【文章內(nèi)容簡介】 2〉修繕后的式樣、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸宜與原件一致； 3〉對因環(huán)境影響而有特殊防潮防蛀要求的部位，可采用鋼構(gòu)件代替原來的木構(gòu)件。 、 條的修繕要求進(jìn)行。 —般規(guī)定:1拆換導(dǎo)線、管材、電器、鍍鋅鋼材等，均應(yīng)有產(chǎn)品合格證及必要的技術(shù)資料且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2拆換電線管應(yīng)采用電工瓷管、阻燃硬質(zhì)塑料管、厚壁鋼管或鍍鋅鋼管；3拆換室內(nèi)明（暗)敷電管，除應(yīng)采用規(guī)定的管材外，尚可采用薄壁電線管，阻燃型半硬質(zhì)塑料管；4明敷導(dǎo)線可采用雙股或三股銅芯塑料護(hù)套線、銅芯絕緣導(dǎo)線穿阻燃型塑料槽板、線槽、電線管；5拆換避雷針應(yīng)采用熱鍍鋅圓鋼（鋼管）；拆換避雷帶（網(wǎng)）應(yīng)采用熱鍍鋅扁鋼（圓鋼）。 、電線管修繕 1 B級修繕：1〉導(dǎo)線使用不規(guī)范、敷設(shè)不規(guī)范或有隱患，應(yīng)進(jìn)行拆換； 2〉導(dǎo)線安全載流量小于該導(dǎo)線上負(fù)載的電流，應(yīng)進(jìn)行拆換；3〉導(dǎo)線發(fā)生絕緣層龜裂或?qū)Ь€裸露等損壞情況，應(yīng)進(jìn)行拆換； 4〉局部拆換導(dǎo)線，在同一回路中采用同一種材質(zhì)導(dǎo)線； 5〉電線管因碎裂、嚴(yán)重腐蝕、穿孔、凹陷、變形而失去保護(hù)導(dǎo)線的作用，應(yīng)進(jìn)行拆換； 6〉槽板蓋板開裂、破損致導(dǎo)線裸露，應(yīng)進(jìn)行拆換； 7〉在潮濕環(huán)境下使用的明敷電管，正常養(yǎng)護(hù)不能維持一個(gè)大修周期，應(yīng)進(jìn)行拆換； 8〉拆換電線管內(nèi)導(dǎo)線，其最小長度不小于2個(gè)接線盒距離，且管內(nèi)導(dǎo)線有接頭。 2 A級修繕：1〉排線整齊，美觀；2〉使用相同材質(zhì)的電線管；3〉適當(dāng)提高導(dǎo)線的截面積。 1 B級修繕：1〉外殼破損及帶電部分裸露的開關(guān)、插座、燈座，應(yīng)進(jìn)行拆換；2〉開關(guān)額定電流小于負(fù)載電流，應(yīng)進(jìn)行拆換；3〉開關(guān)，插座，燈頭接觸不良，且無法修復(fù)，應(yīng)進(jìn)行拆換；4〉燈具、燈頭、吊扇配件缺損或使用不安全，應(yīng)進(jìn)行修繕或拆換；5〉應(yīng)急照明燈、安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈損壞或不能滿足現(xiàn)行使用標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)進(jìn)行修繕或拆換。 2 A級修繕：1〉應(yīng)使用相同材質(zhì)和更高安全標(biāo)準(zhǔn)的開關(guān)、插座、燈座；2〉燈具、燈頭、吊扇配件宜按原樣恢復(fù)。 1 B級修繕：1〉當(dāng)實(shí)測接地電阻不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)就近增設(shè)接地極；2〉原配電系統(tǒng)無接地故障保護(hù)裝置的，在修繕時(shí)必須設(shè)置接地故障保護(hù)裝置，并同配電線路保護(hù)相適應(yīng)；3〉對利用金屬管壁（給排水管，電線管，燃?xì)夤埽┳鱌E線 (接地保護(hù)線)的，且未采用絕緣導(dǎo)線作PE線，應(yīng)進(jìn)行更換；4〉對原接地故障保護(hù)系統(tǒng)，在修繕時(shí)應(yīng)按原系統(tǒng)修復(fù)，不應(yīng)隨意改動(dòng)。 1 B級修繕： 1〉修繕房屋避雷設(shè)施失效或缺損，應(yīng)按現(xiàn)行《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)的要求進(jìn)行修補(bǔ)或增設(shè)。 1 B級修繕：1〉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴?fù)鈿て屏?