房貸計算公式詳解(編輯修改稿)
2025-07-23 16:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以備用之。三 還貸期間全程跟蹤之簡便計算 利用上述公式可簡便的在全程進行跟蹤計算，通過P式之值以達到每期還貸付息之值的正確還貸，通過D式之值以便一次性結(jié)賬時能正確的付款。并在當利率改變時通過本期之D值做為下棋之A值以計算下期新P值的依據(jù)。著重再次指出對于每一利率段似一新開戶利用前期末之貸款余額、剩余貸款期數(shù)、連同時間作為新利率段之A、m、K、S之原始值，而序次n則由1重新開始，對于每一利率段只需求解上述兩組數(shù)據(jù)。而在還貸全程則只需數(shù)組數(shù)據(jù)足矣。其計算十分簡便。今舉一例如下：今有某人于2000年11月貸款270000元，期限30年，%，現(xiàn)求該貸款者之還款全程之有關(guān)數(shù)據(jù),計算是在帶有儲存公式的計算器上進行的，計算簡便，現(xiàn)將其結(jié)果直接列入下表所示，表中示出分別于2010年5月和2016年1月兩次調(diào)整利率并于2020年8月提前一次性還清貸款。 四 公式編程與計算示例在計算器上進行計算，需與公式表達式所示之計算程序保持嚴格一致，故需對計算式加以各種輔助命令因而對月供值和貸款余額之計算式有如下變化，成下面所示
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