工程建筑面積復核若干規(guī)定(編輯修改稿)
2025-07-23 19:21 本頁面
【文章內容簡介】 字上不甚嚴密，“上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊，多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線。 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，；。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。（解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫等其他用途（不包括用作公共休憩、綠化園藝）使用的，按其柱外圍計算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計算建筑面積。） 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。；。 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。；。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。；。（解釋：本條對原規(guī)定進行了修訂，并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結構，均按是否有結構層，應區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍，改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。），應按其圍護結構外圍水平面積計算。 者應計算全面積；。 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。；。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。（解釋：本條所稱“場館”實質上是指“場”如：足球場、網(wǎng)球場等看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。）、水箱間、電梯機房等，；。，應按其底板面的外圍水平面積計算。；。（解釋：設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內傾斜的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。）、電梯井、觀光電梯井、提物井、管通井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。（解釋：室內樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內。遇躍層建筑，其共用的室內樓梯應按自然層數(shù)計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積） ，應按雨蓬結構板的水平投影面積的1/2計算。（解釋：。有柱雨蓬和無柱雨蓬計算應一致。），應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。（解釋：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨蓬，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。） 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計
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