【文章內(nèi)容簡介】 2〉修繕后的式樣、材質、規(guī)格、尺寸宜與原件一致； 3〉對因環(huán)境影響而有特殊防潮防蛀要求的部位，可采用鋼構件代替原來的木構件。 、 條的修繕要求進行。 —般規(guī)定:1拆換導線、管材、電器、鍍鋅鋼材等，均應有產(chǎn)品合格證及必要的技術資料且應符合設計要求；2拆換電線管應采用電工瓷管、阻燃硬質塑料管、厚壁鋼管或鍍鋅鋼管；3拆換室內(nèi)明（暗)敷電管，除應采用規(guī)定的管材外，尚可采用薄壁電線管，阻燃型半硬質塑料管；4明敷導線可采用雙股或三股銅芯塑料護套線、銅芯絕緣導線穿阻燃型塑料槽板、線槽、電線管；5拆換避雷針應采用熱鍍鋅圓鋼（鋼管）；拆換避雷帶（網(wǎng)）應采用熱鍍鋅扁鋼（圓鋼）。 、電線管修繕 1 B級修繕：1〉導線使用不規(guī)范、敷設不規(guī)范或有隱患，應進行拆換； 2〉導線安全載流量小于該導線上負載的電流，應進行拆換；3〉導線發(fā)生絕緣層龜裂或導線裸露等損壞情況，應進行拆換； 4〉局部拆換導線，在同一回路中采用同一種材質導線； 5〉電線管因碎裂、嚴重腐蝕、穿孔、凹陷、變形而失去保護導線的作用，應進行拆換； 6〉槽板蓋板開裂、破損致導線裸露，應進行拆換； 7〉在潮濕環(huán)境下使用的明敷電管，正常養(yǎng)護不能維持一個大修周期，應進行拆換； 8〉拆換電線管內(nèi)導線，其最小長度不小于2個接線盒距離，且管內(nèi)導線有接頭。 2 A級修繕：1〉排線整齊，美觀；2〉使用相同材質的電線管；3〉適當提高導線的截面積。 1 B級修繕：1〉外殼破損及帶電部分裸露的開關、插座、燈座，應進行拆換；2〉開關額定電流小于負載電流，應進行拆換；3〉開關，插座，燈頭接觸不良，且無法修復，應進行拆換；4〉燈具、燈頭、吊扇配件缺損或使用不安全，應進行修繕或拆換；5〉應急照明燈、安全出口標志燈和疏散標志燈損壞或不能滿足現(xiàn)行使用標準要求，應進行修繕或拆換。 2 A級修繕：1〉應使用相同材質和更高安全標準的開關、插座、燈座；2〉燈具、燈頭、吊扇配件宜按原樣恢復。 1 B級修繕：1〉當實測接地電阻不能滿足設計要求時，應就近增設接地極；2〉原配電系統(tǒng)無接地故障保護裝置的，在修繕時必須設置接地故障保護裝置，并同配電線路保護相適應；3〉對利用金屬管壁（給排水管，電線管，燃氣管）作PE線 (接地保護線)的，且未采用絕緣導線作PE線，應進行更換；4〉對原接地故障保護系統(tǒng)，在修繕時應按原系統(tǒng)修復，不應隨意改動。 1 B級修繕： 1〉修繕房屋避雷設施失效或缺損，應按現(xiàn)行《建筑防雷設計規(guī)范》(GB5005794)的要求進行修補或增設。 1 B級修繕：1〉火災自動報警探測器、手動報警按鈕、警鈴外殼破裂，應進行拆換、修復； 2〉火災自動報蒈探測器巡視指示燈失效，手動報警按鈕玻璃破裂，應進行拆換、修復；3〉火災自動報警探測器、手動報警按鈕、警鈴本體失效，應進行拆換、修復。 1 B級修繕：1〉攝像頭防護罩嚴重變形或防護玻璃破裂，應進行拆換、修復；2〉云臺式攝像頭轉動失靈應進行拆換、修復；3〉攝像頭本體失效應進行拆換、修復。 1 B級修繕:1〉防盜報警探測器外殼破裂，應進行拆換、修復；2〉防盜報警探測器本體失效應進行拆換、修復。，應按有關專業(yè)規(guī)范執(zhí)行修繕。1 B級修繕：1〉管道局部誘蝕有滲漏，應進行局部調(diào)換或拆換； 2〉管道超過使用年限，應進行局部調(diào)換或拆換； 3〉管道保溫損壞達50％以上，應進行局部調(diào)換或拆換；4〉管道因銹蝕、堵塞或受壓損壞等原因，不滿足現(xiàn)行標準規(guī)定的工作壓力要求，應進行局部調(diào)換或拆換。