【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 參見(jiàn)甲方指定材料設(shè)備一覽表。（附件 2） 除上述發(fā)包人指定產(chǎn)品和甲供材料以外，其他材料均由承包人自由采購(gòu)，均應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料單價(jià)按中標(biāo)文件所報(bào)單價(jià)計(jì)算。中標(biāo)文件中無(wú)單價(jià)的材料均需經(jīng)發(fā)包人對(duì)材料的質(zhì)量、品種、產(chǎn)地、價(jià)格 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 16 等書(shū)面確認(rèn)后，方可采購(gòu)。 按 規(guī)定需復(fù)試檢測(cè)的所有材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)送檢，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。 八、工程變更 施工過(guò)程中，項(xiàng)目所有的工程變更聯(lián)系單、簽證單均需 發(fā)包人、承包人（項(xiàng)目經(jīng)理或其代理人）和工程監(jiān)理單位三方 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)三方） 簽證 蓋章方能生效。 施工內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)在施工前對(duì)變更內(nèi)容按規(guī)定程序和格式進(jìn)行簽證。承包人簽收變更聯(lián)系單即表示同意按變更內(nèi)容施工 , 承包人應(yīng)及時(shí)按規(guī)定時(shí)間上報(bào)工程量（價(jià)）確認(rèn)單。若承包人上報(bào)工程量（價(jià)）確認(rèn)單后，監(jiān)理和發(fā)包人未能按規(guī)定時(shí)間審核簽復(fù)的，承包人可不實(shí)施變更內(nèi)容，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若承包人收到變更聯(lián)系單后未及時(shí)上報(bào)工程量（價(jià)）確認(rèn)單或未按要求實(shí)施變更時(shí)，承包人不得進(jìn)行調(diào)整部位的下道工序施工，所引起的工期延誤和相關(guān)損失均由 承包人承擔(dān)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 1. 工程竣工驗(yàn)收備案前，承包人應(yīng)上交檔案館符合其要求的工程竣工資料 1 份 ,并在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊(cè)并符合發(fā)包人歸檔要求的工程竣工資料一式二份交給發(fā)包人。 2. 工程竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)將整理成冊(cè)并符合發(fā)包人要求的工程決算資料一式二份交給發(fā)包人。 3. 發(fā)包人應(yīng)在收到符合要求的工程決算資料后十二個(gè)月內(nèi)完成工程決算 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 17 審計(jì)。 承包人應(yīng)委托符合要求的決算對(duì)帳人將全套完整的工程決算資料審核并整理裝訂成冊(cè) ,確認(rèn)正確無(wú)誤并無(wú)資料缺項(xiàng)后 ,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、決算對(duì)帳人簽字，公司蓋章后報(bào) 送建設(shè)單位復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后。 發(fā)包人負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)公司審計(jì)，咨詢(xún)費(fèi)用按浙價(jià)服（ 2020） 262 號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)包人代扣代付。如發(fā)包人在收到符合要求的工程決算資料后三個(gè)月內(nèi)尚未送審時(shí)，則以承包人上報(bào)的工程決算造價(jià)作為項(xiàng)目最終決算造價(jià)；如承包人收到審計(jì)定案初稿后三個(gè)月內(nèi)未提出書(shū)面合理意見(jiàn)時(shí)，則以審計(jì)定案初稿審定的決算造價(jià)作為項(xiàng)目最終審定造價(jià)。承包人接到對(duì)帳通知后，應(yīng)積極配合咨詢(xún)公司進(jìn)行對(duì)帳。為提高審計(jì)效率，雙方約定，工程對(duì)帳時(shí)， 承包人委托的符合要求的決算對(duì)帳人和審計(jì)人員對(duì)已經(jīng)認(rèn)可的工程量應(yīng)逐頁(yè) 確認(rèn)，待工程量全部確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在上述已確認(rèn)的決算書(shū)匯總表上簽字，并注明僅對(duì)該工程決算書(shū)中已經(jīng)決算對(duì)帳人確認(rèn)的工程量表示完全認(rèn)可，不作任何調(diào)整。隨后審計(jì)人員按規(guī)定進(jìn)行套價(jià)，初稿出具后送審價(jià)中心（建設(shè)單位）、 承包人 復(fù)核，復(fù)核時(shí)， 承包人 、咨詢(xún)公司對(duì)其雙方已確認(rèn)的工程量不能再作調(diào)整，但審價(jià)中心（建設(shè)單位）有權(quán)對(duì)錯(cuò)誤部分要求咨詢(xún)公司進(jìn)行調(diào)整。三方確認(rèn)套價(jià)無(wú)誤后，由咨詢(xún)公司出具定案表各方簽章。 4. 甲供材料決算時(shí)，發(fā)包人按實(shí)際供應(yīng)材料單價(jià)和實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量，按“甲供材料決算辦法”與承包人結(jié)算。