，?yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)； 2〉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)蒈探測器巡視指示燈失效，手動(dòng)報(bào)警按鈕玻璃破裂，應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)；3〉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴本體失效，應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)。 1 B級修繕：1〉攝像頭防護(hù)罩嚴(yán)重變形或防護(hù)玻璃破裂，應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)；2〉云臺(tái)式攝像頭轉(zhuǎn)動(dòng)失靈應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)；3〉攝像頭本體失效應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)。 1 B級修繕:1〉防盜報(bào)警探測器外殼破裂，應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)；2〉防盜報(bào)警探測器本體失效應(yīng)進(jìn)行拆換、修復(fù)。，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)范執(zhí)行修繕。1 B級修繕：1〉管道局部誘蝕有滲漏，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換； 2〉管道超過使用年限，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換； 3〉管道保溫?fù)p壞達(dá)50％以上，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；4〉管道因銹蝕、堵塞或受壓損壞等原因，不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工作壓力要求，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換。2 A級修繕：1〉管道調(diào)換或拆換應(yīng)選用同類材料并符合現(xiàn)行技術(shù)要求的材料； 2〉管道設(shè)置應(yīng)整齊、美觀。 1 B級修繕：1〉水嘴缺失、銹蝕、滲漏、開關(guān)失靈應(yīng)按原樣調(diào)換； 2〉水盤損壞有漏水的，應(yīng)按原樣調(diào)換； 3〉水箱配件缺失的應(yīng)配全；銹蝕、滲漏的應(yīng)按原樣調(diào)換。2 A級修繕：1〉給水配件的調(diào)換應(yīng)選用相同規(guī)格的同類材料； 2〉水嘴設(shè)施整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：1〉坐便器出現(xiàn)裂縫有漏水的應(yīng)調(diào)換。水箱配件缺失的應(yīng)配全；零件銹蝕嚴(yán)重并造成漏水的應(yīng)調(diào)換； 2〉浴缸排水及溢水口配件缺損的應(yīng)補(bǔ)全；龍頭滲漏無復(fù)時(shí)應(yīng)調(diào)換；3〉面盆等用水設(shè)備的支架銹蝕、松動(dòng)可檢修加固，損壞嚴(yán)重的應(yīng)更新，水嘴滲漏無法修復(fù)的應(yīng)調(diào)換。 A級修繕：1〉衛(wèi)生設(shè)備及其零件的調(diào)換應(yīng)選用相同規(guī)格的同類材料；2〉衛(wèi)生設(shè)備安裝整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：1〉消火栓及水龍帶缺失的，應(yīng)補(bǔ)全。有銹爛、滲漏、斷裂等現(xiàn)象的，應(yīng)調(diào)換；2〉滅火器超出使用有效期的，全部調(diào)換；3〉根據(jù)消防規(guī)定要求設(shè)置的簡易噴淋，經(jīng)計(jì)算設(shè)計(jì)后，按其要求設(shè)置簡易噴淋系統(tǒng)。 1 B級修繕：1〉混凝土或鋼構(gòu)件的蓄水設(shè)施出現(xiàn)鐵漲、銹蝕，應(yīng)進(jìn)行及時(shí)修繕并采取有效的環(huán)保處理； 2〉蓄水設(shè)施內(nèi)膽鋪貼材料發(fā)生脫落、開裂、起殼的部分應(yīng)及時(shí)修繕，所用修繕材料應(yīng)符合環(huán)保要求； 3〉水箱進(jìn)、出水口處損壞、缺失的零部件應(yīng)予以修復(fù)補(bǔ)齊；4〉增壓設(shè)備中損壞、缺失的管道配件應(yīng)予以修復(fù)配齊。