多層商辦樓造價指標分析(編輯修改稿)
2025-07-23 23:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清單計價造價類別單價合同編制依據(jù)樁基、基坑圍護及土建工程、安裝工程為合同價；精裝修、景觀綠化工程等為概算價價格取定期 樁基工程：年月；土建結(jié)構(gòu)及粗裝修：年月；其余概算價部分均為年月 表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械開挖，大地庫，采用逆作法樁與地基基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)主要采用鉆孔灌注樁共根，其中樁徑 樁長 的共根，樁徑 樁長 的共根，樁徑 樁長 的共根，樁徑 樁長 的共根。 基坑圍護系統(tǒng)為：厚厚地下連續(xù)墻(兩墻合一)，地連墻兩側(cè)直徑間距三軸水泥攪拌樁槽壁加固、基坑內(nèi)側(cè)直徑間距三軸水泥攪拌樁坑邊土體加固、直徑高壓旋噴樁深坑加固、立柱樁連鋼格柱、鋼管柱、混凝土水平支撐砌筑工程加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程墊層：，基礎(chǔ)底板：()，梁、板：，柱：、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程鋼管、型鋼柱、型工字鋼梁、型箱型鋼梁；鋼樓梯、爬梯、蓋板等金屬構(gòu)件屋面及防水工程屋面：厚水泥砂漿找平、改性瀝青防水涂料、不少于厚：水泥陶?；炷练栏⒏魺?、保溫工程樓地面厚級酚醛保溫板、墻、天棚厚級防火巖棉板，屋面厚級酚醛保溫板其他工程裝飾裝修工程樓地面工程后勤及租賃區(qū)(合同價)：環(huán)氧地坪、方塊地板、地磚電梯廳、大堂(概算價)：地磚；公共走道(概算價)：地磚門窗工程鋼制防火門、防火防煙卷簾、金屬百葉窗；玻璃自動門；消火栓門連門框幕墻(合同價)：中空雙夾膠鋼化玻璃玻璃、厚氟碳噴涂鋁單板幕墻及干掛石材幕墻墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程后勤區(qū)(合同價)：一般抹灰；公共走道(概算價)：馬賽克、金屬漆、亞克力漆、乳膠漆；衛(wèi)生間(合同價概算價)：瓷磚；天棚工程后勤區(qū)(合同價)：輕鋼龍骨石膏板；衛(wèi)生間(合同價概算價)：輕鋼龍骨石膏板；隔音房(合同價)：穿孔吸音板；公共走道(概算價)：輕鋼龍骨石膏板油漆、涂料、裱糊工程環(huán)氧地坪、乳膠漆(合同價)其他工程室外景觀、標志牌安裝工程電氣工程包括電力布線、照明燈具及應(yīng)急電源、防雷接地系統(tǒng)等，不包括變配電設(shè)備工程及餐飲、商鋪、影院等出租區(qū)域之電氣設(shè)備、地線管道及最終線路等工作。給排水、采暖、燃氣工程工程包括冷熱水給水(衛(wèi)生間熱水由電熱水器供給)、污廢水及雨水排放、餐飲廢水之隔油處理設(shè)備；不包括給水泵房設(shè)備工程。消防工程包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)(大空間采用自動掃描射水裝置)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、手提滅火設(shè)備。通風(fēng)空調(diào)工程空調(diào)冷熱源采用風(fēng)冷螺桿式熱泵機組（臺制冷量臺制冷量），空調(diào)水系統(tǒng)采用四管制閉式循環(huán)系統(tǒng)；地庫及衛(wèi)生間等采用機械排風(fēng)系統(tǒng)，其中按規(guī)范要求之區(qū)域設(shè)置防排煙系統(tǒng)，廚房設(shè)置排油煙處理裝置；不包括餐飲、商鋪、影院等出租區(qū)域之空調(diào)管槽及末端設(shè)備等工作。智能化系統(tǒng)工程包括安全防范系統(tǒng)(門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、緊急求救系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng))、綜合布線系統(tǒng)、信息顯示系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)；不包括餐飲、商鋪、影院等出租區(qū)域之地線管道及最終線路等工作。電梯工程包括臺客梯、臺貨梯及臺室外電動扶梯，電梯轎廂內(nèi)的精裝修及三方框；自動扶梯的精裝修，包括側(cè)板及底板、照明、扶手、欄桿等；電梯井道照明；電梯井道內(nèi)腳手架。其他工程包括三聯(lián)供系統(tǒng)、樓宇泛光照明工程、室外生活給水、消防給水及綠化灌溉系統(tǒng)、室外景觀照明系統(tǒng)、室外弱電系統(tǒng)（即閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)）、室外水景系統(tǒng)、顯示屏 表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元）占總造價比例（）分部分項工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 其他工程 措施項目 其他項目 合計 注：第、項按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（）規(guī)定計價。 表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元）占總造價比例（）建筑工程 土（石）方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程裝飾裝修工程 樓地面工程 門窗工程 墻柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 室外工程 精裝修分包工程 安裝工程 電氣工程 給排水、采暖、燃氣工程 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯分包工程 其他工程 室外景觀工程 標志牌工程 泛光照明工程 合計 上表內(nèi)項樁與地基基礎(chǔ)工程造價包括樁基、土體加固、基坑圍護工程在內(nèi)；上表內(nèi)部分內(nèi)容采用合同價、部分內(nèi)容采用概算價，具體請詳閱表二。 表五、措施項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元）占總造價比例（）安全防護文明施工措施費 環(huán)境保護 文明施工
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