新手冊-09職責(zé)和權(quán)限(編輯修改稿)
2025-07-22 02:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 入相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)；F. 組織制訂新建項目物業(yè)管理方案，在新建項目管理處成立后、物業(yè)入伙前，指導(dǎo)、協(xié)助管理處前期有關(guān)工作的開展。G. 指導(dǎo)、協(xié)助各物業(yè)創(chuàng)建各種文明小區(qū)評比、物業(yè)管理考評等工作。H. 對安全管理專業(yè)委員會工作統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。I. 負責(zé)組織業(yè)務(wù)督導(dǎo)小組具體工作的實施、協(xié)調(diào)和跟進；J. 負責(zé)公司法律事務(wù)的協(xié)調(diào)處理，并協(xié)助各部門通過法律途徑追繳各類拖欠款；協(xié)助法律知識培訓(xùn)工作。（三）、負責(zé)公司客戶關(guān)系系統(tǒng)的建立、管理和維護；協(xié)調(diào)和處理客戶服務(wù)相關(guān)事務(wù)，提高客戶滿意。A. 負責(zé)各部門治安防范、消防、職業(yè)安全等安全工作的統(tǒng)一監(jiān)督與指導(dǎo)。B. 積極配合公司各部門的工作，從專業(yè)角度提出合理化建議。C. 協(xié)助安全管理相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，及協(xié)助指導(dǎo)、監(jiān)督、考核工作。D. 負責(zé)組織召集安全管理的專項評審、專業(yè)研討、演習(xí)、評估等活動，定期分析、評審工作現(xiàn)狀，研究改進方案。E. 每半年至少組織一次對各部門安全管理業(yè)務(wù)的全面巡查，對巡查中的問題進行確認和分析，從專業(yè)角度提出改進意見或方案，并監(jiān)督、檢查、驗證有關(guān)糾正、預(yù)防措施的落實情況。F. 組織公司專業(yè)人員代表公司與外界同行交流，提交交流報告，從多方面獲取專業(yè)化信息，吸收、消化先進經(jīng)驗、技術(shù)及方法，在公司內(nèi)予以推廣。G. 指導(dǎo)配合各部門就政府有關(guān)部門對諸如停車場、電梯、消防等安全檢查工作。A. 負責(zé)公司財務(wù)管理工作，并根據(jù)集團的要求，按照公司經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃及管理需要，制定相應(yīng)的財務(wù)制度及相應(yīng)財務(wù)人員的職責(zé)，規(guī)范工作流程。B. 負責(zé)公司總體經(jīng)營狀況的核算、分析、預(yù)測，正確核算經(jīng)營成本、費用、利潤，及時編制各種財務(wù)報表。C. 負責(zé)合理使用資金，控制各部門成本費用開支，監(jiān)督資金運行情況，保證各項收入的正常收繳，加強對資金收支的管理監(jiān)督。深圳市萬科物業(yè)管理有限公司質(zhì)量/環(huán)境管理手冊編號VKWYQ/EM名稱職責(zé)和權(quán)限章節(jié)09頁版本C/1第5頁共8頁編制吳全宏更改張 雋審核馮霞批準(zhǔn)喻 斌生效期2005年9月15日D. 負責(zé)監(jiān)督和控制各部門的財務(wù)收支及財務(wù)人員執(zhí)行財務(wù)制度的情況，發(fā)現(xiàn)異常及時提醒業(yè)務(wù)部門負責(zé)人，并提出糾正、預(yù)防措施，限期進行整改。A. 負責(zé)深圳萬科地產(chǎn)籌建、新建項目在管理處成立前的環(huán)境、安全、設(shè)備維護、物資代管、飲食等管理工作。B. 負責(zé)提供深圳萬科地產(chǎn)各種營銷活動的后勤保障。C. 管理處成立前負責(zé)樣板房、銷售廳的管理及各項目樣板房、銷售廳、項目部等代管物資的驗收、保管、發(fā)放、調(diào)撥、跟蹤等管理工作。D. 負責(zé)食堂、茶室的監(jiān)督管理工作及食堂物品采購、費用結(jié)算，并采取各種措施以改善飲食質(zhì)量。E. 負責(zé)公司資產(chǎn)購置、調(diào)拔、報廢等管理工作。F. 負責(zé)公司車輛安排、維護、年審及專兼職駕駛員管理等工作。G. 負責(zé)公司后勤保障體系的不斷完善，監(jiān)督各部門后勤工作。H. 負責(zé)公司本部辦公場所后勤、設(shè)備管理工作的具體實施。A. 負責(zé)公司物業(yè)管理顧問業(yè)務(wù)拓展工作和業(yè)務(wù)管理；B. 負責(zé)項目顧問服務(wù)的組織實施；C. 負責(zé)公司顧問項目的運作管理、考核與監(jiān)督，督導(dǎo)現(xiàn)場顧問人員完成顧
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