1 B級修繕：1〉管道局部誘蝕有滲漏，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換； 2〉管道超過使用年限，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換； 3〉管道保溫?fù)p壞達(dá)50％以上，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；4〉管道因銹蝕、堵塞或受壓損壞等原因，不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工作壓力要求，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換。2 A級修繕：1〉管道調(diào)換或拆換應(yīng)選用同類材料并符合現(xiàn)行技術(shù)要求的材料； 2〉管道設(shè)置應(yīng)整齊、美觀。 1 B級修繕：1〉閥門缺失、銹蝕、滲漏、開關(guān)失靈應(yīng)按原樣調(diào)換； 2〉排氣閥損壞有漏水的，應(yīng)按原樣調(diào)換； 3〉水箱配件缺失的應(yīng)配全；銹蝕、滲漏的應(yīng)按原樣調(diào)換。2 A級修繕：1〉供暖配件的調(diào)換應(yīng)選用相同規(guī)格的同類材料； 2〉供暖設(shè)施整齊、美觀，方便使用。 1 B級修繕：散熱器出現(xiàn)裂縫有漏水的應(yīng)調(diào)換。水箱配件缺失的應(yīng)配全；零件銹蝕嚴(yán)重并造成漏水的應(yīng)調(diào)換；A級修繕：供暖設(shè)備及其零件的調(diào)換應(yīng)選用相同規(guī)格的同類材料； 1 B級修繕：1〉混凝土或磚混的井類、地溝設(shè)施出現(xiàn)鐵漲、銹蝕、破損應(yīng)進(jìn)行及時(shí)修繕并采取有效的處理； 2〉混凝土或磚混的井類、地溝設(shè)施積存積水、積泥，應(yīng)查明積水原因，并抽出積水后采取相應(yīng)的處理措施恢復(fù)；、設(shè)備的修繕(包括各種路面、臺(tái)階和坡道等）1 B級修繕：1〉； 2〉修繕或翻做后的道路或場地應(yīng)平整光潔，無開裂、起砂、積水等現(xiàn)象。修繕部位破損狀況修繕措施混凝土路面及場地局部粉化、碎裂或起殼而積≦30％塊面面積局部擴(kuò)創(chuàng)鏟除后修補(bǔ)＞30%塊面面積全部鏟除后重做裂縫寬度≦10mm且無其他碎裂嵌縫處理＞10mm且無其他碎裂拓縫后嵌縫處理瀝青路面及場地起鼓、皺折面積≦ 2局部填(鏟)平后修補(bǔ)＞局部切縫鏟除后修補(bǔ)＞30％鋪裝面積全部鏟除后重鋪裂縫寬度≦5mm嵌縫處理＞5mm拓縫后嵌縫處理各類臺(tái)階或坡道損壞面積≦30％鋪裝面積損壞部位局部修補(bǔ)≧30％鋪裝面積損壞部位全部修補(bǔ)或茁做注：。2道路及場地修繕時(shí)應(yīng)滿足排水的要求；混凝土路而及場地修繕時(shí)，各種變形縫〈分倉縫、漲縫、縮縫〉設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求。3 表中修繕措施可根據(jù)實(shí)際損壞和安全情況調(diào)整。2 A級修繕：1〉修繕或翻做后的路面應(yīng)根據(jù)原樣進(jìn)行。(修繕包括小區(qū)圍墻、柵欄、大門等）1 B級修繕：1〉圍墻出現(xiàn)破損、斷裂、傾斜或金屬件銹蝕等損壞現(xiàn)象時(shí)必須進(jìn)行修繕；銹蝕嚴(yán)重的鐵柵欄、鑄鐵構(gòu)件應(yīng)調(diào)換更新，局部損壞的可進(jìn)行換料、接料修繕；大門及鐵鉸鏈出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象時(shí)應(yīng)進(jìn)行修繕； 2〉修繕后的圍墻應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全性。柵欄、大門鐵件應(yīng)焊接牢固平整，使用靈活；3〉圍墻的具體修繕要結(jié)構(gòu)類型(基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等）?4. ；4〉木結(jié)構(gòu)或木欄桿圍應(yīng)采取特殊防腐處理或采用室外防腐木。2 A級修繕：1〉修繕時(shí)應(yīng)根材料、色澤進(jìn)行修復(fù)，外觀應(yīng)保持美觀整潔；2〉圍護(hù)設(shè)施修繕宜結(jié)合整體環(huán)境效果予以綜合考慮。 