2 A級修繕：1〉管道調(diào)換或拆換應選用同類材料并符合現(xiàn)行技術要求的材料； 2〉管道設置應整齊、美觀。 1 B級修繕：1〉水嘴缺失、銹蝕、滲漏、開關失靈應按原樣調(diào)換； 2〉水盤損壞有漏水的，應按原樣調(diào)換； 3〉水箱配件缺失的應配全；銹蝕、滲漏的應按原樣調(diào)換。2 A級修繕：1〉給水配件的調(diào)換應選用相同規(guī)格的同類材料； 2〉水嘴設施整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：1〉坐便器出現(xiàn)裂縫有漏水的應調(diào)換。水箱配件缺失的應配全；零件銹蝕嚴重并造成漏水的應調(diào)換； 2〉浴缸排水及溢水口配件缺損的應補全；龍頭滲漏無復時應調(diào)換；3〉面盆等用水設備的支架銹蝕、松動可檢修加固，損壞嚴重的應更新，水嘴滲漏無法修復的應調(diào)換。 A級修繕：1〉衛(wèi)生設備及其零件的調(diào)換應選用相同規(guī)格的同類材料；2〉衛(wèi)生設備安裝整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：1〉消火栓及水龍帶缺失的，應補全。有銹爛、滲漏、斷裂等現(xiàn)象的，應調(diào)換；2〉滅火器超出使用有效期的，全部調(diào)換；3〉根據(jù)消防規(guī)定要求設置的簡易噴淋，經(jīng)計算設計后，按其要求設置簡易噴淋系統(tǒng)。 1 B級修繕：1〉混凝土或鋼構件的蓄水設施出現(xiàn)鐵漲、銹蝕，應進行及時修繕并采取有效的環(huán)保處理； 2〉蓄水設施內(nèi)膽鋪貼材料發(fā)生脫落、開裂、起殼的部分應及時修繕，所用修繕材料應符合環(huán)保要求； 3〉水箱進、出水口處損壞、缺失的零部件應予以修復補齊；4〉增壓設備中損壞、缺失的管道配件應予以修復配齊。1 B級修繕：1〉管道局部誘蝕有滲漏，應進行局部調(diào)換或拆換； 2〉管道超過使用年限，應進行局部調(diào)換或拆換； 3〉管道保溫損壞達50％以上，應進行局部調(diào)換或拆換；4〉管道因銹蝕、堵塞或受壓損壞等原因，不滿足現(xiàn)行標準規(guī)定的工作壓力要求，應進行局部調(diào)換或拆換。2 A級修繕：1〉管道調(diào)換或拆換應選用同類材料并符合現(xiàn)行技術要求的材料； 2〉管道設置應整齊、美觀。 1 B級修繕：1〉閥門缺失、銹蝕、滲漏、開關失靈應按原樣調(diào)換； 2〉排氣閥損壞有漏水的，應按原樣調(diào)換； 3〉水箱配件缺失的應配全；銹蝕、滲漏的應按原樣調(diào)換。2 A級修繕：1〉供暖配件的調(diào)換應選用相同規(guī)格的同類材料； 2〉供暖設施整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：散熱器出現(xiàn)裂縫有漏水的應調(diào)換。水箱配件缺失的應配全；零件銹蝕嚴重并造成漏水的應調(diào)換；A級修繕：供暖設備及其零件的調(diào)換應選用相同規(guī)格的同類材料； 1 B級修繕：1〉混凝土或磚混的井類、地溝設施出現(xiàn)鐵漲、銹蝕、破損應進行及時修繕并采取有效的處理； 2〉混凝土或磚混的井類、地溝設施積存積水、積泥，應查明積水原因，并抽出積水后采取相應的處理措施恢復；、設備的修繕(包括各種路面、臺階和坡道等）1 B級修繕：1〉； 2〉修繕或翻做后的道路或場地應平整光潔，無開裂、起砂、積水等現(xiàn)象。