【文章內(nèi)容簡介】 房內(nèi)規(guī)范、有序地進(jìn)行裝修，博億物業(yè)將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營宗旨，特制定本《裝修施工管理規(guī)約》。博億物業(yè)將會(huì)協(xié)助經(jīng)營戶對商鋪及商務(wù)辦公房的裝修。 在進(jìn)行裝修過程中必須遵守本《裝修施工管理規(guī)約》中規(guī)定的裝修規(guī)則，博億物業(yè)有權(quán)對違約的事項(xiàng)，采取相應(yīng)的措施，由此而造成的損失，博億物業(yè)不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，同時(shí)追究責(zé)任經(jīng)濟(jì)賠償。 本《裝修施工管理規(guī)約》系經(jīng)營戶租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的附件，是經(jīng)營戶租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的組成部分。 本規(guī)約的最終解釋權(quán)歸江蘇明珠世貿(mào)商城和鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司 。 江蘇江蘇明珠世貿(mào)商城 鹽城博億物業(yè)服務(wù)有限公司 二 O 一 O 年八月 江蘇明珠世貿(mào)商城 裝修施工管理規(guī)約 一、裝修設(shè)計(jì)須知 裝修僅限于經(jīng)營戶所租賃的商鋪及商務(wù)辦公房范圍內(nèi)，不得越出該范圍，不得將公共走道、電梯廳、樓梯間、樓層機(jī)房等公共區(qū)域納入自己的裝修范圍。 、取材、經(jīng)營戶的招牌、標(biāo)牌及經(jīng)營場所的其他設(shè)計(jì)，均需接受博億物業(yè)的審核，以確保商鋪及商務(wù)辦公房的設(shè)計(jì)與 整體建筑環(huán)境的統(tǒng)一、和諧，在對商鋪和商務(wù)辦公房進(jìn)行裝修前，需向市場博億物業(yè)提出裝修申請，并附裝修圖紙待博億物業(yè)門審核后才能施工，并交納裝修保證金 100平米以內(nèi) 1500元， 100平米以上 2020元。未申請或申請未獲批準(zhǔn)擅自裝修，收取違約金 5003000元不等。 。 商鋪及商務(wù)辦公房 內(nèi)裝飾裝修超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加樓面承重荷載的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門審批回復(fù)方能施 工。 裝修設(shè)計(jì)不得擅自對原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作任 何改動(dòng)，且不得與國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸。 ，店招尺寸全部按商業(yè)物業(yè)博億物業(yè)規(guī)定的要求制作施工。 ，不得阻斷和占用公共通道。 不得擅自在公共走廊墻上安裝公司招牌。如需要安裝招牌，必須事先提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)博億物業(yè)認(rèn)可后按統(tǒng)一尺制作并安裝于指定的部位。需發(fā)布江蘇明珠世貿(mào)商城范圍內(nèi)戶外廣告的經(jīng)營戶需與博億物業(yè)門委托的廣告公司簽約，費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。 各經(jīng)營戶自行制作廣告僅限于商鋪店內(nèi)，總代理商家在墻體制 作戶外廣告需事先填寫鋪位廣告申請表后才能施工，否則予以拆除和復(fù)原。 ，例如金屬框石膏板、鋼化玻璃。如果是木框架或板墻，必須涂上符合消防規(guī)范的防火涂料，違者必須拆除。 AB AB3的商鋪間隔墻不能緊貼玻璃幕墻，必須留有一定的距離。 電力裝置 經(jīng)營戶裝修有責(zé)任聘用合格的專業(yè)人員進(jìn)行電器設(shè)備的安裝及線路的接駁工程，并需遵守供電局的有 關(guān)規(guī)定。裝修中需動(dòng)用明火和敲墻管線移動(dòng)的，必須填寫《裝修動(dòng)用明火、敲墻管線移位申請表》 ，由工程部專業(yè)人員現(xiàn)場指定墻體并督導(dǎo)，且保持水、電管線暢通。 商鋪及商務(wù)辦公房內(nèi)任何消防設(shè)施的更改工程必須獲得博億物業(yè)的書面同意，需要審批的裝修設(shè)計(jì)圖也必須在動(dòng)工前獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且由管理處指定的承包商施工，工程費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。 預(yù)留電話線、互聯(lián)網(wǎng)寬帶的接口已引至各單元房屋。商鋪和商務(wù)辦公房內(nèi)通訊線路的布置及分配可由經(jīng)營戶按需統(tǒng)一安排，費(fèi)用由經(jīng)營戶承擔(dān)。 餐飲、沐浴、賓館及辦公房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)須符合江蘇省相關(guān)設(shè)計(jì)施工的裝修要求。 餐飲類的廚房應(yīng)安裝油水分離裝置和獨(dú)立煙道。 不得擅自變更、接駁公共部位的水、電管線。 商鋪地坪要做到與玻璃門地彈簧持平。 各經(jīng)營戶的分戶墻按照博億物業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、用材、用工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、 裝修施工須知： ，嚴(yán)禁下列違法裝修行為： ，設(shè)計(jì)施工均不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； ，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； ，降低節(jié)能效果； 。 注：上述所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。上述所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等 ，不得有下列裝修行為： （ 1） 搭建建筑物、構(gòu)筑物和影響物業(yè)外觀的工程； （ 2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗和安裝任何外搭簾幕、雨蓬和簾臺； (3)商務(wù)辦公房不能拆改排煙管道和設(shè)施； （ 4）不得拆改給、排水主管道和設(shè)施，不能在房頂安裝太陽能裝置和空調(diào)外機(jī)組等。 ，確保裝修工程質(zhì)量。 ，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍經(jīng)營戶財(cái)產(chǎn)的安全。 ，不得損害公共 部位和設(shè)施，商務(wù)辦公房不得搭建晾衣龍門架。 空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定位置并填寫空調(diào)申請表，不得隨意排放冷凝水，空