)排水管道通球試驗(yàn)記錄6工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(1)鍋爐安裝質(zhì)量控制單臺(tái)用冊(cè)（無(wú)表式）7分期工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄十、建筑電氣工程（表110）表110　建筑電氣工程序號(hào)文件材料名稱1工程質(zhì)量控制資料——驗(yàn)收資料(1)建筑電氣分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄(2)建筑電氣分部（子分部）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄(3)建筑電氣分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(4)低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表(5)低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(6)低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程驗(yàn)收登記表2工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料(1)分部（子分部）工程開工申請(qǐng)報(bào)告(2)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、變更、洽商記錄(3)分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡(4)安裝工程檢測(cè)計(jì)量器具一覽表(5)分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案續(xù)表序號(hào)文件材料名稱3工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(1)安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書(2)安裝工程重要材料進(jìn)場(chǎng)抽驗(yàn)報(bào)告匯總表(3)電線電纜進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(4)PVC線槽線管進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(5)漏電開關(guān)和空氣斷路器進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(6)家用和類似用途插頭插座進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(7)安裝工程分部（子分部）工程設(shè)備及主要材料進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理檢查記錄4工程質(zhì)量控制資料——施工記錄(1)安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄(2)設(shè)備開檢查記錄(3)高壓電氣裝置交接試驗(yàn)記錄（無(wú)表式）(4)柴油發(fā)電機(jī)空載試運(yùn)行和負(fù)荷試運(yùn)行記錄(5)電氣線路絕緣強(qiáng)度測(cè)試記錄(6)電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄5工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄(1)建筑物照明通電試運(yùn)行記錄(2)大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄(3)電氣接地電阻測(cè)試記錄(4)電氣器具通電安全檢查記錄(5)漏電保護(hù)器模擬漏電測(cè)試記錄6分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 7工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 8勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 9設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 10單位工程施工安全評(píng)價(jià)書 續(xù)表11電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表12消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件13燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件14房屋建筑工程質(zhì)量保修書15商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》16單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要17建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書19建筑工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書20建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件21環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件22建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告23房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表十五、竣工圖（表115）表115　竣工圖序號(hào)文件材料名稱1建筑竣工圖2結(jié)構(gòu)竣工圖3鋼結(jié)構(gòu)竣工圖4幕墻竣工圖5二次裝修竣工圖6給水、排水及采暖竣工圖7建筑電氣工程竣工圖8智能建筑竣工圖9通風(fēng)與空調(diào)竣工圖10電梯工程竣工圖11室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D第二章　施工技術(shù)資料具體內(nèi)容第一節(jié)　法定建設(shè)程序必備文件一、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù)　　、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)。　 ：　 工程建設(shè)項(xiàng)目要有國(guó)家各級(jí)有關(guān)計(jì)劃發(fā)展部門的投資計(jì)劃文件；商品房要有商品房屋建設(shè)計(jì)劃預(yù)備項(xiàng)目立項(xiàng)文件；外資企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目要有政府外以部門的投資計(jì)劃。二、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、擴(kuò)建項(xiàng)目的一些主要問(wèn)題，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查研究，分析比較，并對(duì)這個(gè)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和怎樣進(jìn)行建設(shè)的意見，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。：大中型項(xiàng)目報(bào)國(guó)家計(jì)劃部門審批，或由國(guó)家計(jì)劃部門委托有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市審批。，在選址時(shí)要求進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目。三、環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，通過(guò)綜合評(píng)價(jià)，論證和選擇最佳方案，使之對(duì)環(huán)境的有害影響最?。ōh(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生和污染和對(duì)環(huán)境的影響作出評(píng)價(jià)，規(guī)定防治措施，經(jīng)項(xiàng)目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。：（1）建設(shè)項(xiàng)目的一般情況。（2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況。（3）建設(shè)項(xiàng)目周圍地區(qū)的環(huán)境場(chǎng)所。（4）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)保證意見。四、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都必須列入國(guó)家計(jì)劃之內(nèi)，未辦理固定資產(chǎn)許可證的工程，不得進(jìn)行建設(shè)。；因此，施工單位應(yīng)在開工前，向建設(shè)單位要求提供上級(jí)批準(zhǔn)的建設(shè)文件，即計(jì)劃文件，其目的是說(shuō)明此工程是經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補(bǔ)充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第224條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準(zhǔn)予使用，特發(fā)此證。：國(guó)土房管部門。：在取得規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向國(guó)土房管部門辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。六、土地使用證。：同建設(shè)用地批準(zhǔn)書。：國(guó)土房管部門。：建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，土地部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無(wú)誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書，同時(shí)換發(fā)土地使用證。七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。：國(guó)土房管部門。：被拆遷房屋的所有權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明，會(huì)同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條。：規(guī)劃部門?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1/500或1/2000地形藍(lán)圖4份，市國(guó)土房管局用地項(xiàng)目預(yù)審文件等有關(guān)資料。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)用地審批程序批準(zhǔn)后，給建設(shè)產(chǎn)單位發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。九、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件，記錄了根據(jù)城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程審核書》及建筑圖所放線測(cè)量的建筑物在實(shí)地的平面位置情況?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件，記錄了建設(shè)工程完工后平面位置關(guān)系、建筑面積等情況。：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。：城市規(guī)劃勘測(cè)部門。（構(gòu)）筑物，必須提供以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地紅線圖、《建設(shè)工程報(bào)建審核書》及報(bào)批的建筑施工圖原件。辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量應(yīng)按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外墻裝修，排柵已拆除，還需提供原放線的測(cè)量記錄冊(cè)。建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件。十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的規(guī)定，一項(xiàng)工程的建設(shè)在得到政府計(jì)劃部門的批準(zhǔn)，納入建設(shè)發(fā)展計(jì)劃的同時(shí)，必須得到政府部門的規(guī)劃定點(diǎn)、規(guī)劃許可。建設(shè)規(guī)劃是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重要原則。2. 規(guī)劃定點(diǎn)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證是政府規(guī)劃管理部門實(shí)施規(guī)劃法的一種行政權(quán)力，是保證基本建設(shè)設(shè)計(jì)布局合理，使土地資源能夠得到很好的綜合利用、各種配套建設(shè)得以完善、使保護(hù)自然環(huán)境能夠得到保證的一種有效行政手段。，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審定，許可建設(shè)各類工程的法律憑證；凡取得本證或不按本證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，均屬違法建設(shè)；因此，施工單位在開工前，應(yīng)向建設(shè)單位要求提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃定點(diǎn)文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程已經(jīng)規(guī)劃定點(diǎn)允許建設(shè)，不允許無(wú)許可證建設(shè)工程。，且所有技術(shù)資料中的建筑面積應(yīng)以本證中的核計(jì)面積為準(zhǔn)。十一、建設(shè)工程報(bào)建審核書新建（含加層及擴(kuò)建）在辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證。2. 申請(qǐng)報(bào)建項(xiàng)目的報(bào)告。3. 填一份報(bào)建表，設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。4. 1/500地形藍(lán)圖。5. 設(shè)計(jì)要點(diǎn)文及退縮紅線圖。6. 計(jì)經(jīng)委的立項(xiàng)投資批文。7. 建筑施工平、立、剖面藍(lán)圖。、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、文化保護(hù)