如甲供材料暫定單價(jià)與實(shí)際供貨 單 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 18 價(jià)存在價(jià)差時(shí)，以實(shí)際供貨單價(jià)進(jìn)入決算，工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)調(diào)整價(jià)差部分的稅金，承包人應(yīng)提供發(fā)包人與決算金額等額的建安發(fā)票。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35．違約 支付違約金的數(shù)額及方法： 雙方任何原因中止本合同，違約方均應(yīng)按本工程合同總造價(jià)的 3%支付對(duì)方違約金。 本項(xiàng)目投標(biāo)人在投標(biāo)文件施工組織設(shè)計(jì)中 須明確項(xiàng)目施工的關(guān)鍵路徑，由發(fā)包人原因?qū)е玛P(guān)鍵路徑工期延長(zhǎng)的， 按實(shí)際發(fā)生憑簽證單延長(zhǎng)所屬單體工程的施工工期， 未涉及到的單體工程不得延長(zhǎng)施工工期。 項(xiàng)目施工工期為最先開(kāi)工單體的開(kāi)工時(shí)間至最遲 一幢 單體工程竣工時(shí)間之間的日歷天 數(shù) 。 本項(xiàng)目由承包人原因造成的工期延誤和相應(yīng)損失與發(fā)包人原因或不可抗力原因造成的工期延誤和人員誤工、機(jī)械租金、財(cái)務(wù)成本等相應(yīng)損失視為程度相同，可按天數(shù)相互抵扣，不能抵扣部分每天按決算總造價(jià)的萬(wàn)分之二點(diǎn)五由違約方向?qū)Ψ街Ц丁?承包人應(yīng)在合同工期到期后 十五 天內(nèi)將所有臨時(shí)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)，若 十五 天內(nèi)未能撤離現(xiàn)場(chǎng)，并且給發(fā)包人后續(xù)工作帶來(lái)影響的，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知 三天內(nèi) 仍不撤離的， 雙方約定，對(duì)存留的 所有臨時(shí)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備視同無(wú)主物，由發(fā)包方處理，處理費(fèi)用按市場(chǎng)行情實(shí)際發(fā)生額在項(xiàng)目工程尾款中扣除。 如因承包人原因影響到 發(fā)包人向第三方的交付使用時(shí)造成發(fā)包人損失時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 19 承包人承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任 。 若合同工期到期但項(xiàng)目還未完工時(shí)，發(fā)包方需進(jìn)行 后 續(xù) 配套市政等 工 程 施工 的 ，承包 人 對(duì)影響后續(xù)工程施工的所有臨時(shí)設(shè)施和機(jī)械設(shè)備應(yīng)無(wú)條件 移位或撤離 ， 經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知三天內(nèi)仍不移位或撤離的，造成發(fā)包人工期延誤的每天按決算總造價(jià)的萬(wàn)分之五由承包方向發(fā)包方支付。 承包人違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和方法： 工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到合格工程，承包人應(yīng)無(wú)條件返修至合格，并扣除承包人履約保證金或在結(jié)算階段扣除 5%決算造價(jià)作為違約金。因發(fā)包人分包項(xiàng)目不 合格造成工程總體質(zhì)量不合格，承包人免責(zé)。 發(fā)包人未按投標(biāo)文件組織文明施工的，扣除履約保證金的 20%。 因施工原因的滲漏在竣工交付一年內(nèi)累計(jì)發(fā)生 3 次 /萬(wàn)平方米、兩年內(nèi)累計(jì)發(fā)生 6 次 /萬(wàn)平方米以上時(shí)，均視作質(zhì)量違約，承包人無(wú)條件返修合格，并扣除當(dāng)期返還保修金的 50%作為違約金。 37. 爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 約定向 _**市 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。 爭(zhēng)議的解決程序?yàn)椋簠f(xié)商、調(diào)解、仲載。 40. 保險(xiǎn) 本工程按規(guī)定必須參加投保，由承包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng) 保險(xiǎn)并承擔(dān)全額 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 20 保費(fèi)。 41. 擔(dān)保 承包人應(yīng)在開(kāi)工前一周內(nèi)向發(fā)包人提交履約保證，保證金額為合同價(jià)款的 3%。履約保證可以采用現(xiàn)金或銀行保函方式。合同正常履約后一周內(nèi) ，發(fā)包人退還保證金（不計(jì)利息）或 銀行保函 。 46. 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同一式捌份，承發(fā)包人各執(zhí)正本一份，副本三份。正副本具有同等法律效力。 47. 補(bǔ)充條款 1． 本項(xiàng)目土方考慮場(chǎng)內(nèi)平衡，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 基槽開(kāi)挖時(shí)，乙方應(yīng)確?