【文章內(nèi)容簡介】 資料1分部（子分部）工程開工申請報告2設(shè)計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件1安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書2安裝工程重要材料進(jìn)場抽驗報告匯總表3塑料給排水管材、管件進(jìn)場檢驗報告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進(jìn)場檢驗報告5管道閥門進(jìn)場檢驗報告工程質(zhì)量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設(shè)備開箱檢查記錄3閥門安裝前試驗記錄4管道焊接檢查記錄5水泵安裝記錄6管道（設(shè)備）水壓試驗記錄（生活給水管道等）7管道系統(tǒng)沖洗記錄8水泵檢查試運轉(zhuǎn)記錄9生活給水消毒記錄10水箱滿水試驗記錄11密閉水箱（罐）水壓試驗記錄12室內(nèi)消火栓試射試驗記錄13室內(nèi)排水管道灌水試驗記錄14室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄15采暖管道系統(tǒng)試運行和調(diào)試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1管道通水試驗記錄2衛(wèi)生器具滿水和通水試驗記錄3管道（設(shè)備）水壓試驗記錄（采暖管道、散熱器、消防管道等）4室內(nèi)排水管道通球試驗記錄工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件5鍋爐安裝質(zhì)量控制單臺用冊（無表式）分項工程質(zhì)量驗收記錄 1檢驗批質(zhì)量驗收記錄十、建筑電氣工程（表1 – 10）表1 – 10 建筑電氣工程序號文 件 材 料 名 稱工程質(zhì)量控制資料——驗收資料1建筑電氣分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄2建筑電氣分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄3建筑電氣分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄4低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質(zhì)量驗收申請表5低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質(zhì)量驗收記錄6低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程驗收登記表 工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告2設(shè)計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡 4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件1安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書2安裝工程重要材料進(jìn)場抽驗報告匯總表3電線電纜進(jìn)場檢驗報告4PVC線槽線管進(jìn)場檢驗報告5漏電開關(guān)和空氣斷路器進(jìn)場檢驗報告6家用和類似用途插頭插座進(jìn)場檢驗報告7安裝工程分部（子分部）工程設(shè)備及主要材料進(jìn)場監(jiān)理檢查記錄工程質(zhì)量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設(shè)備開箱檢查記錄3電纜敷設(shè)記錄4高壓電氣裝置交接試驗記錄（無表式）5柴油發(fā)電機空載試運行和負(fù)荷試運行記錄6電氣線路絕緣強度測試記錄7電氣設(shè)備送電驗收記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1建筑物照明通電試運行記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3電氣接地電阻測試記錄4電氣器具通電安全檢查記錄5漏電保護(hù)器模擬漏電測試記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄1檢驗批質(zhì)量驗收記錄十一、智能建筑工程（表1 – 11）表1 – 11 智能建筑工程序號文 件 材 料 名 稱工程質(zhì)量控制資料——驗收資料1建筑智能系統(tǒng)工程觀感質(zhì)量檢查驗收記錄2建筑智能系統(tǒng)工程質(zhì)量控制資料核查記錄3建筑智能系統(tǒng)工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄4建筑智能系統(tǒng)工程驗收相關(guān)項目結(jié)論匯總表5建筑智能分項（子系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗收記錄6建筑智能子分部（系統(tǒng)）工程質(zhì)量驗收記錄7建筑智能分部程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告2設(shè)計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡 4安裝工程檢測計量器具一覽表5分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案6智能建筑分部工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件1安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書2安裝工程分部（子分部）工程設(shè)備及主要材料進(jìn)場監(jiān)理檢查記錄工程質(zhì)量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設(shè)備開箱檢查記錄3智能建筑設(shè)備（單元）單體檢測調(diào)試記錄4智能建筑系統(tǒng)工程檢測調(diào)試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源測試記錄3接地測試記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄1檢驗批質(zhì)量驗收記錄十二、通風(fēng)與空調(diào)工程（表1 – 12）表1 – 12 通風(fēng)與空調(diào)工程序號文 件 材 料 名 稱工程質(zhì)量控制資料——驗收資料1通風(fēng)與空調(diào)分部（子分部）工程質(zhì)量控制資料核查記錄2通風(fēng)與空調(diào)分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄3通風(fēng)與空調(diào)分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量控制資料——施工技術(shù)管理資料1分部（子分部）工程開工申請報告 2設(shè)計圖紙會審、變更、洽商記錄3分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡4安裝工程檢測計量器具一覽表 5分部（子分部）工程施工（調(diào)試）方案工程質(zhì)量控制資料——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件1安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書2安裝工程重要材料進(jìn)場抽驗報告匯總表3塑料管材、管件進(jìn)場檢驗報告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶劑型膠粘劑進(jìn)場檢驗報告5管道閥門進(jìn)場檢驗報告6安裝工程分部（子分部）工程設(shè)備及主要材料進(jìn)場監(jiān)理檢查記錄工程質(zhì)量控制資料——施工記錄1安裝隱蔽工程驗收記錄2設(shè)備開箱檢查記錄3風(fēng)管制作檢查記錄4風(fēng)管安裝檢查記錄5管道焊接檢查記錄6水泵安裝記錄7冷卻塔安裝記錄8閥門安裝前試驗記錄9風(fēng)管漏光、漏風(fēng)量測試記錄10制冷系統(tǒng)氣密性、真空、充制冷劑及吹污試驗記錄11風(fēng)機盤管檢查試驗記錄12凝結(jié)水盤及管道充水試驗記錄13水箱滿水試驗記錄14密閉水箱（罐）水壓試驗記錄15管道（設(shè)備）水壓試驗記錄16管道系統(tǒng)沖洗記錄17水泵檢查試運轉(zhuǎn)記錄18冷卻塔檢查試運轉(zhuǎn)記錄19通風(fēng)機、空調(diào)風(fēng)機檢查試運轉(zhuǎn)記錄20防火（排煙）閥檢查試驗記錄21風(fēng)口風(fēng)量測試調(diào)整記錄22通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)總風(fēng)量測試記錄23空調(diào)水系統(tǒng)流量測試記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1制冷機組試運行記錄2消防加壓送風(fēng)系統(tǒng)測試記錄3室內(nèi)空調(diào)空氣參數(shù)測試記錄4凈化空調(diào)系統(tǒng)測試記錄5系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄1檢驗批質(zhì)量驗收記錄十三、電梯工程（表1 – 13）表1 – 13 電梯工程序號文 件 材 料 名 稱1設(shè)備采購和安裝工程中標(biāo)通知書2電梯設(shè)備銷售和安裝工程合同3電梯安裝分部用冊4曳引（或強制）式電梯單臺用冊5扶梯（或人行道）單臺用冊6液壓式電梯單臺用冊7雜物電梯單臺用冊8檢測機構(gòu)出具的單臺電梯質(zhì)量技術(shù)檢測報告9監(jiān)督機構(gòu)和監(jiān)理單位的整改意見書10安裝單位（或相關(guān)責(zé)任單位）回復(fù)的整改報告文件11其它與電梯工程相關(guān)的來往文件十四、竣工驗收資料（表1 – 14）表1 – 14 竣工驗收資料序號文 件 材 料 名 稱1工程質(zhì)量驗收申請表2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄5工程質(zhì)量評估報告6勘察文件質(zhì)量檢查報告7設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告8單位工程施工安全評價書9電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表10消防驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件11燃?xì)夤こ舔炇瘴募?2房屋建筑工程質(zhì)量保修書13商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》14單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要15建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書16建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書17建設(shè)工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件18環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件19建設(shè)工程竣工驗收報告20房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表十五、竣工圖（表1 – 15）表1 – 15 竣工圖序號文 件 材 料 名 稱1建筑竣工圖2結(jié)構(gòu)竣工圖3鋼結(jié)構(gòu)竣工圖4幕墻竣工圖6二次裝修竣工圖7給水、排水及采暖竣工圖8建筑電氣工程竣工圖9智能建筑竣工圖10通風(fēng)與空調(diào)竣工圖11電梯工程竣工圖12室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D第二章 施工技術(shù)資料具體內(nèi)容第1節(jié) 法定建設(shè)程序必備文件一、立項申請報告及批復(fù)立項申請報告是由建設(shè)單位向省、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項申請。