修繕部位破損狀況修繕措施混凝土路面及場地局部粉化、碎裂或起殼而積≦30％塊面面積局部擴創(chuàng)鏟除后修補＞30%塊面面積全部鏟除后重做裂縫寬度≦10mm且無其他碎裂嵌縫處理＞10mm且無其他碎裂拓縫后嵌縫處理瀝青路面及場地起鼓、皺折面積≦ 2局部填(鏟)平后修補＞局部切縫鏟除后修補＞30％鋪裝面積全部鏟除后重鋪裂縫寬度≦5mm嵌縫處理＞5mm拓縫后嵌縫處理各類臺階或坡道損壞面積≦30％鋪裝面積損壞部位局部修補≧30％鋪裝面積損壞部位全部修補或茁做注：。2道路及場地修繕時應滿足排水的要求；混凝土路而及場地修繕時，各種變形縫〈分倉縫、漲縫、縮縫〉設置應滿足規(guī)范要求。3 表中修繕措施可根據(jù)實際損壞和安全情況調(diào)整。2 A級修繕：1〉修繕或翻做后的路面應根據(jù)原樣進行。(修繕包括小區(qū)圍墻、柵欄、大門等）1 B級修繕：1〉圍墻出現(xiàn)破損、斷裂、傾斜或金屬件銹蝕等損壞現(xiàn)象時必須進行修繕；銹蝕嚴重的鐵柵欄、鑄鐵構件應調(diào)換更新，局部損壞的可進行換料、接料修繕；大門及鐵鉸鏈出現(xiàn)松動現(xiàn)象時應進行修繕； 2〉修繕后的圍墻應確保結構安全性。柵欄、大門鐵件應焊接牢固平整，使用靈活；3〉圍墻的具體修繕要結構類型(基礎、砌體結構、混凝土結構、鋼結構、木結構等）?4. ；4〉木結構或木欄桿圍應采取特殊防腐處理或采用室外防腐木。2 A級修繕：1〉修繕時應根材料、色澤進行修復，外觀應保持美觀整潔；2〉圍護設施修繕宜結合整體環(huán)境效果予以綜合考慮。 1坡路面出現(xiàn)起殼、裂縫、破損等現(xiàn)象應進行修繕，；2不銹鋼欄桿出現(xiàn)松動、脫落等現(xiàn)象時必須進行及時修繕；修繕后的不銹鋼欄桿應牢固，安全可靠；3無障礙設施的修繕或翻新，除應符合本標準外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準或規(guī)范的規(guī)定。(包括門衛(wèi)室、水泵房、垃圾房等）1附屬用房的各個部位或設施，出現(xiàn)結構安全或影響正常使用的情況，應按本標準中對應內(nèi)容的規(guī)定進行修繕。 5質量驗收 基本規(guī)定，尚應符合現(xiàn)行有關標準、規(guī)范的規(guī)定。，施工單位應進行圖紙會審，并應編制修繕工程的施工方案或技術措施。涉及結構安全和使用功能的重要分部、分項工程應由專業(yè)施工單位承接，施工人員應經(jīng)過培訓并經(jīng)考核合格。、成品、半成品、構配件和設備應進行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的有關產(chǎn)品，必須按規(guī)范要求進行送檢或抽樣復檢。. 4修繕工程的各道工序應進行自檢、交接檢和專責人員的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序應經(jīng)監(jiān)理或業(yè)主驗收，合格后方可進行下道工序的施工。，并做好隱蔽工程的驗收，形成驗收文件。，可根據(jù)專業(yè)性質和建筑部位劃分。主要包括屋面修繕工程、外立面修繕工程、承重構件修繕工程、室內(nèi)修繕工程、電氣設施修繕工程、給排水及其設備修繕工程、采暖及其設備修繕工程和站區(qū)其它設施設備修繕工程。，可根據(jù)主要工種、材料、施工工藝、設備類別劃分?！昂细瘛焙汀安缓细瘛眱蓚€等級評定。：1保證項目全部符合本標準；2檢測項目中，檢測的點有70％以上達到本標準，其余檢測的點基本符合本標準。： 1分部工程所含的分項工程的質量均驗收合格； 2質量技術資料應基本齊全；3檢測項目中，檢測的點有70％及以上達到本標準，其余檢測的點基本符合本標準。