1坡路面出現(xiàn)起殼、裂縫、破損等現(xiàn)象應(yīng)進(jìn)行修繕，；2不銹鋼欄桿出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等現(xiàn)象時(shí)必須進(jìn)行及時(shí)修繕；修繕后的不銹鋼欄桿應(yīng)牢固，安全可靠；3無障礙設(shè)施的修繕或翻新，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定。(包括門衛(wèi)室、水泵房、垃圾房等）1附屬用房的各個(gè)部位或設(shè)施，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全或影響正常使用的情況，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)中對應(yīng)內(nèi)容的規(guī)定進(jìn)行修繕。 5質(zhì)量驗(yàn)收 基本規(guī)定，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并應(yīng)編制修繕工程的施工方案或技術(shù)措施。涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部、分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)施工單位承接，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)并經(jīng)考核合格。、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，必須按規(guī)范要求進(jìn)行送檢或抽樣復(fù)檢。. 4修繕工程的各道工序應(yīng)進(jìn)行自檢、交接檢和專責(zé)人員的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序應(yīng)經(jīng)監(jiān)理或業(yè)主驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。，并做好隱蔽工程的驗(yàn)收，形成驗(yàn)收文件。，可根據(jù)專業(yè)性質(zhì)和建筑部位劃分。主要包括屋面修繕工程、外立面修繕工程、承重構(gòu)件修繕工程、室內(nèi)修繕工程、電氣設(shè)施修繕工程、給排水及其設(shè)備修繕工程、采暖及其設(shè)備修繕工程和站區(qū)其它設(shè)施設(shè)備修繕工程。，可根據(jù)主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別劃分?！昂细瘛焙汀安缓细瘛眱蓚€(gè)等級評定。：1保證項(xiàng)目全部符合本標(biāo)準(zhǔn)；2檢測項(xiàng)目中，檢測的點(diǎn)有70％以上達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)，其余檢測的點(diǎn)基本符合本標(biāo)準(zhǔn)。： 1分部工程所含的分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格； 2質(zhì)量技術(shù)資料應(yīng)基本齊全；3檢測項(xiàng)目中，檢測的點(diǎn)有70％及以上達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)，其余檢測的點(diǎn)基本符合本標(biāo)準(zhǔn)。：1無嚴(yán)重?fù)p壞點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)； 2屋面、外墻不滲漏；3所含分部工程的質(zhì)量全部合格； 4質(zhì)量技術(shù)資料應(yīng)基本齊全； 5觀感質(zhì)量的評定得分率達(dá)到70％及以上。 、分部工程不符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須及時(shí)處理，經(jīng)返工后可重新評定其質(zhì)量等級。、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行全數(shù)檢驗(yàn)評定。，應(yīng)對施工單位上報(bào)的質(zhì)量進(jìn)行審核，評定質(zhì)量等級后，將有關(guān)資料提交業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)管理企業(yè)。