立項申請報告的批復(fù)：工程建設(shè)項目要有國家各級有關(guān)計劃發(fā)展部門的投資計劃文件；商品房要有商品房屋建設(shè)計劃預(yù)備項目立項文件；外資企業(yè)建設(shè)項目要有政府外經(jīng)部門的投資計劃文件。二、可行性研究報告及批復(fù)可行性研究就是對新建、擴建項目的一些主要問題，從技術(shù)和經(jīng)濟兩個方面進(jìn)行調(diào)查研究，分析比較，并對這個項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和怎樣進(jìn)行建設(shè)的意見，為項目決策提供可靠的依據(jù)。可行性研究報告的審批：大中型項目報國家計委審批，或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大項目和特殊項目報國務(wù)院審批；小型項目按隸屬關(guān)系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市或全國性專業(yè)公司審批?？尚行匝芯繄蟾嬉话闶怯梢?guī)劃部門規(guī)定，在選址時要求進(jìn)行可行性的研究的項目。三、環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表環(huán)境質(zhì)量報告指從保護(hù)環(huán)境的目的出發(fā)，對基本建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究，通過綜合評價，論證和選擇最佳方案，使之對環(huán)境的有害影響最?。ōh(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。建設(shè)項目的環(huán)境影響報告書，必須對建設(shè)項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。環(huán)境質(zhì)量報告書主要內(nèi)容：（1）建設(shè)項目的一般情況。（2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況。（3）建設(shè)項目對周圍地區(qū)的環(huán)境場所。（4）建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)技術(shù)經(jīng)濟保證意見。四、固定資產(chǎn)投資項目年度計劃單位工程的建設(shè)屬于國家的基本建設(shè)范疇，是國民經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都必須列入國家計劃之內(nèi)，未辦理固定資產(chǎn)投資許可證的工程，不得進(jìn)行建設(shè)。單位工程的建設(shè)投資應(yīng)經(jīng)政府計劃委員會批準(zhǔn)并列入國家基本建設(shè)發(fā)展計劃內(nèi)；因此，施工單位應(yīng)在開工前，向建設(shè)單位要求提供上級批準(zhǔn)的建設(shè)文件，即計劃文件，其目的是說明此工程是經(jīng)過上級批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。資金證明文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地批準(zhǔn)書是經(jīng)縣級以上人民政府土地管理部門審核批準(zhǔn)用地單位使用土地的法律憑證。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第234條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準(zhǔn)予使用，特發(fā)此證。經(jīng)辦單位：市國土房管局?；境绦颍涸谌〉檬幸?guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向市國土房管局辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。六、土地使用證土地使用證是土地使用權(quán)的法律憑證。法律依據(jù)：同建設(shè)用地批準(zhǔn)書。經(jīng)辦單位：市國土房管局房地產(chǎn)登記所?；境绦颍航ㄔO(shè)項目竣工時，土地管理部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書，同時換發(fā)土地使用證。七、拆遷補償安置協(xié)議拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂的補償安置書面協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：補償形式、補償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點、樓層、位置及交付使用時間、搬遷過渡方式、過渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》、《廣州市城市房屋拆遷管理條例》。經(jīng)辦單位：市國土房管局拆遷辦公室。基本程序：被拆遷房屋的所有權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明，會同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個人提出建設(shè)用地申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃局建設(shè)用地管理處。申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1／500或1／200