：1無嚴重損壞點和危險點； 2屋面、外墻不滲漏；3所含分部工程的質量全部合格； 4質量技術資料應基本齊全； 5觀感質量的評定得分率達到70％及以上。 、分部工程不符合本標準規(guī)定，必須及時處理，經(jīng)返工后可重新評定其質量等級。、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。，由工程項目負責人組織進行全數(shù)檢驗評定。，應對施工單位上報的質量進行審核，評定質量等級后，將有關資料提交業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)管理企業(yè)。，同時上報質量主管部門。： 1主控項目檢驗：不得滲漏。 2 一般項目檢驗： 1〉脊瓦搭接應順主導風向，屋脊窩粉密實、光潔、平直、和順，兩端不超高，脊瓦窩實無斷裂；2〉瓦片實用面和底瓦不應有缺角、砂眼、裂縫及小水槽斷裂；次瓦合理使用；瓦片無三張連續(xù)擱起，屋面平服和順，無垃圾；瓦頭挑出檐口。瓦片穿扎的固定措施應符合查勘設計要求；3〉瓦楞順直均勻，蓋瓦蓋透瓦底，稍腳瓦不超過連續(xù)三張，上下瓦片搭接長度為瓦長的三分之二，蓋瓦摻用次瓦時應符合操作標準的要求； 4〉樽楞著實，坡度超過30176。時，應用灰砂坐實樽楞； 5〉斜溝瓦頭整齊、平穩(wěn)，瓦斬二至三張，蟹鉗瓦窩實；6〉木基層牢固，平服和順，不腐朽斷裂。掛瓦條平整，間距與瓦片長度相適班。封檐、修釘、拼接牢固，接頭緊密。 更換封檐板應做榫頭，轉角應該做夾角； 7〉中瓦凡水靠墻不邊，瓦片無裂縫、缺角，無倒泛水和阻 塞小水槽現(xiàn)象；蓑衣瓦底瓦蓋出椽子、封檐板，上蓋瓦蓋透下蓋瓦不少于二分之一，蓑衣瓦楞出線順直，無倒泛水現(xiàn)象；出線順直，有倒側口或滴水線；粉出線應挑出墻面；8〉。檢查內(nèi)容質量要求(mm）屋脊每問平直度(新做〉20上口收進3?5下口拋腳20二頭髙度≦80裂縫寬度1≦結構性裂縫≦2空鼓長度≦100瓦片進竹新做≧40翻修≧30屋面瓦片蓋透斜溝50?90瓦片缺角，沿邊裂縫長庶≦30樽楞間距≦500獲衣瓦蓋出椽子、封搶板≧20新做屋面每間下?lián)稀Q≧30修理新里以上下?lián)熄Q50瓦頭挑出槍口（屮、簡瓦〉50 ?70(40?60)新做每間平直度20木基層修理新里以上每問平直度40椽子間距偏差25封檐板平直度（10mm內(nèi)）8注：計點單位：屋脊以一開間一條為一點，屋面及木駐層以每一開間一面為一點， 斜溝以一條為一點，封檐板以一條為一點。： 1主控項目檢驗：1〉所使用材料必須符合施工規(guī)范和設計要求； 2〉不得滲漏。2 一般項目檢驗：1〉剛性平屋面：各分層之間應粘結牢固，級配比符合要求；細石混凝土滾壓密實，抹平壓光，無明顯裂縫和起砂；分倉縫設置符合查勘設計要求，灌縫嚴密、飽滿不遺漏；坡度適宜，表面平整，無積水現(xiàn)象。；檢查內(nèi)容質量要求(目）表面平整度（2m內(nèi)）≦5空鼓長度≦2002〉卷材平屋面:卷材與基層和卷材與卷材之間應按設計要求粘結緊密牢固；表面平整，不應有皺折、空鼓、氣泡、滑移、翹邊和封口不嚴等缺陷，坡度應符合排水要求，不應有積水現(xiàn)象；卷材與突出物的連接處、轉角處和各種管道之間均應鋪貼牢固，封閉嚴密；保護層應粘結牢固、均勻，不遺漏；水泥砂漿面層平整牢固；隔熱板應鋪平墊穩(wěn)，并符合設計要求；保溫層排氣孔設置符合設計要求，排氣孔安裝牢固、封閉嚴密，不堵塞、不進水；泛水、變形縫等做法應符合設計要求，順直整齊、結合嚴密、無滲水。—2的規(guī)定：
—2卷材屋面質量要求檢査內(nèi)容質量要求(mm)新做找平層表面平整度口⑴內(nèi)）5翻做卷材表面平整口爪內(nèi)）7搭接長度長邊≧80短邊≧150隔熱板松動