，同時(shí)上報(bào)質(zhì)量主管部門。： 1主控項(xiàng)目檢驗(yàn)：不得滲漏。 2 一般項(xiàng)目檢驗(yàn)： 1〉脊瓦搭接應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向，屋脊窩粉密實(shí)、光潔、平直、和順，兩端不超高，脊瓦窩實(shí)無斷裂；2〉瓦片實(shí)用面和底瓦不應(yīng)有缺角、砂眼、裂縫及小水槽斷裂；次瓦合理使用；瓦片無三張連續(xù)擱起，屋面平服和順，無垃圾；瓦頭挑出檐口。瓦片穿扎的固定措施應(yīng)符合查勘設(shè)計(jì)要求；3〉瓦楞順直均勻，蓋瓦蓋透瓦底，稍腳瓦不超過連續(xù)三張，上下瓦片搭接長度為瓦長的三分之二，蓋瓦摻用次瓦時(shí)應(yīng)符合操作標(biāo)準(zhǔn)的要求； 4〉樽楞著實(shí)，坡度超過30176。時(shí)，應(yīng)用灰砂坐實(shí)樽楞； 5〉斜溝瓦頭整齊、平穩(wěn)，瓦斬二至三張，蟹鉗瓦窩實(shí)；6〉木基層牢固，平服和順，不腐朽斷裂。掛瓦條平整，間距與瓦片長度相適班。封檐、修釘、拼接牢固，接頭緊密。 更換封檐板應(yīng)做榫頭，轉(zhuǎn)角應(yīng)該做夾角； 7〉中瓦凡水靠墻不邊，瓦片無裂縫、缺角，無倒泛水和阻 塞小水槽現(xiàn)象；蓑衣瓦底瓦蓋出椽子、封檐板，上蓋瓦蓋透下蓋瓦不少于二分之一，蓑衣瓦楞出線順直，無倒泛水現(xiàn)象；出線順直，有倒側(cè)口或滴水線；粉出線應(yīng)挑出墻面；8〉。檢查內(nèi)容質(zhì)量要求(mm）屋脊每問平直度(新做〉20上口收進(jìn)3?5下口拋腳20二頭髙度≦80裂縫寬度1≦結(jié)構(gòu)性裂縫≦2空鼓長度≦100瓦片進(jìn)竹新做≧40翻修≧30屋面瓦片蓋透斜溝50?90瓦片缺角，沿邊裂縫長庶≦30樽楞間距≦500獲衣瓦蓋出椽子、封搶板≧20新做屋面每間下?lián)稀Q≧30修理新里以上下?lián)熄Q50瓦頭挑出槍口（屮、簡瓦〉50 ?70(40?60)新做每間平直度20木基層修理新里以上每問平直度40椽子間距偏差25封檐板平直度（10mm內(nèi)）8注：計(jì)點(diǎn)單位：屋脊以一開間一條為一點(diǎn)，屋面及木駐層以每一開間一面為一點(diǎn)， 斜溝以一條為一點(diǎn)，封檐板以一條為一點(diǎn)。： 1主控項(xiàng)目檢驗(yàn)：1〉所使用材料必須符合施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求； 2〉不得滲漏。2 一般項(xiàng)目檢驗(yàn)：1〉剛性平屋面：各分層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，級配比符合要求；細(xì)石混凝土滾壓密實(shí)，抹平壓光，無明顯裂縫和起砂；分倉縫設(shè)置符合查勘設(shè)計(jì)要求，灌縫嚴(yán)密、飽滿不遺漏；坡度適宜，表面平整，無積水現(xiàn)象。；檢查內(nèi)容質(zhì)量要求(目）表面平整度（2m內(nèi)）≦5空鼓長度≦2002〉卷材平屋面:卷材與基層和卷材與卷材之間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求粘結(jié)緊密牢固；表面平整，不應(yīng)有皺折、空鼓、氣泡、滑移、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷，坡度應(yīng)符合排水要求，不應(yīng)有積水現(xiàn)象；卷材與突出物的連接處、轉(zhuǎn)角處和各種管道之間均應(yīng)鋪貼牢固，封閉嚴(yán)密；保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢固、均勻，不遺漏；水泥砂漿面層平整牢固；隔熱板應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，并符合設(shè)計(jì)要求；保溫層排氣孔設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，排氣孔安裝牢固、封閉嚴(yán)密，不堵塞、不進(jìn)水；泛水、變形縫等做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊、結(jié)合嚴(yán)密、無滲水?！?的規(guī)定：
—2卷材屋面質(zhì)量要求檢査內(nèi)容質(zhì)量要求(mm)新做找平層表面平整度口⑴內(nèi)）5翻做卷材表面平整口爪內(nèi)）7搭接長度長邊≧80短邊≧150隔熱板松動(dòng)