；坶_(kāi)挖安全，開(kāi)挖工作面在土方綜合單價(jià)中已考慮，實(shí)際不符時(shí)不作調(diào)整（ 地質(zhì)情況特殊時(shí)需現(xiàn)場(chǎng)簽證的除外）。 2． 因面磚模數(shù)引起的門(mén)窗洞口與面磚粘貼的位置偏移，承包人應(yīng)在房屋主體施工前預(yù)先考慮，發(fā)包人不對(duì)面磚粘貼過(guò)程中由此引起的墻體鑿除或單側(cè)粉刷加厚作補(bǔ)償。原設(shè)計(jì)涂料外墻變更為面磚時(shí)除外。 ， 承包人 確需使用已建成小區(qū)永久性道路作為施工場(chǎng)地的，施工前需向建設(shè)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才可施工，并且不能對(duì)小區(qū)道路造成任何影響。如果造成影響， 承包人 須承擔(dān)該區(qū)域道路伸縮縫之間整段返工的所有費(fèi)用。擅自施工并造成影響的，除須承擔(dān)以上返工費(fèi)用外，另處￥ 1000（元 /起）使用費(fèi)。 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 21 4． 材料價(jià)格的調(diào)整：承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格 [除鋼筋、水泥、黃沙、碎石、紅磚 、戶(hù)內(nèi)電線 六 大材料在施工期間 (開(kāi)工確認(rèn)日之后 30 日至投標(biāo)文件中明確的或開(kāi)工之前三方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)中明確的竣工日期前 60日之間的日歷天 )的平均信息單價(jià)與投標(biāo)時(shí)的信息單價(jià)差額在177。4%以上時(shí)， 超過(guò) 177。 4%以上 的 差額部分由發(fā)包人等額支付或扣回。 ]不作調(diào)整。由于承包人原因造成工期滯后引起的材料漲價(jià)因素不作調(diào)整。 5． 本項(xiàng)目外墻粉刷須采取摻入杜拉纖維等防裂措施；所有填充墻與結(jié)構(gòu)梁柱交界處 、后澆帶等容易產(chǎn)生裂縫部位均 須采取鋼絲網(wǎng) 加固 等防裂、 防脫落措施；所有混凝土構(gòu)件在粉刷前均須采用界面劑。 為確保不同面材銜接 觀感和諧 ,要求采用 10mm或 20mm塑料線條分隔 （特殊說(shuō)明除外） 。本項(xiàng)目為有效防止房屋質(zhì)量通病的出現(xiàn)，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按《 房屋滲漏通病施工過(guò)程的 預(yù)防及治理 要求》執(zhí)行。 以上費(fèi)用均已計(jì)入技術(shù)措施費(fèi)，不作任何調(diào)整。 6． 項(xiàng)目每幢單體工程必須同時(shí)開(kāi)工，承包人在投標(biāo)時(shí)需綜合考慮。 7． 為確保混凝土質(zhì)量，提高工作效率，該項(xiàng)目所采用混凝土需集中攪拌， 承包人在投標(biāo)時(shí)需綜合考慮，費(fèi)用不另行增加。 8． 為配合甲方更好地做好售后服務(wù) ， 甲方 遇到已交付小區(qū)住戶(hù)質(zhì)量投訴 需要乙方幫 助處理 時(shí)， 乙方 應(yīng) 積極 安排一名維修 技術(shù) 人員 ， 與 發(fā)包方工程技術(shù)人員一起分析問(wèn)題原因，并 積極完成甲方指定的維修任務(wù) （與住戶(hù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作由 發(fā)包 方和 物業(yè)公司負(fù)責(zé)） ， 同時(shí)，該維修人員 由乙方 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 22 管理，盡可能確保一次性修復(fù)完成，若已維修地方出現(xiàn)多次相同質(zhì)量投訴，乙方應(yīng)及時(shí)派技術(shù)人員以予修復(fù)，并承擔(dān)每次修復(fù)費(fèi)用的 20%。 若工作量較大時(shí)，乙方應(yīng)積極組織其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員配合甲方工作， 所 發(fā)生 的 材料、機(jī)械 和 人工 單價(jià) ， 按乙方?jīng)Q標(biāo)清單所明確的單價(jià)結(jié)算 ， 工程量 在每起完工后， 按實(shí)際發(fā)生 由甲方工程技術(shù)人員、物業(yè)公司管理人員和 乙方 管理人員共同簽證 。 發(fā)生費(fèi)用以單列形式計(jì)入工程總造價(jià)。 9． 陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝或女兒墻頂部安裝金屬構(gòu)件時(shí)，由于施工班組不同，容易引起施工順序和管理措施的不統(tǒng)一，對(duì)成品、半成品構(gòu)件的破壞非常嚴(yán)重，最終影響房屋觀感質(zhì)量。為有效保證不同施工班組的有序施工，確保工程質(zhì)量， 并綜合其它項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，本工程上述部位的施工應(yīng)按要求步驟施工，步驟實(shí)施由乙方把關(guān)。 否則，由此情況造成各相關(guān)單位的損失， 由乙方承擔(dān)， 建設(shè)單位將不作任何補(bǔ)償。 10． 承包方 方 提供的工程量清單綜合報(bào)價(jià)書(shū)需同時(shí)提供光盤(pán) (Excel)電子文件。切記工程量清單內(nèi)容及子項(xiàng)排序不得修改。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1. 詞語(yǔ)定義 建設(shè)工程教育網(wǎng) 咨詢(xún)電話(huà)： 01082326699 咨詢(xún)時(shí)間： 全天 24 小時(shí)服務(wù) (周六、周日及節(jié)假日不休息） 傳 真： 01082330766 Email 地址： 郵 編： 100083 地 址： 北京市海淀區(qū)知春路 1 號(hào) ,學(xué)院國(guó)際大廈 18 層 23